Locaux industriels/logistiques à Vendre - Loiret

Industriel/Logistique en Loiret disponible à vendre

Découvrez les derniers locaux industriels/logistiques à vendre - Loiret

Commerces Bureaux Terrains

Rue Augustin Bernard Mouchot

45000 Orléans

Local d’activités à vendre
700 000 €
485 m²

Orléans Local d’activités à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Situé au sein de la ZAC des Chatelliers, cet immeuble indépendant à usage mixte d'environ 485 m2, est aménagé en bureaux et atelier / stockage. Édifié sur une parcelle clôturée de 2 317 m², le site offre un cadre sécurisé et configuré de la manière suivante : - un hall central permettant d'assurer une circulation entre le rez-de-chaussée et l'étage. Au rez-de-chaussée, les locaux sont organisés autour d'un espace showroom d'environ 80 m² bénéficiant d'un accès indépendant à l'arrière du bâtiment. Egalement d'un espace tertiaire composé de deux bureaux, intégrant des vestiaires, d'un local technique, d'une salle d'archives, d'une salle de pause et de sanitaires. À l'étage, l'aménagement privilégie l'organisation et la luminosité autour d'un espace d'accueil central qui distribue l'ensemble des bureaux disposés en périphérie. On y trouve des espaces individuels et partagés, une salle de réunion ainsi qu'un espace d'archives complémentaire. À l'extérieur, le bâtiment bénéficie de 14 places de stationnement, matérialisées. La superficie de la parcelle permet par ailleurs d'envisager la création de stationnements supplémentaires ou l'étude d'une extension du bâti, sous réserve des autorisations administratives, offrant ainsi un véritable potentiel de développement à moyen ou long terme. Portail motorisé Climatisation réversible Alarme Fibre optique Rideau automatisé sur l'espace mixte au rez-de-chaussée Locaux en bon état Un Permis de Construire avait été accordé en 2022 pour une extension en bureaux. Une extension est donc possible d'après le Plum en commerce et activités de service et autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire. Situation/Transports : Transports en commun Frères Lumière (Bus 18) Transports en commun Droits de l'Homme (Tram B, bus 4 et Parking Relais) Transports en commun Châtelliers (Bus 37) RD / RN Tangentielle RD 2060 Charges individuelles Conditions particulières à la vente : Charges individuelles

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

04/03/2026

Cacher

18 Chemin Des Gauriers

45600 Sully-sur-Loire

Industriel/Logistique à vendre
3 500 000 €
15 000 m²

Sully-sur-Loire Industriel/Logistique à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Sully sur Loire (45), EOL vous propose un bâtiment industriel construit en 2003; idéal pour un siège social compte tenu de son volume de bureaux-locaux sociaux. Le site dispose de 5 accès à quais. Hauteur : 5 m Accès de plain-pied : 1 Accès à quai : 5 Charge au sol : 3 t/m² Sprinkler R.I.A. Voierie lourde Informatique : Baie de brassage, Câblage RJ45, Plinthes périphériques Aménagement : Jardin, Salle de réunion, Open space + bureaux cloisonnés Technique : Faux plafonds, Double vitrage, Stores, Accès PMR

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EOL

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

Cacher

18 Chemin Des Gauriers

45600 Sully-sur-Loire

Industriel/Logistique à vendre
3 500 000 €
15 000 m²

Sully-sur-Loire Industriel/Logistique à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Sully sur Loire (45), EOL vous propose un bâtiment industriel construit en 2003; idéal pour un siège social compte tenu de son volume de bureaux-locaux sociaux. Le site dispose de 5 accès à quais. Hauteur : 5 m Accès de plain-pied : 2 Accès à quai : 5 Charge au sol : 3 t/m² Sprinkler R.I.A. Voierie lourde Informatique : Baie de brassage, Câblage RJ45, Plinthes périphériques Aménagement : Jardin, Salle de réunion, Open space + bureaux cloisonnés Technique : Faux plafonds, Double vitrage, Stores, Accès PMR

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EOL

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Cacher

Plus de détails pour Local d’activités à vendre

45530 Combreux

Local d’activités à vendre
267 970 €
570 m²

Combreux Local d’activités à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Delphine VENON vous présente en exclusivité à 20 km d'Orléans dans un bourg de campagne très prisé au coeur de la forêt d'Orléans, une auberge restaurant mythique qui attend ses nouveaux propriétaires pour revivre ! Vente murs et fonds Ce bel ensemble immobilier de 600 m² comprend un premier corps de bâtiment restaurant/hôtel avec au rez de chaussée : Hall d'accueil, bureau, sanitaires, espace bar/salon avec cheminée, salle de restaurant de 30 couverts + seconde salle de 30 couverts sous véranda, office, cuisine professionnelle avec plonge, cave et réserves. - Partie Hôtel comprenant à l'étage : lingerie, vestiaire, 5 chambres avec salle d'eau wc et appartement T2 indépendant . 2 chambres supplémentaires avec pièce d'eau/wc en rdc. - Second corps de bâtiment avec salle de réception de 65 m² + sanitaires - jardin -Dépendance et terrasse - L'ensemble sur un terrain de 1 844 m² . Budget : 267 970 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°443371. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Delphine VENON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

Cacher

45100 Orléans

Local d’activités à vendre
790 000 €
462 m²

Orléans Local d’activités à vendre - Centre-Val de Loire Regional

RARE SUR LE MARCHE ! Nous proposons à la vente ce très beau local d'activité récent de 460m² sur une parcelle de 2000m², indépendant, intégrant une partie production stockage de 300m² et une partie administrative et sociale de 160m² et une réserve foncière avec parking de 1000m² aménagée. Situé sur le Pôle 45, il bénéficie d'un accès direct aux grands axes de circulation, Autoroutes A10, tangentielle, N20 et RN60. 1- Localisation: - Pôle 45 - A INGRE (45) Orléans Nord - Accès direct A10 à 4mn - Accès direct tangentielle 2- Caractéristiques: Bâtiment industriel structure charpente métallique, bardage double peau, couverture bac acier isolation multicouche. Tous les espaces sont équipés de châssis vitrés coulissants avec double vitrage. 2.1- Distribution: Locaux administratifs: 80m² - Entrée / Accueil 1 avec WC PMR - 1 Bureau de direction de 30m2 (5m x5.8m) XXX Coffre fort scellé XXX - 1 Bureau administratif de 25m² Unité de Production: 270m² - 1 atelier de 135m2 (9.5 x 14m) avec 2 bureaux cloison modulaire vitrées de 17m2 et 22m² - 1 espace atelier de 15m2 (usage bureau possible) - 1 espace atelier de 23m2 (usage bureau possible) - 1 espace production de 53m2 (7.6m x 7m) - 1 espace production de 45m2 (6.4m x 7m) usage dépôt stockage envisageable - Hauteur Sous Plafond de 2.60m Locaux sociaux / locaux techniques: 70m² - 1 Salle pause de 30m2 (5,5m x 5,3m) avec terrasse de 20m² - 1 Vestiaire homme avec WC de 8m² - 1 Vestiaire femme avec WC de 9m2 - Local technique coupe feu 2ha de 14m2 - Avec baie de brassage &amp ; serveur 24 ports Stockage / dépôt: 50m² - Surface : 50m2 soit (6m x 8.4m) - accessible par une porte sectionnelle Hörmann motorisée de 3.80m de large x 3m de hauteur - Hauteur sous plafond: 4m - Agrandissement zone stockage possible 2.2 Equipements intérieurs: - Câblage RJ45 - Immeuble fibré - Volets sécurisé - Climatisation réversible chaud / froid - Centrale de traitement de l'air avec système d'aspiration 24 unités - Eclairage Led - Vidéo surveillance - XXX Bouteilles gaz pour bec benzène 2.3 Equipements extérieurs: - Parcelle de 2000m² - Portail automatique coulissant - Avec interphone - 20 places de parking - 1 borne de recharge véhicule 20kw - Site Clos et sécurisé - Système d'accès par Digicode - Alarme - Détecteurs de mouvement extérieur - Vidéo surveillance 16 Cameras - Voirie VL - Bassin de rétention eaux pluviales 3- Réserve Foncière: Inclus dans le prix ce très beau terrain clos de 1000m² stabilisé et viabilisé en zone industrielle permettant la construction d'un de local d'activité de 300m² ou de bureaux. 3.1- Caractéristiques: Terrain industriel constructible en zone d'activité: - Surface: 1000m² de terrain clos avec portail automatique coulissant - Dont 300m² de surface de voirie légère avec enrobé pour 10 places de parking - Dont 360m² de terrain stabilisé permettant la construction d'un bâtiment de 300m² de surface au sol et 400m² de surface de plancher (indicatif) - Dont 330m² de surface pour bac de rétention EP (eaux pluviales) - Emprise au sol: non réglementée - Coefficient de pleine terre: 15% - Hauteur au faitage: non règlementé - Raccordé tout à l'égout - Prévoir raccordement électricité, eau, telecom 4- Conditions Financières...

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

18/03/2026

Cacher

Plus de détails pour Industriel/Logistique à vendre

45430 Chécy

Industriel/Logistique à vendre
Prix sur demande
251 – 1 742 m²
2 Lots

Chécy Industriel/Logistique à vendre - Loiret

A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE Ce local d'activités indépendant avec quais et bureaux vous est proposé, à la vente, par BNP PARIBAS REAL ESTATE. Situé à Chécy, au coeur d'un parc d'activité et commercial dynamique, il est proche de l'axe routier Tangentielle. Ce bâtiment, en excellent état et sur un grand terrain clôturé et aménagé de 13 000 m², dispose d'un bon niveau d'équipements et de prestations : bureaux cloisonnés et en open-space, espace accueil, sanitaires, salle de repos, entrepôt traversant avec quais livreurs. Sa localisation, sa configuration et ses équipements sont adaptés à une activité de messagerie ou transporteur. Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser vos projets immobiliers à Orléans. Contactez votre consultant de BNP PARIBAS REAL ESTATE dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Bus : Oui Desserte routière : de la D2060 300 m Gare : Orléans 12 km Site(s) clôturé(s) : avec portail électrique Autre élément : proximité restaurants et commerces Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés néons Sol bureaux : Carrelage Sanitaire(s) : Privatif(s) H/F Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Charge au sol RDC : 5,00 tonne(s)/m² Hauteur libre : 7,00 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 1 Porte(s) d'accès à quai : 10 Aire de manœuvre : Oui Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Eclairage intérieur : Rampes tubes fluo. Eclairage extérieur : Oui Eclairage naturel : Skydomes

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BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

Cacher

45110 Saint-Martin-d'Abbat

Industriel/Logistique à vendre
132 913 €
170 m²
1 Lot

Saint-Martin-d'Abbat Industriel/Logistique à vendre - Loiret

Delphine VENON vous présente à 30 minutes d'Orléans sur la commune de SAINT MARTIN D ABBAT un batiment à usage professionnel de 170 m² au sol + étage sur un terrain de 1 hectare 7 environ . Budget : 132 913 euros Honoraires charge vendeur . Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n° 434314. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Delphine VENON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

Cacher

45160 Olivet

Local d’activités à vendre
Prix sur demande
108 – 540 m²
6 Lots

Olivet Local d’activités à vendre - Centre-Val de Loire Regional

OLIVET Parc d'activités des Aulnaies - à vendre Nous vous proposons à la vente un immeuble indépendant mixte bureau/activité récent qui développe environ 1 730 m² en R+1, sur un terrain clos et sécurisé de 6 687 m². Il est localisé dans le secteur sud de l'agglomération d'Orléans, à proximité immédiate du pôle commercial des Provinces et du Centre Hospitalier d'Orléans-La Source. Il bénéficie d'une très bonne accessibilité grâce à la desserte par le tramway ainsi qu' à un accès immédiat à la RD 2020 et à la rocade vers l'A10. Bus : Oui Tramway : Station à proximité immédiate Desserte routière : RD2020 et sortie A71 Etat de l'immeuble : Récent Etat du terrain : Goudronné Parking(s) : Oui Type chauffage : Individuel Source chauffage : Gaz Site(s) clôturé(s) : Oui Environnement de proximité : Parc d'activités des Aulnaies Autre élément : Foncier : 6 687 m² Aménagement des bureaux : Cloisonnés Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette/Carrelage Sanitaire(s) : Privatif(s) Autre élément bureau : Climatisation réversible AC/AF Charpente : Mixte béton et métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Porte(s) d'accès plain-pied : Oui Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs Local de charge : Oui Eclairage extérieur : Oui Aire de stockage extérieure : Oui Locaux sociaux : Sanitaires

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BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

Cacher

45400 Fleury-les-Aubrais

Local d’activités à vendre
134 316 €
180 m²
1 Lot

Fleury-les-Aubrais Local d’activités à vendre - Centre-Val de Loire Regional

A Fleury les Aubrais, proche de toutes les commodités et facile d'accès, ce local mixte comprend un appartement au premier étage type F4 d'environ 78m2 (actuellement loué 10 140Euros/an) et un local professionnel au rez-de-chaussée d'environ 120m2 actuellement libre, d'une valeur locative de 14 400Euros/an. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 400m2 avec un accès sur le côté.

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Orpi

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

45340 Nibelle

Local d’activités à vendre
84 129 €
186 m²
1 Lot

Nibelle Local d’activités à vendre - Centre-Val de Loire Regional

A vendre, en lisière de la forêt d'Orléans dans un village fleuri réputé pour son artisanat de poterie depuis le XIIIe siècle (spécialistes des "Boëlles"), immeuble de rapport mixte composé au rez-de-chaussée d'un local commercial exploité comme restaurant de bonne renommée et à l'étage, un logement duplex entièrement rénové avec beaucoup de cachet (type F3) et un grenier. Dans un cadre chargé d'histoire avec une fréquentation touristique assidue, cet ensemble immobilier est un bon investissement conciliant un rapport financier et un placement patrimonial pérenne.

Contact:

Orpi

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

24/03/2026

Cacher

45000 Orléans

Local d’activités à vendre
Prix sur demande
165 – 375 m²
3 Lots

Orléans Local d’activités à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente, en exclusivité, à Orléans, quartier des Droits de l'Homme, un immeuble d'exception en R+2 de 2024 d'une surface de 770 m², à usage de bureaux en pleine propriété. Ce bien bénéficie d'une excellent visibilité grâce à son positionnement sur un axe très fréquenté. Architecture contemporaine, finitions haut de gamme et prestations exclusives. Espaces modernes, lumineux et modulables. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Accessibilité PMR - Ascenseur - Climatisation réversible gainable - Stores électriques - Baie de brassage avec câblage RJ45 - Fibre optique - Alarme - Ecrans dynamiques pour communication - 17 parkings privatifs (10 couverts et 7 extérieurs) - 3 terrasses végétalisées - Cour paysagée - accessibilité transports en commun

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Advenis Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

45140 Ormes

Industriel/Logistique à vendre
360 107 € – 1 589 880 €
453 – 2 000 m²
2 Lots

Ormes Industriel/Logistique à vendre

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location en plein coeur du Pôle 45, un entrepôt d'une surface totale de 2 453 m² dont 453 m² de bureaux. Ce bâtiment est facile d'accès pour les PL car il bénéficie de 3 quais niveleurs. La polyvalence de hauteur de stockage permet divers entreposages. La présence de 2 portes sectionnelles de plain-pied facilite également l'accès pour les VL. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Hauteur au plus bas : 8,30 m - Hauteur au plus haut : 9,50 m dont 1 partie plus basse de 320 m² envsur hauteur 4,80 m - Éclairage par néons - Pas de système de chauffage - 3 portes à quais niveleurs : 2,5 m x 3 m - 2 portes sectionnelles d'accès plain-pied : 4,70 m x 4,25 m - 1 porte d'accès piétons - Terrain clos et bitumé avec parkings communs car site partagé

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

Cacher

45430 Chécy

Local d’activités à vendre
480 000 €
1 200 m²

Chécy Local d’activités à vendre

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente, dans la zone d'activités de CHECY, un local d'activités d'environ 1 200 m². Structure et charpente métallique type Eiffel, murs parpaings non isolés, portes sectionnelles et de service, toiture amiante. Accès PL et VL. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Aire de manoeuvre - Porte sectionnelle - Type de charpente : métallique type EiffelL - Accès PL et VL - Murs parpaings non isolés - Toiture amiante

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/02/2026

Cacher

45800 Saint-Jean-de-Braye

Local d’activités à vendre
1 424 800 €
1 310 m²

Saint-Jean-de-Braye Local d’activités à vendre

Le Cabinet SPJ Conseils, expert en immobilier d'entreprise vous propose à la vente, cet ensemble immobilier polyvalent composé de 6 lots indépendants avec belles hauteurs, idéal pour un investisseur ou une entreprise à la recherce d'un site fonctionnel offrant à la fois surfaces d'activité, stockage et logement. L'ensemble développe plusieurs lots répartis comme suit : - Lot 1 : Local d'activité de 516 m² avec cour fermée, accès poids lourds. - Lot 2 : Local d'activité de 209 m² avec parking - Lot 3 : Local d'activité de 206 m², vendu loué (revenu locatif immédiat) - Lot 4 : Logement de gardien de 99 m² - Lot 5 : Local d'activité de 198 m² (en construction), avec parking clos. - Lot 6 : Local de stockage de 82 m² (en construction) Cet ensemble offre une grande modularité d'usage, adaptée à de nombreuses activités professionnelles, artisanales ou industrielles. Au sein d'une zone d'activité composée principalement de PME, avec toutes les comodités (

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SPJ CONSEILS

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

Cacher

45450 Fay-aux-Loges

Local d’activités à vendre
364 600 €
286 m²
1 Lot

Fay-aux-Loges Local d’activités à vendre

Nous proposons à la vente pour investisseur ou utilisateur cette cellule de 286m² à usage de local d'activités au sein d'un village d'entreprise à Fay-aux-Loges (45). Ce village d'entreprise est composé 5 bâtiments d'Activité développant 6700m² et divisé en 18 lots de 285 à 500m² et comprenant 79 places de parking. 1- Localisation / accessibilité : Fay-Aux-Loges (Est Orléans 45) ZAC des Loges Proximité immédiate Tangentielle RN60 Axe Orléans / Montargis A 4 km de Châteauneuf-sur-Loire et 20 km d'Orléans 2- Caractéristiques techniques: Cellules C2/3/4/5 Zone activité / stockage de 220m² en RDC (13m x 17m de profondeur) Hauteur sous plafond 7m Mezzanine aménageable de 66m² plancher collaborant charge d'exploitation 250kg/m² - accès escalier métallique, garde corps inclus Murs séparatifs coupe feu 2h Structure charpente métallique, bardage double peau, couverture bac acier isolée Porte sectionnelle motorisée Porte d'entrée vitrée toute hauteur anti infraction Porte de service arrière métallique Châssis vitrés en RDC et fenêtres à l'étage sur mezzanine pour aménagement des bureaux Dalle béton surcharge d'exploitation de 2000 kg/m² finition surfacée quartz Trappes de désenfumage Equipement compteur bleu max 36kWA, possibilité de passer en tarif jaune sur demande Pré-équipement Fibre Voirie poids-lourd Photovoltaïque en toiture 2 places de parking dont 1 IRVE 3- Conditions financières :Prix de cession honoraires inclus: 364.600€ Prix de cession net vendeur: 344.600€ Taxe Foncière : 4.000€ /AN soit 15.00€/m² environ (indicatif) Fiscalité : TVA Honoraires d'agence : 5% à la charge de l'acquéreur Disponibilité : T2 2026 Pour renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

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Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Cacher

45110 Châteauneuf-sur-Loire

Industriel/Logistique à vendre
205 200 €
488 m²

Châteauneuf-sur-Loire Industriel/Logistique à vendre

JC VILLEMOND vous propose; Beau Local pour s'installer, idéal artisan ou autre entreprises sur la route d'Orléans, composé de - 3 bureaux, - une salle de repos, - un atelier pour l'activité, -un double garage pour les grands véhicules avec 2 rideaux automatisés. - A l'étage une grande pièce de stockage. Chauffage par POMPE A CHALEUR air/eau, ballon thermodynamique. Fenêtres PVC double vitrage et volets automatisés. Tout a l'égout Grand portail coulissant automatisé. EMPLACEMENT NUMERO 1 Budget : 206300 Euros Honoraires à la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 344210661 Mandat réf : 433038 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VILLEMOND, au 0698833642 ou, par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VILLEMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Les Bordes 344210661 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433038- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Claude VILLEMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

20/12/2025

Cacher

45140 Ormes

Local d’activités à vendre
2 028 000 €
2 453 m²

Ormes Local d’activités à vendre

Au coeur du Pôle 45, découvrez ce bâtiment de 2 453m², idéal pour développer votre activité. Il se compose de 2 000m² de stockage parfaitement adapté à de la logistique, complété par 453 m² de bureaux. Ce site est doté de quais de déchargement, de portes sectionnelles plain-pied, ainsi qu'une cour privative pour le stationnement de poids lourds, de vehicule ou pour besoin d'entreposage exterieur. Entièrement libre de toute occupation, Ne manquez cette belle opportunité.

Contact:

SPJ CONSEILS

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/11/2025

Cacher

45310 Tournoisis

Local d’activités à vendre
270 000 €
460 m²

Tournoisis Local d’activités à vendre

Le cabinet SPJ Conseils vous propose ce local d'activité de 460 m² à la vente. Situé à 15 minutes du Pôle 45 sur l'axe Orléans-Chateaudun (D955). Comprenant : - 360 m² d'espace de stockage - 100 m² de bureaux sur 2 niveaux. Equipé de deux portes coulissantes. Hauteur libre : entre 4.2m et 4.9m. Surface parcelle : 1098 m² Disponible immédiatement.

Contact:

SPJ CONSEILS

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

45130 Meung-sur-Loire

Local d’activités à vendre
660 000 €
1 570 m²

Meung-sur-Loire Local d’activités à vendre

Le cabinet SPJ Conseils vous propose un ensemble immobilier à usage mixte bureaux et activités d'une superficie totale de 1570 m² environ. Comprenant : 3 zones de stockages dont 1 zone récente de 200 m² permettant un stockage jusqu'à 6.5m de hauteur. Hauteur globale min : 4m, hauteur max 4.5m. 1 local de stock outillage. Espace de bureaux sur 2 niveaux, l'étage peut-être rendu indépendant et loué à part avec accès indépendant par l'extérieur. Structure simple peau, bac acier. 1 porte sectionnelle accès camion de 4.5mx4m et une autre de 3.5mx3m. A 5 min de l'autoroute A10.

Contact:

SPJ CONSEILS

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

45770 Saran

Local d’activités à vendre
455 642 €
945 m²

Saran Local d’activités à vendre

Sur la commune de Saran, à 1 min de la Tangentielle (D2060) et à 7 min de l'A 10, Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose en exclusivité ce local d'activité/stockage NEUF (livraison T3 2026). Idéalement situé avec une surface d'environ 945 m² DIVISIBLE à partir de 285 m², et comprenant en RDC 732 m² de surface d' Activités et en mezzanine 213 m² aménageables en bureaux. Vous bénéficierez de 15 parkings privatifs. Accès PL et aire de retournement PL. Il s'agit d'une opportunité rare sur ce secteur, ne tardez pas à nous contacter pour en savoir plus ! ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Site indépendant sécurisé - Locaux neufs multioccupant - Éclairage zénithal - Portail automatique - Haies végétalisées - Hauteur intérieure maxi : 8 mètres - Emplacement pour enseigne sur façade - 15 parkings privatifs - Accès PL et rotation sur site

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/07/2025

Cacher

45130 Meung-sur-Loire

Industriel/Logistique à vendre
Prix sur demande
412 – 2 122 m²
17 Lots

Meung-sur-Loire Industriel/Logistique à vendre

Immprove vous propose à la vente et à la location un terrain de 63 413 m² à développer selon votre projet, de 800 m² à 8 000 m² de locaux d'activités. Le projet est situé sur la commune de Meung sur Loire, au pied de l'A10. Prestations de qualités : Grande hauteur, places VL, PL et accès à quais. . Bâtiment indépendant . Façade en bardage qualitative . Aire de manoeuvre 35 mètres . Accès VL / PL . Site clos et sécurisé . Accès poids lourd autorisé . Bureaux cloisonnés . Locaux techniques . Pré câblage informatique et téléphonique . Hauteur libre : 8.95 mètres . Charge au sol : 3t/m² . Sprinkler . Extension possible 2000 m² d'entrepôt Surface RDC : 8714 m² Surface terrain : 37479 Situation/Transports : SNCF Meung-sur-Loire à 100 mètres Autoroute A10 liaison direct avec Orléans

Contact:

IMMPROVE INDUSTRIE ET LOGISTIQUE

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

01/02/2026

Cacher

45300 Escrennes

Industriel/Logistique à vendre
Prix sur demande
1 000 – 27 878 m²
2 Lots

Escrennes Industriel/Logistique à vendre

Immprove vous propose à l'acquisition ou à la location, un projet clé en mains sur la commune d'Escrennes (45), d'une surface de 29 700 m² environ, au pied de l'autoroute A19. Extension future de 10 000 m² envisageable . Extension future de 10 000 m² . Possibilité de stockage . PC obtenu . ICPE 1436 , 1510, 1530, 1532, 2662, 4331, 1511, 2662, 2910, 2925, 4320, 4321, 4330, 4734, 4755 . 4331 - 1200 Tonnes . 4321 - 700 Tonnes . 4330 - 3 Tonnes . 4320 - 35 Tonnes Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A19

Contact:

IMMPROVE INDUSTRIE ET LOGISTIQUE

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

Cacher

45160 Ardon

Local d’activités à vendre
Prix sur demande
5 000 m²

Ardon Local d’activités à vendre

EXIA ENTREPRISES, société foncière propriétaire de bureaux, de locaux d'activités et de bâtiments industriels dans la Région Centre-Val de Loire, vous propose à la vente : Agglomération ORLEANS SUD - Proche Hôpital et IKEA Au cœur d’un parc d’activité boisé en plein développement, ancien Data Center (bâtiment industriel et local d'activités) de 6000 m² sur une parcelle de 28 550 m². Il est composé de deux zones de stockage et activité donnant sur chaque extrémité, blocs sanitaires et bureaux. Equipés de 5 quais et 2 portes plain pied. Accès optimal grâce à l’autoroute A71 et la Nationale 20. A l'achat ou à la location en fonction des besoins. Possibilité d'acquérir de la surface de bâtiment supplémentaire et du foncier. Prix de nous consulter : nous consulter. En fonction du cahier des charges de l'exploitant. Grâce à notre savoir-faire dans la construction depuis plus de 100 ans, nous adaptons nos sites en fonction de vos besoins et restons votre UNIQUE interlocuteur jusqu'à la livraison. EXIA ENTREPRISES, société foncière propriétaire de bureaux, de locaux d'activités et de bâtiments industriels dans la Région Centre-Val de Loire, vous propose à la vente : Agglomération ORLEANS SUD - Proche Hôpital et IKEA Au cœur d’un parc d’activité boisé en plein développement, ancien Data Center (bâtiment industriel et local d'activités) actuellement de 14 000 m² avec possibilité de diviser un bâtiment indépendant de 5000 m², sur une parcelle de 28 550 m². Il est composé de deux zones de stockage et activité donnant sur chaque extrémité, blocs sanitaires et bureaux. Equipés de 5 quais et 2 portes plain pied. Accès optimal grâce à l’autoroute A71 et la Nationale 20. A l'achat ou à la location en fonction des besoins. Possibilité d'acquérir de la surface de bâtiment supplémentaire et du foncier. Prix de nous consulter : nous consulter. En fonction du cahier des charges de l'exploitant. Grâce à notre savoir-faire dans la construction, nous adaptons nos sites en fonction de vos besoins et restons votre UNIQUE interlocuteur jusqu'à la livraison.

Contact:

Exia Entreprises

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

20/12/2025

Cacher

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Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels - Loiret

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Quel est le prix moyen des locaux industriels/logistiques à vendre à Loiret ?

Le prix moyen des locaux industriels/logistiques à Loiret est de /m2.

Le Local industriel/logistique le moins cher est proposé à /m2.

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Locaux industriels/logistiques à vendre - Loiret

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