Industriel/Logistique en Castillon-la-Bataille disponible à vendre
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Locaux industriels/logistiques à vendre près de Castillon-la-Bataille

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33350 Castillon-la-Bataille

  • Local d’activités à vendre
  • 1 020 000 €
  • 782 m²

Castillon-la-Bataille Local d’activités à vendre

Secteur Ultra-Dynamique - Forte Visibilité - Fort Potentiel de Rénovation et d'Extension Vous recherchez un actif immobilier qui combine rendement locatif immédiat, potentiel d'expansion majeur et un emplacement commercial de premier ordre ? Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose, En Emplacement N°1 : Positionné sur l'axe majeur D936 (Castillon-la-Bataille / Bordeaux), votre future propriété bénéficie d'un flux routier quotidien exceptionnel (grosse visibilité garantie) et se situe stratégiquement entre une grande surface existante et une zone d'activités établie. - Actif mixte et modulable (782 m² pros incluant Logement 166 m²) : - 616 m² de surfaces professionnelles (bureaux, surface commerciale, stockage, ateliers) idéales pour une exploitation immédiate ou une division locative. - Logement indépendant (166 m²) de 3 chambres spacieuses : un atout rare pour un entrepreneur désirant vivre sur place, loger un gardien/responsable, ou générer un revenu locatif résidentiel complémentaire. Réserve foncière précieuse (terrain constructible) : L'ensemble repose sur un terrain clos de 4269 m², incluant une parcelle constructible de plus de 1600 m². Cette réserve est votre marge de manoeuvre pour des projets ambitieux : extension des locaux, construction de bâtiments neufs, création de mini-parc d'activités, ou revente de la parcelle. Infrastructures haut de gamme et sécurisées : Parking en béton désactivé, deux grands portails motorisés, locaux sous alarme et vidéosurveillance. Un site opérationnel et sécurisé dès le premier jour. Proximité de Saint-Émilion : Un atout d'image et touristique non négligeable. Votre projet ambitieux commence ici : idées d'exploitation Ce site est une toile blanche pour l'entrepreneur ou l'investisseur visionnaire, notamment grâce à sa grande surface et sa réserve constructible. Profil CibleType d'Activité RecommandéeLevier du Succès Investisseur ImmobilierDivision Locative (Mixte Pro/Résidentiel)Créer plusieurs lots : locaux de stockage (Self-Stockage/Box) + Ateliers de petite surface + Location du Logement. Maximisation du rendement au mètre carré. Entrepreneur BTP/ArtisanatSiège Social, Showroom et StockageUtiliser la grande surface pour un showroom commercial (vente matériaux), le stockage, et les bureaux administratifs. La visibilité D936 est un atout Vente Directe. Logistique / DistributionPoint Relais / Dépôt Vente / DriveProximité de Bordeaux et gros flux routier : Idéal pour un centre de distribution local ou un service de "Click et Collect" avec grand parking facile d'accès. Secteur AutomobileCentre de Contrôle Technique / Garage SpécialiséGrand parking et visibilité sur axe passant. Possibilité d'utiliser la réserve foncière pour un développement futur. Services et LoisirsSalle de Sport (CrossFit/Fitness) ou Micro-brasserie/Restauration à thèmeLe grand volume et le parking facilitent l'accueil du public (avec adaptation des normes ERP). Exporter vers Sheets Dans un secteur où le foncier commercial est de plus en plus rare et cher, cette propriété représente une opportunité de valeur unique. Ne laissez pas ce potentiel vous échapper. Contactez-nous immédiatement pour recevoir le dossier complet (plans, diagnostics, étude de potentiel). Prix : 1.020.000 euros, honoraires vendeur. Propriété idéale pour : Investisseur, Promoteur, Franchise, Groupe d'Artisans, Grande PME. Quelques pistes et conseils pour l'investisseur : Audit de Division : Faites réaliser une étude par un architecte ou un bureau d'étude pour estimer le coût et le rendement potentiel d'une division des 782 m² en plusieurs petits lots, plus faciles à louer et plus rentables qu'un locataire unique. Valorisation du Logement : Le logement est un excellent amortisseur de risque. En cas de vacance des locaux professionnels, le revenu locatif résidentiel permet de couvrir une partie des charges. Flexibilité du Terrain : La constructibilité sur 1600 m² offre une option de plus-value future (vente de terrain à bâtir séparée) ou un effet de levier pour un financement bancaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Par Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

18/11/2025
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33350 Saint-Magne-de-Castillon

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 1 700 000 €
  • 2 300 m²

Saint-Magne-de-Castillon Industriel/Logistique à vendre

AS IMMOBILIER M&A WINE ESTATES - ST EMILION vous propose : - un entrepôt en TRES BON ETAT, avec une capacité de stockage de 2 000 m2, un ensemble de bureaux sur 200 m2 et un logement de fonction de 100 m2 - la zone de stockage et les bureaux sont climatisés - ancienne activité : entreposage de vins avec une capacité de plus de 1 300 000 bouteilles (700 000 bouteilles sur 1 200 euro-palettes) et plus de 300 000 bouteilles en PAL BOX - zone de préparation avec accès direct au quai niveleur - toutes autres activités acceptées hors SEVESO (zone urbaine avec usage commercial) - aucun sinistre sur les 20 dernières années - travaux d'entretien réalisés régulièrement, y compris en 2024 (dossier sur demande). CESSION suite à déménagement sur un entrepôt plus important. L'ensemble est DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. Envoi d’INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES (DPE, contrats entretien, factures …) et VISITE à la demande.

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AS Immobilier

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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Locaux industriels/logistiques à vendre à moins de 10 kilomètres de Castillon-la-Bataille

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33330 Saint-Émilion

  • Local d’activités à vendre
  • 2 500 000 €
  • 3 200 m²

Saint-Émilion Local d’activités à vendre

Nous vous proposons à la vente, un site industriel à Saint Emilion Sur un foncier de 8 825m² le site développe 3 200m² de bâti, dont 630 m² de bureaux, salles de réunion, locaux sociaux et 2 570m² d'entrepôt/atelier. 40 places de parking porte sectionnelle hauteur maximum 4,5 m Honoraires: 4% HT à la charge de l'acquéreur Disponibilité: Immédiate - A.D.S.L. - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Alarme anti intrusions - Alarme incendie - Archives - Auvent - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Cloisons fixes - Double vitrage - Eclairage - Hauteur sous plafond : 4m - Installation électrique existante - Nbre Parkings extérieurs : 40 - Open Space - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Secrétariat - Téléphone câblé - Terrain bitumé - Type de chauffage : Electrique

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Fika Bordeaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/11/2025
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33330 Saint-Émilion

  • Local d’activités à vendre
  • 2 500 000 €
  • 3 200 m²

Saint-Émilion Local d’activités à vendre

Nous vous proposons à la vente, un site industriel à Saint Emilion Sur un foncier de 8 825m² le site développe 3 200m² de bâti, dont 630 m² de bureaux, salles de réunion, locaux sociaux et 2 570m² d'entrepôt/atelier. 40 places de parking porte sectionnelle hauteur maximum 4,5 m Honoraires: 4% HT à la charge de l'acquéreur Disponibilité: Immédiate

Contact:

Fika Bordeaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

30/10/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Locaux industriels/logistiques à vendre à Castillon-la-Bataille, France

Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

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Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Castillon-la-Bataille

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Si vous êtes à la recherche de locaux industriels/logistiques à acheter à Castillon-la-Bataille, vous pouvez choisir parmi 2 locaux industriels/logistiques disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des locaux industriels/logistiques à vendre à Castillon-la-Bataille ?
  • Le prix moyen des locaux industriels/logistiques à Castillon-la-Bataille est de /m2.
  • Le Local industriel/logistique le moins cher est proposé à /m2.
  • Le Local industriel/logistique le plus cher atteint /m2.

    • Locaux industriels/logistiques à vendre à Castillon-la-Bataille

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