Industriel/Logistique en Séné disponible à vendre
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Locaux industriels/logistiques à vendre près de Séné

Locaux industriels/logistiques à vendre à moins de 5 kilomètres de Séné

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56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • 772 448 €
  • 280 m²
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

56000 Vannes

  • Local commercial et local d'activités à vendre
  • 47 – 175 m²
  • 4 Lots
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Plus de détails pour Bureau à vendre

56450 Theix-Noyalo

  • Bureau à vendre
  • 350 m²
  • 2 Lots
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56000 Vannes

  • Local d’activités à vendre
  • 810 000 €

Vannes Local d’activités à vendre

VANNES OUEST - LOCAL TERTIAIRE A FORTE VISIBILITÉ - AXE STRATÉGIQUE A deux pas des grands axes routiers, sur un secteur dynamique de Vannes Ouest, ce local tertiaire bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur de la commune. L'adresse idéale pour implanter une activité combinant image, accessibilité et confort d'exploitation. Implanté sur une parcelle de 1 327 m², le bâtiment développe environ 265 m² de surface exploitable, complété par un sous-sol complet. L'ensemble, bien exposé et lumineux, offre un volume rare et modulable selon les besoins : bureaux, cabinet médical, agence, showroom ou projet mixte avec partie habitation. Classé en zone Uc, le bien est compatible avec l'habitat, et propose un potentiel d'évolution significatif : Extension possible à l'arrière du bâtiment Emprise au sol autorisée à 50 % pour un usage commercial ou tertiaire Emprise au sol de 40 % en cas de projet à usage d'habitation Hauteur possible jusqu'à 6 mètres à l'acrotère Terrain divisible, ouvrant la voie à différents scénarios de valorisation Sa visibilité sur un axe à fort passage, sa polyvalence d'usage et son environnement professionnel attractif en font une opportunité rare sur le marché de Vannes Ouest. Un bien à fort potentiel, adapté aussi bien à un investisseur recherchant un rendement solide qu'à un utilisateur souhaitant implanter durablement son activité. Les plus : Secteur Vannes Ouest, emplacement stratégique Terrain 1 327 m² divisible 265 m² + sous-sol complet Zone Uc compatible habitat Extension possible / fort potentiel d'évolution Excellente visibilité et accès routier Bien rare sur le marché vannetais, offrant volume, exposition et valeur patrimoniale.

Contact:

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

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56000 Vannes

  • Local d’activités à vendre
  • 540 000 €
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56000 Vannes

  • Local d’activités à vendre
  • 728 000 €
  • 550 m²

Vannes Local d’activités à vendre

MURS COMMERCIAUX : HÔTEL / RESTAURANT : Sud Morbihan (30 mn de VANNES), Laurent Sallé vous propose une opportunité d'investissement de murs commerciaux. Bénéficiant d'une excellente notoriété ainsi que d'un emplacement privilégié et particulièrement agréable, aux portes d'une cité de caractère. Cet établissement aménagé dans une ancienne demeure bretonne du 19ème siècle est actuellement exploité en hôtel / restaurant traditionnel. Ce bien se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : une salle de restaurant d'une capacité 50/60 couverts (Poutres apparentes/Pierres et tomettes au sol, un salon. Une cuisine équipée professionnellement (aux normes), cave, vestiaire, ? Une seconde entrée pour l'hôtel avec un espace accueil, sanitaire et 1ère chambre (accès PMR) 1er étage : Une salle de réunion ou réception (20/30 pers.) avec accès à la terrasse et piscine, deux chambres et une suite familiale. 2ème étage : (rénové en 2013), quatre chambres L'extérieure est équipée terrasse en façade, couverte d'une capacité de 20 cts, d'une terrasse intérieur, une piscine (4x11m) couverte et chauffée, un garage. Parking privé sur une parcelle close de 1600 m2 Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique. Prix de vente : 728 000 euros FAI à la charge acquéreur. Soit honoraires : 4% Possibilité d'acquérir le fonds de commerce au prix de 176 000 euros FAI Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat de référence 393 328 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Contact:

Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/10/2025

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56000 Vannes

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 727 600 €
  • 350 m²
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56000 Vannes

  • Local d’activités à vendre
  • 225 100 €

Vannes Local d’activités à vendre

Frédéric Fresneau vous propose à la vente les murs commerciaux d'un local idéalement situé au coeur de Vannes, dans un secteur commerçant et dynamique. D'une surface totale d'environ 70 m² (réserve comprise), ce local est actuellement loué et exploité en commerce, garantissant ainsi une sécurité locative immédiate. Le bail en cours génère un loyer mensuel de 905 euros, offrant une rentabilité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr dans l'immobilier commercial. Son emplacement privilégié, au sein d'un environnement commerçant attractif et fréquenté, en fait une opportunité rare sur le marché vannetais. Prix de vente : 225.100 euros, dont 15.100 euros à la charge demandée l'acquéreur soit 210.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. _________________________ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

04/10/2025

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Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Séné

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