biens d'immobilier d'entreprise à louer - Maine-et-Loire

49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire

• Local d'activités à louer
• 83,27 € m²/an
• 245 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Sainte-Gemmes-sur-Loire Local d'activités à louer

Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose à la location ce local d'activité d'une surface totale d'environ 245 m² comprenant : - Un accueil/openspace, deux bureaux, une salle de réunion, un coin kitchenette et un WC pour 102,50 m² environ ; - Un stockage d'environ 100 m² avec rideau métallique motorisé ; - Une mezzanine de stockage "léger" d'environ 45 m². - Parking en diffus, alarme, climatisation réversible et chauffage électrique dans les bureaux. - Accès PMR - Alarme anti intrusions - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Convecteurs électriques - Douche(s) - Parking Extérieur - Porte sectionnelle motorisée - Sanitaires privés

Contact:

Arthur Loyd Angers

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

18/03/2026

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49480 Verrières-en-Anjou

• Industriel/logistique à louer
• 36,36 € m²/an
• 1 650 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Verrières-en-Anjou Industriel/Logistique à louer

Sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 1 650 m2, comprenant : Deux portes sectionnelles Environ 100 m2 de bureaux, locaux sociaux et sanitaires Possibilité de division en deux lots de 600 m2 et 1 000 m2, selon vos besoins Atouts supplémentaires : Nomnbreuses places de stationnement disponibles devant le bâtiment Disponibilité immédiate Site fonctionnel, adapté à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou de stockage. Loyer : 5 000 EUR HT/ mois (soit 60 000 EUR HT par an). Honoraires HT : 15 000 EUR (Soit 25% du montant du loyer annuel HT) Charges : Batiment indépendant Taxe foncière : 11 430EUR /an DPE en cours. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

11/03/2026

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49070 SAINT-JEAN-DE-LINIÈRES

• Industriel/logistique à louer
• 64,62 € m²/an
• 260 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

SAINT-JEAN-DE-LINIÈRES Industriel/Logistique à louer

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL D'ACTIVITÉ - 260 M² - SAINT LEGER DE LINIERE Très belle visibilité pour ce local d'activité d'environ 260 m² avec porte sectionnelle (4x4m) électrique installée, vitrine et zone de stockage. Point d'eau et sanitaire installé. Bardage en façade refait à neuf. Hauteur sous faux plafond : 4 m ; Hauteur sous faitage : 7 m. Place de parking en façade. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - LOCAL D'ACTIVITÉ - STOCKAGE - BUREAUX - PARKING - AXES

Contact:

Groupe Giboire

Date de mise sur le marché :

10/03/2026

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49800 Trélazé

• Local d'activités à louer
• 113,79 € m²/an
• 232 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Trélazé Local d'activités à louer

PROPRIETES PRIVEES Business ANGERS vous propose un local commercial ou professionnel d'une surface de 232 m² et places de parking idéalement situé sur la commune de TRELAZE . Ce local fonctionnel et parfaitement agencé est idéal pour une activité artisanale ou professionnelle. Il comprend : Un bureau d'accueil pour recevoir votre clientèle Un second bureau indépendant Un dégagement avec placard d'archives Un WC et une douche Vous bénéficierez également d'un atelier spacieux de 180 m², offrant de beaux volumes pour travailler confortablement, ainsi que de deux mezzanines totalisant 80 m², idéales pour le stockage ou l'aménagement d'espaces complémentaires. - Site sécurisé - Volumes généreux - Organisation optimale des espaces Un bien rare, parfaitement adapté pour développer votre activité dans un cadre pratique et sécurisé. Disponibilité : 3èmes trimestre 2026. Loyer mensuel : 2.200 euros HT. Taxe Foncière à la charge du preneur Honoraires HT à la charge du preneur : 4.468 HT (soit 16,98% des 12 premiers mois de loyer HT + 1 300 euros HT de rédaction de bail). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain GOURDON au 06.79.49.86.18 ou par courriel à s.gourdon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GOURDON agissant sous le statut gérant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 4451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angers BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

06/03/2026

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49070 Beaucouzé

• Local d'activités à louer
• 67,67 € m²/an
• 1 330 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Beaucouzé Local d'activités à louer

À LOUER Local d'activité 1 330 m2 Beaucouzé (proche A11) Implantez votre activité au coeur de la zone dynamique de Beaucouzé, à proximité immédiate de l'autoroute A11. Sur une parcelle de plus de 4 000 m2, ce bâtiment indépendant d'environ 1 330 m2 offre un outil de travail fonctionnel et évolutif, idéal pour une PME en développement. Répartition des surfaces : 1 210 m2 d'atelier spacieux et lumineux 50 m2 de bureaux 70 m2 de mezzanine Les atouts : Bâtiment isolé double peau 2 quais de chargement dont 1 quai avec niveleur Chauffage par aérotherme gaz Large aire de manoeuvre et stationnement Accès rapide A11 Un site parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage. Loyer : 7 500 EUR HT/HC/MOIS Taxe foncière : 7 375EUR/an Honoraires HT : 22 500EUR (soit 25% du loyer annuel) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

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49124 SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU

• Bureau à louer
• 130,04 € m²/an
• 233 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU Bureau à louer

Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose ces bureaux de 233 m² situés au RDC d'un immeuble tertiaire. Les bureaux comprennent : - Hall d'accueil - 11 bureaux individuels - 1 salle de réunion - 1 pièce archive - Un espace cuisine - Sanitaires privatifsPossibilité de modifier l'agencement - 2 entrées palières - Accès PMR - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 8 - Sanitaires privés

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Arthur Loyd Angers

Date de mise sur le marché :

04/03/2026

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49000 Angers

• Local commercial à louer
• 149,76 € m²/an
• 868 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

Local commercial situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier. Surface totale de 868 m2, dont 729 m2 actuellement aménagés en surface de vente. Belle vitrine offrant une excellente visibilité. Implanté au sein d'une zone commerciale, bénéficiant de nombreux stationnements. Flux routier journalier d'environ 25 000 véhicules Accessibilité PMR Réf: 3147 (AL) Montant du loyer annuel HT : 130 000EUR/an Honoraires HT : 32 500EUR HT(soit 25% HT du loyer annuel HT) DG: 3 termes de loyer Provision sur charges: 2 400EURHT/an DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

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49800 Trélazé

• Local d'activités à louer
• 70,00 € m²/an
• 150 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Trélazé Local d'activités à louer

Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose cet atelier de 150 m² comprenant un sanitaire et une porte sectionnelle Idéal pour artisans - Convecteurs électriques - Parking Extérieur - Sanitaires privés - Porte sectionnelle

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Arthur Loyd Angers

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

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49800 Trélazé

• Bureau à louer
• 185,37 € m²/an
• 123 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Trélazé Bureau à louer

Situés au 1er étage d'un immeuble récent à l'architecture contemporaine, ces bureaux offrent un cadre de travail privilégié, alliant modernité et fonctionnalité. Espaces de travail composés de deux vastes open-spaces lumineux et de quatre bureaux fermés, dont l'un peut parfaitement être utilisé comme salle de réunion. Les bureaux sont climatisés et bénéficient de puits de lumière offrant une excellente clarté naturelle. Une cuisine aménagée et équipée pour vos collaborateurs, deux cabinets de toilettes et une terrasse privative d'environ 10 m2 complètent l'ensemble. Un local à vélos est également à disposition au sein de l'immeuble.   Accès PMR : NON Internet : OUI fibre Parking : public à proximité immédiate État du bien : TRES BON Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT   CONDITIONS FINANCIÈRES   Loyer mensuel : 1900 EUR HC (soit 22800 EUR annuel, loyer non assujetti à la TVA). Périodicité des paiements : mensuelle d'avance (HT HC) Charges : Aucune. Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants ; la taxe foncière et la taxe d'ordures ménagères sont prises en charge par le bailleur. Dépôt de garantie : 3800 EUR (correspondant à 2 mois de loyer HC). Disponibilité : IMMEDIATE Performance énergétique : DPE : Classé D (réalisé le 18/12/2024).   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 5700EUR HT soit 6840EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

30/04/2026

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49140 Loire-Authion

• Industriel/logistique à louer
• 61,71 € m²/an
• 175 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Loire-Authion Industriel/Logistique à louer

Local en deux parties communicantes de 86 et 89 m2 en bon état. ils conviennent parfaitement à une activité de traiteur car en partie équipés ou bien pour artisan. l'équipement comprend un compteur 36 kw, bonde au sol, ballon d'eau, bac à graisse, gaz de ville, sanitaire et Parking. Le loyer sans tva est de 900 EUR, foncier et diags annuel à charges preneur. honoraires agence 25% du loyer annuel HT. Cabinet GUILBEAU CHAMEROY, contacter Dominique BREMOND agent commercial no RSAC 382 375 434.Tel 06 03 26 99 47. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »  Catégorie :  location

Contact:

Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

24/02/2026

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49070 Beaucouzé

• Bureau à louer
• 109,30 € m²/an
• 120 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Beaucouzé Bureau à louer

Arthur Loyd Angers vous propose ces bureaux de 120 m² situés au sein d'un ensemble immobilier multi-locataires. Les bureaux sont situés au RDC et comprennent : - 2 grands bureaux de 25 et 26 m² environ - 2 bureaux individuels de 15 m² environ - 1 salle de réunion de 30 m² environ - Un grand couloir pouvant accueillir copieur etc. - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Chauffage collectif au gaz - Fibre optique - Parking Extérieur - Sanitaires communs

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Arthur Loyd Angers

Date de mise sur le marché :

24/02/2026

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 100,00 € m²/an
• 300 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

PROPRIÉTÉS PRIVÉES Business Angers vous propose un local commercial ou professionnel d'une surface d'environ 300 m², composé d'espaces ouverts, de bureaux et de salles de réunion, entièrement réorganisables selon vos besoins. Le local est situé à l'étage et desservi par un escalier et un ascenseur. Il bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation réversible par pompe à chaleur (comprise dans les charges locative) Implanté au coeur d'une zone d'activités commerciales et artisanales dynamique et très fréquentée, il offre une excellente visibilité et un environnement attractif pour votre activité. Loyer mensuel : 2500 euros HT. + charges (eaux et chauffage) Honoraires HT à la charge du preneur : 4.500 HT (soit 15% des 12 premiers mois de loyer HT + 1 300 euros HT de rédaction de bail). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien BONIFACE au 06.62.01.63.84 ou par courriel à d.boniface@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien BONIFACE agissant sous le statut portage salarial auprès de la Ste FreeCadre rattaché à l'agence PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 4443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angers BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

23/02/2026

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49070 Beaucouzé

• Local commercial à louer
• 100,00 € m²/an
• 300 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Beaucouzé Local commercial à louer

PROPRIÉTÉS PRIVÉES Business Angers vous propose un local commercial ou professionnel d'une surface d'environ 300 m², composé d'espaces ouverts, de bureaux et de salles de réunion, entièrement réorganisables selon vos besoins. Le local est situé à l'étage et desservi par un escalier et un ascenseur. Il bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation réversible par pompe à chaleur (comprise dans les charges locative) Implanté au coeur d'une zone d'activités commerciales et artisanales dynamique et très fréquentée, il offre une excellente visibilité et un environnement attractif pour votre activité. Loyer mensuel : 2500 euros HT. + charges (eaux et chauffage) Honoraires HT à la charge du preneur : 4.500 HT (soit 16,33% des 12 premiers mois de loyer HT + 1 300 euros HT de rédaction de bail). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien BONIFACE au 06.62.01.63.84 ou par courriel à d.boniface@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien BONIFACE agissant sous le statut portage salarial auprès de la Ste FreeCadre rattaché à l'agence PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 4443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angers BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

23/02/2026

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49124 SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU

• Industriel/logistique à louer
• 87,44 € m²/an
• 526 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU Industriel/Logistique à louer

A LOUER Situé au coeur de la zone d'activité de la zone d'activité de st Barthelemy d'Anjou, un local d'activité/ commerce de gros d'une surface de 526 m2 dont 64 m2 de bureau/locaux sociaux. Porte sectionnelle motorisée. Parkings, accessibilité. Local isolé en très bon état.   Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 3833 EUR Périodicité des paiements : mensuelle Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 7666 EUR Taxe foncière :  à la charge du locataire - 2639,04 EUR (base 2025) Charges : au réel   Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 11499EUR HT (13799EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contact:

Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

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49124 SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU

• Local d'activités à louer
• 71,05 € m²/an
• 380 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU Local d'activités à louer

A LOUER , un Local d'Activité d'environ 380 m2 à Saint-Barthelemy d'Anjou, proche des grands axes. - environ 300m2 d'atelier - environ 80m2 de bureaux Hauteur 4.5m au plus haut dans l'atelier Disponible immédiatement Conditions financières : Loyer : 2 250 EUR HT / HC / mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires : 6 750 EUR HT , soit 25 % HT du loyer annuel Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

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Alain Rousseau Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

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49124 SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU

• Local commercial à louer
• 64,00 € m²/an
• 1 500 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU Local commercial à louer

Dossier no 3150 AB +3149AB À VENDRE Local d'activité 1 500 m2 d'Angers EST A proximité immédiate des axes routiers DESCRIPTION DU BÂTIMENT : Excellente visibilité sur un axe connu et reconnu des angevins Surface totale d'environ 1 500 m2 Stockage de plus de 6 m de hauteur ossature metallique double peau bac acier 1 quai Loyer Mensuel: 8 000EUR HT Honoraires d agence : 24 000EUR HT Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

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49500 Segré-en-Anjou Bleu

• Local commercial à louer
• 34,72 € m²/an
• 1 800 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Segré-en-Anjou Bleu Local commercial à louer

A louer en zone commerciale de Segré en Anjou Bleu Cellule commerciale d'une surface totale d'environ 1 800 m² comprenant : - une surface principale d'environ 1 390 m² - des réserves de 135 m² - sanitaires A l'étage : environ 210 m² de bureaux / locaux sociaux entièrement aménagés et prêts à l'emploi Emplacement proche rond-point dans un secteur en développement Grand parking Location bail commercial Loyer : 62 500 € HT HC / an Taxe foncière charge Preneur (environ 15 000 €) Honoraires de commercialisation charge Preneur : 30% HT du loyer annuel de base HT HC AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 18 750 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 625 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750.203.762 RCP AACI/14812/18223

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

01/04/2026

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49070 Beaucouzé

• Local commercial à louer
• 120,00 € m²/an
• 500 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Beaucouzé Local commercial à louer

Local d'Activité à Beaucouzé Situé au coeur de la zone d'activité de Beaucouzé, ce local d'activité bénéficie d'un environnement dynamique et attractif. Vous trouverez à proximité une boulangerie, des concessions auto-moto, diverses activités de services, ainsi qu'une crèche pour faciliter la vie des familles et de vos employés. Caractéristiques du Bien Surface Totale d'environ 500m2 : Surface de Vente : Environ 377m2 / Réserve : Environ 120m2 - Stationnement : Environ 30 places disponibles, offrant une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs. Accessibilité et Transports : Le local est très bien desservi par plusieurs lignes de bus, assurant une facilité d'accès pour vos clients et employés. Conformité Urbanistique Le bien est situé en zone PLU Uyc Points Forts - Environnement dynamique et en pleine expansion / Proximité de commerces et services variés / Facilité d'accès grâce aux lignes de bus et aux nombreuses places de stationnement / Crèche à proximité, idéale pour les jeunes familles Loyer mensuel : 5 000 EUR HT/HC Honoraires HT : 15 000 EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

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49070 Beaucouzé

• Bureau à louer
• 110,88 € m²/an
• 129 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Beaucouzé Bureau à louer

À LOUER ESPACES DE BUREAUX RÉNOVÉS ENVIRON 129 m2 Situés à proximité immédiate des axes routiers, ces espaces de bureaux d'environ 129 m2 offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et lumineux, idéal pour une entreprise, ou une activité tertiaire. Les bureaux bénéficient d'un éclairage LED avec pavés et variateurs, garantissant un confort. Description des espaces : Un bureau de direction de 25 m2, spacieux et confortable Un bureau de 26 m2, idéal pour un second bureau de direction ou un open-space Deux bureaux de 15 m2 chacun, parfaits pour collaborateurs ou bureaux individuels Une grande salle de réunion de 30 m2, lumineuse et adaptée aux réunions, formations ou présentations Un espace accueil, facilitant la réception de la clientèle Certains bureaux sont dotés d'un revêtement de sol en moquette, apportant confort acoustique et chaleur. Atouts supplémentaires : Locaux très lumineux Aucune difficulté de stationnement Environnement facilement accessible Aménagement rationnel et agréable Conditions locatives : Loyer mensuel : 1192 EUR HT / HC Taxe foncière : 70 EUR HT/mois Charges mensuelles : 320 EUR HT (Eau, entretien des communs, espaces verts, chauffage...) Honoraires d'agence : 4 291.2EUR HT Type de bail : bail commercial Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/02/2026

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49000 Angers

• Local d'activités à louer
• 222,22 € m²/an
• 135 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local d'activités à louer

A LOUER Cellule d'environ 135 m2 au coeur du nouveau quartier d'affaires d'Orgemont À seulement 10 minutes de la gare TGV, au sein d'un environnement dynamique et en plein développement. Description du bien : Nous vous proposons à la location une cellule d'activité d'environ 135 m2, située dans une zone attractive mêlant bureaux, restauration, habitat résidentiel et équipements de services (salle de sport, etc.). Ce local bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour implanter une activité professionnelle dans un secteur à forte visibilité et fréquentation. Caractéristiques principales Surface : environ 135 m2 Accessibilité : zone facilement accessible Environnement : mixte et dynamique (bureaux, commerces, restauration, logements, services) Qualité environnementale : E3C1 DPE : en cours Conditions de location Type de bail : bail commercial (bail notarié à la charge du preneur) Loyer annuel : 30 000 EUR HT / HC Paiement : trimestriel d'avance Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT, soit 7 500 EUR Charges & frais Taxe foncière : à la charge du preneur Assurance du bailleur : à la charge du preneur Frais de gestion technique : à la charge du preneur Honoraires : 7 500 EUR HT, soit 25 % HT du loyer annuel Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

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Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

17/02/2026

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49124 SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU

• Bureau à louer
• 248,57 € m²/an
• 28 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU Bureau à louer

À LOUER BUREAU 28 m2 DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Vous recherchez un espace de travail confortable, fonctionnel et prêt à l'emploi pour développer votre activité dans un environnement agréable. Découvrez ce bureau de 28 m2, idéal pour professionnels indépendants, consultants, télétravailleurs ou petites structures. Situé au rez-de-chaussée avec accès PMR, ce local bénéficie d'un cadre calme et professionnel, à proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant l'accès pour vous et vos clients. Vous profiterez également de places de stationnement à proximité ainsi que de commerces et grandes surfaces accessibles en quelques minutes. Prestations incluses : 2 bureaux mis à disposition / Climatisation / Chauffage / Internet / Eau / Entretien parties communes /Taxe foncière / Assurance des locaux / Accès à une cuisine commune équipée / Douche à disposition (idéal pour les sportifs ou les trajets à vélo) Option possible : ligne téléphonique fixe professionnelle Environnement calme et agréable Accessibilité facile (axes routiers proches) Stationnement pratique Rez-de-chaussée avec accessibilité PMR Locaux immédiatement disponibles Loyer : 580 EUR HT / mois Honoraires HT : 2 088EUR (soit 30% du loyer annuel) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Date de mise sur le marché :

16/02/2026

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49070 Beaucouzé

• Local commercial à louer
• 88,00 € m²/an
• 300 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Beaucouzé Local commercial à louer

PROPRIETES PRIVEES Business ANGERS vous propose un local commercial / bureau ou professionnel d'une surface de 300 m² avec 15 places de parking idéalement situé sur la commune de BEAUCOUZE (Secteur DECATHLON) Plateau de 8 bureaux au premier étage, entièrement reconfigurable selon la nécessité. Accès et sanitaires PMR Chauffage gaz et Climatisation réversible. Entrée privative et sortie de secours. Disponibilité : 1 mars 2026. Loyer mensuel : 2.200 euros HT. Taxe Foncière à la charge du preneur: 2350 euros. Honoraires HT à la charge du preneur : 3.900 HT (soit 27% des 12 premiers mois de loyer HT + 1 300 euros HT de rédaction de bail). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain GOURDON au 06.79.49.86.18 ou par courriel à s.gourdon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GOURDON agissant sous le statut gérant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 4436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angers BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Date de mise sur le marché :

11/02/2026

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49300 Cholet

• Local commercial à louer
• 93,39 € m²/an
• 1 725 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Cholet Local commercial à louer

Local commercial à louer sur la commune de Cholet (49) Local d'environ 1725 m2 composé de : - Au RDC : Une surface de vente aménagée d'environ 500m2 et 510m2 environ de stockage - Au R+1 : Un espace bureaux d'environ 205m2 - Au R-1 : Un espace de stockage d'environ 510m2 et un vide sanitaire non valorisé dans le prix locatif d'environ 440m2 et pouvant également servir d'espace de stockage. Avec une cinquantaine de places de parking Bel emplacement dans une zone dynamique Montant du loyer annuel HT : 161 100EUR Honoraires HT : 40 275EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Date de mise sur le marché :

11/02/2026

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