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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, bureau Lot A - 001
  • 136 m²
  • Négociable
  • 158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 21 491 € HT-HC/an 1 791 € HT-HC/mois
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  • Maintenant
  • Charges locatives :
    41,92 € /m²/an 3,49 € /m²/mois 5 702 € /an 475,13 € /mois
  • Taxe foncière :
    7,15 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 972,48 € /an 81,04 € /mois
  • RDC, bureau Lot A - 002
  • 207 m²
  • Négociable
  • 158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 32 743 € HT-HC/an 2 729 € HT-HC/mois
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  • Charges locatives :
    41,92 € /m²/an 3,49 € /m²/mois 8 687 € /an 723,89 € /mois
  • Taxe foncière :
    7,15 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 1 482 € /an 123,47 € /mois
  • RDC, bureau Lot A - RDC - 003
  • 235 m²
  • Négociable
  • 158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 37 192 € HT-HC/an 3 099 € HT-HC/mois
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    41,92 € /m²/an 3,49 € /m²/mois 9 867 € /an 822,26 € /mois
  • Taxe foncière :
    7,15 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 1 683 € /an 140,25 € /mois
  • RDC, bureau Lot B - RDC - 001
  • 337 m²
  • Négociable
  • 158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 53 289 € HT-HC/an 4 441 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Maintenant
  • Charges locatives :
    41,92 € /m²/an 3,49 € /m²/mois 14 138 € /an 1 178 € /mois
  • Taxe foncière :
    7,15 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 2 411 € /an 200,95 € /mois
  • 1er étage, bureau Lot A - 001
  • 215 m²
  • Négociable
  • 158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 34 004 € HT-HC/an 2 834 € HT-HC/mois
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  • Charges locatives :
    41,92 € /m²/an 3,49 € /m²/mois 9 021 € /an 751,77 € /mois
  • Taxe foncière :
    7,15 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 1 539 € /an 128,22 € /mois
  • 1er étage, bureau Lot A - 002
  • 284 m²
  • Négociable
  • 158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 44 878 € HT-HC/an 3 740 € HT-HC/mois
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  • Charges locatives :
    41,92 € /m²/an 3,49 € /m²/mois 11 906 € /an 992,18 € /mois
  • Taxe foncière :
    7,15 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 2 031 € /an 169,23 € /mois
  • 1er étage, bureau Lot A - R+1 - 003
  • 349 m²
  • Négociable
  • 158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 55 126 € HT-HC/an 4 594 € HT-HC/mois
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  • Charges locatives :
    41,92 € /m²/an 3,49 € /m²/mois 14 625 € /an 1 219 € /mois
  • Taxe foncière :
    7,15 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 2 495 € /an 207,88 € /mois
  • 1er étage, bureau Lot B - R+1 - 001
  • 422 m²
  • Négociable
  • 158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 66 650 € HT-HC/an 5 554 € HT-HC/mois
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  • Charges locatives :
    41,92 € /m²/an 3,49 € /m²/mois 17 682 € /an 1 474 € /mois
  • Taxe foncière :
    7,15 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 3 016 € /an 251,33 € /mois
  • 2e étage, bureau Lot A - R+2 - 003
  • 350 m²
  • Négociable
  • 158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 55 237 € HT-HC/an 4 603 € HT-HC/mois
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  • Charges locatives :
    41,92 € /m²/an 3,49 € /m²/mois 14 654 € /an 1 221 € /mois
  • Taxe foncière :
    7,15 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 2 500 € /an 208,29 € /mois
  • 2e étage, bureau Lot B - R+2 - 001
  • 414 m²
  • Négociable
  • 158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 65 429 € HT-HC/an 5 452 € HT-HC/mois
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  • Charges locatives :
    41,92 € /m²/an 3,49 € /m²/mois 17 358 € /an 1 447 € /mois
  • Taxe foncière :
    7,15 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 2 961 € /an 246,72 € /mois
  • 3e étage, bureau Lot A - 001
  • 215 m²
  • Négociable
  • 158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 33 959 € HT-HC/an 2 830 € HT-HC/mois
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  • Charges locatives :
    41,92 € /m²/an 3,49 € /m²/mois 9 009 € /an 750,79 € /mois
  • Taxe foncière :
    7,15 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 1 537 € /an 128,06 € /mois
  • 3e étage, bureau Lot B - R+3 - 001
  • 415 m²
  • Négociable
  • 158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 65 535 € HT-HC/an 5 461 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Maintenant
  • Charges locatives :
    41,92 € /m²/an 3,49 € /m²/mois 17 386 € /an 1 449 € /mois
  • Taxe foncière :
    7,15 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 2 965 € /an 247,12 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC, bureau Lot A - 001 136 m² Négociable 158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 21 491 € HT-HC/an 1 791 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, bureau Lot A - 002 207 m² Négociable 158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 32 743 € HT-HC/an 2 729 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, bureau Lot A - RDC - 003 235 m² Négociable 158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 37 192 € HT-HC/an 3 099 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, bureau Lot B - RDC - 001 337 m² Négociable 158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 53 289 € HT-HC/an 4 441 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau Lot A - 001 215 m² Négociable 158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 34 004 € HT-HC/an 2 834 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau Lot A - 002 284 m² Négociable 158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 44 878 € HT-HC/an 3 740 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau Lot A - R+1 - 003 349 m² Négociable 158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 55 126 € HT-HC/an 4 594 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau Lot B - R+1 - 001 422 m² Négociable 158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 66 650 € HT-HC/an 5 554 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau Lot A - R+2 - 003 350 m² Négociable 158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 55 237 € HT-HC/an 4 603 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau Lot B - R+2 - 001 414 m² Négociable 158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 65 429 € HT-HC/an 5 452 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, bureau Lot A - 001 215 m² Négociable 158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 33 959 € HT-HC/an 2 830 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, bureau Lot B - R+3 - 001 415 m² Négociable 158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 65 535 € HT-HC/an 5 461 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC, bureau Lot A - 001

Surface
136 m²
Durée
Négociable
Loyer
158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 21 491 € HT-HC/an 1 791 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau Lot A - 002

Surface
207 m²
Durée
Négociable
Loyer
158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 32 743 € HT-HC/an 2 729 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau Lot A - RDC - 003

Surface
235 m²
Durée
Négociable
Loyer
158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 37 192 € HT-HC/an 3 099 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau Lot B - RDC - 001

Surface
337 m²
Durée
Négociable
Loyer
158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 53 289 € HT-HC/an 4 441 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Lot A - 001

Surface
215 m²
Durée
Négociable
Loyer
158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 34 004 € HT-HC/an 2 834 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Lot A - 002

Surface
284 m²
Durée
Négociable
Loyer
158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 44 878 € HT-HC/an 3 740 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Lot A - R+1 - 003

Surface
349 m²
Durée
Négociable
Loyer
158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 55 126 € HT-HC/an 4 594 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Lot B - R+1 - 001

Surface
422 m²
Durée
Négociable
Loyer
158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 66 650 € HT-HC/an 5 554 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau Lot A - R+2 - 003

Surface
350 m²
Durée
Négociable
Loyer
158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 55 237 € HT-HC/an 4 603 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau Lot B - R+2 - 001

Surface
414 m²
Durée
Négociable
Loyer
158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 65 429 € HT-HC/an 5 452 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau Lot A - 001

Surface
215 m²
Durée
Négociable
Loyer
158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 33 959 € HT-HC/an 2 830 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau Lot B - R+3 - 001

Surface
415 m²
Durée
Négociable
Loyer
158,01 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 65 535 € HT-HC/an 5 461 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau Lot A - 001

Surface 136 m²
Durée Négociable
Loyer 158,01 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    41,92 € /m²/an 3,49 € /m²/mois 5 702 € /an 475,13 € /mois
  • Taxe foncière :
    7,15 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 972,48 € /an 81,04 € /mois

RDC, bureau Lot A - 002

Surface 207 m²
Durée Négociable
Loyer 158,01 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    41,92 € /m²/an 3,49 € /m²/mois 8 687 € /an 723,89 € /mois
  • Taxe foncière :
    7,15 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 1 482 € /an 123,47 € /mois

RDC, bureau Lot A - RDC - 003

Surface 235 m²
Durée Négociable
Loyer 158,01 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    41,92 € /m²/an 3,49 € /m²/mois 9 867 € /an 822,26 € /mois
  • Taxe foncière :
    7,15 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 1 683 € /an 140,25 € /mois

RDC, bureau Lot B - RDC - 001

Surface 337 m²
Durée Négociable
Loyer 158,01 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    41,92 € /m²/an 3,49 € /m²/mois 14 138 € /an 1 178 € /mois
  • Taxe foncière :
    7,15 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 2 411 € /an 200,95 € /mois

1er étage, bureau Lot A - 001

Surface 215 m²
Durée Négociable
Loyer 158,01 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    41,92 € /m²/an 3,49 € /m²/mois 9 021 € /an 751,77 € /mois
  • Taxe foncière :
    7,15 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 1 539 € /an 128,22 € /mois

1er étage, bureau Lot A - 002

Surface 284 m²
Durée Négociable
Loyer 158,01 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    41,92 € /m²/an 3,49 € /m²/mois 11 906 € /an 992,18 € /mois
  • Taxe foncière :
    7,15 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 2 031 € /an 169,23 € /mois

1er étage, bureau Lot A - R+1 - 003

Surface 349 m²
Durée Négociable
Loyer 158,01 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    41,92 € /m²/an 3,49 € /m²/mois 14 625 € /an 1 219 € /mois
  • Taxe foncière :
    7,15 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 2 495 € /an 207,88 € /mois

1er étage, bureau Lot B - R+1 - 001

Surface 422 m²
Durée Négociable
Loyer 158,01 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    41,92 € /m²/an 3,49 € /m²/mois 17 682 € /an 1 474 € /mois
  • Taxe foncière :
    7,15 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 3 016 € /an 251,33 € /mois

2e étage, bureau Lot A - R+2 - 003

Surface 350 m²
Durée Négociable
Loyer 158,01 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    41,92 € /m²/an 3,49 € /m²/mois 14 654 € /an 1 221 € /mois
  • Taxe foncière :
    7,15 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 2 500 € /an 208,29 € /mois

2e étage, bureau Lot B - R+2 - 001

Surface 414 m²
Durée Négociable
Loyer 158,01 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    41,92 € /m²/an 3,49 € /m²/mois 17 358 € /an 1 447 € /mois
  • Taxe foncière :
    7,15 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 2 961 € /an 246,72 € /mois

3e étage, bureau Lot A - 001

Surface 215 m²
Durée Négociable
Loyer 158,01 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    41,92 € /m²/an 3,49 € /m²/mois 9 009 € /an 750,79 € /mois
  • Taxe foncière :
    7,15 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 1 537 € /an 128,06 € /mois

3e étage, bureau Lot B - R+3 - 001

Surface 415 m²
Durée Négociable
Loyer 158,01 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    41,92 € /m²/an 3,49 € /m²/mois 17 386 € /an 1 449 € /mois
  • Taxe foncière :
    7,15 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 2 965 € /an 247,12 € /mois

Aperçu du bien

Au coeur de l'Opération d'Intérêt Métropolitain (OIM) Bordeaux Aéroparc, MADERA bénéficie d'un emplacement idéal le long de l'axe principal de la zone d'activités tertiaires de Mérignac, à seulement 2 minutes de l'aéroport. Il se compose de deux bâtiments certifiés BREEAM Niveau GOOD. Le projet comprend également un parking en silo sur 3 niveaux, offrant une capacité totale de 188 places de stationnement, dont 27 sont équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. - Accès PMR - Ascenseur - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Moquette - Parking Silo : 107 - Pavés LED - Plinthes périphériques - Terrasse

  • Station de recharge de voitures
  • Internet par fibre optique

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2020 - 2026
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38074190

  • Date de mise sur le marché: 26/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33700 Mérignac

ÉtagesBATIMENT ASurfaces BATIMENT ALOT CENTRALSurfaces LOT CENTRALBATIMENT BSurfaces BATIMENT BTOTAL HORIZONTAL
RDCLot A - 001136,01 m²Lot A - RDC - 003235,38 m²Lot B - RDC - 001337,25 m²
RDCLot A - 002207,22 m²
RDCTOTAL RDC BAT 1343.23 m²TOTAL RDC LOT CENTRAL235,38 m²TOTAL RDC BATIMENT B337,25 m²915,86 m²
R+1Lot A - 001215,2 m²Lot A - R+1 - 003348,88 m²Lot B - R+1 - 001421,81 m²
R+1Lot A - 002284,02 m²
R+1TOTAL R+1 BAT 1499,27 m²TOTAL R+1 LOT CENTRAL348,88 m²TOTAL R+1 BATIMENT B421,81 m²1269,96 m²
R+2Lot A - 001LouéLot A - R+2 - 003349,58 m²Lot B - R+2 - 001414,08 m²
R+2Lot A - 002Loué
R+2TOTAL R+2 BAT 1LouéTOTAL R+2 LOT CENTRAL349,58 m²TOTAL R+2 BATIMENT B414,08 m²763,66 m²
R+3Lot A - 001214,92 m² LouéLot B - R+3 - 001414.75 m²
R+3TOTAL R+3 BAT 1214,92 m²TOTAL R+3 LOT CENTRALLouéTOTAL R+3 BATIMENT B414.75 m²629,67 m²
TOTAL BATIMENT A1057,42 m²TOTAL LOT CENTRAL933,84 m²TOTAL BATIMENT B1587,89 m²3579,15 m²
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