biens d'immobilier d'entreprise à louer - MARIGNANE

Vitrolles Différents types d’espaces à louer - Rives de l'Etang de Berre

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

Vitrolles Local d'activités à louer - Rives de l'Etang de Berre

Situé à quelques minutes de l'aéroport Marseille Provence, HVS REAL ESTATE vous propose à la location un local d'activité de 490 m² dont 50 m² environ de bureaux dans un parc sécurisé. - Fibre Optique - Locaux sécurisés par portails et caméras (enregistrement et levé de doute 24h/24) et alarmes dans les halls - Toitures rénovées, échelle à crinoline, gardes corps et voûtes neuves. - Façades et parties communes rénovées, - 1 x Porte sectionnelle - Surface de stockage : 430 m² - Surface bureaux : 50 m² - HSP: entre 6 m et 7 m - Climatisation réversible - Evacuation d'eau intérieure - Sas d'entrée au niveau de la porte sectionnelle Surface RDC : 490 m² Situation/Transports : SNCF Aix en Provence TGV (SNCF) - 10 min Aéroport Marseille Provence - 3 min Autoroute A7 - 3 min Route D9 - 3 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurances : 2.48 euros HT/m²/an

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

Vitrolles Bureau à louer - Rives de l'Etang de Berre

HVS REAL ESTATE Vous propose à la location un plateau de bureaux de 535 m² divisibles à partir de 267,5 m². Situé à proximité immédiate des axes autoroutiers dans un secteur stratégique . Un beau potentiel d'implantation à Vitrolles. De nombreux emplacements de parkings sont disponibles. Disponibilité immédiate. Climatisation Plinthe Périphérique courant faibles / forts Sol souple WC privatifs Faux plafonds Parkings privatifs Situation/Transports : Autoroute A7 immédiat Autoroute A55 5 min Autoroute A51 10 min Autoroute A8 20 min Aéroport Marseille provence 5 min SNCF Aix TGV 10 min Route D9 5 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

Marignane Bureau à louer - Rives de l'Etang de Berre

LE PUY SAINTE REPARADE - Proche PERTUIS À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et 25 minutes de la gare TGV, dans un cadre verdoyant et préservé, découvrez l'Écoparc de la Confrérie : Un véritable campus tertiaire de nouvelle génération développé sur 3,7 hectares de parc paysagé.Conçu par l'agence d'architecture AXIOME, ce programme immobilier neuf allie performance environnementale, qualité de vie au travail et flexibilité maximale. Cinq immeubles indépendants dans un environnement calme et boisé, espaces extérieurs de détente, cheminements piétons, terrasses végétalisées, places de stationnement généreuses avec bornes de recharge électrique, norme RE 2020 et certification BREEAM Very Good. Surfaces disponibles (divisibles dès 200 m²) 7 770 m² de bureaux haut de gamme avec balcons ou terrasses privatives 2 200 m² de laboratoires et locaux d'activités (hauteur libre 4 m, sols techniques renforcés, fluides possibles) Prestations premium incluses : climatisation réversible par pompe à chaleur, faux-plafonds acoustiques, éclairage LED, fibre optique dédiée possible. Livraison : 12 mois après accord. Conditions financières : Bureaux : 2 500 Euros HT/m² Activités / Laboratoires : 2 300 Euros HT/m² (hors honoraires - parking inclus) À la location (bail commercial durée ferme) Bureaux : 168 Euros HT/HC/m²/an Activités / Laboratoires : 135 Euros HT/HC/m²/an (Surfaces livrées brute) (hors charges & taxes - parking inclus) Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT hors charges en cas de location et 3% HT en cas de vente. Idéal sièges sociaux, centres R&D, laboratoires, cabinets médicaux haut de gamme, startups tech...Opportunité rare sur le secteur Aix / Pertuis : un parc qui coche toutes les cases RSE et le bien-être des collaborateurs. Pour une présentation complète, un dossier détaillé ou une visite du site, contactez : Olivier de GABRIAC - ILYADE 06 73 52 19 78 - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Chauffage réversible - Climatisation - Faux plafond - Fibre optique - Open Space - Parking Extérieur - Peinture - Ventilation double flux

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Vitrolles Local d'activités à louer - Rives de l'Etang de Berre

Le local est implanté sur une parcelle de 900 m², permettant une circulation facile et un stationnement privatif. Le bâtiment est en cours de rénovation et offrira une qualité d’usage élevée, aussi bien pour l’exploitation logistique que pour l’accueil de collaborateurs ou de clients. L’environnement est professionnel et bien desservi.

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

02/07/2025

Vitrolles Local d'activités à louer - Rives de l'Etang de Berre

Implanté dans un bâtiment mixte activités et commerce, ce local se situe dans l’une des principales zones industrielles de Vitrolles, à proximité des grands axes routiers et de l’aéroport. Le site dispose de places de parking sur site, d’un accès pour personnes à mobilité réduite et de bonnes prestations techniques. Idéal pour une entreprise cherchant à combiner entrepôt et surface tertiaire sur un même site.

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

24/06/2025

Marignane Local d'activités à louer

Le cabinet WIT Immobilier vous propose à la location un local d'activité de 250 m² situé à Marignane, au coeur d'une zone d'activités et commerciale dynamique. Idéalement placé, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec l'aéroport Marseille-Provence, le port, les autoroutes A7 et A50, ainsi que les lignes de bus. De nombreuses enseignes et services sont également présents à proximité, dont Lidl. Le bien se compose de 150 m² de surface commerciale et de 100 m² de stockage accessible par une porte sectionnelle. Les deux espaces communiquent directement, offrant une organisation fonctionnelle pour de nombreuses activités professionnelles. Le local dispose d'une hauteur sous plafond de 6,60 mètres et d'une porte sectionnelle de 3,40 mètres de largeur pour 3,90 mètres de hauteur, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Ce local est parfaitement adapté aux activités artisanales, commerciales, de stockage ou de logistique légère. Conditions financières : - Loyer annuel : 31 200 Euros HT HC - Charges annuelles : 1 800 Euros HT - Dépôt de garantie : 7 800 Euros (soit 3 mois de loyer) - Honoraires de commercialisation : 4 680 Euros HT (15 % HT du loyer annuel)Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - 6,60m de hauteur - 3,40m de large porte sectionnelle - 3,90m de hauteur (porte)

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

17/06/2026

Marignane Local d'activités à louer

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Un local mixte à usage d'activité ou d'entreposage d'une surface de 142m² à la location. Idéalement placé, ce local est situé dans la zone d'activité de Marignane, proche des commerces , à proximité des axes D9/D568/A55/A7. ÉQUIPEMENTS: Site clos, sécurisé, porte sectionelle d'une hauteur de 4,20m, climatisation réversible dans l'espace bureau ainsi qu'un sanitaire. Hauteur sous plafond : 6,9m. Accès livraison: 3 porte de plain-pied. CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: à partir de 130 euros / m²/ an HT/HC/an hors honoraires de commercialisation. Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 5.7m Hauteur maximale : 6.9m Charge au sol : 3 Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 3 Type de chauffage : Climatisation réversible Type d'eclairage : Dalles lumineuses Pont roulant : 0 Climatisation bureau : Réversible

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

Marignane Industriel/Logistique à louer

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Un entrepôt de 56m² à la location. Idéalement placé, ce local est situé à Marignane , proche des commerces , à proximité des axes D9/A55. ÉQUIPEMENTS: Site sécurisé, entrepôt neuf. Hauteur sous plafond : 4.4m. Accès livraison: 2 porte de plain-pied. CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: à partir de 128 euros / m²/ an HT/HC/an hors honoraires de commercialisation. Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage simple peau Type de toiture : Bac acier Toiture isolée : non Hauteur minimale : 3.8m Hauteur maximale : 4.4m Charge au sol : 2.5 Accès plain pied : 2 Type d'eclairage : Spots

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Marignane Local d'activités à louer

Immprove vous propose à la location une surface d'entrepôt dernière génération CLASSE A de 25 000m²divisible à partir de 3000m² sur la commune de Marignane. Idéalement desservit par la D9 et à proximité de la A7 et A55. . Hauteur libre : 11.60 mètes . Resistance au sol : 5t/m² . Quais VUL / Plain pied : 16 . Locaux de charge : 4 . Portes à quai : 24 . Cour camion : 35 mètres . LED . Emplacements PL : 5 . Emplacements VL : 130 . Sprinkler . ICPE : 1510 Immeuble indépendant Surface RDC : 23717 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A7 ; A55 Route D20 ; D568 Aéroport Aéroport de Marseille-Provence (France) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Surface totale de 25 000 m2 : 90 euros/m2/an/HT/HC . Cellule de 3 000m2 : 115 euros/m2/an/HT/HC

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

Marignane Médical à louer

Llinares immobilier vous propose : LE MARIGNANAIS, un centre médical sur deux niveaux avec ascenseur d'environ 170m2 composé de 9 lots allant de 15 à 20m2 destinés à des activités libérales médicales, d'une salle d'attente et d'une salle commune aux praticiens. Le centre entièrement conforme aux normes PMR dispose d'une visibilité optimale grâce à son emplacement recherché sur un axe principal ainsi que d'un parking réservé à la patientèle. Contact Aude MAZZEI : 06 68 82 64 17 Information LOI ALUR: - Charges : 100€ (eau, abonnement internet, électricité, taxe d'ordures ménagères, taxe foncière) - Honoraires locataire: 990€ TTC - Dépôt de garantie : 1 100 € - Surface (arrondie): 170m2 LE MARIGNANAIS - A louer - Local Médical et Para Médical + Parking - 13700 MARIGNANE Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec son expertise et sa proximité. Disponible immédiatement. Contactez-nous pour une visite !

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

Marignane Bureau à louer

A LOUER LOCAL PROFESSIONNEL DE 200 M² - MARIGNANE - AXE TRÈS PASSANT Emplacement privilégié sur l'axe de la RN9, dans le quartier BRICARD à Marignane, à proximité immédiate des grands axes routiers et de l'autoroute. Ce bureau de 200 m², en très bon état général, offre un environnement de travail agréable et fonctionnel. Il est composé d'espaces lumineux et climatisés, avec un revêtement parquet, un faux plafond avec éclairage économique, et une peinture soignée. Atouts du bien : Climatisation réversible Cuisine équipée et sanitaires Faux plafond et parquet Accès de plain-pied Parking privatif (4 places) + parking public à proximité Ensemble clôturé et sécurisé Visibilité optimale sur axe très passant Idéal pour :Toute activité liée à l'habitat (showroom, bureaux d'artisans, société de services, décoration, maîtrise d'oeuvre, etc.). - Charge au sol : - Chauffage réversible - Double vitrage - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings visiteurs : - Parquet - Placard(s) - Sanitaires privés - Sol plastique / Linoléum - Terrain bitumé

Date de mise sur le marché :

20/12/2025

Marignane Bureau à louer

À LOUER - SUPERBE PLATEAU DE BUREAUX 350 M² DIVISIBLE - 1er ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - AXE PASSANT - MARIGNANE (RN9) Idéal cabinet médical ou activité tertiaire Situé sur un axe stratégique très passant de la RN9 à Marignane, ce plateau de bureaux bénéficie d'une visibilité remarquable et d'une excellente accessibilité routière.Au sein d'un ensemble immobilier neuf construit en 2025, sécurisé et clôturé, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'environ 350 m² situé au 1er étage avec ascenseur et accès PMR, idéal pour l'installation d'un cabinet médical pluridisciplinaire, centre de soins, professions libérales ou activité tertiaire. Un environnement professionnel attractifImplanté dans le quartier Bricard à Marignane, ce bien profite d'un emplacement stratégique : Accès immédiat RN9 Connexion rapide vers Aix-en-Provence, Vitrolles et Marseille Proximité des autoroutes et voies rapides Arrêts de bus à proximité Secteur dynamique mêlant activités tertiaires et commerciales Un emplacement particulièrement adapté pour une activité recevant du public ou une clientèle médicale. Un plateau neuf à aménager selon votre activitéLe plateau est livré hors d'eau / hors d'air, permettant une configuration totalement personnalisable selon les besoins de votre activité. Caractéristiques principales : Surface : 350 m² Situé au 1er étage avec ascenseur Accessibilité PMR Hauteur sous faitage : 6,60 m 6 grandes fenêtres offrant une belle luminosité Possibilité de division jusqu'à 4 lots 2 sanitaires communs Matériaux de qualité avec poutres bois apparentes Internet haut débit Bâtiment neuf Confort et stationnement 10 places de stationnement privatives Parking libre supplémentaire Ensemble clôturé et sécurisé avec portail Espaces verts et éclairage commun Cet ensemble offre un cadre de travail moderne et qualitatif, parfaitement adapté aux professionnels de santé, cabinets médicaux, centres paramédicaux ou sociétés tertiaires. Une opportunité rare pour créer un pôle médical ou un espace tertiaire dans un secteur stratégique de Marignane.Pour plus d'informations ou organiser une visite : Cathy Sanchez - Baux Locaux Immobilier 07 63 46 12 10 c.sanchez@baux-locaux.com

Date de mise sur le marché :

20/12/2025

Marignane Industriel/Logistique à louer

Sur la zone de la Palun à Marignane, nous vous proposons un entrepôt de 1700 m² à la location. 2 portes de plain pied. Hauteur min :4,80m Parkings extérieurs Possibilité de louer des bureaux. - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Eclairage extérieur - Façade bardage simple - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Terrain bitumé - Terrain clos

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Marignane Industriel/Logistique à louer

Immprove vous propose à la location, sur la commune de Marignane (13) un entrepôt classe A d'une surface d'environ 11 300 m², au pied de l'autoroute A55. Autorisations ICPE 1510. . Bâtiment indépendant classe A . Aire de manoeuvre 35 mètres . Site clos et sécurisé . Accès VL / PL . Bureaux et locaux sociaux . Pré câblage informatique et téléphonique . Hauteur libre : 11 mètres . ICPE 1510 Surface RDC : 11300 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A55 Aéroport Aéroport Marseille Provence SNCF Gare Aix-en-Provence TGV Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Date de mise sur le marché :

25/10/2025