67400 Illkirch-Graffenstaden Bureau | 125 m² | À louer

BUREAUX A LA LOCATION - LE GAUSS PARC D'INNOVATION -ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN - REF. OLBUR2532499 BUREAUX A LOUER : Bureaux d'une surface d'environ 125 m² PCI environ situés au rez-de-chaussée plain-pied dans un immeuble soigné au Parc d'Innovation de Strasbourg à Illkirch-Graffenstaden. Les bureaux sont aménagés, et rénovés. L'immeuble est fibré. 10 places de parking extérieures sont attitrées au lot et incluses dans le loyer. A visiter rapidement! BUREAUX A LOUER : Découvrez l'Immeuble LE GAUSS qui dispose des BUREAUX d'une surface d'environ 125 m² situés au rez-de-chaussée plain-pied, ainsi que 5 places de PARKING à l'extérieur, disponible à la location dès le 01/09/25! Situés dans la troisième commune de l'Eurométropole de STRASBOURG, à Illkirch-Graffenstaden, proche du zone commerciale d'Illkirch-Baggersee. Cette partie Est d'Illkirch-Graffenstaden se trouve à seulement 15 minutes du CENTRE VILLE DE STRASBOURG et de l'AEROPORT d'Entzheim. Le P2I s'étale sur plus de 160  hectares. Le Parc d'Innovation (PII) acceuil toute activité en les domaines de la RECHERCHE et de l'INNOVATION, notamment en biotechnologie, en chimie, en informatique. Il est relié aux axes AUTOROUTIERS (A35/A4) et desservi par les transports en commun (TRAM ligne A et E et BUS L63).L'offre immobilière du Parc d'innovation s'étale sur plus de 200 000 m² de surface tertiaire, de 70 000 m² à l'enseignement supérieur et à la recherche. L'Université international de l'Espace (International Space University- ISU), avec ses établissements d'enseignement supérieur scientifique, des sociétés d'accompagnement à l'innovation et technologie, soit plus d'une centaine d'organismes et de sociétés sont installés dans cet lieu unique dédié à la haute technologie, l'innovation et de science avec près de 7000 personnes présentes sur le site. Dans un environnement international, disposant d'un cadre de travail idéal, proche d'un FORET, disposant des nombreux SERVICES comme la RESTAURANTS, hôtellerie 4*, salle de sport, CRECHE d'entreprise, centre de séminaires et de conférences . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr  Consultez BNP PARIBAS REAL ESTATE pour connaître le détail des tarifs, et planifiez votre visite dès à présent! Bus : Ligne 63 Tramway : A Desserte routière : A4 / A35 à proximité Aéroport : accessible en 20 mn Gare : Gare de Strasbourg accessible en 25 mn Etat de l'immeuble : Très bon Etat des locaux : Rénové Immeuble copropriété : Oui Fitness : Salle de sport au sein du parc Enseignes à proximité : Centre Commercial AUCHAN Environnement de proximité : Parc d'Innovation Illkirch Autre élément : Hôtels et restaurants à proximité Autre élément : Cabinets médicaux à proximité Hall d'accueil : Oui Fenêtres : Double vitrage et stores motorisés Aménagement des bureaux : Cloisonnés Faux plancher : technique Revêtement mural : toile de verre peinte Sol bureaux : Moquette Sanitaire(s) : Parties communes Autre élément bureau : Vues dégagées