biens d'immobilier d'entreprise à louer - Maine-et-Loire

49000 Écouflant

• Bureau à louer
• 131,67 € m²/an
• 72 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Écouflant Bureau à louer

Dans un batiment indépendant Idéalement situé dans une zone dynamique, Caractéristiques principales : Bureaux rénovés : 72M2 en open space, en R+1 Confort et modernité: Lunmineux Climatisation réversible. Stationnement : 5 parkings privatifs Charges : 30EUR/ mois Les bureaux sont disponibles immediatement Montant du loyer mensuel HT HC : 790 EUR Honoraires HT : 2 844EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT Paiement : mensuel d'avance Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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49300 Cholet

• Local d'activités à louer
• 99,16 € m²/an
• 186 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Cholet Local d'activités à louer

LOIRE OCEAN vous propose sur la Zone du Cormier à Cholet, des locaux d'activité fonctionnels et modulables, situés au sein d'un parc d'entreprises dynamique et accessible. Idéalement conçus pour répondre à vos besoins professionnels, ces espaces offrent une excellente visibilité et un accès aisé. Disponibilité : immédiate Honoraires de commercialisation en sus, à la charge du preneur. Contactez Claire BELLEIL (EI) au 02 40 20 63 11

Contact:

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

06/11/2025

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49124 SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU

• Industriel/logistique à louer
• 59,02 € m²/an
• 6 100 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU Industriel/Logistique à louer

Au sein d'un ensemble immobilier clôturé, un local d'activité d'une surface d'environ 6 100 m² composé comme suit : 1) Un espace bureaux/locaux sociaux d'une surface totale d'environ 1 100 m² répartis de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : Accueil/showroom, 4 bureaux, salle de repos, 3 sanitaires dont 2 avec douche pour une surface totale d'environ 495 m². - A l'étage : 1 open space, 4 bureaux, une salle de réunion, une kitchenette, un sanitaire, et un bureau à réhabiliter pour une surface d'environ 465 m². 2) Une réserve, un espace vestiaire et une salle archives pour environ 140 m². 3) Un atelier isolé d'une surface d'environ 5 000 m² composé de 4 quais avec niveleurs, deux portes sectionnelles de plain-pied. Parking, portail et extérieur partagés. Équipements : climatisation réversible et câblage informatique dans les bureaux, aérothermes gaz dans l'atelier, couverture fibrociment dans l'atelier avec isolation par panneaux shedisol, murs périphériques en parpaing et bardage. Autres surfaces disponibles.

Contact:

Arthur Loyd Angers

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

29/05/2026

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49124 SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU

• Local d'activités à louer
• 62,26 € m²/an
• 1 285 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU Local d'activités à louer

Au sein d'un ensemble immobilier clôturé, un local d'activité d'une surface totale d'environ 1 285 m² dont 1 160 m² au sol composé comme suit : 1) Un espace bureaux/locaux sociaux d'une surface totale d'environ 125 m² + possibilité d'aménager 125 m² de bureaux supplémentaires en mezzanine. 2) Un atelier isolé d'une surface d'environ 1 035 m² comprenant une porte sectionnelle. Hauteur de 6 mètres sous ferme / 7 mètres sous toiture. Parking, portail et extérieur partagés. Autres surfaces disponibles.

Contact:

Arthur Loyd Angers

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

12/06/2026

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49240 Avrillé

• Local commercial à louer
• 215,83 € m²/an
• 139 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Avrillé Local commercial à louer

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose à la location ce local commercial d'environ 139m2 auquel s'ajoute 50m2 de terrasse privative. Idéal pour une activité de brasserie/ restaurant, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Offrant une bonne visibilité et un potentiel grâce au dynamisme du quartier en plein essor, Livré brut de béton, vitrines posées, fluide en attente, laissant toute liberté d'aménagement selon vos besoins. Réf: 2976AL Disponibilité: Immédiate Montant du loyer annuel HT : 30 000EUR HT/an DG: 2 termes de loyer TF: charge preneur Rédaction du bail commercial (honoraires à la charge du preneur). Honoraires HT : 7500EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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49124 SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU

• Local d'activités à louer
• 60,40 € m²/an
• 1 050 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU Local d'activités à louer

L'agence Alain Rousseau vous propose ce local d'activité isolé, d'une surface d'environ 1 050 m2 en UYD1 selon le PLUi, situé à Saint Barthelemy-d'Anjou. Caractéristiques : - Une surface d'environ 880 m2 pour l'atelier et d'environ 170 m2 pour les bureaux - Climatisation réversible - Places de parking extérieures Batiment isolé double peau, pont roulant 3.2 tonnes, porte sectionelle 5m x5m , HSF 8.5 m Conditions financières : - Loyer HT : 5 285 EUR HT / mois - Honoraires : 15 855 EUR (soit 25 % du loyer annuel HT) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Taxe foncière : 5 609 EUR / an Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

12/06/2026

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 103,70 € m²/an
• 92 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

À LOUER Ensemble de bureaux 92 m2 QPPC - SURFACE UTILE DE 85M2. Situé dans un environnement dynamique, cet ensemble de bureaux d'environ 85 m2 offre un espace fonctionnel et lumineux, Idéal pour accueillir votre activité professionnelle. LOT 12- bat C - Il se compose de : 1 vaste open space de 85m2 5 stationnements privatifs Disponibilité : à partir du 01/11/2025 DG 3 mois Provisions sur Charges : 220 HTEUR / MOIS, chauffage au sol compris Loyer mensuel : 795 EUR HT Honoraires d'agence : 2 862 EUR HT (30 % du loyer annuel HT) Taxe foncière 2025 : 1 755 EUR TTC Paiements des loyers et charges au trimestre. DPE en cours. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/10/2025

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49124 SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU

• Bureau à louer
• 146,15 € m²/an
• 78 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU Bureau à louer

À LOUER Ensemble de bureaux 78 m2 Situé dans un environnement dynamique, cet ensemble de bureaux d'environ 78 m2 offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour accueillir votre activité professionnelle. Il se compose de : 4 bureaux indépendants Une grande salle de réunion 2 places de parking + de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité. Disponibilité : à partir du 30/11/2025 Provisions sur Charges : 110 HTEUR / MOIS Loyer mensuel : 950 EUR HT Honoraires d'agence : 3 420 EUR HT (30 % du loyer annuel HT) Taxe foncière 2024 : 1 055 EUR HT DPE en cours. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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49170 Saint-Léger-de-Linières

• Local d'activités à louer
• 80,00 € m²/an
• 150 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Léger-de-Linières Local d'activités à louer

Cellule neuve de 150 m2 (120 m2 au sol + 30 m2 de mezzanine à aménager). Idéalement située à Saint-Leger-de-Linières, à 10 min d'Angers à proximoté immédiate des grands axes Paris/Nantes. Caractéristiques principales : Bâtiment isolé double peau hauteur sous faîtage de 7 m Portes sectionnelles électriques (3,5 x 4 m) Sol béton surfacé quartz Puissance électrique 36 KVA Partie extérieure clôturée avec portail coulissant 5 m 2 places de stationnement par cellule Zone de stockage extérieure possible Conditions : Loyer : 1 000 EUR HT / mois Charges : 30 EUR / mois (entretien extérieurs) Bail 3-6-9 Convient pour activités artisanales, de stockage ou petites entreprises. Disponibilité : NOVEMBRE 2025 Loyer mensuel : 1 000 EUR HT HC / MOIS (paiement trimestriel) Charges : 30 EUR/mois (entretien des espaces verts) Dépôt de garantie : 1 000 EUR (soit 1 terme) Honoraires HT : 3 600 EUR HT soit 30 % HT du loyer annuel DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire

• Bureau à louer
• 139,97 € m²/an
• 155 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Sainte-Gemmes-sur-Loire Bureau à louer

A LOUER BUREAUX Ensemble de bureaux de 155m2 avec une excellente visilbilité. carrelages, faux plafond, bureaux cloisonnées, kitchenette, 5 parkiing independants. Honoraires HT : 5 425 EUR HT soit 25% ddu montant du loyer HT DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire

• Bureau à louer
• 120,00 € m²/an
• 84 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Sainte-Gemmes-sur-Loire Bureau à louer

A LOUER BUREAUX Ensemble de bureaux de 84m2 avec une excellente visilbilité. En R+1, carrelages, faux plafond, bureaux cloisonnées, kitchenette, 3 parkiing independants. Honoraires HT : 3024 EUR HT soit 30% ddu montant du loyer HT DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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49800 Loire-Authion

• Local d'activités à louer
• 81,43 € m²/an
• 280 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Loire-Authion Local d'activités à louer

Local d'activité à louer Loire Authion (env. 280 m2) Local d'activité d'environ 280 m2 offre idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel et bien équipé. Descriptif des espaces : Atelier : env. 145 m2 grande surface de travail , idéale pour stockage ou production, HSF : 6M. 1 porte sectionnelle 4x5 Zone bureaux : 1 bureau de 28 m2 un autre de 27 m2 au rez-de-chaussée, un bureau de 18m2 à l'étage. Kitchenette : env. 12 m2, équipée, avec 3 douches attenantes. Sanitaires : 1 toilette au rez-de-chaussée + 1 toilette à l'étage. Espace archives : env. 7 m2 Caractéristiques techniques : Chauffage : Pompe à chaleur air/air réversible dans la partie bureaux. Électricité : Alimentation triphasée. Huisseries : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Portail électrique facilitant les accès. Connexion Internet : Bâtiment raccordé à la fibre optique. Structure : Zone atelier/stockage : simple peau. Zone bureaux : double peau. Points forts : Local fonctionnel Très bon état général Accès facile Idéal pour artisan, PME, ou activité logistique légère DISPONIBLE : Mars 2026 Loyer mensuel : 1900 EUR HT HC Charges : A confirmer par le bailleur Dépôt de garantie : 1900 EUR (soit 1 terme) Honoraires HT : 5700 EUR HT soit 25% HT du loyer annuel DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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49000 Angers

• Local commercial à louer
• 107,42 € m²/an
• 540 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial avec excellente visibilité à Angers Description du bien : Emplacement : À 1 minute du Carrefour de la Zone Saint Serge, sur un axe très passant à l'entrée d'Angers. Trafic : 22 000 véhicules/jour (source mairie). Surface : 456 m² environ au rez-de-chaussée. 110 m² environ au sous-sol. Possibilité de 50m2 de terrasse Conditions de vente: Prix net vendeur 600 000 euros Charges annuelles : 1 000 Euros HT. Taxe foncière : 6 534 Euros par an Honoraires acquéreur 6 % HT du prix soit 36 000 euros HT, TVA en sus État des risques et informations réglementaires Le bien est situé dans une zone à risques identifiés, incluant : Sismicité : Niveau 2/5 (faible), nécessitant des précautions lors de travaux ou constructions. Radon : Potentiel significatif (niveau 3/3), avec recommandations pour un diagnostic et une ventilation adaptée.

Contact:

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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49000 Angers

• Local commercial à louer
• 203,39 € m²/an
• 295 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose à la location ce local commercial d'environ 295m2 auquel s'ajoute 126m2 de terrasse. Idéal pour une activité CHR (Café, Hôtel, Restaurant), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel grâce au dynamisme du quartier. Livré brut de béton, vitrines posées, fluide en attente, laissant toute liberté d'aménagement selon vos besoins. Réf: 2932AL Livraison: Janvier 2026 Montant du loyer annuel HT : 60 000EUR HT/an DG: 2 termes de loyer TF: charge preneur Rédaction du bail commercial par avocat (honoraires à la charge du preneur). Honoraires HT : 15 000EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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49240 Avrillé

• Local commercial à louer
• 180,00 € m²/an
• 130 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Avrillé Local commercial à louer

À louer, secteur Avrillé, local commercial d'environ 130 m2 en rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2015) en copropriété, doté d'une grande vitrine (L 7m × H 2m) offrant une belle visibilité. Caractéristiques : Surface : 130 m2 - HSP : 2.7m Accessibilité : Rez-de-chaussée, accès PMR Confort : Climatisation réversible, fibre optique Conditions financières : Loyer : 1 950 EUR HT / mois (payable d'avance) Provisions sur charges : 15 EUR / mois Provisions sur taxe foncière : 150 EUR / mois (à la charge du preneur) Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT Honoraires HT: 5850EUR HT soit 25% du loyer annuel HT. Activités de restauration non autorisées Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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49000 Angers

• Local commercial à louer
• 120,00 € m²/an
• 658 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

À louer, local d'activité refait à neuf en 2024, idéalement situé en façade de la RD 523 à Beaucouzé (30 000 véhicules/jour). Surface de 658 m² comprenant showroom, bureaux et stockage avec porte sectionnelle. 19 places de stationnement privatives. Environnement dynamique, à 5 min du centre-ville d'Angers et accès direct rocade/autoroute. Loyer annuel HT : 78 960 Euros. Disponible immédiatement. Contact : Loire Océan Expansion - 07.62.65.19.16 - Claire BELLEIL (EI) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT

Contact:

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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49170 Saint-Léger-de-Linières

• Local d'activités à louer
• 60,00 € m²/an
• 181 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Léger-de-Linières Local d'activités à louer

Caractéristiques du Bien : - Surface : Environ 181 m2 - Stationnement : 5 Places de parking en extérieur - Composition : Atelier de 181 m2, 1 porte sectionnelle motorisée Localisation : Ce local d'activité bénéficie d'un emplacement idéal à Saint Léger de Linières. Il est également proche des grands axes routiers, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les employés. Disponibilité : Immédiate. Loyer mensuel : 905,05 EUR HT HC Charges : 75,41 EUR/mois (soit 5EUR/m2/an) Dépôt de garantie : 1 810,10 EUR (soit 2 termes) Honoraires HT : 3 258,18 EUR HT soit 30% HT du loyer annuel DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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49220 LE LION-D'ANGERS

• Local commercial à louer
• 135,00 € m²/an
• 2 200 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

LE LION-D'ANGERS Local commercial à louer

LOIRE OCEAN vous propose à la location des cellules situées en bordure d'un axe à fort passage (20 000 véhicules/jour), au sein de la ZAC de la Grée, à proximité immédiate de Lidl, Super U, Burger King, Weldom, etc. Surface divisible - Idéal pour des activités commerciales ou artisanales (hors restauration et alimentaire). Livraison brut de béton, vitrines posées, réseaux en attente. Loyer : à partir de 150 Euros/m²/an HT Taxe foncière à la charge du preneur. Plans disponibles. Contactez-nous pour plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

09/03/2026

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49000 Angers

• Bureau à louer
• 150,00 € m²/an
• 40 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

Au RDC d'un immeuble à usage mixte, une surface d'environ 40m2 composée de 3 bureaux séparés, et d'espaces partagés (kitchenette, WC, douche). Prises RJ45, et chauffage électrique. Bus et tram à proximité. Loyer mensuel : 350EUR/HC sans TVA Charges locatives :  150EUR /mois Disponibilité : immédiatement Type de Bail : convention de mise à disposition d'espaces.   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 1050EUR HT soit 1260EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contact:

Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

06/08/2025

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49070 Beaucouzé

• Bureau à louer
• 102,70 € m²/an
• 600 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Beaucouzé Bureau à louer

Plateau de bureaux rénové À louer Beaucouzé : Plateau de bureaux de 600 m2 situé au premier étage d'un bâtiment multi-occupant. Ce bien entièrement rénové en 2024 se trouve dans un état irréprochable, offrant des espaces modernes et fonctionnels. Caractéristiques principales : Superficie : 600 m2 Étage : Premier, accessible par ascenseur ou escalier Bureaux rénovés avec des matériaux de qualité Disponibilité immédiate Accessibilité : Proche des grands axes routiers Visibilité : Situé dans une zone dynamique, offrant une belle visibilité Equipements : Volet électrique, places de parking (Dizaine de places dont 1 place PMR), accès sécurisé Loyer annuel HT : 61 620 EUR HT Honoraires : 15 405 EUR HT (soit 25% du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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49100 Angers

• Local commercial à louer
• 257,14 € m²/an
• 70 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial d'environ 70 m2. Idéalement situé au coeur d'un quartier commerçant et dynamique. Bénéficiant d'une excellente visibilité, cet emplacement est parfait pour un commerce de proximité. Réf: 2786AL (Photo non contractuelle) Prix NET VENDEUR : 70 000EUR LOYER: 1500EURHT/mois Provision sur charges: 50EUR HT/mois (eau et parties communes) TF: 1100EUR/an charge preneur Honoraires HT : 7 000EUR HT(soit 10% HT du prix NV) Frais d'honoraires notariés : à la charge de l'acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande. DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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49000 Angers

• Bureau à louer
• 149,71 € m²/an
• 286 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

Découvrez ces 286 m2 d'espace professionnel réparti sur deux étages à louer, comprenant : 9 bureaux lumineux, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Une salle de réunion d'environ 69m2 Une grande terrasse, idéale pour vos moments de pause ou pour recevoir. Une vue imprenable sur le Lac de Maine. Le bien dispose également d emplacements de parking extérieurs pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et visiteurs. Situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, cet emplacement stratégique garantit une excellente accessibilité. Loyer mensuel HT : 3 567,7EUR Provision sur charges de copropriété : 220 EUR HT par mois Provision Taxe Foncière 2024 : 334,08 EUR HT par mois Honoraires d'agence : 10 703 EUR HT charge preneur (soit 25% du montant du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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