Local commercial en Carpiquet disponible à louer
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Local commercial à louer près de Carpiquet

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14650 Carpiquet

  • Local commercial à louer
  • 61,76 € m²/an
  • 680 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Carpiquet Local commercial à louer

TH2CT Grand Ouest vous propose un local MIXTE à la LOCATION avec un emplacement stratégique, à forte visibilité Opportunité exceptionnelle sur la ZAC de Carpiquet, dans un environnement commercial et d'activités très dynamique. L'actif bénéficie d'une situation premium garantissant une belle visibilité et un accès direct aux grands axes. Un actif mixte adaptable et évolutif, également idéale pour un investisseur. Sur une parcelle de 3 979 m², le site développe : -> Un bâtiment principal d'environ 680 m² comprenant : • 450 m² de locaux d'activité / showroom / commerce (HSP 4 m) • 150 m² de bureaux à réhabiliter • Une mezzanine d'environ 80 m² Droit à construire résiduel permettant un agrandissement ou un projet sur mesure selon les besoins futurs. Isolation conforme aux normes récentes (15 cm) et structure saine. Travaux à prévoir: Prévoir environ 200 000 € HT pour une réfection complète : bardage extérieur, installation d'une pompe à chaleur, et rénovation des espaces bureaux / mezzanine. Le niveau de loyer proposé, volontairement contenu au regard de l'emplacement, des surfaces et du potentiel du site, permet au preneur d'absorber sereinement l'effort de rénovation tout en bénéficiant, à terme, d'un outil immobilier premium sur un secteur très recherché. CONDITIONS DE LA LOCATION: Loyer global : 42 000 € HT / HC / an, soit 3 500 € HT / HC / moisBail commercial 3/6/9Taxe foncière indicative : entre 10 000 € et 26 000 € / an, selon activitéDépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HCPaiement mensuel ou trimestriel d'avance – indexation ILAT ou ILCHonoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT / HC, charge preneur ? Contact commercialisationMatthieu PARISOT – mp@th2ct.com – 06 20 88 15 46 Honoraires de 12 600 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

TH2 Conseil Et Transaction

Date de mise sur le marché :

20/12/2025
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Locaux commerciaux à louer à moins de 5 kilomètres de Carpiquet

Plus de détails pour Local commercial à louer

14760 BRETTEVILLE-SUR-ODON

  • Local commercial à louer
  • 115,00 € m²/an
  • 526 – 690 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

BRETTEVILLE-SUR-ODON Local commercial à louer

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente à la location ce local d'activité d'une surface de 692 m² en RDC. Situé en plein coeur de l'agglomération caennaise, en bordure du périphérique Ouest et de l'A84. Ce bâtiment neuf conçu aux dernières normes sera disponible à partir de septembre 2024 pour accueillir votre activité. La surface au RDC est de 475m², la mezzanine de 217m² et la hauteur libre de 8 mètres. Environ 15 places de stationnements. Proximité directe de l'accès périphérique de Caen et de l'autoroute A84. TH2 Conseil et Transaction 06 61 52 64 68 Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/th2/178/KfK7H/bareme_honoraires_th2_ct_2023_v2.pdf Votre conseiller TH2 CONSEIL ET TRANSACTION : Quentin LEGRAND - Tél. 06.61.52.64.68 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829854124

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Th2 Conseil Et Transaction

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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LoopNet France Normandie Calvados Locaux commerciaux à louer à Carpiquet, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Carpiquet

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Combien de locaux commerciaux sont actuellement à louer à Carpiquet ?
Si vous êtes à la recherche de locaux commerciaux la location à Carpiquet, vous pouvez choisir parmi 3 locaux commerciaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Carpiquet ?
  • Le prix moyen des locaux commerciaux à Carpiquet est de 89 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 53 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 143 €/m2/an.

    • Locaux commerciaux à louer à Carpiquet

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Carpiquet est de 89 €/m2/a.

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