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14460 Colombelles Local commercial | 585 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 585 m² | 3/6/9 | 115,90 € HT-HC/m²/an 9,66 € HT-HC/m²/mois 67 802 € HT-HC/an 5 650 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 16 900 €
-
Charges locatives : 1,71 € /m²/an 0,14 € /m²/mois 1 000 € /an 83,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 11,67 € /m²/an 0,97 € /m²/mois 6 825 € /an 568,75 € /mois
- 1 bureau privé
- 43 postes de travail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 585 m² | Surface commerciale utile | 585 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 585 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 585 m² |
À propos du bien
LOCAL COMMERCIAL 585 M² – VISIBILITÉ ROND-POINT – ZAC LAZZARO TH2 C& ;T vous propose à la location un local commercial d'environ 585 m² bénéficiant d'une excellente visibilité à l'angle d'un rond-point, au sein de la dynamique ZAC Lazzaro. Situé sur un axe très fréquenté de l'agglomération caennaise, ce local profite d'une forte exposition commerciale, d'un accès aisé et d'un environnement regroupant de nombreuses enseignes et activités. Caractéristiques principales : - Surface totale : 585 m² environ - Surface de vente : 362 m² - Réserves, laboratoires et locaux techniques : 143 m² - Serre de 70 m² - Bureau et locaux annexes - 43 places de stationnement en foisonnement - Accès livraison partagé à l'arrière du bâtiment + porte sectionnelle - Excellente visibilité commerciale Site facilement accessible pour la clientèle comme pour les professionnels. Cette configuration conviendra à de nombreuses activités commerciales, spécialisées ou de services recherchant une forte visibilité ainsi qu'une capacité de stockage significative. Conditions locatives - Loyer annuel : 67 800 € HT HC soit un loyer mensuel de 5 650 € HT HC - Entretien des espaces verts : 250 € HT par trimestre - Taxe foncière 2025 : 6 825 € - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC - Paiement des loyers : mensuellement d'avance par virement - Révision annuelle : indice ILC ou ILAT publié par l'INSEE - Bail commercial 3/6/9 (fermeté souhaitée) - Honoraires d'agence : 25 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. ? Contact : Matthieu Parisot 06 20 88 15 46 / mp@th2ct.com Honoraires de 16 900 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT Agent commercial (Entreprise individuelle)
Présenté par
TH2 Conseil Et Transaction
"14460 Colombelles"
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