67100 Strasbourg Local d’activités | 310 m² | À louer

Située au coeur de la Plaine des Bouchers à Strasbourg, cette cellule d'activité de 310 m² environ est disponible immédiatement au sein d'un bâtiment multi-cellules sur site clos. Le hall principal de 275 m² offre une configuration plain-pied particulièrement adaptée aux activités de stockage, d'atelier ou de distribution. Grâce à une hauteur libre de 5 m à 7 m en partie haute, le volume utilisable est réel et exploitable dès la prise de possession. L'espace est complété par 35 m² de bureaux partiellement cloisonnés avec espace archives, ainsi que des sanitaires privatifs avec douche. La cellule bénéficie de : Un accès plain-pied avec porte sectionnelle Une hauteur libre de 5 m à 7 m Un chauffage par aérotherme Un site clos avec accès sécurisé, adapté aux activités nécessitant protection des marchandises ou du matériel Une desserte multimodale : A35 à 10 minutes, tram lignes A et E (arrêt Emile Mathis), bus ligne 31Implantée dans l'une des zones d'activité les plus denses de Strasbourg, à proximité immédiate de commerces et services, cette cellule convient aussi bien à un artisan, un prestataire logistique qu'à une PME cherchant un local fonctionnel en secteur urbain accessible. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR - Aérothermes - Bâtiment multi cellules - Bureaux partiellement cloisonnés - Douche(s) - Façade bardage double peau - Faux plafond - Luminaires faux plafond - Porte Sectionelle : - Sanitaires privés - Site clos