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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, bureau BATIMENT A
  • 437 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 61 134 € HT-HC/an 5 094 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    33,33 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 14 554 € /an 1 213 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • RDC, bureau BATIMENT A
  • 513 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 71 775 € HT-HC/an 5 981 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    33,33 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 17 088 € /an 1 424 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • RDC, bureau BATIMENT B
  • 186 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 26 040 € HT-HC/an 2 170 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    33,33 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 6 199 € /an 516,62 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • RDC, bureau BATIMENT B
  • 186 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 26 040 € HT-HC/an 2 170 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    33,33 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 6 199 € /an 516,62 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • RDC, bureau BATIMENT B
  • 266 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 37 240 € HT-HC/an 3 103 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    33,33 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 8 866 € /an 738,82 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1er étage, bureau BATIMENT A
  • 474 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 66 295 € HT-HC/an 5 525 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    33,33 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 15 783 € /an 1 315 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1er étage, bureau BATIMENT A
  • 555 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 77 689 € HT-HC/an 6 474 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    33,33 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 18 495 € /an 1 541 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1er étage, bureau BATIMENT B
  • 203 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 28 420 € HT-HC/an 2 368 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Charges locatives :
    33,33 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 6 766 € /an 563,83 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 2e étage, bureau BATIMENT A
  • 475 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 66 466 € HT-HC/an 5 539 € HT-HC/mois
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  • Maintenant
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    33,33 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 15 824 € /an 1 319 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 2e étage, bureau BATIMENT A
  • 555 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 77 687 € HT-HC/an 6 474 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    33,33 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 18 495 € /an 1 541 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC, bureau BATIMENT A 437 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 61 134 € HT-HC/an 5 094 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, bureau BATIMENT A 513 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 71 775 € HT-HC/an 5 981 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, bureau BATIMENT B 186 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 26 040 € HT-HC/an 2 170 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, bureau BATIMENT B 186 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 26 040 € HT-HC/an 2 170 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, bureau BATIMENT B 266 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 37 240 € HT-HC/an 3 103 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau BATIMENT A 474 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 66 295 € HT-HC/an 5 525 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau BATIMENT A 555 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 77 689 € HT-HC/an 6 474 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau BATIMENT B 203 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 28 420 € HT-HC/an 2 368 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau BATIMENT A 475 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 66 466 € HT-HC/an 5 539 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau BATIMENT A 555 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 77 687 € HT-HC/an 6 474 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC, bureau BATIMENT A

Surface
437 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 61 134 € HT-HC/an 5 094 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau BATIMENT A

Surface
513 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 71 775 € HT-HC/an 5 981 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau BATIMENT B

Surface
186 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 26 040 € HT-HC/an 2 170 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau BATIMENT B

Surface
186 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 26 040 € HT-HC/an 2 170 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau BATIMENT B

Surface
266 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 37 240 € HT-HC/an 3 103 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau BATIMENT A

Surface
474 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 66 295 € HT-HC/an 5 525 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau BATIMENT A

Surface
555 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 77 689 € HT-HC/an 6 474 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau BATIMENT B

Surface
203 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 28 420 € HT-HC/an 2 368 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau BATIMENT A

Surface
475 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 66 466 € HT-HC/an 5 539 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau BATIMENT A

Surface
555 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 77 687 € HT-HC/an 6 474 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau BATIMENT A

Surface 437 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    33,33 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 14 554 € /an 1 213 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

RDC, bureau BATIMENT A

Surface 513 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    33,33 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 17 088 € /an 1 424 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

RDC, bureau BATIMENT B

Surface 186 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    33,33 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 6 199 € /an 516,62 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

RDC, bureau BATIMENT B

Surface 186 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    33,33 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 6 199 € /an 516,62 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

RDC, bureau BATIMENT B

Surface 266 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    33,33 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 8 866 € /an 738,82 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau BATIMENT A

Surface 474 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    33,33 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 15 783 € /an 1 315 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau BATIMENT A

Surface 555 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    33,33 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 18 495 € /an 1 541 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau BATIMENT B

Surface 203 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    33,33 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 6 766 € /an 563,83 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

2e étage, bureau BATIMENT A

Surface 475 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    33,33 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 15 824 € /an 1 319 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

2e étage, bureau BATIMENT A

Surface 555 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    33,33 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 18 495 € /an 1 541 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Aperçu du bien

A Mérignac, à proximité de la rocade sortie 11, Evolis vous propose à la location un immeuble de bureaux de 3000m² dont la surface est divisible. Les bureaux sont fonctionnels et prêts à l'emploi, bénéficiant de prestations telles que moquette, faux plafonds, plinthes périphériques, fibre, baie de brassage, climatisation et kitchenette, terrasses, parking. . Immeuble récent . Ascenseur . Ascenseur PMR . Digicode . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Locaux lumineux . Faux plafonds . Moquette . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 Surface RDC : 1587,35 m² Situation/Transports : Tram Cadéra-Issartier (F) Bus Domaine de Pelus (Ligne 36) Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630) Parking Aeroport P4 Longue Duree - Indigo Park (Parking) Borne de recharge Mérignac, France (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
3 848 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40432121

  • Date de mise sur le marché: 06/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 20 Avenue Pythagore, 33700 Mérignac

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC BATIMENT A Bureaux 512,68 Immédiate 140 m²/an HT HC 33,33 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC BATIMENT A Bureaux 436,67 Immédiate 140 m²/an HT HC 33,33 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 BATIMENT A Bureaux 554,91 Immédiate 140 m²/an HT HC 33,33 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 BATIMENT A Bureaux 474,76 Immédiate 140 m²/an HT HC 33,33 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 BATIMENT A Bureaux 554,92 Immédiate 140 m²/an HT HC 33,33 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 BATIMENT A Bureaux 473,54 Immédiate 140 m²/an HT HC 33,33 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC BATIMENT B Bureaux 266 Immédiate 140 m²/an HT HC 33,33 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC BATIMENT B Bureaux 186 Immédiate 140 m²/an HT HC 33,33 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC BATIMENT B Bureaux 186 Immédiate 140 m²/an HT HC 33,33 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 BATIMENT B Bureaux 203 Immédiate 140 m²/an HT HC 33,33 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Cour BATIMENT A Parkings 198 Immédiate 250 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 4 046,48 m²
198
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