Commerces à vendre - Tarn

Castres Local d’activités à vendre

Situés entre Castres et Mazamet, au cœur d'une zone d'activité tertiaire dynamique et facilement accessible, ces locaux professionnels développant 324 m², construits en 2018, offrent une opportunité d'implantation géographique stratégique dans un environnement professionnel en perpétuel développement. D'accès facile avec son importante visibilité, l'établissement est implanté sur une parcelle de 2 300 m² entièrement constructible, laissant la possibilité d'envisager une extension ou de nouveaux aménagements selon votre projet professionnel. Actuellement exploités avec une activité de restauration, snacking sur place et à emporter, pâtisseries, viennoiseries, pains, et traiteur, les locaux sont loués 52 000 € HT/an, avec taxe foncière à la charge du locataire, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans courant jusqu'au 30/11/2027. Caractéristiques : Surface : 324 m² de plain-pied Terrain : 2 300 m² constructibles – potentiel d'extension Parking goudronné de 30 places Accès PMR complet Chauffage réversible par pompe à chaleur air/air gainable Répartition des espaces : Salle de restauration + comptoir de vente : 180 m² Cuisine professionnelle, réserve, locaux techniques Laboratoire pâtisserie Sanitaires aux normes PMR Bureaux et salles de stockage Terrasse couverte avec 40 places assises Atouts : Locaux récents, fonctionnels et bien entretenus Forte visibilité Exposés plein sud, surplombant avec une vue de 360° sur la vallée de la Montagne Noire Conformité ERP / normes PMR Excellente visibilité et accessibilité Rentabilité immédiate – investissement sécurisé Nouveau DPE : G (607 kWh/m2/an) lié aux matériels d'activité et C pour GES (16 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : 06 16 26 55 19 Dossier complet sur demande. Opportunité rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

06/07/2026

Castres Local commercial à vendre - Occitanie Regional

Date de mise sur le marché :

24/06/2026

Albi Local commercial à vendre - Occitanie Regional

En exclusivité, au cœur d'Albi, sur une artère principale à très fort passage, je vous propose la cession de murs commerciaux d'un ensemble immobilier de 2 380 m² développés sur deux niveaux, bénéficiant d'une visibilité remarquable et avec une capacité de stationnement adaptée à l'exploitation commerciale. Implanté en angle, dans un environnement commercial structuré et dynamique, cet immeuble offre une présence commerciale rare en centre-ville. Sa configuration, son implantation et sa visibilité en font un actif particulièrement recherché sur le marché albigeois. Le bâtiment est parfaitement entretenu, conforme aux normes en vigueur, et repose sur une structure de qualité, permettant une exploitation immédiate sans nécessité de travaux lourds. Le rez-de-chaussée accueille de vastes surfaces d'exposition et de vente, aujourd'hui occupées par des enseignes nationales reconnues, contribuant à l'attractivité et à la notoriété du site. L'étage est dédié aux espaces de stockage, réserves et bureaux, offrant une grande souplesse d'organisation et d'adaptation selon les besoins de l'exploitant ou du porteur de projet. Situé en zone UM, le bien autorise un usage mixte et ouvre la voie à différentes stratégies, qu'il s'agisse d'un investissement patrimonial à long terme, d'une implantation utilisateur pour un chef d'entreprise ou d'un projet de développement pour un groupe structuré. Les équipements techniques, la fonctionnalité des locaux et la capacité d'accueil du site renforcent encore le potentiel de cet actif. Cette cession constitue une opportunité rare à Albi, tant par la surface développée que par la qualité de l'emplacement et le potentiel de valorisation à moyen et long terme. Fiche confidentialité, apport personnel, justificatif de projet à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.930077

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Castres Local commercial à vendre - Occitanie Regional

Prix de vente : 268 000 € FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT) ? Situé en hyper-centre de Castres, ce local de 153 m² répartis sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement stratégique : flux piéton et véhicule, commerces à proximité, parkings publics tout proches. REZ-DE-CHAUSSÉE : env. 100 m² Belle surface lumineuse Double vitrine (6,50 m linéaires) Climatisation, évier, baie de brassage, courant fort/faible Hauteur sous plafond agréable ÉTAGE : env. 53 m² Accès direct par escalier intérieur Sanitaires existants Parquet et tomettes À aménager selon votre projet Les atouts Bonne visibilité commerciale Surface modulable Idéal activités de services ou commerce de destination Aucun droit d'entrée Intéressé(e) ? Envie de visiter ou d'échanger sur votre projet ?Contactez-moi au 06 08 26 68 41.Je me tiens à votre écoute pour vous accompagner dans cette acquisition. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 7.2% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Albi Local commercial à vendre

OPPORTUNITÉ RARE ! Au cœur d'Albi, immeuble à rénover à fort potentiel : RDC idéal pour commerce, étages pour bureaux, atelier, stockage ou activité libérale. Possibilité de créer 3 studios meublés ou Airbnb. Emplacement stratégique, fort passage et belle rentabilité dans un cadre historique unique. 214 400€ FAI Doriane GENDRE 0630

Date de mise sur le marché :

18/03/2026