Location Locaux commerciaux - Tarn

Local commercial en Tarn disponible à louer

Découvrez les derniers locaux commerciaux à louer - Tarn

20 Avenue Rhin Et Danube

81600 Gaillac

Local commercial à louer
390,36 € – 458,82 € m²/an
780 – 1 590 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Gaillac Local commercial à louer - Occitanie Regional

GAILLAC, LOCO² vous propose dans un ensemble commercial à construire des surfaces commerciales dont le PC est obtenu idéalement positionné en face d'une locomotive alimentaire générant plus de 20 M euros de CA. Les locaux sont divisibles et seront livrés brut de béton fluides en attente. Idéalement : Boulangerie, restauration, équipement de la maison, de la personne, médical, pharmacie, optique.... Tout Commerce

Contact:

Loco²

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

Cacher

Plus de détails pour Local commercial à louer

81100 Castres

Local commercial à louer
120,00 € m²/an
740 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Castres Local commercial à louer - Occitanie Regional

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 740 m² - CASTRES PÉRIPHÉRIE À louer, local commercial neuf en l'état futur d'achèvement (BEFA), idéalement situé en périphérie de Castres, à proximité de la plus importante locomotive alimentaire de l'agglomération. D'une surface totale de 740 m², ce local sera livré en coque brute de béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre concept. Caractéristiques techniques : Livraison coque brute de béton Fluides et réseaux en attente Vitrines et portes poséesStructure neuve adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services Belle visibilité et accessibilité Livraison prévisionnelle : fin 2026 Opportunité patrimoniale : Possibilité d'acquérir les murs, pour exploiter en pleine propriété ou louer partiellement Ce local conviendra parfaitement à des activités de commerce spécialisé, équipement de la maison, loisirs, services ou restauration hors nuisances. Emplacement stratégique en périphérie de Castres, au coeur d'un environnement commercial dynamique. Dossier complet, plans et conditions sur demande.

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

Cacher

81100 Castres

Local commercial à louer
126,67 € m²/an
270 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Castres Local commercial à louer - Tarn

Nous vous proposons à la location une surface commerciale située au coeur de la route de Toulouse à Castres. La surface bénéficie du plus gros flux véhicule de la zone. L'accessibilité est également parfaite. Parking avec nombreuses places présent devant la surface Le local commercial est un bâtiment construit il y a 2 ans. Cellule livrée brute de béton. Prête à être aménagée. Idéale pour toutes acticités commerciales ! Surface de 270 m² en RDC Loyer mensuel de 2850 Euros HT HC Taxe foncière : 2800 Euros Honoraire de l'agence : 30 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. Référence : 1126 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILC

Contact:

France Transactions Professionnels

Date de mise sur le marché :

21/01/2026

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local commercial à louer

81000 Albi

Local commercial à louer
35,00 € – 69,00 € m²/an
200 – 3 945 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation

Albi Bureau, Local commercial à louer - Tarn

Situés au cœur du centre-ville d'Albi, ces locaux commerciaux d'une superficie totale de 980 m² bénéficient d'un emplacement d'angle stratégique avec une visibilité exceptionnelle grâce à une façade linéaire d'environ 70 mètres. Sa situation privilégiée sur une artère très fréquentée par un trafic automobile important en fait une opportunité rare pour toute marque nationale ou régionale souhaitant s'implanter durablement à Albi.

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

13/03/2026

Cacher

81100 Castres

Local commercial à louer
196,08 € – 300,00 € m²/an
100 – 253 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Castres Local commercial à louer - Occitanie Regional

? À louer – Local commercial de 153 m² en coeur de Castres (81) Un emplacement prêt à revivre, pour un projet qui a du sens. Le centre-ville de Castres évolue, et plus que jamais, il a besoin de projets solides, utiles, ancrés localement. Ce local, situé dans une rue commerçante et passante, à deux pas des parkings publics, offre toutes les qualités d'un emplacement stratégique pour une activité qui cherche à s'implanter durablement. ? Localisation : Ville : Castres (81100) Quartier : Hyper-centre Environnement : Rue commerçante, commerces de proximité, parkings à quelques mètres Accessibilité : Rue traversante avec flux piéton et voiture, proche des axes principaux ? Le local en détail : Surface totale : 153 m², répartis sur deux niveaux : ? Rez-de-chaussée – 100 m² Belle surface exploitable, lumineuse Pilier central et deux arches (créant une séparation naturelle si besoin) Faux plafond Évier en place Baie de brassage pour le réseau informatique Courant fort et faible présents ? 1er étage – 53 m² Accès par escalier intérieur Sol en tomette (traditionnel) Sanitaires existants Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon votre activité Visibilité &amp ; façade : Deux vitrines de 3,78 m ? plus de 6 mètres linéaires Belle luminosité naturelle Excellente visibilité depuis la rue Équipements inclus : Climatisation installée Réseau informatique Electricité (courant fort / faible) ? Conditions de location : Loyer annuel HT/HC : 30 000 € (soit 2 500 €/mois HT/HC) Charges prévisionnelles annuelles : 600 € Taxe foncière : 3 285 € / an (à charge preneur) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires : 30 % du loyer annuel HT/HC (soit 9 000 € HT) Type de bail : Commercial 3/6/9 ? Ce que ce local peut vous offrir : Un vrai potentiel dans une zone centrale qui attend des projets utiles et pérennes Une belle surface, déjà équipée, avec de quoi accueillir du public ou organiser des espaces différenciés Un accompagnement humain et un regard lucide sur le marché : je suis à vos côtés pour trouver les bons leviers ? Intéressé(e) ? Échangeons. Vous avez un projet en tête, une envie d'implantation locale ou simplement besoin de plus d'infos ?Contactez-moi directement au 06 08 26 68 41, je me tiens à votre disposition pour en parler. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

Cacher

81000 Albi

Local commercial à louer
130,43 € – 192,00 € m²/an
130 – 268 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Albi Local commercial à louer - Tarn

? Local commercial 130 m² – Si le lieu et la surface te parlent, ne t'arrête pas au prix : appelle-moi. Parfois, on passe à côté d'une opportunité à cause d'un chiffre. Alors ici, on préfère être clair dès le départ : ? Les conditions financières sont indicatives. ? Si tu as un projet sérieux, on en parle. ? Ce local est peut-être fait pour toi. --- ? Une galerie en mutation cherche ses moteurs de renouveau Nous sommes sur une galerie commerciale à taille humaine, en perte de vitesse mais avec du potentiel, située au coeur d'un quartier résidentiel. ? La zone est dense, les habitants nombreux… mais aujourd'hui, trop peu d'offres de services accessibles à pied. ? L'idée ? Redonner vie à cet espace avec des activités utiles, du quotidien, qui ont du sens localement. Sur place, déjà en activité : Salle de sport dynamique (juste à côté du local !) Salon de coiffure, mode, opticien, beauté (Yves Rocher, Nocibé), bijouterie, banque, bar. Mais encore de nombreuses cellules disponibles (environ 50 % vacantes) : une vraie opportunité pour devenir un acteur du renouveau. --- ? Le local en bref 130 m² Belle vitrine linéaire avec très bonne visibilité Portes vitrées coulissantes Climatisation réversible Sol carrelé, faux plafond, sanitaires, réserve Visibilité immédiate depuis l'un des accès de la galerie --- ? Conditions financières (base indicative) Loyer annuel HT : 25 000 € Charges annuelles HT : 7 000 € Taxe foncière : 1 600 €/an Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur soit : 3 750€HT Rédaction de bail : 1 500 € HT ? À retenir : ? Ces conditions sont discutables en fonction du projet. ? Le plus important, c'est ta motivation, ton concept, et ton envie d'y croire. --- ? À qui s'adresse ce local ? À celles et ceux qui veulent : ? Être visibles, ? S'ancrer dans un quartier, ? Participer à une démarche de redynamisation locale, ? Offrir des services ou du commerce du quotidien aux habitants alentour. --- ? Tu te reconnais ? Tu veux en discuter ? Appelle-moi. 0608266841 On voit ensemble si ton projet peut coller. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 3 750 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 584 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 166 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Avinim Réseau Brokers

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

81580 Soual

Local commercial à louer
132,54 € m²/an
335 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Soual Local commercial à louer

A louer ! un local bénéficiant d'un emplacement exceptionnel sur rond point avec parking privatif. Secteur Castres Ouest à proximité immédiate de l'autoroute dont les travaux permettront un flux conséquent devant le local. Coeur de Retail Park, accessibilité et visibilité parfaite. Le local est adapté à toutes activités commerciales. Surfaces de 335 m² Parking 15 places environ Façades modifiables pour adapter la surface. Loyer de 132 Euros / m² HT HC Taxe foncière à la charge du preneur Local immédiatement disponible. Honoraires de l'agence de 30 % du loyer HT HC à la charge du preneur. Référence : 2426

Contact:

France Transactions Professionnels

Date de mise sur le marché :

29/03/2026

Cacher

81400 Carmaux

Local commercial à louer
219,60 € m²/an
40 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Carmaux Local commercial à louer

Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, dans le centre ville de Carmaux, à quelques metres de la place Gambetta, ce local commercial en rez-de-chaussée. Situé à l'embranchement de deux rues très passantes, il dispose d'une très grande vitrine très exposée. Il se compose de trois pièces et d'un sanitaire, mais vous pourrez retravailler la disposition des cloisons à votre convenance ! Idéal pour un commerce ou une activité de bureau ! On va le voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contact:

Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

06/09/2025

Cacher

81100 Castres

Local commercial à louer
502,82 € m²/an
49 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Castres Local commercial à louer

? VOUS ÊTES COMMERÇANT ? ENTREPRENEUR ? ? Nous vous proposons à la location plusieurs cellules commerciales au sein d'une galerie marchande en pleine transformation, adossée à un hypermarché Leclerc dynamique. ? ? Un emplacement stratégique Un hypermarché attractif : 1,2 million de visiteurs annuels, 8 965 m² de surface de vente. Une zone de chalandise dense : plus de 87 533 habitants à moins de 10 minutes. Un flux routier conséquent : plus de 11 398 véhicules par jour à proximité immédiate. Un environnement commercial riche : Action, Centrakor, Grand Frais, Burger King, Biocoop, etc. ?? Des locaux adaptés à tous vos projets Surfaces disponibles : de 47 m² à 280 m². État général : locaux en très bon état, certains immédiatement exploitables. Modulables et flexibles : grands espaces vitrés, configurations libres, possibilité d'adaptation à tout concept. Confort assuré : climatisation installée, visibilité optimisée. ? Conditions de location Loyer à définir selon surface et emplacement. Bail commercial flexible. Charges maîtrisées. Accompagnement sur mesure pour votre installation. ? Et si vous étiez acteur du renouveau de votre ville ? Cette galerie marchande a un fort potentiel à exploiter. Rejoignez un projet de redynamisation commerciale et participez à l'évolution du paysage commercial de Castres. ?? ? Idées d'activités recherchées : Parapharmacie Librairie Commerce de bouche spécialisé Prêt-à-porter / accessoires Services (coiffure, esthétique, optique…) ? Vous avez un projet ? Parlons-en ! ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! ? 06.08.26.68.41 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 3 696 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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Guide immobilier : Local commercial à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Tarn

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