Locaux industriels/logistiques à Vendre - Roanne

Industriel/Logistique en Roanne disponible à vendre

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Commerces Bureaux Terrains

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42300 Roanne

Local d’activités à vendre
864 000 €
597 m²

Roanne Local d’activités à vendre

Michèle Girard, vous propose en exclusivité ce Local commercial traversant de 597 m², idéalement situé en plein centre-ville de Roanne. Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec stationnement à proximité. Situé en centre-ville, ce spacieux local commercial de 597m2, proposé en Exclusivité, offre un potentiel rare pour accueillir vos projets les plus ambitieux. Grand Plateau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Electricité aux normes. Un bureau climatisé (clim' réversible) 4 WC dont 1 PMR Double portail manuel + portail électrique. 4 Systèmes de chauffage neufs. Taxe foncière : 2652 euros Location : 6000 euros Prix de vente : 864.000 euros Travaux à prévoir permettant d'adapter le bien à votre activité. Charges de copro : 1500 euros / an (frais de syndic, TO, assurance) Ce bien se distingue par son emplacement central, garantissant visibilité et accessibilité ainsi que par son volume généreux permettant d'imaginer une multitude d'implantations : Commerce de détail, bureaux, activité artisanale, ou projet mixte. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me contacter au 0663220889 Mme Girard où par mail : mi.girard@proprietes-privees.com Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

Cacher

42300 Roanne

Local d’activités à vendre
774 000 €
594 m²

Roanne Local d’activités à vendre

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité ce local neuf dans un parc d'activités avec très forte visibilité, haut gamme, moderne et répondant aux nouvelles normes. Il s'agit d'un local de 594m2 dont 52m2 de mezzanine, façade avec mur rideau pour accès show-room livré brut fluide en attente. Possibilité de différentes surfaces de 197m2 à 3.834m2 Prix de vente 774.000 euros HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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Lyaudet Drajnudel

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

Cacher

42300 Roanne

Local d’activités à vendre
240 300 €
197 m²
1 Lot

Roanne Local d’activités à vendre

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité ce local neuf dans un parc d'activités avec très forte visibilité, haut gamme, moderne et répondant aux nouvelles normes. Il s'agit d'un local de 197m2 dont 41m2 de mezzanine, livré brut fluide en attente. Possibilité de différentes surfaces de 197m2 à 3.834m2 Prix de vente 240.300 euros HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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Lyaudet Drajnudel

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

Cacher

42300 Roanne

Local d’activités à vendre
86 974 € – 163 028 €
223 – 418 m²
2 Lots

Roanne Local d’activités à vendre

Votre agence ARTHUR LOYD*Loire spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose à la vente ce local d'activités d'environ 660M², en hyper centre de la ville de Roanne, avec parking. Le bien se compose de deux cellules d'environ 220M² et 420M² divisibles ainsi que d'un terrain privatif de 690M². Le bien dispose d'un bureau, et d'un entrepôt bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Portails accès poids lourd. Charges de copropriété = 1577 euros/an Pour plus de renseignements contacter Bérengère * 06 24 61 76 04 Statut agent commercial 494709280 RSAC EI ROANNE A VENDRE : local d'activités d'environ 660 m², en hyper-centre de la ville de Roanne, avec parking. Le bien se compose de deux cellules d'environ 220 m² et 430 m² divisibles ainsi que d'un terrain privatif de 690 m². Le bien dispose d'un bureau, et d'un entrepôt bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Portails accès poids lourd. + parking 15 places privatives Surface terrain : 691

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Arthur Loyd Saint-Etienne

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

24/02/2026

Cacher

42300 Roanne

Local d’activités à vendre
324 000 €
290 m²
1 Lot

Roanne Local d’activités à vendre

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne. Ce Garage automobile toutes marques à vendre ? Roanne (42) Prix : 324 000 euros ? honoraires charge vendeur A vendre, garage automobile toutes marques à Roanne, idéalement situé sur un axe passant, offrant une excellente visibilité et flux régulier de clients. Le terrain est clos, sécurisé par un portail coulissant électrique et équipé d'une alarme, garantissant une protection optimale pour les véhicules et le matériel. Le bâtiment de 290 m² est implanté sur une parcelle de 590 m² et a été entièrement rénové. Le bâtiment a été entièrement refait : toiture neuve, intérieur rénové, crépi extérieur neuf. Le parking pour l'exposition des véhicules a été goudronné, offrant un espace pratique et attrayant. L'établissement comprend : 1 bureau entièrement équipé . 1 cuisine 2 WC et 2 douches Le garage est en très bon état général. Taxe foncière : 1 500 euros Emplacement stratégique sur un axe passant Terrain clos et sécurisé par portail électrique + alarme Bâtiment rénové et fonctionnel Parking et visibilité optimale pour l'exposition des véhicules Potentiel de développement immédiat de l'activité Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mme Girard au 0663220889 ou par mail à mi.girard@proprietes-privees.com Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me joindre au 0663220889 Mme Girard. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435384. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/01/2026

Cacher

42300 Roanne

Local d’activités à vendre
86 000 €
70 m²
1 Lot

Roanne Local d’activités à vendre

Michèle Girard, vous propose dans la commune de Roanne, cet ensemble immobilier, local commercial murs + appartement T1. L'ensemble se compose d'un local de 70 m² en deux pièces entièrement refaites, clim' réversible dans les deux pièces, WC aux normes handicapés, pièce très claire, vitrine en alu. + 1 appartement T1 de 24m2 avec une petite terrasse et cave. L'appartement dispose d'une cuisine équipée, une chambre, un wc, une salle d'eau. Prix de l'ensemble des biens : 86.000 euros Honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me contacter au 0663220889 ou par mail : mi.girard@proprietes-privees.com Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425258. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/11/2025

Cacher

42300 Roanne

Local d’activités à vendre
250 000 €
660 m²

Roanne Local d’activités à vendre

Votre agence MA BOITE* spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose à la vente ce local d'activités d'environ 660M², en hyper centre de la ville de Roanne, avec parking. Le bien se compose de deux cellules d'environ 220M² et 430M² divisibles ainsi que d'un terrain privatif de 690M². Le bien dispose d'un bureau, et d'un entrepôt bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Portails accès poids lourd. Charges de copropriété = 1577 euros/an Pour plus de renseignements contacter Bérengère * 06 24 61 76 04 ** Honoraires charge vendeur Statut agent commercial 494709280 RSAC EI ROANNE État des risques et pollutions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 80 lots - dont 70 lots habitation.(). Bérengère DESMONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Ma Boite Commerces Et Entreprises

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/11/2025

Cacher

42300 Roanne

Local d’activités à vendre
59 000 €
70 m²
1 Lot

Roanne Local d’activités à vendre

Michèle Girard, vous propose ce local commercial situé dans un faubourg de Roanne avec un grand passage. Local en très bon état, il a été refait, belle pièce d'accueil, avec climatisation' réversible, WC aux normes handicapés, accès P.M.R, belle vitrine . Une seconde pièce sur l'arrière donnant sur la cour avec clim' réversible également. + 1 cave de 10 m2 Ce local est idéal pour les professions médicales, Fleuriste, Magasin de vêtements, Magasin Bio, Primeur, Pressing, Institut de Beauté, Salon de Thé, Boulangerie, Coiffeur, Fromagerie, Couturière, Cordonnier, Maroquinerie , auto-école, etc....... Très joli local à saisir au prix de 59000 euros honoraires charge vendeur. Pas de loyer, ce sont le prix des murs. Oser vous lancer dans votre activité. N'hésitez pas à me contacter au 0663220889 ou par mail : mi.girard@proprietes-privees.com Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423204. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

12/10/2025

Cacher

42300 Roanne

Local d’activités à vendre
70 000 €
119 m²
1 Lot

Roanne Local d’activités à vendre

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité ce local d'environ 119m2 idéal artisan, garage voitures, stockage..... situé dans une rue très calme et un bâtiment sécurisé. équipé d'un portail de 2,50mX3m, eau et électricité en attente. A voir rapidement. Possibilité d'acquérir une surface plus grande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Photos non contractuelles Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 800 euros.

Contact:

Lyaudet Drajnudel

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

42300 Roanne

Local d’activités à vendre
36 000 €
58 m²
1 Lot

Roanne Local d’activités à vendre

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité ce local d'environ 58m2 idéal artisan, garage voitures, stockage..... situé dans une rue très calme et un bâtiment sécurisé. équipé d'un portail de 2,50mX3m, eau, électricité en attente. A voir rapidement. Possibilité d'acquérir une surface plus grande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Photos non contractuelles Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 500 euros.

Contact:

Lyaudet Drajnudel

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

42300 Roanne

Local d’activités à vendre
90 – 1 430 m²
6 Lots

Roanne Local d’activités à vendre

ERP : 4ème catégorie Vente d'un ensemble de bâtiments au centre de Roanne. Construction 2021. Superficie totale des deux bâtis, 335M² et 225M², pour un ensemble d'environ 560M² sur un terrain de 2200M². Possibilité d'agrandissement d'environ 300M². Bâtiment 1 : Superficie 335M². Composé d'un Showroom et espace commercial 200M², 3 bureaux, et locaux sociaux. Bâtiment 2 : Superficie 225M². Composé de 2 bureaux et espace de stockage d'environ 140M² avec porte sectionnelle. 13 places de parking. Pour plus de renseignements contacter Bérengère * 06 24 61 76 04 Statut agent commercial 494709280 RSAC EI ROANNE Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : SNCF Roanne (Gare SNCF)

Contact:

Arthur Loyd Saint-Etienne

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/02/2026

Cacher

42300 Roanne

Bureau à vendre
90 – 1 430 m²
6 Lots

Roanne Bureau à vendre

Contact:

Arthur Loyd Saint-Etienne

Date de mise sur le marché :

16/02/2026

Cacher

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Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Roanne

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Quel est le prix moyen des locaux industriels/logistiques à vendre à Roanne ?

Le prix moyen des locaux industriels/logistiques à Roanne est de /m2.

Le Local industriel/logistique le moins cher est proposé à /m2.

Le Local industriel/logistique le plus cher atteint /m2.

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