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PORTE DU PARC 145 Boulevard Victor Hugo Bureau | 11 556 m² | À louer | 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Informations principales
- Immeuble indépendant en cours de restructuration complète
- Accessibilité exceptionnelle et connexion directe aux transports
- Environnement tertiaire dynamique et en fort développement
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- Disponible
Les surfaces proposées se composent de plateaux de bureaux restructurés, offrant des volumes confortables et une organisation rationnelle adaptée aux usages tertiaires contemporains. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous plafond d’environ 2,70 mètres, permettant une bonne qualité d’usage et une luminosité naturelle agréable. Les plateaux sont conçus pour accueillir des aménagements flexibles, en open space ou en bureaux cloisonnés, et intègrent des équipements adaptés aux besoins des entreprises. L’ensemble est pensé pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de performance et de fonctionnalité.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 551 m² d’espace adjacent.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
Les surfaces proposées se composent de plateaux de bureaux restructurés, offrant des volumes confortables et une organisation rationnelle adaptée aux usages tertiaires contemporains. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous plafond d’environ 2,70 mètres, permettant une bonne qualité d’usage et une luminosité naturelle agréable. Les plateaux sont conçus pour accueillir des aménagements flexibles, en open space ou en bureaux cloisonnés, et intègrent des équipements adaptés aux besoins des entreprises. L’ensemble est pensé pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de performance et de fonctionnalité.
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- Espace en excellent état
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Principalement open space
- Espace en excellent état
Les surfaces proposées se composent de plateaux de bureaux restructurés, offrant des volumes confortables et une organisation rationnelle adaptée aux usages tertiaires contemporains. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous plafond d’environ 2,70 mètres, permettant une bonne qualité d’usage et une luminosité naturelle agréable. Les plateaux sont conçus pour accueillir des aménagements flexibles, en open space ou en bureaux cloisonnés, et intègrent des équipements adaptés aux besoins des entreprises. L’ensemble est pensé pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de performance et de fonctionnalité.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 551 m² d’espace adjacent.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| Sous-sol | 510 m² | Négociable | 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 183 600 € HT-HC/an 15 300 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 09/07/2027 |
| RDC | 745 m² | Négociable | 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 268 200 € HT-HC/an 22 350 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 09/07/2027 |
| 1er étage | 1 204 m² | Négociable | 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 433 440 € HT-HC/an 36 120 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 09/07/2027 |
| 2e étage | 1 682 m² | Négociable | 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 605 520 € HT-HC/an 50 460 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 09/07/2027 |
| 3e étage | 1 682 m² | Négociable | 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 605 520 € HT-HC/an 50 460 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 09/07/2027 |
| 4e étage | 1 682 m² | Négociable | 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 605 520 € HT-HC/an 50 460 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 09/07/2027 |
| 5e étage | 1 589 m² | Négociable | 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 572 040 € HT-HC/an 47 670 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 09/07/2027 |
| 6e étage | 1 337 m² | Négociable | 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 481 320 € HT-HC/an 40 110 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 09/07/2027 |
| 7e étage | 1 120 m² | Négociable | 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 403 200 € HT-HC/an 33 600 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 09/07/2027 |
Sous-sol
| Surface |
| 510 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 183 600 € HT-HC/an 15 300 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 09/07/2027 |
RDC
| Surface |
| 745 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 268 200 € HT-HC/an 22 350 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 09/07/2027 |
1er étage
| Surface |
| 1 204 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 433 440 € HT-HC/an 36 120 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 09/07/2027 |
2e étage
| Surface |
| 1 682 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 605 520 € HT-HC/an 50 460 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 09/07/2027 |
3e étage
| Surface |
| 1 682 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 605 520 € HT-HC/an 50 460 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 09/07/2027 |
4e étage
| Surface |
| 1 682 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 605 520 € HT-HC/an 50 460 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 09/07/2027 |
5e étage
| Surface |
| 1 589 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 572 040 € HT-HC/an 47 670 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 09/07/2027 |
6e étage
| Surface |
| 1 337 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 481 320 € HT-HC/an 40 110 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 09/07/2027 |
7e étage
| Surface |
| 1 120 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 403 200 € HT-HC/an 33 600 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 09/07/2027 |
Sous-sol
| Surface | 510 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
360,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 09/07/2027 |
Les surfaces proposées se composent de plateaux de bureaux restructurés, offrant des volumes confortables et une organisation rationnelle adaptée aux usages tertiaires contemporains. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous plafond d’environ 2,70 mètres, permettant une bonne qualité d’usage et une luminosité naturelle agréable. Les plateaux sont conçus pour accueillir des aménagements flexibles, en open space ou en bureaux cloisonnés, et intègrent des équipements adaptés aux besoins des entreprises. L’ensemble est pensé pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de performance et de fonctionnalité.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 551 m² d’espace adjacent.
RDC
| Surface | 745 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
360,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 09/07/2027 |
Les surfaces proposées se composent de plateaux de bureaux restructurés, offrant des volumes confortables et une organisation rationnelle adaptée aux usages tertiaires contemporains. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous plafond d’environ 2,70 mètres, permettant une bonne qualité d’usage et une luminosité naturelle agréable. Les plateaux sont conçus pour accueillir des aménagements flexibles, en open space ou en bureaux cloisonnés, et intègrent des équipements adaptés aux besoins des entreprises. L’ensemble est pensé pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de performance et de fonctionnalité.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 551 m² d’espace adjacent.
1er étage
| Surface | 1 204 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
360,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 09/07/2027 |
Les surfaces proposées se composent de plateaux de bureaux restructurés, offrant des volumes confortables et une organisation rationnelle adaptée aux usages tertiaires contemporains. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous plafond d’environ 2,70 mètres, permettant une bonne qualité d’usage et une luminosité naturelle agréable. Les plateaux sont conçus pour accueillir des aménagements flexibles, en open space ou en bureaux cloisonnés, et intègrent des équipements adaptés aux besoins des entreprises. L’ensemble est pensé pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de performance et de fonctionnalité.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 551 m² d’espace adjacent.
2e étage
| Surface | 1 682 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
360,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 09/07/2027 |
Les surfaces proposées se composent de plateaux de bureaux restructurés, offrant des volumes confortables et une organisation rationnelle adaptée aux usages tertiaires contemporains. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous plafond d’environ 2,70 mètres, permettant une bonne qualité d’usage et une luminosité naturelle agréable. Les plateaux sont conçus pour accueillir des aménagements flexibles, en open space ou en bureaux cloisonnés, et intègrent des équipements adaptés aux besoins des entreprises. L’ensemble est pensé pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de performance et de fonctionnalité.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 551 m² d’espace adjacent.
3e étage
| Surface | 1 682 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
360,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 09/07/2027 |
Les surfaces proposées se composent de plateaux de bureaux restructurés, offrant des volumes confortables et une organisation rationnelle adaptée aux usages tertiaires contemporains. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous plafond d’environ 2,70 mètres, permettant une bonne qualité d’usage et une luminosité naturelle agréable. Les plateaux sont conçus pour accueillir des aménagements flexibles, en open space ou en bureaux cloisonnés, et intègrent des équipements adaptés aux besoins des entreprises. L’ensemble est pensé pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de performance et de fonctionnalité.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 551 m² d’espace adjacent.
4e étage
| Surface | 1 682 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
360,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 09/07/2027 |
Les surfaces proposées se composent de plateaux de bureaux restructurés, offrant des volumes confortables et une organisation rationnelle adaptée aux usages tertiaires contemporains. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous plafond d’environ 2,70 mètres, permettant une bonne qualité d’usage et une luminosité naturelle agréable. Les plateaux sont conçus pour accueillir des aménagements flexibles, en open space ou en bureaux cloisonnés, et intègrent des équipements adaptés aux besoins des entreprises. L’ensemble est pensé pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de performance et de fonctionnalité.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 551 m² d’espace adjacent.
5e étage
| Surface | 1 589 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
360,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 09/07/2027 |
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 551 m² d’espace adjacent.
6e étage
| Surface | 1 337 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
360,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 09/07/2027 |
Les surfaces proposées se composent de plateaux de bureaux restructurés, offrant des volumes confortables et une organisation rationnelle adaptée aux usages tertiaires contemporains. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous plafond d’environ 2,70 mètres, permettant une bonne qualité d’usage et une luminosité naturelle agréable. Les plateaux sont conçus pour accueillir des aménagements flexibles, en open space ou en bureaux cloisonnés, et intègrent des équipements adaptés aux besoins des entreprises. L’ensemble est pensé pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de performance et de fonctionnalité.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 551 m² d’espace adjacent.
7e étage
| Surface | 1 120 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
360,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 09/07/2027 |
Les surfaces proposées se composent de plateaux de bureaux restructurés, offrant des volumes confortables et une organisation rationnelle adaptée aux usages tertiaires contemporains. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous plafond d’environ 2,70 mètres, permettant une bonne qualité d’usage et une luminosité naturelle agréable. Les plateaux sont conçus pour accueillir des aménagements flexibles, en open space ou en bureaux cloisonnés, et intègrent des équipements adaptés aux besoins des entreprises. L’ensemble est pensé pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de performance et de fonctionnalité.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 551 m² d’espace adjacent.
Aperçu du bien
L’immeuble est un actif tertiaire indépendant, achevé en 2009 et actuellement engagé dans une restructuration complète, avec une livraison prévue à l’horizon 2027. Il bénéficie d’une localisation stratégique exceptionnelle, directement connecté à un important hub de transports et à proximité immédiate du boulevard périphérique, tout en étant situé en zone non inondable. L’actif s’inscrit au cœur d’un quartier tertiaire en pleine mutation, attractif pour de nombreuses entreprises et doté de nombreux commerces et services de proximité. L’immeuble propose des prestations complémentaires telles qu’une cafétéria et des espaces de réunion, et répond aux standards du Code du travail, avec une certification HQE visée. Sa configuration et son environnement en font une solution particulièrement adaptée à un projet de siège ou à un grand utilisateur recherchant accessibilité, visibilité et durabilité.
- Ligne d’autobus
- Cour
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
Présenté par
PORTE DU PARC | 145 Boulevard Victor Hugo
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