Locaux industriels/logistiques à Vendre - OSTWALD

Industriel/Logistique en OSTWALD disponible à vendre

Découvrez les derniers locaux industriels/logistiques à vendre à OSTWALD

7 Rue Ampère

67118 Geispolsheim

Local d’activités à vendre
Prix sur demande
690 – 4 530 m²
2 Lots

Climatisation

Geispolsheim Local d’activités à vendre

IMMPROVE vous propose un ensemble immobilier indépendant de plus de 5000 m² au coeur de la dynamique zone d'activité du Forlen à Geispolsheim. Ce site, intégralement clôturé et sécurisé par un portail électrique, comprend un entrepôt accessible par quai ou de plain-pied, des bureaux fonctionnels avec locaux sociaux, et de nombreux emplacements de stationnement. Les racks de stockage peuvent faire l'objet d'une négociation. Disponibilité à la vente ou à la location. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolée . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur libre : 5 à 7 m environ . 3 portes à quai .1 porte de plain-pied . RIA . Eclairage néons et leds . Eclairement par cintronef + trappes de désenfumage . Racks à étudier . Chauffage par radiants au gaz . Nombreux cloisonnés en R+1 . Sol lino / carrelage . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Eclairage leds et néons . 1 grand réfectoire avec cuisine . Climatisation réversible + chauffage par convecteurs Immeuble indépendant Surface RDC : 4530 m² Surface terrain : 8577 Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie Geispolsheim Bus Ligne 64 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Strasbourg

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Cacher

13 Rue Livio

67100 Strasbourg

Local d’activités à vendre
2 300 000 €
126 – 1 260 m²
4 Lots

Strasbourg Local d’activités à vendre - Bas-Rhin

STRASBOURG MEINAU - BAS-RHIN (67) Bâtiment indépendant d'activité A VENDRE sur le secteur de la Meinau - Réf OVACT2537020 BNP Paribas Real Estate vous présente à l'acquisition cet ensemble immobilier à usage de locaux d'activité avec bureaux. La surface globale est environ 1860 m², et elle comporte environ 600m² de bureaux et locaux sociaux (réfectoire, vestiaires et douche) d'une part, (bâtiment A en R+1) et de locaux d'activité pour environ 1260 m² d'une part (bâtiment B). Situé au sud de Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, le quartier de la Meinau fait partie intégrante de la capitale européenne, au coeur de la région Grand Est. Comptant près de 17 000 habitants, il se distingue par son équilibre entre zones résidentielles, espaces naturels et activités économiques. Historiquement marqué par un passé industriel autour de la Plaine des Bouchers, la Meinau s'est progressivement urbanisée pour devenir un quartier mixte. Cette diversité contribue aujourd'hui à son dynamisme, tout en conservant une dimension humaine et conviviale propre aux quartiers strasbourgeois. Le quartier bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité immédiate du centre-ville et des grands axes routiers. Desservie par le tramway et les réseaux de bus, la Meinau profite d'une excellente accessibilité vers les zones d'emploi, les établissements scolaires et les espaces culturels. La Meinau s'inscrit également dans une démarche de renouvellement urbain, visant à moderniser ses infrastructures, favoriser la mixité sociale et renforcer la place de la nature en ville. Grâce à ses équipements publics, ses installations sportives, notamment le célèbre stade de la Meinau et son tissu associatif actif, le quartier offre un cadre de vie attractif, alliant vitalité urbaine et qualité environnementale. Certification : Certification : RT 2012 et RE 2020 Bus : lignes 31 et N2 à 1 min à pied Tramway : lignes A & E à 3 min à pied Desserte routière : A35 à proximité Autre desserte : Parking relais à 10 min à pied Autre desserte : Pistes cyclables à proximité Hall d'accueil : Oui Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Sanitaire(s) : + salles d'eau par niveau Autre élément bureau : Cuisine Autre élément bureau : Sous-sol : vestiaires, sanitaires, réfectoire, douche, chaufferie, local technique, caves Autre élément bureau : Chambres à l'étage Charpente : Béton Couverture : Béton plate Hauteur libre : 5,00 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 3 sectionnelles Autre élément activité : Auvent

Contact:

BNP PARIBAS REAL ESTATE STRASBOURG

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

Cacher

4 Rue Ampère

67118 Geispolsheim

Local d’activités à vendre
41 787 € – 368 493 €
33 – 291 m²
6 Lots

Geispolsheim Local d’activités à vendre - Bas-Rhin

Immprove vous propose à louer ou à vendre 550 m² de locaux d'activité accompagnés de bureaux d'une surface de 300 m² situés le long de la route de Lingolsheim à Geispolsheim. Les bureaux sont cloisonnés et le hall est accessible par une porte sectionnelle de plain-pied. Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne. Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance. Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde. Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises. Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle. Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires. De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E. LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore. ERP : Catégorie non définie . Ossature métallique . Toiture bac acier isolé . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur libre 4 m . Aire de manoeuvre . 1 porte électrique accès plain-pied . Chauffage au gaz . Éclairage intérieur : Néon . 1 réfectoire et 1 douche . 14 emplacements de parking . 7 bureaux cloisonnés . 1 grande salle de réunion . Climatisation partielle . Faux plafond . Fenêtres : double vitrage et stores . Sol bureaux : Moquette et parquet . 2 espaces cuisine dont un avec réfectoire . 4 sanitaires Surface RDC : 519 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A35 sortie Geispolsheim 1km Bus Ligne 64 à 350 m Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Strasbourg

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/09/2025

Cacher

Plus de détails pour Industriel/Logistique à vendre

67118 Geispolsheim

Industriel/logistique à vendre
Prix sur demande
1 300 – 2 570 m²
3 Lots

Climatisation

Geispolsheim Industriel/Logistique à vendre

Situé au sud de Strasbourg, au coeur de la zone industrielle Forlen à Geispolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la vente un ensemble immobilier à usage d'entrepôt d'une surface totale de 5 220 m², équipé de quais de chargement. Le bâtiment se compose de 4 halls, chacun disposant d'un quai ou d'une porte de plain-pied, partiellement ou entièrement équipés de racks. Il comprend également environ 700 m² de bureaux aménagés avec locaux sociaux. L'ensemble est implanté sur un site clos et sécurisé d'une superficie de 8 577 m². Facilement accessible, la zone industrielle Forlen bénéficie d'une connexion rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers desservant notamment Strasbourg, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Entzheim, Duttlenheim, Molsheim, Obernai et Sélestat. Le site est également bien desservi par les transports en commun (bus et TER). - Aire de manoeuvre pour PL - Structure métallique - Bardage double peau - Toiture bac acier - HALL : - Hauteur sous plafond de 6,40 m - Trappes de désenfumages - Sol béton lissé - Quai x3 - Porte de plain-pied x1 - Halls rackés - BUREAUX : - Bureaux aménagés et cloisonnés - Sol thermoplastique - Murs peints - Faux plafond avec pavés led - Plinthes périphériques - Climatisation réversible - Convecteurs d'appoint - Sanitaires H/F à chaque niveau

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Advenis

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

Cacher

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Locaux industriels/logistiques à vendre à moins de 5 kilomètres de OSTWALD

6 Rue Simone Veil

67810 Holtzheim

Local d’activités à vendre
174 999 €
107 m²
1 Lot

Holtzheim Local d’activités à vendre - Bas-Rhin

IMMPROVE vous propose à la vente un local d'activité de 107 m² dans la nouvelle zone d'activité Joffre d'Holtzheim. Le lot est situé en façade du bâtiment et dispose d'une vitrine ainsi qu'un accès plain-pied vitré. 2 emplacements de parking accompagnent le lot. A l'ouest de Strasbourg, la Parc d'Activités d'Eckbolsheim fait partie de l'Eurométropole de Strasbourg. Il bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 à 5min en voiture) et des réseaux de transports en commun (bus 43 et bus 209), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. L'aéroport d'Entzheim se trouve à seulement 5km. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone. Il regroupe 547 entreprises Située à 8 km de l'aéroport de Strasbourg-Entzheim et à 5 km de la gare de Strasbourg, elle est facilement accessible par l'autoroute A 351, dispose d'un important réseau cyclable et est desservie par trois lignes urbaines de bus de la Compagnie des Transports Strasbourgeois (CTS). Le nouveau parc d'activité se développe à l'est de la commune de Holtzheim entre la route départementale RD 63 et la RD 222, s'étend sur 32 ha et compte à ce jour une vingtaine d'entreprises. Des sociétés telles que MISE AU GREEN, SONETMO, LLERENA, RHIN CLIMATISATION, PODO CONFORT, WOLFF MOTO PRODUCTS, STABILO INTERNATIONAL es Abattoirs, le Centre de Tri Postal et Kuehne Nagel, E. Leclerc, SPIE, Espaces Technal, Astus verandas, Ozauto, Carrier Transicold, Quonex Alsatel, A.E.S Pro équipements, Art Wheels, Maison Thiriet, Socopa vial, SERICENTER, Shiftech, et bien d'autres encore y sont implantées et emploient plus de 1000 salariés. . Locaux non aménagés . Ossature métallique . Couverture bac acier isolé . Murs bardage double peau . Grande vitrine en façade . Sol béton . Charge au sol Rdc : 2 tonnes/m² . 1 Porte d'accès plain-pied 3x3,5 m . Hauteur libre : 6,00 mètres environ . Eclairage intérieur : LED . Panneaux translucides . 1 châssis vitré en rdc . Fibre . 1 porte piéton norme ERP . En attente pour recharge voiture électrique Surface RDC : 107 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : SNCF Gare à 1 km environ Autoroute A35 Sortie Entzheim Bus Ligne 209

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Immprove Strasbourg

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

Cacher

10 Rue Denis Papin

67400 Illkirch-Graffenstaden

Local d’activités à vendre
3 700 000 €
2 300 – 2 333 m²
2 Lots

Système de sécurité

Illkirch-Graffenstaden Local d’activités à vendre - Bas-Rhin

ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - BAS-RHIN (67) PLATEFORME LOGISTIQUE/MESSAGERIE CLE EN MAIN - ZI SUD - OLLOG2535329 BNP PARIBAS REAL ESTATE vous présente à la location une plateforme de messagerie d'environ 5500 m² à Illkirch-Graffenstaden, avec un accès direct aux infrastructures routières (autoroute A35) cet emplacement en fait un lieu idéal pour de la logistique urbaine et le dernier kilomètre. Les surfaces : Bâtiment existant : 2 737 m² en RDC Extension possible : 2200 m² Bureaux jusqu' à 500 m² en mezzanine Surface foncier : 17 567 m² SURFACE TOTALE DU PROJET : environ 5 570 m² Les prestations du projet : Hauteur libre : 6m 38 portes à quai PL Aire de manoeuvre de 25 à 35m Dallage : 2 t/ m² Parking VL : 73 places Bureaux climatisés Locaux sociaux : sanitaires et vestiaires L'immeuble est situé au sein de la Zone Indutrielle Sud d'Illkirch Graffenstaden, directement accessible par la RN83 en voiture ou en bus : Arrêt Louis Ampère ligne 64 devant le local et Arrêt Graffenstaden ZI de la ligne 67 à 350 mètres. Les sociétés déjà présentes sont All Solutions, Severin France, Groupe Mazet, Mado, OCP Répartition, Horrmann France, Esaris Industries, Jung et Compagnie, Royer Voyages, Adex Transports et Services, Aforest Formation, Sécuriman, Nielsen Design France, Axe Energies, Appro Gaz, pour ne citer qu'elles ! Pour étudier votre implantation au sud de Strasbourg, n'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'une visite de ce site. Bus : arrêt devant le site Desserte routière : A35 - sortie à proximité Aéroport : Strasbourg Entzheim 10 km Parking(s) : 72 Places Autre élément : Locaux sociaux : sanitaires et vestiaires Aménagement des bureaux : Cloisonnés Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Sanitaire(s) : Oui Charpente : Béton Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton dallage Charge au sol RDC : 2,00 tonne(s)/m² Hauteur libre : 6,00 mètre(s) Porte(s) d'accès à quai : 39 Aire de manœuvre : 25 ml à 35 ml Local de charge : Oui Groupe froid : récent Réseau Incendie Armé : Oui

Contact:

BNP PARIBAS REAL ESTATE STRASBOURG

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

Cacher

8 Rue Denis Papin

67400 Illkirch-Graffenstaden

Local d’activités à vendre
3 500 000 €
300 – 2 800 m²
3 Lots

Illkirch-Graffenstaden Local d’activités à vendre

Illkirch-Graffenstaden - BAS-RHIN (67) Très beau bâtiment d'activité indépendant au SUD de STRASBOURG - Réf OVACT2425368 BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un bâtiment d'activité indépendant à la VENTE sur le secteur STRASBOURG-SUD. Il se compose d'environ 2800 m² de hall, d'environ 600 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux et d'environ 300 m² de sous-sol. Le bâtiment est équipé d'une porte à quai avec niveleur et de 3 portes sectionnelles de plain-pied. L'ensemble du bâtiment a été rénové en 2016. La partie HALL D'ACTIVITE comporte une ceinture béton, le bardage est en triple peau, et il est chauffé par aérotherme au gaz. Il est équipé d'un quai avec niveleur automatique, et également de trois portes sectionnelles de plain pied, dont 2 en H 4.40x L 5.00, et 1 en H 3.00 x L 3.00. Sa hauteur est de 8m80 sous poutre. Le site entièrement clos, avec deux portails autoportés électriques à télécommande, un parking de 42 places et l'éclairage est programmable. Concernant la partie BUREAUX, le rez de chaussée comporte 1 banque d’accueil dans le hall, 6 bureaux, 1 salle de brassage avec climatisation indépendante ainsi qu’un réfectoire pouvant accueillir une vingtaine de personnes assises. Au sol du carrelage avec plinthes grès cérame. Sanitaires séparés, douche et vestiaires en entre sol. Un escalier central mène à l’étage, composé de 7 bureaux ainsi qu’une grande salle de réunion avec dalles de moquette au sol et sanitaires séparés avec toilettes suspendus entièrement carrelés. Toutes les fenêtres sont en aluminium à rupteur de pont thermique avec vitrage feuilleté et brise-soleil électriques. Tous les bureaux ainsi que le hall sont équipés de climatiseurs monoblocs réversibles pilotables individuellement ou via la centrale de commande. Contactez-nous pour visiter ce bien de qualité ! ConsommationEnergetique : 152 Kwh/m2/an EmissionGES : 14 Kg CO2/m2/an Desserte routière : RN 83 2 km Aéroport : Strasbourg Entzheim 11 km Gare : Gare de Strasbourg 11 m Site(s) clôturé(s) : Oui Restauration : 20 Place(s) assise(s) réfectoire Hall d'accueil : Oui Fenêtres : aluminium à rupteur de pont thermique, vitrage feuilleté et stores électriques Bureau(x) cloisonné(s) : 6 au RDC et 7 à l'étage Sol bureaux : Moquette/Carrelage Sanitaire(s) : au RDC et à l'étage Douche(s) : et vestiaires à l'entresol Autre élément bureau : 1 salle de brassage avec climatisation indépendante Autre élément bureau : Grande salle de réunion Murs : bardage triple peau Hauteur sous poutre : 8,80 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 3 sectionnelles : 2 de 4.40x5 m - 1 de 3x3 m Porte(s) d'accès à quai : 1 Niveleurs hydrauliq. Eclairage extérieur : programmable Réseau Incendie Armé : Oui Autre élément activité : 2 Portails autoportés électriques à télécommande Autre élément activité : Ceinture béton

Contact:

BNP PARIBAS REAL ESTATE STRASBOURG

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

Cacher

3 Rue Schertz

67100 Strasbourg

Local d’activités à vendre
2 050 000 €
200 – 870 m²
3 Lots

Strasbourg Local d’activités à vendre

STRASBOURG SUD - PARC TERTIAIRE DE LA MEINAU - ALSACE (BAS-RHIN) PARC PHOENIX - REF. OVACT2529994 BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente un bâtiment d'activité/showroom indépendant au cœur du secteur à Strasbourg-Meinau. Ce dernier se compose d'environ 650m² de bureaux et showroom avec un espace comptoir d'accueil, d'un entrepôt d'environ 870m² et une mezzanine de stockage d'environ 200m² sur une parcelle de 4 000m². L'ensemble immobilier possède également un grand parking VL de 27 places. Au cœur du parc d'activité de la Meinau à STRASBOURG, proche de l'avenue de Colmar, locaux d'activité avec showroom fonctionnels, à disponibilité immédiate à vendre : 27 places de PARKING Bâtiment indépendant. L'Immeuble est fibré, le showroom/bureaux climatisé. Le hall d'activité dispose de 2 PORTES SECTIONNELLES. Les locaux sont en très bon état, fibrés, câblés pour certains et se trouvent au Sud d'Eurométropole de Strasbourg, à la Meinau. Quartier proche du centre-ville de Strasbourg, il est facile d’accès grâce à l’échangeur autoroutier du Baggersee ou de la Plaine des Bouchers et au tramway sur l’axe principale, l’avenue de Colmar. Divers services, restaurants, salle de sport, commerces se trouvent à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précision et une visite du site. Tramway : E Lycée Couffignal 400 m Tramway : A Emile Mathis 400 m Desserte routière : Echangeur A35 2 km Type chauffage : Individuel

Contact:

BNP PARIBAS REAL ESTATE STRASBOURG

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

Cacher

4 Rue Jean Perrin

67201 Eckbolsheim

Industriel/Logistique à vendre
895 000 €
1 076 m²

Climatisation
Système de sécurité

Eckbolsheim Industriel/Logistique à vendre - Bas-Rhin

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un bâtiment d'activité indépendant d'environ 1 076 m², situé au cœur du parc d'activités d'Eckbolsheim. Il comprend un hall de 411 m² équipé d'une porte sectionnelle, 315 m² de bureaux aménagés répartis sur deux niveaux, ainsi que 350 m² d'espaces de stockage/archives en R+1. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 725 m². Idéalement situé à l'ouest de Strasbourg, le Parc d'Activités d'Eckbolsheim bénéficie d'une accessibilité privilégiée grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'à une desserte performante en transports en commun (tram et bus). Le site se trouve également à proximité immédiate d'un centre commercial, de nombreux commerces et de diverses solutions de restauration. - Ossature et structure métallique - Bardage double peau - Toiture bac acier avec isolation - Détection alarme intrusion - Contrôle d'accès par digicode - Ensemble aménagé et cloisonné - Bureaux d'atelier - Petit stockage - Sol lino en rez-de-chaussée - Moquette en dalles à l'étage - Murs peints - Faux-plafond avec luminaire (à l'étage) - Chauffage central au gaz - Câblage informatique avec prises réseaux - Local archive en R+1 avec sol moquette - Porte sectionnelle x1 - Sanitaire H/F dont accès PMR en rez-de-chaussée

Contact:

Advenis

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

4 Rue Jean Monnet

67201 Eckbolsheim

Local d’activités à vendre
650 000 € – 800 000 €
232 – 482 m²
4 Lots

Eckbolsheim Local d’activités à vendre

Le lot disponible offre une surface développée de 868 m2 environ; La surface développée comprend 470 m2 environ de hall d'activité au rez-de-chaussée et 398m2 environ de mezzanine. Le lot comprend un accès en façade par porte sectiionnelle ainsi qu'un accès bureaux. Une climatisation réversible et un chauffage aérotherme équipent les locaux. Situé à 5 min du centre ville de Strasbourg, la zone est desservie par l'autoroute A351 à proximité immédiate et par les lignes de bus 70 et 50. La zone d'activité d'Eckbolsheim, souvent considérée comme l'une des plus importantes et des plus dynamiques d'Alsace, est un parc d'activités de premier plan situé à l'Ouest de Strasbourg. Sa localisation exceptionnelle et sa taille en font un acteur clé de l'économie régionale.Sa force principale réside dans sa connectivité remarquable : · Autoroutes : Elle est bordée au nord par l'autoroute A35 (qui relie Strasbourg à Colmar et Mulhouse) et est directement accessible par la sortie 5 "Eckbolsheim". · Rocade Ouest : Elle est longée au sud par la Rocade Ouest (N356), permettant un accès rapide au nord et au sud de l'agglomération, ainsi qu'à l'autoroute A4 vers Paris.· Proximité urbaine : Elle est située à seulement 5 minutes du centre-ville de Strasbourg et de la gare TGV de Strasbourg.· Aéroport et Port : L'aéroport international de Strasbourg-Entzheim est à 15 minutes, et le Port Autonome de Strasbourg est facilement accessible. Cette position en fait un site de choix pour les entreprises ayant besoin d'une logistique performante. La zone d'Eckbolsheim accueille une grande diversité d'entreprises exerçant dans de nombreux secteurs d'activité incluant la grande distribution et l'a logistique , le BTP et le négoce de matériaux, l'automobile et l'industrie, le commerce de détail (équipement de la personne et de la maison ainsi que des enseignes de restauration et d'hotellerie. En résumé, la zone d'activité d'Eckbolsheim est bien plus qu'une simple concentration d'entrepôts. C'est un écosystème économique vital, un carrefour logistique de premier ordre et un important bassin d'emplois pour l'agglomération strasbourgeoise, qui continue de se transformer pour répondre aux défis économiques et environnementaux du futur. - Alarme anti intrusion - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Eclairage : dalles led - Exutoires de fumées - Parkings : 8 places environ - Plinthes techniques de câblages - Revêtement mural : peinture - Sanitaires - Sol en dalle béton quartz - Vitrine

Contact:

1Deal

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

08/10/2025

Cacher

1 Rue Du Girlenhirsch

67400 Illkirch-Graffenstaden

Local d’activités à vendre
Prix sur demande
170 – 300 m²
3 Lots

Illkirch-Graffenstaden Local d’activités à vendre - Bas-Rhin

Immprove vous propose à l'acquisition un local d'activité au sein de la ZA Sud d'Illkirch-Graffenstaden. 16 places de stationnement sont incluses pour plus de commodité. Illkirch-Graffenstaden est une commune située au sud de Strasbourg qui compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant tous les secteurs. Elle est dotée de 4 zones d'activités économiques dynamiques. Il y a le Parc d'Innovation d'Illkirch - PII - zones d'activités, axée sur les technologies avancées et l'innovation. Elle est développée en partenariat avec les institutions académiques et de recherche. Elle dispose d'infrastructures modernes et d'un cadre verdoyant. Il y a la ZI Sud - Zone industrielle accueillant divers types d'entreprises manufacturières et de services et qui comprend les zones du cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirch. Il y a la ZI Nord - Zone industrielle qui accueille une variété d'entreprises industrielles, de services et de loisirs. Une zone commerciale importante (Baggersee) aux portes de Strasbourg, complète les offres de commerce et services. L'accessibilité par transports en commun se fait par le tram avec la ligne A et différentes lignes de bus. En aérien, l'aéroport se trouve à 10 mn et par la route, l'ensemble des zones sont reliées par l'A35. De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Herta, Pro à Pro, Adex, Boyauderie de l'Est, Mazet Messagerie, Sgof, Flender Graffenstaden, OTE Ingenierie, Ortho-Clinical Diagnostics France, Fisher Scientific SAS, Biosynex, et bien d'autres encore. ERP : 5ème catégorie . Structure métallique / béton . Toiture bac acier isolé/ toiture terrasse . Bardage double peau/ béton . Sol béton . Skydomes . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 4 mètres . 1 Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : 3,5 (H) x 3 (L) m . Système de vidéo surveillance . Climatisation réversible Surface RDC : 750 m² Surface terrain : 2500 Situation/Transports : SNCF 10 mn en voiture Autoroute A35 à 2 km Tram Ligne A 15 mn à pied Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Strasbourg

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

32 Rue De L'Industrie

67400 Illkirch-Graffenstaden

Local d’activités à vendre
Prix sur demande
464 – 2 000 m²
9 Lots

Illkirch-Graffenstaden Local d’activités à vendre - Bas-Rhin

IMMPROVE vous propose la vente de cet immeuble de 3 300 m² dans le cadre de la cession de parts de SCI. Il est situé sur l'axe passant de la rue de l'Industrie à Illkirch. Le rez-de-chaussée est loué dans le cadre d'un bail ferme, le 1er étage comprenant 850 m² de bureaux est disponible. Un parking commun sur le site est accessible. . Bâtiment de 2002 . Bureaux cloisonnés et open space . SAS d'accueil en RDC . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Eclairage Leds . Fenêtres à double vitrage avec stores . Climatisation réversible + chauffage gaz . Goulottes périphériques . Sol béton . Sanitaires hommes & femmes Immeuble indépendant Surface RDC : 2000 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie 5 Parc d'Innovation Tram Ligne A Bus Ligne N2

Contact:

Immprove Strasbourg

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

03/09/2025

Cacher

Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à OSTWALD

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Quel est le prix moyen des locaux industriels/logistiques à vendre à OSTWALD ?

Le prix moyen des locaux industriels/logistiques à OSTWALD est de /m2.

Le Local industriel/logistique le moins cher est proposé à /m2.

Le Local industriel/logistique le plus cher atteint /m2.

Locaux industriels/logistiques à vendre à OSTWALD

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