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LOT 3 8 Promenade Des Squares Local commercial | 85 m² | À louer | 14200 Hérouville-Saint-Clair
Informations principales
- EMPLACEMENT PREMIUM POUR COMMERCE – SERVICE - LOCAL COMMERCIAL 85 m² ENVIR – PROCHE TRAM
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau 3 | 85 m² | 3-10 Ans | 143,00 € HT-HC/m²/an 11,92 € HT-HC/m²/mois 12 155 € HT-HC/an 1 013 € HT-HC/mois |
RDC, bureau 3
SODES vous présente une nouvelle opportunité de location commerciale : 85m² environ de plain-pied, en parfait état, bénéficiant d’une belle luminosité, et idéalement situé au cœur d’Hérouville à toute proximité du Tram. Disposition actuelle : SAS, accueil, 3 pièces pouvant faire office de bureaux, une réserve, un sanitaire, une place de parking privative directement accessible depuis le local. Flexibilité d’aménagement autorisée par le Bailleur pour répondre à vos exigences professionnelles. Idéal pour activité professionnelle, libérale, commerciale hors restauration, alimentation, boulangerie, boucherie, laverie, coiffeur/barber. Bail Commercial: 3/6/10 ans. Loyer annuel: 12 155 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance. Estimation des provisions de charges : 2020 € (charges de syndic, taxe foncière variable selon activité et charges de parking). Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT. Candidature sur dossier uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Charges locatives : 23,76 € /m²/an 1,98 € /m²/mois 2 020 € /an 168,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 039 €
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en excellent état
- Toilettes incluses dans le bail
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 85 m² | Surface commerciale utile | 120 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Espace total disponible | 85 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 120 m² |
| Année de construction | 2007 |
À propos du bien
EMPLACEMENT PREMIUM POUR COMMERCE – SERVICE - LOCAL COMMERCIAL 85 M² ENVIR – PROCHE TRAM
Présenté par
LOT 3 | 8 Promenade Des Squares
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