Industriel/Logistique en Sars-et-Rosières disponible à vendre
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Local industriel/logistique à vendre près de Sars-et-Rosières

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Plus de détails pour Industriel/Logistique à vendre

59230 Sars-et-Rosières

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 1 588 200 €
  • 2 855 m²

Sars-et-Rosières Industriel/Logistique à vendre - Nord-Pas-de-Calais (reste)

Isare immobilier vous propose à la vente un batiment d'activité avec bureaux loué, à vendre de 2855m². Situé à Sars-et-Rosière, à proximité de Valenciennes. Frontière avec la Belgique à 14 min Accessibilité aisée A23 LILLE-VALENCIENNES D953 immédiate Gare de Rosult (à 2,5 km environ) Zone desservie par bus Conditions financières : Etat locatif : 3 locataires actuels. Loyer H.T actuel encaissé : 100 300 € / an. Loyer H.T théorique total : 167 709 € / an Prix Net vendeur : 1.500.000 €. Honoraires de commercialisation : 4,9 % H.T Total AEM : 1.678.500 € soit une rentabilité net de 9,9 % Terrain : Superficie parcellaire : 8 790 m² Façade sur rue : 125 m environ Profondeur moyenne : 80 m environ Topographie : Terrain plat Forme : Régulière Clôture : Terrain clos de grillages, portail métallique coulissant Aménagements : Aires de desserte, stationnement, espaces verts Stationnement : 30 emplacements extérieurs matérialisés Ensemble bâti et construction : Superficie bâtie : 2 855 m² Année de construction : 1997 Élévation : R+1 partiel Usage : Locaux d'activités et bureaux Ossature : Métallique Charpente : Métallique Toiture - Couverture : Panneaux sandwich isolés, bandeau zénithal en polycarbonate Façades : Bardage double peau Menuiseries extérieures : Aluminium thermolaqué double vitrage Occultation des fenêtres : Stores intérieurs Distribution et équipement : Rez-de-chaussée Gauche : Bureaux, locaux d'activités, chauffage central au gaz par chaudière individuelle Droite : Bureaux open-space et cloisonnés, divisibles. Chauffage électrique 1er étage partiel Bureaux en 1er jour, deux locataires, sanitaires Sol parquet stratifié, cloisonnement vitré, murs peints, faux-plafonds minéraux, éclairage fluorescent, Bureaux (RDC et 1er étage) RDC : Sol carrelé, murs peints, cloisonnement mobile, faux-plafonds minéraux, éclairage fluorescent 1er étage : Chauffage électrique. Alarmes et extincteurs posée par les deux locataires Activités Dalle béton lissée, bardage double peau, éclairage zénithal Équipements Portes sectionnelles électriques Sécurité incendie : extincteurs, alarme, réserve incendie Prix Net vendeur : 1.500.000 €. Honoraires de commercialisation : 4,9 % H.T Total AEM : 1.678.500 € soit une rentabilité net de 9,9% Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

Isare Immobilier

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise sur le marché :

25/08/2025
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Locaux industriels/logistiques à vendre à moins de 10 kilomètres de Sars-et-Rosières

Plus de détails pour Local d’activités à vendre

59230 Saint-Amand-les-Eaux

  • Local d’activités à vendre
  • 650 000 €
  • 3 869 m²

Saint-Amand-les-Eaux Local d’activités à vendre

SAINT-AMAND-LES-EAUX – BÂTIMENT INDUSTRIEL 3 869 m² DIVISIBLE À PARTIR DE 1 000 m² – EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ / PRIX Situé à Saint-Amand-les-Eaux, ce bâtiment industriel bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de l’autoroute A23, permettant de rejoindre Lille en 30 min, Valenciennes en 20 min, Bruxelles en 1h30 et Paris en 2h. L’ensemble développe 3 869 m², dont 3 338 m² d’entrepôt et 531 m² de bureaux modernes. La construction est récente, en ossature métallique avec bardage double peau et toiture bac acier isolée, garantissant un excellent confort thermique. Caractéristiques techniques : • Divisible à partir de 1 000 m² • Hauteur sous poutre : 7 m minimum • 3 portes sectionnelles et 1 entrée indépendante pour les bureaux • Structure sans poteaux facilitant l’exploitation • Éclairage LED, double vitrage, douches, vestiaires et réfectoire • Bureaux en RDC et mezzanine avec accès direct extérieur Disponibilité : libre d’occupation, disponible immédiatement. Conditions financières : • Prix de vente : 1 877 000 € HT (honoraires de 4 % HT inclus) • Frais de notaire : environ 8 % Un bâtiment polyvalent et immédiatement exploitable, idéal pour une activité industrielle, logistique ou artisanale. Un bien rare sur le secteur, offrant une divisibilité à partir de 1 000 m² et un excellent rapport qualité / prix. Une exclusivité IMMO POUR PRO ! Localisation proche autoroute 3 porte sectionnelle Des parkings Hauteur : 7 m

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Immo Pour Pro

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

24/10/2025
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59310 Orchies

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 792 – 2 064 m²
  • 3 Lots

Orchies Industriel/Logistique à vendre

Situé à Orchies entre Lille et Valenciennes, cet ensemble immobilier propose une surface de 3 650 m² environ, non divisible, sur un terrain clos de 6 400 m². Il comprend des bureaux modernes ainsi qu'un entrepôt spacieux, adaptés à l'activité professionnelle dans une zone commerciale dynamique. Les locaux sont récents et conçus de manière contemporaine, avec une fonctionnalité répondant aux besoins des entreprises. L'entrepôt dispose d'un sol en dalle industrielle, d'une charpente en béton, d'une cour de déchargement et d'une hauteur sous plafond de 7 m. L'accès poids lourds de plain-pied est facilité par des portes sectionnelles électriques et un portail automatique. Les bureaux bénéficient d'un revêtement de sol en carrelage, de sanitaires, de salles de réunion, d'un contrôle d'accès, d'air rafraîchi, de locaux lumineux, de faux plafonds et d'un câblage informatique et téléphonique. Le site est clos et offre un environnement adapté à une activité professionnelle nécessitant des espaces de stockage et des bureaux de qualité. Ce bien indépendant est situé dans une zone à fort potentiel, avec une accessibilité directe à l'autoroute A23. Zone commerciale dynamique Accessibilité routière facilitée Sol dalle industrielle Accès poids lourds de plain-pied Charpente béton Cour de déchargement Couverture bac acier Hauteur la plus haute 7 m Portail automatique Porte sectionnelle électrique Accès véhicules légers Site clos Revêtement sol carrelage Sanitaires Parties communes de qualité Contrôle d'accès Air rafraîchi Bureaux cloisonnés Salle de réunion Locaux lumineux Faux plafonds Câblage informatique et téléphonique Immeuble indépendant Surface rez-de-chaussée 2856 m² Surface terrain 6400 m² Hauteur libre maximale sous poutre 7 m Parking poids lourds Parking véhicules légers Aire de manœuvre Nombre de portes plain-pied 4 Ossature béton Murs périphériques béton gravier lavé Couverture bac acier isolé Situation/Transports : Autoroute A23 Lille-Valenciennes à proximité immédiate Accès direct en zone commerciale L'immeuble est vendu en totalité avec 7 locataires totalisant 717 m2 de bureaux et 207 m2 d'entrepôt : - locataire 1 Bureaux : 107,72 m2 en R+1 et RDC - locataire 2 Bureaux : 150 m2 en RDC - locataire 3 Bureaux : 130 m2 en RDC - locataire 4 Bureaux : 70 m2 en R+1 - locataire 5 Bureaux : 180 m2 en R+1 - locataire 6 : 50 m2 de Bureaux en RDC et 107 m2 d'entrepôt - locataire 7 : 30 m2 de bureaux en R+1 et 100 m2 d'entrepôt Conditions particulières à la vente : L'immeuble est vendu en totalité avec 7 locataires totalisant 717 m2 de bureaux et 207 m2 d'entrepôt : - locataire 1 Bureaux : 107,72 m2 en R+1 et RDC - locataire 2 Bureaux : 150 m2 en RDC - locataire 3 Bureaux : 130 m2 en RDC - locataire 4 Bureaux : 70 m2 en R+1 - locataire 5 Bureaux : 180 m2 en R+1 - locataire 6 : 50 m2 de Bureaux en RDC et 107 m2 d'entrepôt - locataire 7 : 30 m2 de bureaux en R+1 et 100 m2 d'entrepôt

Contact:

ARTHUR LOYD LILLE

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

07/02/2026
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LoopNet France Hauts-de-France Nord Locaux industriels/logistiques à vendre à Sars-et-Rosières, France

Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Sars-et-Rosières

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    • Locaux industriels/logistiques à vendre à Sars-et-Rosières

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