Local commercial en Niederhausbergen disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer près de Niederhausbergen

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Locaux commerciaux à louer à moins de 5 kilomètres de Niederhausbergen

Plus de détails pour 15 Avenue François Mitterrand, Strasbourg - Local commercial à louer

15 Avenue François Mitterrand

67200 Strasbourg

  • Local commercial à louer
  • 152,00 € m²/an
  • 112 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Accessible fauteuils roulants

Strasbourg Local commercial à louer - Bas-Rhin

Cet immeuble d’habitations avec commerces en rez-de-chaussée est situé dans un quartier résidentiel récent à l’ouest de Strasbourg, au Parc des Poteries. Il bénéficie d’une localisation stratégique à proximité de la Zone d’Activité et de la Zone Commerciale des Poteries, dans une Zone Franche Urbaine (ZFU), qui génère environ 2 000 emplois. Ce secteur est également bien desservi, à seulement 5 minutes du centre-ville. Le quartier des Poteries est bien connecté et entouré d’une offre complète de services : le Lycée professionnel Marcel Rudloff, des installations sportives, le stade Paco Mateo, des crèches et des écoles. Il est délimité au nord par l'autoroute A351, séparant le quartier de Hautepierre, à l’est par Koenigshoffen, au sud par le quartier du Hohberg, et à l’ouest par la commune d'Eckbolsheim. Ce cadre dynamique et bien desservi en fait un lieu idéal pour un commerce ou une activité professionnelle.

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Espace 2

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

11/03/2025
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Plus de détails pour 6 Rue Des Emplettes, Vendenheim - Local commercial à louer

6 Rue Des Emplettes

67550 Vendenheim

  • Local commercial à louer
  • 130,58 € m²/an
  • 575 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vendenheim Local commercial à louer - Bas-Rhin

Le local proposé est situé dans le coeur de la zone commerciale de Vendenheim. Le lot disponible se compose d'une surface de vente d'environ 575 m2 en rdc. Une réserve et des sanitaires font également partie du lot. Il est complété par environ 25 places de stationnement (50 places sur site en foisonnement). L'environnement commercial est constitué de nombreuses grandes enseignes nationales d'équipement de la personne (Adidas, Nike, Levi's, Décathlon, Cache cache, Bréal, Bonobo, Krys, Grand Optical, Optique Megastore...) ou de la maison (Atlas home, Cuir center, Conforma, Casa, Caligaris, Roche Bobois, PoltroneSofa, Dormae, Chateau d'Ax, Stockomani...) de grandes surfaces de bricolage (Castorama, Leroy Merlin). La zone commerciale de Vendenheim est bien plus qu'une simple zone de magasins. C'est un vaste complexe commercial et économique stratégiquement situé à la porte nord de l'agglomération strasbourgeoise, à quelques minutes seulement de l'Allemagne. Situation et Accès · Localisation : Vendenheim, au nord de Strasbourg (Bas-Rhin).· Accès : Exceptionnellement bien desservie. · Autoroute : A4 et A35, sortie 50 "Vendenheim". · Transports en commun : Lignes de bus CTS (notamment la ligne 70) la reliant directement au centre-ville de Strasbourg. · Vélo : Pistes cyclables la connectant à Strasbourg et aux communes alentour. La zone est structurée autour de plusieurs grands pôles qui en font sa renommée. La force principale de Vendenheim est la concentration d'un très grand nombre d'enseignes complémentaires. On peut littéralement tout acheter au même endroit : meubler sa maison (But, Conforma, Maisons du monde), la décorer (Gifi, Nature & Découvertes), s'équiper en sport (Décathlon, Intersport), en high-tech (Boulanger) et en bricolage (Leroy Merlin). Sa situation au carrefour des autoroutes et sa desserte par les bus la rendent facile d'accès, y compris pour les clients allemands frontaliers. Le site a été développé avec une certaine attention environnementale (gestion des eaux, intégration paysagère). C'est un lieu extrêmement fréquenté, surtout les week-ends et pendant les périodes de soldes.Les abords de la zone sont parfaitement desservis notamment par plusieurs bretelles d'autoroute. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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1Deal

Date de mise sur le marché :

09/10/2025
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Plus de détails pour 1 Rue Des Emplettes, Vendenheim - Local commercial à louer

1 Rue Des Emplettes

67550 Vendenheim

  • Local commercial à louer
  • 194,63 € m²/an
  • 297 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Vendenheim Local commercial à louer - Bas-Rhin

Le local proposé est situé dans le coeur de la zone commerciale de Vendenheim. Le lot disponible se compose d'une surface de vente d'environ 297 m2 en rdc. Une réserve et des sanitaires font également partie du lot. Il est complété par environ 25 places de stationnement (50 places sur site en foisonnement). L'environnement commercial est constitué de nombreuses grandes enseignes nationales d'équipement de la personne (Adidas, Nike, Levi's, Décathlon, Cache cache, Bréal, Bonobo, Krys, Grand Optical, Optique Megastore...) ou de la maison (Atlas home, Cuir center, Conforma, Casa, Caligaris, Roche Bobois, PoltroneSofa, Dormae, Chateau d'Ax, Stockomani...) de grandes surfaces de bricolage (Castorama, Leroy Merlin). La zone commerciale de Vendenheim est bien plus qu'une simple zone de magasins. C'est un vaste complexe commercial et économique stratégiquement situé à la porte nord de l'agglomération strasbourgeoise, à quelques minutes seulement de l'Allemagne. Situation et Accès · Localisation : Vendenheim, au nord de Strasbourg (Bas-Rhin).· Accès : Exceptionnellement bien desservie. · Autoroute : A4 et A35, sortie 50 "Vendenheim". · Transports en commun : Lignes de bus CTS (notamment la ligne 70) la reliant directement au centre-ville de Strasbourg. · Vélo : Pistes cyclables la connectant à Strasbourg et aux communes alentour. La zone est structurée autour de plusieurs grands pôles qui en font sa renommée. La force principale de Vendenheim est la concentration d'un très grand nombre d'enseignes complémentaires. On peut littéralement tout acheter au même endroit : meubler sa maison (But, Conforma, Maisons du monde), la décorer (Gifi, Nature & Découvertes), s'équiper en sport (Décathlon, Intersport), en high-tech (Boulanger) et en bricolage (Leroy Merlin). Sa situation au carrefour des autoroutes et sa desserte par les bus la rendent facile d'accès, y compris pour les clients allemands frontaliers. Le site a été développé avec une certaine attention environnementale (gestion des eaux, intégration paysagère). C'est un lieu extrêmement fréquenté, surtout les week-ends et pendant les périodes de soldes.Les abords de la zone sont parfaitement desservis notamment par plusieurs bretelles d'autoroute. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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1Deal

Date de mise sur le marché :

09/10/2025
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Plus de détails pour 3 A Rue Vauban, Mundolsheim - Local commercial, Local d'activités à louer

3 A Rue Vauban

67450 Mundolsheim

  • Local d’activités à louer
  • 49,00 € m²/an
  • 2 343 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Mundolsheim Local commercial, Local d'activités à louer

IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment de 2 331 m² comprenant une partie stockage de plus de 1500 m² et un espace show-room avec bureaux et locaux sociaux. La surface peut être complétée par un dépôt complémentaire pour atteindre une surface totale de 3500 m² avec les avantages d'un bâtiment indépendant avec cour extérieure privative. Le bâtiment a fait l'objet de rénovation avec isolation extérieure. Au nord de Strasbourg, la commune de Mundolsheim regroupe plusieurs zones d'activité, notamment la ZA des Maréchaux, le parc des Découvertes mais également la Zone Commerciale Nord. Ces dernières bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A4 à 5min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Ligne 71 et 6), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone. A ce jour, la zone d'activité des Maréchaux ainsi que le Parc des Découvertes accueillent environ 292 sociétés et offre près de 3200 emplois. De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment SIEHR, NESTA, l'ES, Kiloutou, Castorama, VERRE SOLUTIONS STRASBOURG, FL MOTORS, MEAZZA, la Maison des Energies, RECA, ACTEA, Print Europe, Essi Agate, Kaiser Production et bien d'autres encore. ERP : Catégorie non définie . Ossature métallique . Murs maçonnerie + isolation . Toiture isolée . Hauteur : 4 à 6 mètres . Eclairage Led . Sol béton . 2 portes sectionnelles électriques . SHOW-ROOM/BUREAUX : . Sol : carrelage . Murs peints . Faux plafond avec éclairage encastrés . Chauffage électrique . Climatisation réversible . Locaux sociaux/Sanitaires Surface RDC : 2343 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : SNCF TER Gare de Mundolsheim Autoroute A4 - Sortie 49.1 Souffelweyersheim - Mundolsheim Bus Ligne 75 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

29/08/2025
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Plus de détails pour 2 Rue Ettore Bugatti, Eckbolsheim - Local commercial, Local d'activités à louer

2 Rue Ettore Bugatti

67201 Eckbolsheim

  • Local d’activités à louer
  • 115,92 € m²/an
  • 250 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Eckbolsheim Local commercial, Local d'activités à louer

Immprove vous propose à la location un local à usage de show-room avec une partie activité de 250 m² idéalement placé dans le parc d'activité d'Eckbolsheim. La partie atelier est séparée de l'espace d'exposition par un mur séparatif. L'accès peut se faire par une porte sectionnelle commune avec le voisin séparée par un sas de livraison. Les locaux sont livrés rafraichis et prêt à s'installer. A l'ouest de Strasbourg, la Parc d'Activités d'Eckbolsheim fait partie des 33 communes de l'Eurométropole de Strasbourg. Ce parc s'étend sur 70 ha et compte à ce jour environ 150 entreprises. La zone est bien desservie par les réseaux routiers, notamment par l'autoroute A35, et par réseaux de transports en commun (bus 43 et bus 209), facilitant ainsi le transport de marchandises et l'accès des employés. En mode doux, la zone est accessible par un réseau de pistes cyclables bien développé. Demain, elle sera également traversée par le tram, l'extension de la ligne étant en cours de travaux. L'aéroport d'Entzheim se trouve à seulement 5km. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone. Des sociétés telles que MISE AU GREEN, SONETMO, LLERENA, RHIN CLIMATISATION, PODO-CONFORT, WOLFF MOTO PRODUCTS, STABILO INTERNATIONAL et bien d'autres encore y sont implantées et emploient environ 2000 salariés. . Structure béton . Murs béton . Sol béton . 1 double porte vitrée . Sanitaire privatif . 1 porte sectionnelle de plain pied commune avec SAS Surface RDC : 250 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A350 Tram Ligne D Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

08/09/2025
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Plus de détails pour 16 Rue De La République, Hoenheim - Local commercial à louer

16 Rue De La République

67800 Hoenheim

  • Local commercial à louer
  • 189,47 € – 205,26 € m²/an
  • 260 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Hoenheim Local commercial à louer - Bas-Rhin

EXCELLENT EMPLACEMENT - Local commercial sur l'axe principal d'Hoenheim ! Ce local commercial d'environ 190 m2 est situé sur un axe majeur de circulation, dans le quartier d'Hoenheim. Au rez-de-chaussée il est composé d'une salle d'accueil/réception, de 6 bureaux cloisonnés, de sanitaire. Au premier étage se trouve un logement de fonction d'environ 64 m2, accessible uniquement par le local commercial et composé d'une grande pièce à vivre lumineuse, d'une chambre et d'une salle de bain avec wc. 7 places de parking privatives ainsi qu'une cave d'environ 70 m2 sont compris dans la location. Ce local commercial est particulièrement bien positionné et bénéficie d'un triple flux : véhicules, piétons et bus.

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1Deal

Date de mise sur le marché :

09/09/2025
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Plus de détails pour 21 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg - Local commercial à louer

21 Rue Jacobi-Netter

67200 Strasbourg

  • Local commercial à louer
  • 150,39 € m²/an
  • 191 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Strasbourg Local commercial à louer - Bas-Rhin

Local idéal pour activité de restauration. Placé dans un parc dynamique et attractif, le local commercial de 191 m2 en pied d'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité sur l'axe principal d'accès à la zone. Bien que le lot soit idéal pour une activité de restauration, le commerce est également envisageable ainsi qu'une destination de bureaux. Le lot comprend également une terrasse privative de 90 m2. L'accès au site est à proximité immédiate de l'autoroute A351 et A4, à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg et il est desservi par les bus lignes 50, 4, 4A et le tram A et D. La gare se situe également à 10 minutes. Ce bâtiment arboré est certifié Breeam Excellent (méthode d'évaluation pour la performance environnementale des bâtiments). Les surfaces indiquées incluent une quote part de partie commune. Le Parc des Forges à Strasbourg est un constitué d'un ensemble de locaux de nature différente (locaux d'activité, entrepôts et bureaux). Il constitue aujourd'hui un véritable pôle économique majeur de l'agglomération de Strasbourg. Situé à l'ouest, dans le quartier de Koenigshoffen, à 1 km du centre-ville, ce parc d'activités est facilement accessible en voiture, en transports en commun et même à vélo, grâce à ses connexions avec le réseau de pistes cyclables de la ville. Avec une superficie de 20 ha et 100.000 m² développés et 54 d'activités, qu'il s'agisse d'activités commerciales, artisanales, industrielles, de services, de bureaux ou d'entreposage. Le Parc des Forges continue d'évoluer pour répondre aux besoins des entreprises en développement, notamment avec la création d'un noeud multimodal dont les travaux débuteront en 2025. Parmi les entreprises qui ont fait le choix du Parc des Forges, on trouve notamment Chronopost, le pôle logistique des HUS, Cuisinella, Mc Donald's, Grand Frais, les ambulances de l'Orangerie, Sistra, Atheo Ingenierie, CRSI Group, Peintures Leberquier, une antenne du Conservatoire national des arts et métiers (école). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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LoopNet France Grand-Est Bas-Rhin Locaux commerciaux à louer à Niederhausbergen, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Niederhausbergen

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