Industriel/Logistique en Arnage disponible à vendre
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Local industriel/logistique à vendre près de Arnage

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72230 Arnage

  • Local d’activités à vendre
  • 374 500 €

Arnage Local d’activités à vendre

À VENDRE – EMPLACEMENT PREMIUM SUR AXE À TRÈS FORT TRAFIC – LE MANS Terrain de 1 680 m² avec bureaux de 150 m²? Secteur recherché – excellente visibilité commerciale? Flux véhicules quotidien élevé (axe majeur de circulation urbaine) Idéal pour :? garage automobile? centre auto?? commerce spécialisé? activité artisanale ou de service? activité logistique / stockage avec accueil clients Description du bien : Terrain clos d'env. 1 680 m² Bureaux et locaux administratifs d'env. 150 m² Accès indépendant et visibilité directe sur axe structurant Zone de manoeuvre, stationnement ou aire technique possible Très bonne accessibilité routière Un emplacement rare sur ce secteur, bénéficiant d'un trafic constant et d'un bassin de clientèle dense.Position idéale pour activité nécessitant visibilité + accès simple + stationnement. Contact et informations Commercialisation : In-Cessio – Immobilier d'entreprise? Jean-Pierre FABRE – 06 11 16 13 59?? jp.fabre@in-cessio.com ? www.in-cessio.com Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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DADICE SASU - In-Cessio

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/01/2026
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Locaux industriels/logistiques à vendre à moins de 10 kilomètres de Arnage

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72100 Le Mans

  • Local d’activités à vendre
  • 3 360 000 €
  • 2 500 m²

Le Mans Local d’activités à vendre

Au coeur d'un axe stratégique à très forte visibilité. Cet ensemble immobilier développe 2 450 m² répartis en deux cellules commerciales, aujourd'hui 100 % louées à des locataires solides et complémentaires. Les baux en cours garantissent des revenus immédiats, une visibilité financière claire et une sécurité locative recherchée des investisseurs professionnels. L'actif bénéficie en outre de 105 places de parking entièrement rénovées, un avantage rare sur le marché manceau. Cet élément renforce l'attractivité du site, facilite la fréquentation et constitue un véritable levier de valorisation patrimoniale. Son implantation sur un axe à fort trafic, combinée à une excellente accessibilité (transports, flux urbains, population active), en fait un emplacement n°1 capable de fidéliser durablement ses locataires et d'assurer une demande constante. Un investissement taillé pour les acquéreurs recherchant : une sécurité locative réelle, un rendement immédiat, un actif positionné sur un emplacement premium, et un potentiel de valorisation à moyen terme. Dossier complet disponible sur demande. Contactez-moi pour une présentation détaillée ou l'organisation d'une visite.

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ORPI PRO FONCIEREMENT VOTRE

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

06/12/2025
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72700 Allonnes

  • Local d’activités à vendre
  • 1 900 000 €
  • 2 700 m²

Allonnes Local d’activités à vendre

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose ce bâtiment de 2700m² à la vente. Sur un foncier en partie clos de 7.000m², il comprend 38 places de stationnement privé. De construction bac acier, il se compose d'un espace bureaux/locaux sociaux d'environ 200m², d'un atelier de 2.151m² avec 3 quais, d'une partie stockage en partie arrière pour 300m², 2 accès en plain-pied, aérothermes gaz. Hauteur maxi de 4,85m, double éclairement zénithal, dalle béton lissé, triphasé. Sa localisation à proximité de l'autoroute et des accès vers le centre-ville du Mans sont des atouts certains ! - Accès à quai - Accès plain-pied - Aérothermes - Carrelages - Convecteurs électriques - Couverture bac acier - Douche(s) - EDF 380 - Façade bardage double peau - Fibre optique - Hauteur sous ferme : 4,85 - Installation électrique existante - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Parking Visiteur - Portail manuel - Portes plain-pied : 2 - Portes Quai niveleur : 3 - Réseau CANALIS - Salle de repos - Sanitaires privés - Vestiaires - Volets électriques

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Arthur Loyd Le Mans

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

04/12/2025
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72220 Écommoy

  • Local d’activités à vendre
  • 6 760 000 €
  • 20 000 m²

Écommoy Local d’activités à vendre

? À proximité immédiate d'un important pôle commercial et industriel en Sarthe, situé entre Le Mans et Tours, bénéficiant d'une situation privilégiée au pied d'un axe structurant et à quelques minutes seulement de l'autoroute A28 reliant Le Mans, Tours et Paris. ? Atouts du site : Bâtiment indépendant, développant 20 500 m² à usage mixte : entrepôts, stockage, ateliers de production et bureaux. Terrain de plus de 50 000 m², offrant un fort potentiel de développement ou d'extension. Bureaux modernes et climatisés (4 300 m²), dont une partie est louée 350 m2 (bail ferme 9 ans, échéance 2032). Ateliers de production, préparation de commande ou stockage (10 200 m²). Entrepôts logistiques (6 000 m²). 12 quais de chargement dont 9 dédiés aux entrepôts. Hauteur sous plafond de 5 à 12 mètres. Puissance disponible 2000 KW Vestiaires et locaux sociaux. Plus de 300 emplacements de stationnement. Site partiellement loué total loyers 2025 : 300 000 €HT/an / Possibilité de négocier avec certains locataires la possibilité de libération des lieux en fonction des besoins du prochain propriétaire. ? Un actif stratégique au coeur d'une zone en plein développement, avec une accessibilité routière exceptionnelle et une visibilité optimale. ? Contact In-Cessio Jean-Pierre FABRE –Conseil en Immobilier d'Entreprise 0611161359 ??jp.fabre@in-cessio.com Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 6 500 000 € HT. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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DADICE SASU - In-Cessio

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

24/09/2025
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72560 CHANGÉ

  • Local d’activités à vendre
  • 997 500 €
  • 900 m²

CHANGÉ Local d’activités à vendre

Situé au sein d'une Zone Artisanle à CHANGE, local d'activité, simple peau, d'une surface d'environ 900 m2, hauteur sous ferme 5 m, comprenant une partie bureaux d'une surface d'environ 440 m2 et une partie stockage d'environ 450 m2, 3 mezzanines, Terrain d'environ 6 000 m2, 2 entrées différentes, 15 emplacements de parkings, Pompe à chaleur réversible et plancher chauffant, raccordé à la fibre optique, Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente, soit 47 500 EUR HT, TVA au taux en vigueur en sus, Tous les montants ci-dessus indiqués peuvent être soumis au régime de la TVA au taux en vigueur, notre service clientèle vous renseignera.

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Advent Immobilier

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

18/11/2024
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72100 Le Mans

  • Local d’activités à vendre
  • 86 500 €

Le Mans Local d’activités à vendre

LE MANS SUD local professionnel, locataire établit par nos soins, bail commercial neuf,  Situé en angle sur un axe passant, produit très demandé! investissemnt perein ,  Impôt foncièr et charge de copropriété facturé en sus du loyer sur 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Advent Immobilier

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Date de mise sur le marché :

20/08/2025
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72700 Spay

  • Local d’activités à vendre
  • 1 200 m²

Spay Local d’activités à vendre

ADVENIS LE MANS vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, un bâtiment d'activités d'environ 1 200 m², à l'achat, avec un grand parking sur un terrain clos de près de 3 300 m², situé dans une zone d'activités à Spay. Composé d'un grand espace de stockage avec 2 portes sectionnelles de 4 m x 3 m et de 2 bureaux chauffés d'environ 30 m² et 50 m², ce bien est disponible immédiatement !

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Advenis Real Estate Solutions

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Date de mise sur le marché :

14/11/2025
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72100 Le Mans

  • Local d’activités à vendre
  • 800 m²

Le Mans Local d’activités à vendre

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un local d'activités d'une superficie totale d'environ 600 m², situé à proximité immédiate de la rocade, de la gare mais aussi du centre-ville du Mans. Ce bien composé de 600 m² d'atelier et de 200 m² de bureaux climatisés, dispose d'un parking clos et de 2 portes sectionnelles, mais également 2 appartement attenants, un loué et l'autre disponible. Disponibilité immédiate ! Bien également disponible à la location.

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Advenis Real Estate Solutions

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

15/07/2025
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72700 Spay

  • Local d’activités à vendre

Spay Local d’activités à vendre

ADVENIS LE MANS vous propose, à la vente, 15 cellules avec espace showroom, de grands espaces de stockage et mezzanines, brutes de béton avec les fluides en attente, en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), dans une zone d'activité au nord de la ville de Spay à 20 minutes du centre-ville du Mans. Programme neuf.

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Advenis Real Estate Solutions

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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LoopNet Pays de la Loire Locaux industriels/logistiques à vendre à Arnage, France

Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Arnage

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