biens d'immobilier d'entreprise à louer - Vaise

69009 Lyon

• Bureau à louer
• 228,27 € m²/an
• 173 – 6 934 m²
• 27 Espaces | Disponible bientôt

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plancher surélevé
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Station de recharge de voitures
• Faux plafond
• Accès contrôlé
• Réception
• Terrasse sur le toit

Lyon Bureau à louer - Vaise

Immprove vous propose "LE BROOKLYN", un immeuble à taille humaine offrant une grande souplesse d'aménagement et répondant à toutes typologies d'entreprises, parfaitement situé à proximité des transports en commun et des accès autoroutiers. Identité architecturale forte mettant en avant une offre servicielle pour le bien-être des utilisateurs (douches, espaces extérieurs.). ERP : 5ème catégorie . Immeuble Code du Travail . ERP 5 type W . 2 ascenseurs par bâtiment . 30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques . Local vélos . Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU . Bureaux livrés hors aménagement . Charges d'exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m² . Terrasses privatives - Jardins . Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux . Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond, type ventilo-convecteur gainable, à raison d'un ventilo-convecteur toutes les 2 trames de 1.35 ml environ . 2 ascenseurs par bâtiment d'une charge maximale de 630 kg avec porte passage libre 90 cm . Débit d'air : 36 m3/h . Stationnement : 1 place pour 97 m² Surface RDC : 800 m² Situation/Transports : Métro Ligne D - Arrêt "Gorge de Loup" Bus Ligne 19 à 1 min à pied Bus Ligne 66 à 1 min à pied SNCF Gare Part-Dieu en métro D et B à 30 min SNCF Gare Perrache en Métro D et A à 20 min SNCF Gare de Vaise en Métro D à 13 min ou à 20 min à pied Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 33 min en voiture Aéroport Lyon Bron à 25 min en voiture . Etages 4 et 5 commercialisés ensemble . Prix de vente stationnement simple : 27 500 euros/ HD . Prix de vente stationnement double : 40 000 euros/ HD . Prix de vente terrasse : 2325 euros /m²/HD Conditions particulières à la vente : Etages 4 et 5 commercialisés ensemble . Prix de vente stationnement simple : 27 500 euros/ HD . Prix de vente stationnement double : 40 000 euros/ HD . Prix de vente terrasse : 2325 euros /m²/HD Conditions particulières à la location : Loyer stationnement simple : 1 600 euros . Loyer stationnement double : 2 000 euros . Prix de vente terrasse : 120 euros HT HC /m²

Contact:

IMMPROVE LYON BUREAUX

Date de mise sur le marché :

22/05/2026

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 165,00 € m²/an
• 319 – 1 550 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé

Lyon Bureau à louer - Vaise

These offices for rent in the 9th arrondissement of Lyon benefit from an ideal location in the Heron Building. They offer excellent natural light and are in very good overall condition. The spaces consist of several partitioned rooms, a kitchen, and an independent entrance directly onto the street, providing visibility and practicality for your business. The building is easily accessible by car via Rue Marietton and the A6 motorway, as well as by public transport thanks to the immediate proximity of metro line D (Gorge de Loup and Valmy stations), the TER Gorge de Loup train station just 10 minutes on foot, and numerous TCL bus lines. The neighborhood offers a dynamic environment with shops, restaurants, supermarkets, local services, and banks within walking distance, creating a pleasant and functional working environment. Take advantage of refurbished offices that are air-conditioned, secure, and equipped with features tailored to the needs of modern businesses. Nearby amenities: Shops Restaurants Local services Supermarkets Banks Tertiary business environment Independent building Individual heating system Convectors Air conditioning with cooled air Air conditioning via fan coil units Building condition: in use Floor load capacity: 350 kg per m² Elevators: 2 Office layout stripped down Office layout refurbished Security: access control Security: intercom Security: badge reader Diagnostics Ground floor area: 483 m² Location/Transport: Car access via Rue Marietton Car access via A6 motorway towards Paris SNCF TER Gorge de Loup train station 10 minutes on foot TCL bus line 19 TCL bus line 45 TCL bus line 448 TCL bus line 66 TCL bus line 90 TCL bus line PL3 TCL metro station Gorge de Loup, line D TCL metro station Valmy, line D Security deposit: 3 months' rent excluding taxes and charges

Contact:

Brice Robert Arthur Loyd

Date de mise sur le marché :

04/05/2026

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 159,94 € m²/an
• 134 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Accès contrôlé

Lyon Bureau à louer - Vaise

Bureaux aménagés, 3ème étage, immeuble tertiaire 2004, Métro D Gare de Vaise Entre la gare de Vaise et le Quartier Industrie, dans un immeuble de bureaux repère de la rue de Saint-Cyr, des plateaux aménagés de 296 m2 sont proposés à la vente, divisibles en deux lots indépendants dès 134 m2. Immeuble de bureaux dédié (2004), 3ème étage, accès sécurisé, ascenseur PMR. Surface totale : 296,08 m2, divisible en Lot A (162 m2) et Lot B (134 m2). Loyers : 296.08m2 = 3 947EUR HT HC/mois 162m2 = 2 160EUR HT HC/mois 134m2 = 1 786EUR HT HC/mois Aménagements Accueil avec salle d'attente (52 m2) 7 bureaux individuels + 4 grands bureaux 2 salles de réunion dont une de 30 m2 Cuisine équipée + salle d'archives Sanitaires privatifs + sanitaires PMR parties communes Prestations techniques Rafraîchissement d'air réversible (chaud/froid) Double vitrage -- faux plafonds (pavés LED et néons) Baie de brassage et courant faible dans les cloisons Hauteur sous plafond : 2,50 m Sol dalles moquette et PVC imitation parquet Issues de secours conformes Accessibilité & transports Métro D -- Gare de Vaise (6 min à pied) Bus lignes 2, 20, 22, 23, 71 -- arrêt Rochecardon TEO / Périphérique / A6 -- accès immédiat Gare TER Vaise à 15 min à pied Restaurants, commerces et services à proximité directe Stationnement 2 places de parking couvertes incluses. Places supplémentaires à la location disponibles à proximité. Performance énergétique Étude énergétique réalisée dans le cadre du Décret Tertiaire 2030. Projet de brises soleil orientables (BSO). CONDITIONS DE LOCATION Loyer bureaux : 160 EUR HT HC/m2/an Loyer parking grand : 1 200 EUR HT HC/an/unité Loyer parking simple : 1 000 EUR HT HC/an/unité Charges : 44 EUR HT/m2/an Taxe foncière : 25 EUR/m2/an Bail : 3/6/9 ans -- statut des baux commerciaux Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation : indice ILAT Disponibilité : immédiate Contact : coffroy@quorner.com -- 06 13 77 66 04

Contact:

QUORNER

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 228,29 € m²/an
• 172 – 6 943 m²
• 26 Espaces | Disponible bientôt

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plancher surélevé
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Station de recharge de voitures
• Faux plafond
• Accès contrôlé
• Réception
• Terrasse sur le toit

Lyon Bureau à louer - Vaise

OMNIUM vous propose à la vente ou à la location, des bureaux neufs sur l'immeuble Brooklyn, quartier Gorge de Loup Lyon 9. Composés de 2 bâtiments : ONE et TWO, catégorie ERP5, développant une surface totale d'environ 4 300 m² et 2 930m², divisibles dès 173 m²,avec terrasses privatives selon les lots, du RDC au R+5. Un programme moderne, avec des prestations de hautes qualités, qui vise les certifications environnementales en vigueur. En sus de nombreuses places de parkings. Livraison Décembre 2026 et Avril 2027. ERP : 5ème catégorie Immeuble Code du Travail Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz ERP 5 type W Plateaux de 1 500 m² divisibles dès 159 m² 30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques Local vélos, douches et vestiaires Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU Bureaux livrés hors aménagement Charges d'exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m² Terrasses privatives - Jardins Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond, type ventilo-convecteur gainable, à raison d'un ventilo-convecteur toutes les 2 trames de 1.35 ml environ Brise soleil orientable (BSO) 2 ascenseurs par bâtiment d'une charge maximale de 630 kg avec porte passage libre 90 cm Débit d'air: 36 m3/h Stationnement : 1 place pour 97 m² R+4 et R+5 indissociables Surface RDC : 800,4 m²

Contact:

Omnium

Date de mise sur le marché :

24/04/2026

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 121,35 € m²/an
• 89 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Système de sécurité

Lyon Bureau à louer - Vaise

A louer, surface de 89m² de bureaux dans un immeuble tertiaire situé entre Valmy et les accès routiers/autoroutiers. Prêt à l'emploi, la surface se compose de 6 bureaux cloisonnés, câblés, et climatisés. 6 bureaux Câblage courant fort/faible Faux plafond technique Climatisation réversible 4 places de parking en sous-sol

Contact:

Omnium

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 160,37 € m²/an
• 324 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Cuisine
• Terrasse sur le toit

Lyon Bureau à louer - Vaise

A Louer / Bureaux de 325m² dans un immeuble tertiaire du 9ème arrondissement à mi-chemin entre la gare de Vaise et les quais de Saône, dans un environnement agréable et à proximité de toutes commodités. La surface se compose d'un accueil, d'un open space, de bureaux et salles de réunion, d'une cuisine, de douches et sanitaires ainsi que d'un local d'archivage. 6 places de parking en sous-sol complètent ce Bien. Immeuble sécurisé Interphone Accueil Bureaux Salles de réunion Cuisine Douches Sanitaires Local d'archive Faux plafond technique Pavé LED Câblé courant fort et faible Fibré Climatisé

Contact:

Omnium

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 175,02 € m²/an
• 85 – 188 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer - Vaise

Idéalement situés à Lyon 9, ces bureaux à louer de 103 m² sont prêts à accueillir votre activité professionnelle. Entièrement aménagés et cloisonnés, ils offrent un agencement fonctionnel permettant une installation rapide. La climatisation réversible assure un confort optimal pour vos équipes tout au long de l'année. Situés à proximité immédiate du métro Valmy sur la ligne D, ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité en transports en commun et d'un accès facile aux principaux axes routiers comme l'A6 et la rocade Porte de Vaise. Le loyer est proposé tout inclus, hors taxe foncière, vous garantissant une gestion budgétaire simplifiée et une visibilité claire sur les charges. Vous profiterez d'un environnement dynamique, parfait pour développer votre entreprise, avec la possibilité d'une place de stationnement complémentaire. Les locaux se trouvent dans un immeuble avec ascenseur, disposent de sanitaires communs, d'un chauffage individuel et de sols en PVC et parquet pour un cadre de travail agréable. Parking Observance à proximité Borne de recharge électrique LY906 Place Jean Monnet Leclair Accès immédiat au métro Valmy Accès rapide à la rocade Porte de Vaise Proximité gare SNCF Lyon Gorge De Loup Ascenseur Locaux en bon état Locaux cloisonnés Sanitaires communs Chauffage individuel Climatisation réversible Sol en PVC Sol en parquet Surface RDC 0 m² Situation/Transports : BUS Lyon Docteur Horand Ligne 19 BUS Sergent Berthet Ligne 45 BUS Sergent Berthet Ligne 90 BUS Sergent Berthet Ligne PL3 BUS Leclair Ligne 66 SNCF Lyon Gorge De Loup Métro Lyon Gorge de Loup Ligne D Accès autoroute A6 entrée M6 Accès autoroute A6 sortie M6 Rocade Porte de Vaise périphérique Lyon Parking Observance Borne de recharge LY906 Place Jean Monnet Leclair Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Inclus dans les charges : Consommation électrique Consommation eau Maintenance du portail, Maintenance de l'ascenseur Maintenance de l'alarme Maintenance des climatisations Ménage des parties communes

Contact:

Brice Robert Arthur Loyd

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 180,00 € m²/an
• 132 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible fauteuils roulants

Lyon Bureau à louer - Vaise

Situés au sein du parc tertiaire Greenopolis à Lyon 9, ces bureaux cloisonnés à louer offrent une surface de 125 m² au premier étage, idéale pour les entreprises en quête d'un environnement professionnel reconnu et dynamique. L'adresse bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate des transports en commun tels que bus, métro ligne D et gare SNCF Lyon-Vaise, ainsi qu'un accès direct aux principaux axes routiers comme l'A6 et la rocade Porte de Vaise. Le bâtiment propose un cadre de travail fonctionnel avec ascenseur, fibre optique, chauffage individuel et climatisation réversible. Les locaux sont en bon état, équipés de sanitaires communs et d'un sol en dalles moquettes, garantissant confort et praticité au quotidien. Les collaborateurs et visiteurs bénéficient également de la disponibilité de stationnements en complément, facilitant l'organisation des déplacements. Enfin, la présence de bornes de recharge et de parkings à proximité complète l'offre de services, renforçant l'attractivité de ce site professionnel. Stationnements disponibles en complément Bornes de recharge à proximité Parking à proximité immédiate Accès PMR Ascenseur Locaux en bon état Locaux cloisonnés Fibre optique Sanitaires communs Chauffage individuel Climatisation réversible Sol en dalles moquettes Surface RDC 0 m² Situation/Transports : Bus Lyon Berjon St Simon Ligne 5 Bus Lyon Berjon St Simon Ligne PL3 Bus Les Roches Ligne 66 Gare SNCF Lyon Vaise Métro Lyon Gare de Vaise Ligne D Accès autoroute A6 entrée M6 Accès autoroute A6 sortie M6 Rocade Porte de Vaise périphérique Lyon Parking Vaise 95 rue Marietton Borne de recharge Volvo Groupe Vulcain Lyon Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Brice Robert Arthur Loyd

Date de mise sur le marché :

08/04/2026

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 165,04 € m²/an
• 164 – 1 955 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Faux plafond
• Détecteur de fumée

Lyon Bureau à louer - Vaise

Dans le quartier de Gorge de Loup, SAVILLS vous propose à la location, plusieurs surfaces disponibles à partir de 164 m² offrant une grande flexibilité d'implantation. Certains lots sont cloisonnés, d'autres nus. Emplacement stratégique à proximité immédiate des transports (métro ligne D, gare, bus) et des commerces, avec un accès rapide au centre-ville. Disponibilité immédiate. Excellent ratio de parkings. Possibilité de louer des surfaces d'archives en complément. Idéal pour PME et professions libérales. Immeuble bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur du 9e arrondissement de Lyon, offrant un accès rapide aux transports en commun ainsi qu'à l'ensemble des commerces de proximité. 2 halls d'entrée avec ascenseurs Accès sécurisé par code et interphone Plateaux aménagés selon les lots Faux plafond avec système chaud-Froid par ventilo-convecteurs Sol dalle moquette Plinthes périphériques Sanitaires en parties communes (pour certains lots) Surface RDC : 483 m² Inclut des archives d’une surface totale de 75 m²

Contact:

Savills

Date de mise sur le marché :

01/04/2026

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 165,04 € m²/an
• 164 – 1 955 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Faux plafond
• Détecteur de fumée

Lyon Bureau à louer - Vaise

Découvrez à la location ces bureaux lumineux situés dans le 9ème arrondissement de Lyon, au sein de l'immeuble HERON BUILDING. Les locaux disposent d'une entrée directe sur rue, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale. En très bon état, ils proposent plusieurs espaces cloisonnés et une cuisine, adaptés à différents besoins professionnels. L'emplacement bénéficie d'une desserte remarquable grâce à la proximité immédiate du métro ligne D, station Gare de Vaise, accessible à pied en quelques minutes. De nombreuses lignes de bus desservent également le secteur, facilitant les déplacements dans la métropole lyonnaise. Le quartier propose un environnement attractif avec commerces, restaurants, services, supermarchés et établissements bancaires à proximité, contribuant à un cadre de travail agréable et fonctionnel. Proximité commerces Proximité restaurants Proximité services de proximité Proximité supermarchés Proximité établissements bancaires Environnement tertiaire Immeuble indépendant Chauffage individuel Chauffage par convecteurs Climatisation par air rafraîchi Climatisation par ventiloconvecteurs Etat d'usage de l'immeuble Charge au sol étage 350 kg par m2 Ascenseur 2 Aménagement des bureaux remis à nu Aménagement des bureaux à neuf Contrôle d'accès Interphone Lecteur de badge Diagnostic Surface rez-de-chaussée 483 m2 Situation/Transports : Accès voiture par la rue Marietton Accès autoroute A6 direction Paris SNCF gare TER Gorge de Loup à 10 minutes à pied TCL bus ligne 19 TCL bus ligne 45 TCL bus ligne 448 TCL bus ligne 66 TCL bus ligne 90 TCL bus ligne PL3 TCL métro station Gorge de Loup ligne D TCL métro station Valmy ligne D Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Brice Robert Arthur Loyd

Date de mise sur le marché :

01/04/2026

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 120,00 € m²/an
• 116 – 977 m²
• 5 Espaces | Disponible bientôt

Lyon Bureau à louer

ADVENIS CONSEIL Lyon vous propose à la location courte durée, plusieurs surfaces de bureaux divisibles à partir de 116 m² au sein de l'immeuble ' LE CARRE SAINT PIERRE', au coeur du secteur de Gorge de Loup. Des places de parking en sous-sol complètent les lots. A proximité immédiate des transports en commun (ligne de métro D et lignes de bus) Échéance des baux : 31/12/2026. Votre interlocutrice Fabienne TRIOMPHE se tient à votre disposition pour vous faire visiter les locaux ! - Type de bail : Précaire - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeuble de bureaux - Contrôle d'accès extérieur - Belles parties communes - Bureaux cloisonnés et plateaux à aménager - Climatisation - Cour intérieure commune - Emplacement pour vélo - Places de parking en sous-sol - Baux de courte durée

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LYON

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 160,66 € m²/an
• 193 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Advenis Conseil Lyon, vous propose à la location, une surface de bureaux de 193 m² (dont 150 m² de surface privative) au sein du campus Verrazzano dans le 9e arrondissement de Lyon. Possibilité de louer 5 places de parking sous-sol en sus. Votre interlocutrice Eugénie LAURENT (06 60 42 75 22) se tient à votre entière disposition pour tout complément d'information et/ou organisation d'une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux cloisonnées - Cloisons amovibles - 1 Salle de réunion - 2 espaces open space - 2 sanitaires privatifs avec points d'eau - Câblage RJ45 - Cadre verdoyant - Climatisation réversible - Espaces extérieurs communs - Immeuble en deux niveaux - Hall d'accueil avec hôtesse - Service courrier - Auditorium - Espace cafétéria - Accès sécurisé - Parkings en sous-sol - Jardin et Terrasse - Equipe d'accueil visiteurs, gestion des livraisons, gestion du courrier - 5 emplacements en sous-sol avec accès sécurisé

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LYON

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 185,06 € m²/an
• 64 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer - Vaise

Valoris Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux idéalement situé dans le secteur très recherché de Vaise. Ces locaux fonctionnels se composent de plusieurs bureaux cloisonnés, d'un open space lumineux favorisant le travail collaboratif, ainsi que d'une kitchenette pour le confort de vos équipes. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, offrant une solution pratique pour vos déplacements. Un espace de travail agréable et bien agencé, parfaitement adapté à vos besoins professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux cloisonnés - Chauffage réversible - Faux plafond - Fibre optique - Interphone - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings sous-sol : 1 - Nombre de bureaux : 3 - Plinthes périphériques - Salle de réunion Etage : R+2

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

30/03/2026

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 225,00 € m²/an
• 173 – 7 265 m²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plancher surélevé
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Station de recharge de voitures
• Faux plafond
• Accès contrôlé
• Réception
• Terrasse sur le toit

Lyon Bureau à louer - Vaise

À Louer : Bureaux neufs au Coeur du 9ème Arrondissement avec Valoris Real Estate Valoris Real Estate vous propose à la location des surfaces disponibles au sein du programme Le Brooklyn, un ensemble de bureaux à l'architecture moderne et aux prestations de haute qualité situé dans le 9ème arrondissement de Lyon. Caractéristiques du Programme : - Composition : Deux bâtiments avec une divisibilité minimum de 160 m². La majorité des lots bénéficient de terrasses privatives pour un espace extérieur agréable. - Environnement Dynamique : Situé dans le secteur de Vaise, à seulement 5 minutes à pied du pôle multimodal de Gorge de Loup.Avantages et Commodités : - Environnement Serviciel : Proximité immédiate de nombreux services tels que restaurants, crèches, équipements sportifs et hôtels. - Accessibilité : Excellent accès aux transports en commun (bus, métro, vélo'v, gare TER SNCF) et aux grands axes routiers. - Stationnement : Nombreux emplacements de parking et espaces pour vélos.Certifications et Labels : - Certifications Visées : HQE, RE 2020, Ready to Osmoz, garantissant des standards élevés de performance environnementale et de confort.Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un espace de travail moderne et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite des bureaux disponibles. - Type de bail : BEFA - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bel actif à deux pas du pôle multimodal de Gorge de Loup (métros, bus, gare TER SNCF) - Nombreux espaces extérieurs - Immeuble de standing - Style industriel "New Yorkais" - Nombreux stationnements en sous sol - Plateaux à aménager et à câbler - Deux ailles, deux entrées indépendantes possibles - Terrasses privatives - Certifications et labels visés : Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz - ERP 5 type W - Belle visibilité d'angle - Idéal siège social

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

08/06/2026

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 210,01 € m²/an
• 200 – 693 m²

• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Concierge
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Lyon Bureau à louer - Vaise

VESTA Groupe vous propose, au coeur du 9eme arrondissement de Lyon, des bureaux de 630 m² en excellent état. Ces espaces incluent de beaux volumes, des bureaux individuels, une salle de réunion et bien plus encore. Le bâtiment offre également plusieurs prestations, notamment la présence d'un food truck au pied des bureaux. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeuble BREEAM - Très belles prestations - Ascenseur - Bureaux séparés (espaces cloisonnés) - Panneaux Rayonnant réversible - Open space - Salle de réunion équipée - Cloisons vitrées - Lumineux - Terrasse / Jardin extérieur commun à disposition des locataires - Terrain de pétanque - Service de restauration rapide accessible dans les parties communes - 8 places de parking en sous-sol

Contact:

Vesta Groupe

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

Cacher

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69009 Lyon

• Local commercial à louer
• 212,18 € m²/an
• 66 m²

• Faux plafond
• Toilettes privées

Lyon Local commercial à louer - Vaise

L’immeuble est implanté au cœur du quartier de Vaise, dans le 9 arrondissement de Lyon, sur la Grande Rue de Vaise, reconnue pour son dynamisme commercial. Le secteur bénéficie d’une excellente accessibilité grâce au métro ligne D, à plusieurs lignes de bus ainsi qu’à la proximité immédiate de la gare de Vaise. L’environnement est animé et recherché, avec une forte présence de commerces, de restaurants et de services, offrant un cadre favorable au développement d’une activité commerciale.

Contact:

MALSH Realty

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

Cacher

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69009 Lyon

• Local commercial à louer
• 185,00 € m²/an
• 226 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Accès contrôlé

Lyon Local commercial à louer - Vaise

LYON 9EME Local commercial ou bureaux avec vitrine, idéal pour un show room, mais également pour une boutique, ou une activité de service.. très bel emplacement secteur place de Paris/mazarik. nombreuses possibilités : optique-audio, assureur, banque, intérim, agence immo, cabinet médical, etc ... Le local fait 226m2 et dispose de 2 entrées sur rue, un grand linéaire vitrine, la configuration actuelle est une boutique sur l'entrée et des bureaux sur l'arrière. les 2 entrées permettront d'organiser les flux (clients ou personnel par exemple) en fonction de l'activité . loyer 3 500€HTHC/ mois une garage en sous sol est inclu. proximité de la gare de Vaise et donc des transports en communs . dossier solide avec garantie bancaire pour le loyer plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 15120,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 36 - Réf.943011

Contact:

Capifrance

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 180,00 € – 188,06 € m²/an
• 120 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer - Vaise

OMNIUM vous propose un local de 65 mètres carrés situé à proximité de la gare de Vaise. Ce local est composé de 4 bureaux climatisés, une salle de réunion, une kitchenette ainsi qu' une place de parking en sous-sol. Etage : R+2 Plinthes périphériques Fibre optique Chauffage réversible Banque d'accueil Salle de réunion Kitchenette Stores Accès Handicapés Bureaux cloisonnés Open Space Nombre de bureaux : 4 Nbre Parkings sous-sol : 1 Exposition Sud Est Cloisonnement qualitatif Sanitaires en PC Persienne ajustables

Contact:

Omnium

Date de mise sur le marché :

14/03/2026

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 120,03 € m²/an
• 116 – 1 180 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plancher surélevé
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Lyon Bureau à louer - Vaise

Immprove vous propose sous bail précaire à Lyon 9ème des bureaux disponibles immédiatement. A découvrir rapidement . Immeuble ancien . Façade mur rideau . Parties communes de bon standing . Ascenseur . Digicode . Interphone . Sas d'entrée . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Cuisine . Locaux lumineux . Double exposition . Faux planchers techniques . Moquette . Cloisonnement amovible . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 Surface RDC : 341,82 m² Situation/Transports : Bus Sergent Berthet (BUS-19, BUS-45, BUS-90, BUS-PL3), Leclair (BUS-66) Métro Gorge de Loup (METRO-D) SNCF Lyon-Gorge-de-Loup (France) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Bail précaire jusqu'au 31/12/2025 maximum

Contact:

IMMPROVE LYON BUREAUX

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 129,50 € m²/an
• 139 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Omnium vous propose à al location, sur l'avenue Sidoine Apollinaire Lyon 9, entre les quartiers Vaise , Gorge de Loup et à proximité de Tassin, des bureaux de 134 m² environ au R+1. Un garage est également disponible, ( possibilité de louer les bureaux seuls). Idéalement desservis en transports et facilement accessibles, vous découvrirez également un environnement dynamique et commerçant. 1 Grand local 3 bureaux 1 Salle de bains 1 Toilettes 1 Pièce stockage

Contact:

Omnium

Date de mise sur le marché :

19/12/2025

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 180,00 € m²/an
• 640 – 1 571 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plancher surélevé
• Système de sécurité
• Accessible fauteuils roulants

Lyon Bureau à louer - Vaise

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à Vaise 69009 Lyon Au coeur du parc d'affaires Joannes Masset, Le bâtiment industriel baptisé "Green Factory" a subi une réhabilitation complète pour offrir un espace de bureaux au style loft avec des volumes extraordinaires. Ce projet a été récompensé du Grand Prix de la Rénovation Durable lors des Green Solutions Awards 2021, dans le cadre de la COP26. Ces bureaux, qui peuvent être divisés, proposent de vastes espaces avec de grandes baies vitrées, une très belle hauteur sous plafond et un spacieux patio intérieur. Le boulevard périphérique Nord ainsi que l'autoroute A6 sont joignables en quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immeuble entièrement restructuré code du travail Un immeuble adaptable en ERP 5 Capacitaire d' 1 pers./10 m² SUP Salle de réunion Contrôle d'accès Accès PMR Sanitaires commun Label HQE PEQA Certification visée : NF HQE Bâtiment tertiaire Performance Energétique et Qualité Associées Bâtiment indépendant Contrôle d'accès Bureaux type LOFT Open space Terrasse indépendante : 43 m² Patio central Grandes baies vitrées Monitoring du bâtiment ( consommations d'énergies : air, température, etc..) Ventilation double flux Chauffage et climatisation collectifs Belle hauteur libre : 4.5 m Sol moquette, béton ou parquet Faux plancher technique Filtration de l'air entrant (allergènes et polluant) Capacitaire équipements techniques : 1 pers / 10 m² Immeuble indépendant

Contact:

Cushman & Wakefield Lyon

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 187,01 € m²/an
• 370 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

• Système de sécurité
• Bord de l’eau

Lyon Bureau à louer - Vaise

Des bureaux entièrement aménagés, avec une belle capacité de parking et connecté au réseau de transports : c'est possible ! Omnium vous propose un plateau de 370m², sur cet immeuble iconique de Vaise Industrie (le THELEMOS), à proximité de toutes les commodités. ERP : Catégorie non définie La surface est composée de : - 2 salles de réunion (une petite, une grande) - 7 bureaux - Un grand open-space - Un espace cuisine/détente - Un local technique - Sanitaires privatifs . Immeuble sécurisé : interphone, digicode, concierge . Fibre . Bureaux traversants et rénovés en 2020 . Belle vue sur les berges de Saône . Faux plafond Pavé LED et spot . Climatisation réversible changée en 2019 . Stores intérieurs . Baie de brassage . Location possible d'une grande salle de réunion annexe . Local à vélo . Jardin en copropriété Surface RDC : 370 m²

Contact:

Omnium

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 180,00 € m²/an
• 376 – 2 537 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Faux plafond
• Toilettes privées
• Détecteur de fumée

Lyon Bureau à louer - Vaise

Cushman & Wakefield vous propose ces bureaux à louer dans l'immeuble dénommé "L'@dresse" à Vaise, 69009 Lyon Situé à proximité immédiate du pôle multimodal gare de Vaise, ce Bâtiment BBC (Bâtiment Basse Consommation) a de très bonnes prestations et propose de beaux plateaux de bureaux entièrement rénovés. Cette implantation bénéficie d'une excellente desserte TCL bus et métro ligne D, avec la Gare de Vaise à proximité immédiate. L'accès direct au Périphérique Nord le relie efficacement à la métropole de Lyon Des emplacements de parkings en sous-sol complètent ce bien et parkings relais à proximité. Enfin de nombreux services sont à proximité immédiate : commerces, restaurations, banques.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Câblage informatique Plancher technique Faux-plafond acoustique Eclairage d'ambiance Brises soleil orientables Rafraîchissement d'air Sanitaires en parties communes Coin cuisine en parties communes Ascenseurs Surface RDC : 376 m²

Contact:

Cushman & Wakefield Lyon

Date de mise sur le marché :

25/11/2025

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