Locaux commerciaux à louer - Morbihan

56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 262,92 € m²/an
• 178 m²

Vannes Local commercial à louer

Un local commercial de 178 m² idéalement situé au cœur de Vannes Intra Muros à proximité de nombreuses enseignes nationales et sur un axe véhicules/piétons passant.  Ce local bénéficie de belles prestations et dispose d'une vitrine de 5 ml environ. Il convient parfaitement à toutes activités à l'exception des enseignes de restaurations nécessitant une extraction. Tout commerce sauf nuisance. À visiter ! >>> droit d'entrée de 25.000,00 € HT en sus du loyer à la charge du Preneur Disponibilité : Nous consulter Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Câblage informatique Baie de brassage Espace cuisine / cafétéria dans local Mode de chauffage partie bureaux : au sol Locaux fibrés Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Proximité Gare SNCF terrasse climatisation Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Type d'éclairage : led Revêtements des sols : sol metallique design - plancher massif Revêtements des murs : mur enduit à la chaux bio Etat : Locaux de seconde main Accès mobilité réduite Vitrine : 5,5 mètres linéaires

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Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

18/06/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 116,75 € m²/an
• 110 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Local commercial 110 m2 VANNES centre. Ce local, sur deux niveaux bénéficie d'une vitrine sur rue. - En RDC : il comprend un espace accueil et deux bureaux. - En R-1 : Il comprend un espace accueil ou bureau, une salle de réunion avec placard sur tout un pant de mur et un bureau séparé, un espace technique un espace cuisine et un espace sanitaires. Immeuble accès PMR, Fibre possible. Loyer : 1180 euros HT/ mois ; charge 159 euros HT/ mois Taxe foncière à charge du locataire et 50% de la CRL sera refacturé A visiter rapidement Nestenn Entreprises et Commerces 02.97.01.49.43 / vannes.rentreprises.commerces@nestenn.com NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES : vente et location d'emplacements commerciaux, cession de fonds de commerces sur Auray, Pluvigner, Carnac, Ploeren, Vannes, Grand-Champ, Locminé, Elven, Questembert, Muzillac, Sarzeau, Surzur. Locaux commerciaux, locaux d'activité, pas-de-porte, droit-au-bail, immeuble de rapport, terrains, bureaux, boutiques, entrepôts, fonds de commerce.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 195,00 € m²/an
• 90 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Centre-ville de vannes, place dynamique et touristique ; Un local commercial de 90 m² environ, comprenant : - une pièce principale avec une réserve et cuisine, - une cave rénovée de 45 m² environ. Aucuns travaux à prévoir, local rénové avec de belles prestations, haut de gamme. Idéal pour des activités touristiques ou de la restauration ne nécessitant pas d'extraction. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Mode de chauffage partie bureaux : électrique Proximité ligne(s) de bus Proximité Gare SNCF C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Revêtements des sols : parquet Revêtements des murs : pierre / peinture Type de plafonds : peinture Etat : Locaux rénovés

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Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/06/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 226,23 € m²/an
• 61 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Local commercial lumineux à louer ! Emplacement à fort trafic piétonnier Disponible à la location, ce local commercial de 61 m² en pied d'immeuble s'implante dans une rue commerçante en arrière plan, sur une cour intérieure. il bénéficie d'une belle luminosité assurée par un beau linéaire de vitrine. Situé dans un secteur prisé, à proximité directe du port et desservi par plusieurs parkings publics à deux pas, ce bien garantit une accessibilité maximale pour votre clientèle et vos patients. Local professionnel calme, lumineux et bien agencé Ouvrant sur une cour intérieure lumineuse et apaisante, ce local professionnel bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'une isolation phonique idéale pour l'exercice de toute activité libérale, médicale, paramédicale ou commerciale. Son agencement fonctionnel ? grande pièce à usage commercial, bureau indépendant, WC ? offre de nombreuses possibilités d'aménagement adaptées à chaque projet. Convient parfaitement pour : Cabinet médical ou paramédical : médecin généraliste, spécialiste, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier, orthophoniste, psychologue Profession libérale : avocat, notaire, expert-comptable, conseiller financier, architecte, consultant Commerce de proximité, espace de bien-être, salon, showroom, agence Conditions de location transparentes et compétitives Loyer : 1 150 euros HT/mois ! net de TVA Zéro charge de copropriété Taxe foncière remboursée sur présentation de l'avis d'imposition Bail commercial 3/6/9 ! disponible rapidement Local commercial idéal pour une installation pérenne dans un quartier vivant, accessible et en plein développement.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

09/06/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 182,40 € m²/an
• 250 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 250 m² + TERRASSE EMPLACEMENT N°1 A Vannes Emplacement rare à proximité immédiate du centre commercial E.Leclerc Vannes, au coeur de la zone commerciale la plus attractive et dynamique de Vannes. Local commercial d'environ 250 m² bénéficiant d'une forte visibilité, d'un flux constant de clientèle et d'un environnement commercial très porteur. Atouts du bien : - Surface intérieure : 250 m² - Terrasse exploitable - Belle façade offrant une excellente visibilité - Zone à très fort passage - Stationnements à proximité immédiate - Accessibilité facile Activités idéales : - Restaurant - Bar /Bar à thème - Brasserie - Concept food / restauration rapide premium Enseigne nationale ou concept indépendant Opportunité rare sur le secteur. Zone très recherchée, peu de disponibilités. Vincent GUERIN Chargé d'affaires NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES 1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren ( certaines images on été modifiés par IA )

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 274,29 € m²/an
• 35 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Découvrez ce local commercial à louer idéalement situé dans la zone de Luscanen, l'un des secteurs les plus recherchés pour les entreprises et les activités tertiaires. Ce local professionnel de 35 m², lumineux et fonctionnel, offre une excellente visibilité commerciale, un accès facile et des prestations adaptées aux besoins d'une activité moderne. Grâce à son emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique, ce local à usage commercial ou professionnel constitue une véritable opportunité pour développer votre activité dans un environnement attractif. Pensé pour le confort et l'efficacité, le local comprend un espace d'accueil permettant de recevoir clients, partenaires ou patients dans de bonnes conditions, ainsi qu'un bureau fermé idéal pour travailler en toute confidentialité. Le bien dispose également d'un WC privatif. L'aménagement est en bon état, permettant une installation rapide sans travaux majeurs. Sa luminosité naturelle en fait un espace agréable et propice à la productivité. L'accès PMR (Personne à Mobilité Réduite) constitue un avantage essentiel, garantissant une accessibilité optimale à tous les publics. Pour faciliter le stationnement, le local bénéficie de deux places de parking privatives, un atout rare et très recherché dans la zone de Luscanen. Le loyer charges comprises, fixé à 880 euros HT par mois, inclut l'eau, l'électricité, l'internet ainsi que l'entretien des espaces verts, permettant une parfaite maîtrise de votre budget. Deux termes sont demandés pour le dépôt de garantie (DG). Ce local commercial à louer dans la zone de Luscanen est parfaitement adapté pour une activité libérale, un bureau de services, une petite entreprise, une micro-entreprise ou toute structure recherchant un espace fonctionnel, visible et accessible. Une opportunité rare sur le secteur.

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Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 234,37 € m²/an
• 64 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés de Vannes, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle qui garantit un passage constant et un fort impact visuel pour votre activité. Grâce à sa façade de près de 12 mètres linéaires de vitrine, il offre une mise en valeur optimale de vos produits et services. D'une superficie de plus de 60 m², ce local se compose d'un vaste espace principal modulable selon vos besoins, complété par un coin sanitaires et une remise pratique pour le stockage. Ses volumes et sa luminosité en font un lieu accueillant, parfaitement adapté à une activité de commerce, de services ou de showroom. Le loyer mensuel est fixé à 1 250 euros HT. La taxe foncière est à la charge du locataire. Ce bien et son emplacement constituent une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet professionnel.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 225,00 € m²/an
• 160 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

A louer local commercial de 160m² sur l'axe principal de Vannes /direction Carrefour -Surface : environ 160m² - Loyer : 3000 euros HT / mois Emplacement : sur l'axe principal de Vannes, direction Carrefour excellente visibilité et fort passage routier Description : Local commercial lumineux, pouvant convenir à de nombreuses activités (commerce de détail, showroom, services, etc.). Grande vitrine, accès facile, stationnement facile, bon rendu façade. État général : bon / à aménager selon projet. Conditions : Bail commercial 3/6/9 ans Loyer hors taxes (HT) Atouts : Visibilité importante sur axe passant Proximité grande distribution / secteurs attractifs Potentiel commercial élevé Vincent GUERIN Chargé d'affaires NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES 1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 155,45 € m²/an
• 65 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Situé en plein centre-ville de Vannes, à proximité immédiate du Monoprix et des principaux flux piétons, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché pour une activité de services, de conseil, de showroom ou de commerce de proximité. D'une surface totale d'environ 65 m², le bien se compose : - d'un espace commercial lumineux d'environ 35 m² en rez-de-chaussée, - d'une réserve en sous-sol avec sanitaires d'environ 30 m². Le local dispose d'une belle vitrine de plus de 5 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité commerciale. Clair et fonctionnel, ce bien convient parfaitement à de nombreuses activités tertiaires et commerciales (hors restauration nécessitant extraction). Conditions locatives - Loyer mensuel : 842 euros HT - Provision sur charges : 100 euros HT / mois - Taxe foncière : 873 euros Disponibilité : à partir du 1er juin 2026 Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur dynamique du centre-ville de Vannes.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

04/06/2026

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56690 Landévant

• Local commercial à louer
• 136,96 € m²/an
• 230 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Landévant Local commercial à louer

Situé au coeur du charmant bourg de Landevant, cet ensemble immobilier offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un espace polyvalent Avec une surface totale de 230 m² répartie sur deux niveaux (+ grenier aménageable) ce bien se distingue par sa flexibilité d'aménagement et sa visibilité remarquable. Au rez-de-chaussée, une vaste surface commerciale de 140 m² s'ouvre sur une vitrine attrayante, idéale pour capter l'attention des passants et maximiser l'impact visuel de votre activité. Cet espace comprend une zone de vente spacieuse, deux espaces de bureaux pour accueillir vos clients ( + sanitaires) En montant au premier étage, vous découvrirez un espace de 90 m² composé de quatre pièces, d'une cuisine et de sanitaires, offrant ainsi la possibilité de créer un appartement confortable ou des bureaux supplémentaires pour votre entreprise. La présence d'une terrasse à ce niveau ajoute une dimension extérieure appréciable Le deuxième étage abrite un grenier aménageable, offrant un potentiel d'expansion supplémentaire. Avec deux entrées indépendantes, cet ensemble immobilier permet une séparation claire entre les différentes activités, rendant possible l'exploitation simultanée d'un commerce et d'un espace résidentiel ou professionnel. Sa localisation en plein centre de Landevant garantit une belle visibilité, un atout majeur pour attirer une clientèle locale et de passage. A venir visiter rapidement! Travaux à prévoir Faux-plafonds Escalier intérieur Entrée indépendante Double accès Chauffage individuel gaz Faux-plafonds Double accès Escalier intérieur Cuisine Cave Vitrine Sanitaires . Accès PMR . Accès privatif sur rue Terrasse Surface RDC : 230 m² Situation/Transports : SNCF Landévant (Gare SNCF) 7,2 % TTC du prix TTC, soit 25 920 euros TTC Conditions particulières à la vente : 7,2 % TTC du prix TTC, soit 25 920 euros TTC

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ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

03/06/2026

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56550 Belz

• Local commercial à louer
• 240,00 € m²/an
• 75 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Belz Local commercial à louer

Local commercial de 75m2 en sous location au sein d'une cellule de 126 m² idéalement située au niveau d'un giratoire stratégique, au croisement de deux axes de circulation majeurs, à seulement quelques pas de la zone commerciale de Belz. Emplacement premium avec excellente visibilité, Grand parking visiteurs pour une accessibilité optimale, Local aménagé selon votre activité, Idéal pour tout type de commerce ( sauf métiers de bouche ) ou profession libérale, Secteur à fort passage - flux automobile garanti ! Un bien rare sur le secteur, à ne surtout pas manquer. Opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement commercial dynamique. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Climatisation réversible - Parking Visiteur

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Immobilier du Rempart

Date de mise sur le marché :

30/05/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 155,55 € m²/an
• 64 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Vannes centre, à proximité du Boulevard de la paix, local à usage commercial ou de bureaux en Pied d'immeuble ; Surface de 65 m² totalement refait à neuf comprenant 1 open-space cloisonnable, 2 entrées indépendantes et espace pour kitchenette. Vitrine - Accès PMR – Stationnements à proximité Voisinage commercial : Agence d'intérim, coiffeur, tatoueur, restaurant, bar tabac, infirmières. A VISITER ! Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Etage(s) du bien ici présenté : RDC Bien en copropriété Espace cuisine / cafétéria dans local Locaux fibrés Proximité ligne(s) de bus Proximité Gare SNCF C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Revêtements des sols : brut Revêtements des murs : peinture Type de plafonds : faux plafond Etat : Locaux rénovés ERP Accès mobilité réduite Vitrine : 5 mètres linéaires

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Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 180,88 € m²/an
• 109 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la LOCATION cette cellule commerciale NEUVE au pied d'un immeuble d'Habitation situé sur un axe passant à VANNES - Local commercial d'environ 109.50 m² avec larges vitrines, excellente visibilité, idéal pour y installer votre enseigne Cellule commerciale à aménager, actuellement brute de béton Possibilité d'acquisition des murs commerciaux - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 180,00 € m²/an
• 90 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la LOCATION à Vannes cette Cellule commerciale NEUVE au pied d'un immeuble d'Habitation situé sur un axe passant de VANNES Local commercial d'environ 90 m² avec larges vitrines, excellente visibilité, idéal pour y installer votre enseigne Cellule à aménager, actuellement brute de béton Possibilité terrasse environ 5,48 m² Possibilité d'acquisition des murs commerciaux, idéal pour anticiper un investissement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 77,42 € m²/an
• 81 – 310 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Vannes Bureau, Local commercial à louer

Local mixte de 310m² A LOUER - VANNES Situé à proximité du centre ville, ce local de 310 m² environ se situe au sein d'un immeuble en copropriété à usage professionnel et d'habitation. Il se compose en façade d'un local commercial et d'un grand bureau. À l'arrière, un espace atelier/stockage avec mezzanine et sanitaire. DPE En cours - Type de bail : À déterminer - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - vitrine - charpente métallique - toiture en fibrociment

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

22/07/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 101,89 € m²/an
• 530 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Ce local commercial de 530 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une copropriété à usage commercial et professionnel. Parking : 15 places privatives DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - TRAVAUX A PREVOIR PAR LE PRENEUR : - pose d'un sanitaire - pose d'un tableau électrique

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 111,84 € m²/an
• 515 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Implanté au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale, ce local en RDC développe une surface d'environ 515 m². Visibilité : bordure 4 voies Parkings DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels - Parking - Rideaux métalliques

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

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56400 Auray

• Local commercial à louer
• 248,28 € m²/an
• 29 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Auray Local commercial à louer

A louer, local commercial d'environ 30 m² idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Auray, au sein d'une galerie marchande dynamique et fréquentée toute l'année. Bénéficiant d'une vitrine d'angle offrant une excellente visibilité commerciale, ce local constitue une opportunité rare pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus attractifs du Morbihan. Très lumineux grâce à ses larges ouvertures, le local profite également d'une agréable vue sur jardin, créant un environnement accueillant et qualitatif pour votre clientèle. Son emplacement stratégique garantit un flux régulier de visiteurs, aussi bien locaux que touristiques. Les points forts du local - Local commercial d'environ 30 m² - Galerie commerciale attractive et animée - Vitrine d'angle à forte visibilité - Belle luminosité naturelle - Vue dégagée sur jardin - Environnement commerçant recherché - Convient aux activités commerciales, tertiaires ou de services - Un emplacement commercial recherché à Auray Situé à proximité immédiate des commerces, services et parkings du centre-ville, ce local bénéficie de la forte attractivité d'Auray, ville dynamique du Morbihan réputée pour son activité économique et touristique. A quelques minutes du port de Saint-Goustan, destination emblématique de Bretagne Sud, l'emplacement profite d'un passage régulier tout au long de l'année. Conditions financières - Loyer mensuel : 600 euros HT - Charges de copropriété : 140 euros / mois - Taxe foncière : 869 euros / an - Une opportunité pour votre activité Ce local commercial à louer à Auray représente une excellente opportunité pour implanter, développer ou transférer votre activité dans un environnement commerçant de qualité bénéficiant d'une visibilité optimale. Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

15/08/2026

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56140 Saint-Marcel

• Local commercial à louer
• 135,01 € m²/an
• 95 – 1 617 m²

Saint-Marcel Local commercial à louer

ARNOLD ENTREPRISE vous propose à la location, sur la commune de Saint Marcel, plusieurs cellules commerciales neuves au sein d'un retail park idéalement situé à proximité immédiate d'un supermarché. Ce retail développe une superficie totale de 1 617 m² et propose des solutions à partir de 95 m2, offrant ainsi une flexibilité optimale pour vos projets. Cellules livrées brut de béton, fluides en attente Surface RDC : 1617 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

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56890 Saint-Avé

• Local commercial à louer
• 129,80 € m²/an
• 44 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Avé Local commercial à louer

À louer à Saint-Avé : local commercial indépendant d'environ 44 m², en retrait dans une impasse. L'accessibilité est optimale avec un accès PMR. Situé à proximité de l'axe Plescop-Grandchamp, ce bien est facilement accessible. Parmi les points forts de ce bien : grand parking gratuit à proximité, environnement calme, très bon état général et belle luminosité. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Espace cuisine / cafétéria dans local C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Point d'eau dans pièce principale Douches / vestiaires Etat : Locaux de seconde main ERP : 5 ème catégorie Accès mobilité réduite

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Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

18/05/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 375,00 € m²/an
• 150 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Dans le centre ville de Vannes, non loin des points stratégiques de la ville, comme le port, la poste, découvrez ce local commercial entièrement rénové. Situé à proximité de deux parkings couverts, il sera assez facile de se stationner pour les clients. Il dispose d'un linéaire vitrine de plus de 6 mètres, d'une façade propre et propice à une belle visibilité sur rue. Le local dispose d'une porte sécurisée et de vitrines blindées, il est composé comme suit: - Un espace vente divisé en trois espaces aujourd'hui mais pouvant être une seule unité commerciale - WC - Accès à une cour privative En soupleix, une réserve divisée en quatre espaces distincts. En entrant vous ne manquerez de remarquer la qualité de la rénovation précédemment effectuée, les murs sont peints et les moulures sur les murs lui confère un certain cachet,. L'accueil se poursuit sur un espace central, donnant accès au sous-sol, à suivre, vous y trouverez un espace cuisine donnant sur la cour privative lui conférant un apport de lumière interessant. Le local est équipé d'un mode de chauffage électrique avec des radiateurs dernières génération. Le sous-sol a été récemment aménagé, les murs ont été revêtus de chaux pour l'assainir, c'est aujourd'hui, une surface à exploiter comme réserve, bureaux, etc... Le local est libre. Bail commercial. Taxe foncière à la charge du preneur. Pas de TVA sur le loyer. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Nestenn Entreprises et Commerces

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

06/05/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 220,59 € m²/an
• 68 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Vannes Centre Arnold Entreprise propose à la location un local commercial de 68 m², idéalement situé à Vannes. Cet espace bénéficie d'une grande vitrine sur une rue passante, offrant une visibilité exceptionnelle. Facilité de stationnement dans la rue . Belle vitrine sur route passante . Locaux lumineux . Chauffage électrique . Rideau métallique manuel/électrique Surface RDC : 68 m² Situation/Transports : BreizhGo_Logo_3 St-Gildas (Arradon - Gare SNCF Sud - Theix-Noyalo, Kersec - Poulfanc - Delestraint - République - Sq. Morbihan - Conleau), Etang de Tohannic (Parissot - République - Quais de Séné) Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

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ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

04/05/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à louer
• 141,33 € m²/an
• 45 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local commercial à louer

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des axes rapides, ce local professionnel en rez-de-chaussée offre un cadre de travail idéal pour les activités libérales et indépendantes. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien se compose d'une belle pièce principale d'environ 35 m², lumineuse et agréable, d'un espace buanderie fonctionnel ainsi que de sanitaires adaptés. Ce local indépendant séduit par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et sa terrasse ensoleillée, offrant un véritable confort au quotidien. Il conviendra parfaitement à une activité de soins, de bien-être, de création artisanale ou de bureau professionnel. La présence d'un grand parking à proximité immédiate constitue un atout supplémentaire pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. Disponible à partir du 1er juin 2026, ce bien représente une belle opportunité rare dans un secteur recherché. Points forts : - Local professionnel en rez-de-chaussée - Accessibilité PMR complète - Surface commerciale d'environ 35 m² - Terrasse ensoleillée - Environnement calme et verdoyant - Proximité des axes rapides - Stationnement facile avec grand parking à proximité - Idéal professions libérales, bien-être, atelier ou bureau - Loyer attractif : 530 euros net de TVA par mois - Aucune taxe foncière à prévoir - Disponible au 1er juin 2026 Contactez nous pour programmer une visite pour votre installation rapide !

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

01/05/2026

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