Local commercial en Blainville-sur-Orne disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer près de Blainville-sur-Orne

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Locaux commerciaux à louer à moins de 5 kilomètres de Blainville-sur-Orne

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14460 Colombelles

  • Local commercial à louer
  • 110,00 € m²/an
  • 600 m²
  • 4 Espaces | Disponible maintenant

Colombelles Différents types d’espaces à louer

Develop'Immo vous propose à la location un local commercial de 600 m² situé à Colombelles, bénéficiant d'une visibilité sur rond-point Le bien dispose d'une surface totale de 600 m², dont 400 m² de surface de vente. Il est situé en rez-de-chaussée et bénéficie d'une vitrine, d'un accès PMR, d'un parking extérieur, d'une hauteur sous plafond de 6 m, d'un bardage double peau et d'une structure en béton brut. La desserte en transports en commun est assurée par la ligne 11 express. Référence : GTH1047 Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Bail commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriel d'avance - Accès PMR - Bardage Double Peau - Brut de béton - HSP : 6 m - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée - Vitrine

Contact:

Develop'Immo

Date de mise sur le marché :

27/07/2026
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14460 Colombelles

  • Local commercial à louer
  • 115,90 € m²/an
  • 585 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Colombelles Local commercial à louer

LOCAL COMMERCIAL 585 M² – VISIBILITÉ ROND-POINT – ZAC LAZZARO TH2 C&amp ;T vous propose à la location un local commercial d'environ 585 m² bénéficiant d'une excellente visibilité à l'angle d'un rond-point, au sein de la dynamique ZAC Lazzaro. Situé sur un axe très fréquenté de l'agglomération caennaise, ce local profite d'une forte exposition commerciale, d'un accès aisé et d'un environnement regroupant de nombreuses enseignes et activités. Caractéristiques principales : - Surface totale : 585 m² environ - Surface de vente : 362 m² - Réserves, laboratoires et locaux techniques : 143 m² - Serre de 70 m² - Bureau et locaux annexes - 43 places de stationnement en foisonnement - Accès livraison partagé à l'arrière du bâtiment + porte sectionnelle - Excellente visibilité commerciale Site facilement accessible pour la clientèle comme pour les professionnels. Cette configuration conviendra à de nombreuses activités commerciales, spécialisées ou de services recherchant une forte visibilité ainsi qu'une capacité de stockage significative. Conditions locatives - Loyer annuel : 67 800 € HT HC soit un loyer mensuel de 5 650 € HT HC - Entretien des espaces verts : 250 € HT par trimestre - Taxe foncière 2025 : 6 825 € - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC - Paiement des loyers : mensuellement d'avance par virement - Révision annuelle : indice ILC ou ILAT publié par l'INSEE - Bail commercial 3/6/9 (fermeté souhaitée) - Honoraires d'agence : 25 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. ? Contact : Matthieu Parisot 06 20 88 15 46 / mp@th2ct.com Honoraires de 16 900 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

TH2 Conseil Et Transaction

Date de mise sur le marché :

07/06/2026
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Locaux commerciaux à louer - Blainville-sur-Orne

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