Local commercial en Fleury-sur-Orne disponible à louer
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Local commercial à louer près de Fleury-sur-Orne

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14123 Fleury-sur-Orne

  • Local commercial à louer
  • 198,68 € m²/an
  • 124 – 302 m²

Fleury-sur-Orne Local commercial à louer - Normandie Regional

Develop'Immo vous propose à la location un local commercial d'environ 302 m² situé à Fleury-sur-Orne, aux portes de Caen, au sein d'un immeuble neuf donnant sur un axe passant et bénéficiant d'une belle visibilité. Cette surface commerciale, livrée brut de béton avec fluides en attente, peut être louée en un seul ensemble ou divisée en deux locaux commerciaux d'environ 124 m² et d'environ 178 m², ce dernier bénéficiant d'une terrasse. Le bien profite d'un accès facile, en bordure du boulevard périphérique, dans un secteur adapté à une activité commerciale recherchant visibilité et accessibilité. Le stationnement comprend un parking libre, deux places privatives en sous-sol et deux places en extérieur. Livraison prévue fin 2026. L'avis de votre conseiller : « Composez vos aménagements suivant vos besoins. » Référence : GMI0614 Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Bail commercial notarié - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuel d'avance - Brut de béton - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée - Vitrine

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Develop'Immo

Date de mise sur le marché :

08/06/2026
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Locaux commerciaux à louer à moins de 5 kilomètres de Fleury-sur-Orne

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14111 Louvigny

  • Local commercial à louer
  • 186,88 € m²/an
  • 75 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Louvigny Local commercial à louer - Normandie Regional

Develop'Immo vous propose à la location un local commercial de 75 m² situé à Louvigny, au sein d'une zone commerciale avec stationnement gratuit à proximité immédiate. Le local bénéficie d'une vitrine et d'un accès de plain-pied, au sein d'une zone commerciale comprenant notamment Intermarché et de nombreux commerces de proximité. D'une surface de 75 m², il se compose d'un espace de vente d'environ 40 m², d'un bureau d'environ 20 m², d'une arrière-boutique et de sanitaires privés, avec stationnement devant la boutique, parkings gratuits en zone commerciale et desserte par les bus Route d'Évrecy, Long Cours et la ligne 23. Référence : ALT1024 Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Bail commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriel d'avance - Accès plain-pied - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

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Develop'Immo

Date de mise sur le marché :

10/06/2026
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14000 Caen

  • Local commercial à louer
  • 207,49 € m²/an
  • 110 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Caen Local commercial à louer - Normandie Regional

Develop'Immo vous propose à la location un local commercial de 110 m² situé à Caen, dans un quartier commerçant proche du centre-ville. Ce local lumineux bénéficie d'une grande visibilité, d'un fort passage et d'une double exposition. Sa configuration permet d'accueillir une activité commerciale ou de services recherchant une implantation lisible à Caen. Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Bail commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 6 mois - Loyers et charges : Trimestriel d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR - Rez-de-chaussée - Vitrine

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Develop'Immo

Date de mise sur le marché :

26/05/2026
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14000 Caen

  • Local commercial à louer
  • 208,00 € m²/an
  • 75 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Caen Local commercial à louer - Normandie Regional

CAEN, rue Saint Jean, Ce local de 75 m² entièrement rénové comprend une boutique, sanitaire, dégagement avec espace de pause. Il est disponible immédiatement. Profite d'une petite réserve sur l'arrière accessible depuis la cour. Stationnement possible pour l'exploitant. Activité de restauration non autorisée - Type de bail : Bail commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuel d'avance

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Develop'Immo

Date de mise sur le marché :

28/05/2026
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14000 Caen

  • Local commercial à louer
  • 141,18 € m²/an
  • 85 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Caen Local commercial à louer - Calvados

CAEN, local commercial avec une très belle devanture. 2 postes à l'accueil 2 bureaux en entre sol, 2 bureaux en mezzanine sous-sol carrelé Activité tertiaire uniquement. pas d'activité alimentaire ni de restauration - Type de bail : Bail commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Trimestriel d'avance - Chauffage collectif au gaz

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Develop'Immo

Date de mise sur le marché :

13/05/2026
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14000 Caen

  • Local commercial à louer
  • 127,81 € m²/an
  • 169 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Caen Local commercial à louer

Local situé dans le centre de Caen, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa double-exposition. D'une surface totale de 169 m² environ, il comprend : - Au rez-de-chaussée : Un espace d'accueil d'environ 18 m², idéal pour recevoir votre clientèle dans un cadre professionnel et soigné. - Au 1er étage : Une surface totale d'environ 151 m² comprenant : Un vaste open-space d'environ 85 m², modulable et lumineux Deux grands bureaux interdépendants, parfaits pour le travail collaboratif ou des espaces de direction Conditions financières : - Loyer annuel : 21 600 euros HT soit 1 800 euros HT/mois - Charges annuelles/Provision Impôt Foncier : 2 664 euros HT - Dépôt de garantie : 2 mois soit de loyer HT HC soit 3 600 euros - Frais d'acte : 1 000 euros environ pour le preneur - Honoraires d'agence charge preneur : 5 400 euros HT, TVA en sus.

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Arthur Loyd Caen

Date de mise sur le marché :

10/06/2026
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14000 Caen

  • Local commercial à louer
  • 319,15 € m²/an
  • 78 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Caen Local commercial à louer

Local commercial en RDC, d'une surface de 78 m² environ comprenant : Une surface de 30 m² environ, à usage de magasin ou d'accueil Une surface de 12 m² environ, à usage de bureau Une surface de 12 m² environ, à usage de bureau Une surface de 7 m² environ, à usage de bureau une surface de 13 m² environ, à usage de bureau/réserve Sanitaires, d'une surface de 4 m² environ Loyer annuel HT : 24 894 euros Charges annuelles HT : 2 280 euros Taxe foncière à charge preneur Modalités de règlement : Mensuellement d'avance Régime fiscal : non soumis à la TVA Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 4149 euros Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC soit 6 223,50 euros HT, TVA en sus

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Arthur Loyd Caen

Date de mise sur le marché :

09/06/2026
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14760 Bretteville-sur-Odon

  • Local commercial à louer
  • 190,00 € m²/an
  • 255 m²
  • 1 Espace | Disponible bientôt

Bretteville-sur-Odon Local commercial à louer

Local commercial en VEFA, en RDC, de 255 m² environ : Livraison prévue pour début 2027 Local livré brut de béton, fluides en attente 2 places de stationnement privatives en parking aérien Emplacement stratégique *Loyer annuel HT : 48 450 euros HT *Charges annuelles HT : à prévoir *Taxe foncière à charge preneur *Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 8 075 euros *Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC

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Arthur Loyd Caen

Date de mise sur le marché :

13/05/2026
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14123 Fleury-sur-Orne

  • Local commercial à louer
  • 230,00 € m²/an
  • 250 m²
  • 1 Espace | Disponible bientôt

Fleury-sur-Orne Local commercial à louer

Locaux commerciaux en VEFA de 250 m² environ : Livraison prévue pour fin 2026 Locaux livrés brut de béton, fluides en attente Lot n°5 : un local commercial d'environ 131 m² Lot n°6 : un local commercial d'environ 119 m² Terrasse d'une superficie d'environ 230m² Local technique en sous-sol 2 places de stationnement privatives Loyer annuel HT : 57 500 euros HT Charges annuelles HT : à prévoir Taxe foncière à charge preneur Modalités de règlement : Mensuellement d'avance Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC

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Arthur Loyd Caen

Date de mise sur le marché :

13/05/2026
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LoopNet France Normandie Calvados Locaux commerciaux à louer à Fleury-sur-Orne, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Fleury-sur-Orne

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Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Fleury-sur-Orne ?
  • Le prix moyen des locaux commerciaux à Fleury-sur-Orne est de 172 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 172 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 172 €/m2/an.

    • Locaux commerciaux à louer à Fleury-sur-Orne

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Fleury-sur-Orne est de 172 €/m2/a.

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