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  • 1er étage
  • 1 053 m²
  • 3/6/9
  • 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 105 300 € HT-HC/an 8 775 € HT-HC/mois
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    77,67 € /m²/an 6,47 € /m²/mois 81 787 € /an 6 816 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 1 053 m² 3/6/9 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 105 300 € HT-HC/an 8 775 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage

Surface
1 053 m²
Durée
3/6/9
Loyer
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 105 300 € HT-HC/an 8 775 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 1 053 m²
Durée 3/6/9
Loyer 100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    77,67 € /m²/an 6,47 € /m²/mois 81 787 € /an 6 816 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Aperçu du bien

Dans la commune de Mérignac, à proximité de la rocade sortie 11b, du tram A (arrêt Caroline Aigle) et à 5 minutes de l'aéroport, Evolis vous propose des bureaux de plus de 1000m² à la location avec accès PMR. C'est un plateau lumineux, traversant et en bon état. Les prestations sont les suivantes : climatisation réversible, moquette, faux-plafonds, plinthes techniques périphériques équipées courant fort/courant faible, fibre, local technique, parking extérieur. . Immeuble récent . Accès PMR . Parties communes de qualité . Ascenseur . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Espace ouvert . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Locaux rationnels et modulables . Faux planchers techniques . Moquette . Câblage informatique et téléphonique Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Conditions particulières à la location : Si signature d'un bail d'une durée ferme minimum de 6 ans +5% d'honoraires sur loyer HT HC

  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2010
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface de l’immeuble
1 053 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 049 m²
Stationnement
91 places de stationnement extérieur
Stationnement Couvert

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40575900

  • Date de mise sur le marché: 18/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3 Allée Pierre-Gilles De Gennes, 33700 Mérignac

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 1 053 Immédiate 100 m²/an HT HC 77,67 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 1 053 m²
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