Industriel/Logistique en Rots disponible à vendre
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Locaux industriels/logistiques à vendre près de Rots

Locaux industriels/logistiques à vendre à moins de 5 kilomètres de Rots

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14650 Carpiquet

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 892 500 €
  • 2 000 m²

Carpiquet Industriel/Logistique à vendre

ENSEMBLE IMMOBILIER – STOCKAGE / INVESTISSEMENT / DÉVELOPPEMENT – FORT POTENTIEL Nous vous proposons un actif rare offrant plusieurs stratégies de valorisation, idéal pour investisseur, utilisateur ou développeur. Caractéristiques principales : - Bâtiment de stockage d'environ 2 000 m² - Assiette foncière d'environ 3 700 m² - Accès à un terrain nu attenant de 3 100 m² (en sus) 1. Investissement locatif immédiat -Environ 15 box (16 à 32 m²) - 10 box d'environ 128 m² - 5 garages - Taux d'occupation 25 : 75 % - Revenus 2025 : 80 200 € HT avec un fort potentiel d'optimisation (commercialisation peu exploitée à ce jour) 2. Repositionnement / Développement - Démolition possible sans coût (récupération du métal) - Conservation d'une dalle béton d'environ 2 000 m² - Terrain exploitable pour : -> activité utilisateur -> ou développement d'un nouveau bâtiment de stockage (R+2 possible) 3. Effet levier foncier - Possibilité d'acquérir en complément un terrain nu d'environ 3 100 m²- Véritable réserve foncière sur le secteur Conditions financières Bâtiment seul : 850 000 € HT net vendeur Terrain attenant : 350 000 € HT net vendeur (en sus) Honoraires agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur Un actif à double lecture : rendement immédiat + potentiel de revalorisation important ? Contact : Matthieu Parisot06 20 88 15 46mp@th2ct.com Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

TH2 Conseil Et Transaction

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

08/04/2026

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14650 Carpiquet

  • Local d’activités à vendre
  • 548 000 €
  • 570 m²
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14650 Carpiquet

  • Local d’activités à vendre
  • 2 016 000 €
  • 1 749 m²

Carpiquet Local d’activités à vendre

À VENDRE | CELLULE D'ACTIVITÉ NEUVE SELON PROJET – ZONE EST CARPIQUET (14) Zone d'Activité EST – CarpiquetÀ 3 minutes du périphérique de Caen, environnement d'activités établi, accessibilité rapide et fluide Programme neuf – réalisation sur mesure Terrain d'environ 4000 m² réservé pour un projet d'activité développé à la demande, avec conception des surfaces et aménagements adaptés aux besoins de l'acquéreur. -Programme neuf livré brut de béton, fluides en attente - Surfaces possibles jusqu'à 1 749 m², dont 437 m² de mezzanine -Configuration entièrement modulable (activité, stockage, bureaux, showroom) - Porte sectionnelle (selon configuration retenue) - Possibilité d'aménagement de bureaux ou de showroom - 32 places de stationnement privatives incluses -> parkings supplémentaires possibles en sus - Environnement adapté aux artisans, PME, activités techniques, e-commerce, showrooms ou usages mixtes. Livraison prévisionnelle : 4eme T 2026 CONDITIONS FINANCIÈRES DE LA VENTE: Hypothèse : local d'activité de 1 200 m², dont 200 m² de mezzanine - Prix net vendeur : 1 920 000 € HT dont 192 000 HT de parkings - Parking supplémentaire: 6 000 € HT / place - Honoraires agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur pour la totalité -frais de notaire réduit (2.5%) ? Infos &amp ; commercialisation : Matthieu Parisot 06 20 88 15 46 Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 920 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

Th2 Conseil Et Transaction

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/04/2025

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Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Rots

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