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27 Avenue Des Marranes Local commercial | 156 m² | À louer | 81990 Le Sequestre
Informations principales
- Bonne visibilité
- Accès facile
- Secteur dynamique
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau 1126 | 156 m² | 3-9 Ans | 107,69 € HT-HC/m²/an 8,97 € HT-HC/m²/mois 16 799 € HT-HC/an 1 400 € HT-HC/mois |
RDC, bureau 1126
Ce local commercial idéal pour une activité de commerce ou une profession libérale se compose d’un espace principal lumineux complété par plusieurs pièces annexes pouvant accueillir des bureaux, des salles de consultation ou des espaces de réunion. Un important espace de stockage situé à l’arrière permet une organisation efficace de l’activité et du matériel. Le local dispose également de sanitaires privatifs et bénéficie de stationnements extérieurs facilitant l’accueil de la clientèle et du personnel. Disponible immédiatement, il offre une solution fonctionnelle et adaptable à de nombreux usages professionnels.
- Frais d’agence : 2 800 €
- Dépôt de garantie : 2 800 €
-
Taxe foncière : 11 625 € /m²/an 968,75 € /m²/mois 1 813 504 € /an 151 125 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Parking extérieur
- Espace de stockage
- Local lumineux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 156 m² | Surface commerciale utile | 160 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 156 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 160 m² |
| Année de construction | 1980 |
À propos du bien
Situé Avenue des Marranes au Séquestre, ce local commercial de 68 m² offre un excellent potentiel pour une activité commerciale ou une profession libérale. Il se compose d’un espace principal lumineux, complété par deux pièces attenantes de 10 m² et 12 m², idéales pour des bureaux, un espace de consultation ou une salle de réunion. À l’arrière, un espace de stockage de 55 m² vient compléter l’ensemble, offrant une grande capacité de rangement ou d’aménagement selon les besoins de votre activité. Le bien dispose également de stationnements extérieurs, facilitant l’accueil de la clientèle ou du personnel. ?? Local libre immédiatement – une opportunité à saisir !
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Mezzanine
Présenté par
27 Avenue Des Marranes
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