biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Herault

34300 Agde

• Local d’activités à vendre
• 251 000 €
• 70 m²

Agde Local d’activités à vendre

Opportunité à saisir dans une station balnéaire prisée de l'Hérault ! Vente des murs et du fonds de commerce d'un établissement avec activité en place. Ce bien est idéalement situé dans une zone dynamique, très fréquentée par les touristes et les résidents locaux, assurant ainsi une rentabilité immédiate. L'activité est en cours et peut être reprise sans interruption, offrant un excellent potentiel de développement. Les points forts de ce bien : ? Vente des Murs et Fonds de Commerce : L'ensemble de l'investissement est à saisir, vous permettant de devenir propriétaire des murs tout en conservant l'activité en place. ? Activité en Place : L'établissement est en fonctionnement et génère un revenu régulier. Vous bénéficiez d'une clientèle fidèle et du flux touristique saisonnier. ? Emplacement Privilégié en Station Balnéaire : Situé dans une station balnéaire populaire de l'Hérault, avec un fort potentiel touristique tout au long de l'année, particulièrement durant la saison estivale. ? Pas de Travaux à Prévoir : L'établissement est en bon état, opérationnel immédiatement, et prêt à accueillir vos clients sans délais. ? Fort Potentiel de Croissance : Avec la dynamique touristique de la région, il existe des possibilités d'agrandissement ou de diversification de l'activité. ? Zone Très Fréquentée : Idéalement situé, à proximité des plages et des commerces, garantissant une forte visibilité et un passage constant. Un bien rare à saisir dans un secteur en plein essor, avec un potentiel d'exploitation conséquent et une situation géographique privilégiée. Parfait pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant se lancer dans une activité lucrative en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Éléments comptables et présentation après signature d'un accord de confidentialité et premier entretien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 389 213MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frais d'agence charge acquéreur. (6.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (). nr Charges annuelles : 1 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Contact:

Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

Cacher

Voir plus

34350 Vendres

• Local d’activités à vendre
• 299 000 €
• 123 m²

Vendres Local d’activités à vendre

Emplacement stratégique près de Béziers, à deux pas des plages, au coeur d'un secteur très recherché. A saisir : murs et fonds de commerce d'un restaurant entièrement rénové. Ce bien répond-il à vos critères d'investissement ? Découvrons ses atouts. Ce restaurant, inactif depuis deux ans, a fait l'objet d'une rénovation complète. Il dispose d'une cuisine professionnelle neuve, parfaitement équipée pour une reprise immédiate de l'activité. La salle intérieure, élégamment aménagée, offre une capacité de 40 couverts dans un cadre soigné. A l'extérieur, une spacieuse terrasse permet d'accueillir jusqu'à 70 clients, idéale pour maximiser l'activité en haute saison. Un bien clé en main, prêt à relancer son potentiel dans un secteur très recherché, à proximité de Béziers et des plages méditerranéennes. L'établissement dispose également d'un parking privé pour la clientèle, un véritable atout dans cette zone touristique. Éléments comptables et présentation après signature d'un accord de confidentialité et premier entretien. Activité à fort potentiel : historiquement saisonnière, l'affaire peut être développée à l'année grâce à sa localisation et ses équipements modernes. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant relancer une activité sans travaux à prévoir. Points forts : Aucun travaux à prévoir Cuisine neuve et aux normes Fort potentiel de développement annuel Proximité immédiate de la mer Terrasse et parking Vente murs et fonds de commerce Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 407790 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frais d'agence charge acquéreur. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Contact:

Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

Cacher

Voir plus

34000 Montpellier

• Local d’activités à vendre
• 389 000 €

Montpellier Local d’activités à vendre

Christophe HERRERO vous propose les Murs commerciaux d'un cabinet Dentaire de 2 fauteuils en exploitation. Un Excellent emplacement avec facilités de stationnement et proximité immédiate de l'ensemble des services et commerces. Une affaire intéressante à plus d'un titre car elle vous offre une rentabilité brute de 7% et une sécurité ultime du fait de l'exploitation par des professionnels de santé avec une longue expérience. Pour de plus amples renseignements, nous vous invitons à contacter Christophe HERRERO au 06.29.46.13.85 et ou Mail : c.herrero@proprietes-privees.com - Agissant en qualité de Chargé d'Affaires "Entreprise et Commerce" E.I. - RCP n° 127100479 - Assurance MMA Entreprise. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC n°790629000 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 422481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de vente est de 389.000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Information Coronavirus : . Toutes nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole de sécurité "visite" notamment avec un masque, en respectant les gestes barrières, ceci afin d'assurer la sécurité de tous. Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Contact:

Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

Cacher

Voir plus

34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 373 100 €
• 378 m²

Montpellier Bureau à vendre

MONTPELLIER (34), à vendre locaux professionnels d'environ 380m² sur 2 étages divisibles en 3 lots, avec 2 ascenseurs et accès PMR. Activités autorisées : cabinet médical, comptable, avocat, étude notariée, centre de formation... Immense parking et accès autoroutier à proximité immédiate. Exploitant ou investisseur 0677639084

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

27/09/2025

Cacher

Voir plus

34160 Sussargues

• Local d’activités à vendre
• 1 605 100 €
• 1 068 m²

Sussargues Local d’activités à vendre

À vendre - Locaux d'activités de 1.068 m² - PAE Jules Rimet, Sussargues Au sein du programme "Le Village des Carrières"à Sussargues, ADVENIS vous propose 5 lots de 126 m² à 276 m² à la vente (en bloc). Ces espaces représentent une opportunité d'investissement idéale, avec un fort potentiel de valorisation. Description du site : Site clos et sécurisé pour une activité en toute sérénité Quai mutualisé pour faciliter les livraisons et les opérations logistiques Stationnement : 4 places avec bornes de recharge pour véhicules électriques et un grand parking libre de 40 places à l'entrée du site Espaces communs partagés : salle de pause, salle de réunion et bureaux Points forts : Locaux modulables et adaptés aux besoins professionnels Environnement sécurisé et pratique pour les collaborateurs et visiteurs Possibilité d'aménagement sur-mesure selon vos exigences Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant ADVENIS et découvrez le potentiel de ces locaux pour votre activité professionnelle.

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/09/2025

Cacher

Voir plus

34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 549 000 €
• 244 m²

Montpellier Bureau à vendre

À vendre - Bureaux neufs - Quartier Pierres 2000, Montpellier Localisation : Situé dans le dynamique quartier Pierres 2000, le long de la rue Marius Petipa, à l'ouest de Montpellier, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des axes routiers majeurs et des transports en commun. Description de l'immeuble : Superficie totale : 1 687 m² Type de biens proposés : bureaux neufs à la vente, à partir de 75 m² Stationnement : 24 places couvertes et 10 places extérieures Flexibilité : les espaces peuvent être aménagés selon votre cahier des charges pour répondre à vos besoins spécifiques Points forts : Immeuble moderne et récent Espaces modulables et personnalisables Bonne visibilité et accessibilité Parkings privatifs Informations complémentaires : Tout est réalisable en fonction de vos besoins : cloisonnements, aménagements techniques, et surfaces modulables. Pour plus de renseignements, contactez dès maintenant ADVENIS et découvrez le potentiel de ce site idéal pour votre activité professionnelle.

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

26/09/2025

Cacher

Voir plus

34970 Lattes

• Bureau à vendre
• 299 600 € – 1 979 206 €

Lattes Bureau à vendre

Cushman & Wakefield vous propose un ensemble de commerces et bureaux à l'achat en VEFA sur la commune de Lattes. Idéalement situé dans une zone commerciale très active aux portes de Montpellier, il bénéficie d'un emplacement premium proche de nombreuses enseignes nationales et à proximité immédiate de l'A709.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

25/09/2025

Cacher

Voir plus

34170 Castelnau-le-Lez

• Local d’activités à vendre
• 169 000 € – 1 199 000 €

Castelnau-le-Lez Local d’activités à vendre

Parc Eureka - Un espace d'activités et de bureaux sur mesure, au coeur d'un parc d'activités dynamique Découvrez Parc Eureka, un nouveau programme innovant de locaux d'activités et de bureaux, pensé pour offrir des espaces modulables et personnalisables, parfaitement adaptés aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Implanté sur un terrain de 7 142 m², le site propose une surface totale de 7 500 m², répartie sur deux niveaux et conçu pour allier fonctionnalité, flexibilité et visibilité. RDC - Espaces d'activités avec hauteur utile de 7 mLe rez-de-chaussée accueille 9 lots d'activités d'une hauteur utile de 7 mètres, offrant de vastes volumes pour répondre à tous types de projets. Parmi eux, 2 lots en façade pourront être aménagés en showroom professionnel, bénéficiant d'une excellente visibilité avec un accès direct sur rue. Surface totale RDC : 4 086 m² Dont mezzanines : 1 355 m² R+1 - Espaces flexibles pour bureaux ou ateliersLe premier étage est composé de 22 lots d'activités de tailles variées, idéals pour des bureaux, ateliers ou espaces mixtes. La plupart des lots sont re groupables, grâce à des cloisons non porteuses, permettant une grande liberté d'aménagement. Surface totale R+1 : 3 518 m² Dont mezzanines : 1 067 m² C'est l'adresse idéale pour développer votre activité dans un environnement évolutif et adapté à vos ambitions.

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/09/2025

Cacher

Voir plus

34090 Montpellier

• Local d’activités à vendre
• 374 621 € – 458 862 €

Montpellier Local d’activités à vendre

NOUVEAU ! À vendre : Locaux d'activités sur Lattes/Montpellier Sud Nous vous proposons des locaux d'activités à la vente dans un ensemble immobilier exceptionnel, idéalement situé à proximité de l'autoroute. Détails des lots : - Surface : À partir de 200 m², avec une surface totale disponible de 5 200 m². - Hauteur sous plafond (HSP) : 7 m (4 m sous mezzanine et 3 m au-dessus de la mezzanine). - Accès : Accès semi-remorque pour faciliter les opérations de chargement et déchargement. - Équipements : - Quai de déchargement mutualisé - Porte sectionnelle de 3,50 m x 3,50 m - 3 places de parking privatives par lotFlexibilité : Possibilité de division à partir de 200 m² avec option de fusion de plusieurs lots pour une superficie plus grande. Emplacement : Autoroute à seulement 3 minutes. Parking aérien devant les locaux Quelques lots encore disponibles ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. www.normantaylor.fr

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/09/2025

Cacher

Voir plus

34400 Lunel

• Industriel/Logistique à vendre
• 399 000 €

Lunel Industriel/Logistique à vendre

Lunel Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un local d'activité/entrepôt de 289,44 m² environ situé dans un ensemble de 18 locaux d'activités en copropriété. LOCALISATION : - Situé à 8 mn de la sortie n°27 (Lunel) de l'A9 et 18 mn de la sortie 28 (Baillargues) de l'A709. - A 25 mn de Montpellier et 30 mn de l'aéroport de Montpellier - Dans une zone d'activité mixte artisanale et commerciale. DESCRIPTIF DU LOCAL : - Local neuf en cours de construction. - Local d'activité entrepôt de 289,44 m² comprenant une surface utile de 220.93 m² au sol et 68.51 m² en mezzanine. - Livré brut hors d'eau, hors d'air. - 5 places de parking en extérieur. - Copropriété de 18 lots. - Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque. - Accessible pour les semi-remorques. - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Une porte sectionnelle motorisée de 3,50x3,50 m. - Une porte pietonne. - Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m². - Puissance tarif bleu 6 KVA. - Bardage double peau. - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m. - Hauteur sous poutre sous mezzanine (le sol fini et sur la mezzanine) de 4,30 m et 2,63 m au dessus de la mezzanine. CONDITIONS FINANCIÈRES : PRIX HONORAIRES INCLUS : 414 960,00 € HT soit 379 267,20 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit Honoraires : 4,80 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 399 000,00 € HT soit 478 800,00 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. - Disponibilité : 3ièm TRIM 2025. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

Cacher

Voir plus

34970 Lattes

• Industriel/Logistique à vendre
• 263 404 €

Lattes Industriel/Logistique à vendre

Montpellier / Lattes Garosud Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un local d'activité de 147,98 m² dans un bâtiment en R+4 mixte locaux d'activités/bureaux. LOCALISATION : En voiture : - Sortie A709 N° 31 à 2 mn - Gare LGV et aéroport à 13 mn - Zone commerciale à 4 mn. - Arrêt de bus ligne n° 53 à proximité à pied. - Situé dans une zone d'activité en plein développement. DESCRIPTIF BATIMENT : Un bâtiment en copropriété regroupant des entrepôts en RDC en pleine hauteur (11 lots), des locaux d'activités équipés d'une mezzanine (11 lots) et des bureaux (8 lots) sur deux niveaux (R+3 et R+4) sur une surface totale utile de 6 500 m² environ. DESCRIPTIF DU LOCAL : L'entrepôt à la vente est composé : - d'une superficie de 147,98 m². - situé au RDC. - 1 place de parking en extérieur rattachée au local. - Accès Semi-remorque. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - L'entrepôt/atelier est livré brut : - Réseaux en attente électricité, eau, EU - Hauteur sous plafond de 4,50 m. - Porte sectionnelle motorisée (L: 4 m x H: 4 m) Les aménagements intérieurs seront à la charge du futur Acquéreur. CONDITIONS FINANCIÈRES : PRIX HONORAIRES INCLUS (1 place de parking incluse) : 281 220,58 € HT soit 337464,69 € TTC (TVA 20 %) - Frais de notaire réduit en sus. Honoraires : 4,80 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 270 404,40,00 € HT** soit 324 485,28 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur. **Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix Local activité : 263 404,40 + Prix unitaire place de parking extérieur : 7 000,00 € HT HD. - Disponibilité : Décembre 2026. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

Cacher

Voir plus

34070 Montpellier

• Industriel/Logistique à vendre
• 397 000 €

Montpellier Industriel/Logistique à vendre

A 10 mn au sud de Montpellier Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt de 246.33 m² environ situé dans un ensemble de 20 locaux d'activités en copropriété. LOCALISATION : - Situé à 6 mn de la sortie 32 et 8 mn de la sortie 31 de l'A709. - A proximité des zones d'activités de la Lauze à Saint Jean de Védas, Garosud et Près d'Arènes à Montpellier. - Dans une zone d'activité en fort développement et à proximité d'un axe passant. DESCRIPTIF DU LOCAL : - Local en VEFA - Local d'activité entrepôt de 246.33 m² comprenant une surface utile de 172.48 m² au sol et 73.85 m² en mezzanine. - Livré brut hors d'eau, hors d'air. - 2 places de parking en extérieur. - Copropriété de 39 lots répartis sur 2 bâtiments indépendants. - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Une porte sectionnelle motorisée de 3,50 m (L)x 3,00 m (H) - Une porte piétonne. - Surcharge statique de la dalle au sol 2 500 kg/m². - Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m² - Puissance tarif bleu 12 KVA maximum. - Sandwich type Bardage ou double peau. - Structure mixte béton/charpente bois. - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m. - Hauteur sous faîtage 6,60 dont 3,00 m sous mezzanine. CONDITIONS FINANCIERES : PRIX HONORAIRES INCLUS : 408 910,00 € HT soit 490 692,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus Honoraires : 3,60 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 397 000,00 € HT soit 476 400,00 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur - Disponibilité : 3ième TRIM 2026. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com. Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 090 € HT. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

Cacher

Voir plus

34400 Lunel

• Industriel/Logistique à vendre
• 174 900 €

Lunel Industriel/Logistique à vendre

Lunel Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un local d'activité/entrepôt de 116.12 m² environ situé dans un ensemble de 14 locaux d'activités en copropriété. LOCALISATION : - Situé à 8 mn de la sortie n°27 (Lunel) de l'A9 et 18 mn de la sortie 28 (Baillargues) de l'A709. - A 25 mn de Montpellier et 30 mn de l'aéroport de Montpellier - Dans une zone d'activité mixte artisanale et commerciale. DESCRIPTIF DU LOCAL : - Local neuf en cours de construction. - Local d'activité entrepôt de 116.12 m² comprenant une surface utile de 69.59 m² au sol et 46,53 m² en mezzanine. - Livré brut hors d'eau, hors d'air. - 1 place de parking en extérieur. - Copropriété de 18 lots. - Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque. - Accessible pour les semi-remorques. - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Une porte sectionnelle motorisée de 3,50x3,50 m avec une porte pietonne incluse. - Fenêtre donnant sur la mezzanine. - Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m². - Puissance tarif bleu 6 KVA. - Bardage double peau. - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m. - Hauteur sous poutre sous mezzanine (le sol fini et sur la mezzanine) de 4,30 m et 2,63 m au dessus de la mezzanine. CONDITIONS FINANCIÈRES : PRIX HONORAIRES INCLUS : 181 896,00 € HT soit 218 275,20 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit Honoraires : 4,80 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 174 900,00 € HT soit 209 880,00 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. - Disponibilité : 3ièm TRIM 2025. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

Cacher

Voir plus

34000 Montpellier

• Industriel/Logistique à vendre
• 549 000 €
• 350 m²

Montpellier Industriel/Logistique à vendre

A 10 mn à l'ouest de Montpellier Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt de 349,55 m² environ situé dans un ensemble de 20 locaux d'activités en copropriété. LOCALISATION : - Situé à 3 mn de la sortie A750. - A 10 mn de Montpellier. - Dans une zone d'activité en fort développement. DESCRIPTIF DU LOCAL : - Local neuf en cours de construction, dernière phase. - Local d'activité entrepôt de 349,55 m² comprenant une surface utile de 235,29 m² au sol et 114,26 m² en mezzanine. - Livré brut hors d'eau, hors d'air. - 5 places de parking en extérieur. - Copropriété de 20 lots répartis sur 2 bâtiments indépendants. - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Deux portes sectionnelles motorisée de 3,50 m (L)x 2,90 m (H) et 2,50 m (H). - Deux portes piétonnes. - Surcharge statique de la dalle au sol 2 500 kg/m². - Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m² - Puissance tarif bleu 12 KVA maximum. - Sandwich type Bardage ou double peau. - Structure mixte béton/charpente bois. - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m. - Hauteur sous faîtage 6,20 m minimum dont 3,50 m sous mezzanine. CONDITIONS FINANCIERES : PRIX HONORAIRES INCLUS : 565 470,00 € HT soit 678 564,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus Honoraires : 3,60 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 549 000,00 € HT soit 658 800,00 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur - Disponibilité : Immédiate Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

Cacher

Voir plus

34400 Lunel

• Industriel/Logistique à vendre
• 271 000 €

Lunel Industriel/Logistique à vendre

Lunel Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un local d'activité/entrepôt de 188.67 m² environ situé dans un ensemble de 18 locaux d'activités en copropriété. LOCALISATION : - Situé à 8 mn de la sortie n°27 (Lunel) de l'A9 et 18 mn de la sortie 28 (Baillargues) de l'A709. - A 25 mn de Montpellier et 30 mn de l'aéroport de Montpellier - Dans une zone d'activité mixte artisanale et commerciale. DESCRIPTIF DU LOCAL : - Local neuf en cours de construction. - Local d'activité entrepôt de 188.67 m² comprenant une surface utile de 124.95 m² au sol et 63.72 m² en mezzanine. - Livré brut hors d'eau, hors d'air. - 2 places de parking en extérieur. - Copropriété de 18 lots. - Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque. - Accessible pour les semi-remorques. - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Une porte sectionnelle motorisée de 3,50x3,50 m. - Une porte pietonne. - Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m². - Puissance tarif bleu 6 KVA. - Bardage double peau. - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m. - Hauteur sous poutre sous mezzanine (le sol fini et sur la mezzanine) de 4,30 m et 2,63 m au dessus de la mezzanine. CONDITIONS FINANCIÈRES : PRIX HONORAIRES INCLUS : 281 840,00 € HT soit 338 208,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit Honoraires : 4,80 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 271 000,00 € HT soit 325 200,00 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. - Disponibilité : 3ièm TRIM 2025. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

Cacher

Voir plus

34570 Vailhauquès

• Industriel/Logistique à vendre
• 302 000 €

Vailhauquès Industriel/Logistique à vendre

Vailhauquès Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt de 192,27 m² environ situé dans un ensemble de 20 locaux d'activités en copropriété. LOCALISATION : - Situé à 3 mn de la sortie A750. - A 10 mn de Montpellier. - Dans une zone d'activité en fort développement. DESCRIPTIF DU LOCAL : - Local neuf en cours de construction, dernière phase. - Local d'activité entrepôt de 192,27 m² comprenant une surface utile de 121,92 m² au sol et 70,35 m² en mezzanine. - Livré brut hors d'eau, hors d'air. - Lumière naturelle sur 2 faces - 3 places de parking en extérieur. - Copropriété de 20 lots répartis sur 2 bâtiments indépendants. - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Une porte sectionnelle motorisée de 3,50 m (L)x 2,50 m (H). - Une porte piétonne. - Surcharge statique de la dalle au sol 2 500 kg/m². - Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m² - Puissance tarif bleu 12 KVA maximum. - Sandwich type Bardage ou double peau. - Structure mixte béton/charpente bois. - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m. - Hauteur sous faîtage 6,20 m minimum dont 3,50 m sous mezzanine. CONDITIONS FINANCIERES : PRIX HONORAIRES INCLUS : 311 060,00 € HT soit 373 272,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus Honoraires : 3,60 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 302 000,00 € HT soit 361 400,00 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur - Disponibilité : Immédiate. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

Cacher

Voir plus

34170 Castelnau-le-Lez

• Local commercial à vendre
• 753 333 €
• 245 m²

Castelnau-le-Lez Local commercial à vendre

Castelnau-Le-Lez Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA, un local commercial en RDC de 237,55 m² dans un immeuble résidentiel en R+3. LOCALISATION : - Le local est situé dans une zone d'habitation regroupant des immeubles avec des commerces en RDC et appartements en étages pour ceux donnant sur la ligne de tramway. - Ligne de tramway devant la vitrine permettant de bénéficier d'une belle visibilité. - Situé entre deux stations l'une à 200 m et l'autre à 350 m. - Centre-ville de Montpellier en 15 mn en tramway. - Accès autoroute n°29 à 16 mn. DESCRIPTIF DU LOCAL : Un local commercial de 244,87 m² situé au RDC d'un immeuble résidentiel en R+3 composé : -D'une surface commerciale de 237,55 m² - D'un local OM de 7,32 m² - Linéaire vitrine 7,70 m. - Un jardin privatif clos de 25,87 m² + une terrasse végétalisée de 140,70 m² environ sur l'arrière du local - 2 places de parking incluses en sous-sol. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Le local est livré : - Local brut - Réseaux en attentes - Vitrines posées Aménagements intérieur à la charge de l'acquéreur. CONDITIONS FINANCIERES : Prix de vente (3 places de parking incluses) de 753 333,00 € HT soit 904 000,00 € TTC* (TVA 20 %), frais de notaire à taux réduit en sus. *Honoraires agence à la charge du vendeur. - Disponible : Livraison du plateau 4ième trimestre 2026. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

Cacher

Voir plus

34970 Lattes

• Industriel/Logistique à vendre
• 380 827 €

Lattes Industriel/Logistique à vendre

MONTPELLIER SUD - Commune de LATTES Idéalement situé à proximité immédiate de l'A709/A9, nous vous proposons un local d'activité et entrepôt neuf à vendre, d'une surface de 243,62 m² utiles (surface pondérée de 251,62 m²). LOCALISATION A709/A9 à 1,5 km Tram à 2 km Gare Saint-Roch à 4 km Gare Sud de France à 5 km Aéroport de Montpellier à 8 km CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Local d'activité et entrepôt de 243,62 composé de : Rez-de-chaussée : 145,45 m² Mezzanine : 98,17 m² Équipements : Parcelle clôturée, terrain bitumé Murs en bardage isolé et parpaing Toiture en bac acier isolé Livraison hors d'eau, hors d'air, dalle béton lissée, fluides en attente Résistance de la dalle au RDC : 2 T/m² Puissance électrique déservie 36kwa tarif bleu Porte sectionnelle : 3,50 m x 3,50 m Porte piéton Hauteur libre sous plafond : 7 m Hauter libre sous mezzanine 4 m 3 places de stationnement privatives 1 Quai de déchargement mutualisé CONDITIONS FINANCIÈRES PRIX (3 places de parking incluses) HONORAIRES INCLUS : 392 251,81 € HT soit 470 702,17 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus Honoraires : 3,60 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 380 827,00 € HT soit 456 992,40 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur Disponibilité : Livraison prévue 3ème trimestre 2026 Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!! Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

Cacher

Voir plus

34980 Montferrier-sur-Lez

• Local d’activités à vendre
• 950 000 €
• 850 m²

Montferrier-sur-Lez Local d’activités à vendre

A vendre, locaux d'activités de 850 m² environ sur un terrain de 1700 m² environ.

Contact:

Tertia Conseils Entreprises

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

Cacher

Voir plus

34980 Saint-Clément-de-Rivière

• Bureau à vendre
• 246 885 € – 607 880 €

Saint-Clément-de-Rivière Bureau à vendre

Nous vous proposons à la vente vos futurs locaux dans un nouveau lieu dédié aux soins médicaux à St Clément de Rivière. Ce secteur dynamique bénéficie d'une population croissante attiré par le cadre de vie qualitatif, caractéristique du Nord de Montpellier. Les locaux jouiront d'un environnement agréable à proximité immédiate des axes de communication Le programme se décomposera comme suit : RDC, R+1 et R+2 du bâtiment accueillera des bureaux. Un parking, sur deux niveaux sera présents au RDC. La surface de plancher de ce bâtiment est de 3 540 m². L'emplacement des locaux le long de la route de Ganges garantit une bonne visibilité ; l'arrivée d'un futur rond-point à proximité et la connexion avec le lien nord faciliteront les déplacements nord/ sud. Le parti architectural choisi sobre et élégant garantira des espaces lumineux, fonctionnels et propices au développement des diverses activités médicales. Les locaux seront dotés de surfaces modulables qui permettront de s'adapter aux besoins des utilisateurs, ils seront livrés préaménagés. Sur place de nombreuses places de stationnements seront disponibles pré-équipées en bornes électriques rechargeables. Bâtiment aux normes ERP certification label Prestaterre*, garantissant une performance énergétique et une conception durable Panneaux photovoltaïques en toiture Une climatisation réversible est prévue pour chaque lot. Le gainable sera installé. Une ventilation mécanique contrôlée indépendante simple flux est prévu en attente à l'entrée du lot. Chaque local aura 1 arrivée d'eau en plafond et 1 attente évacuation eau usée (gaine technique) avec descente EP non cloisonnées. Le bâtiment sera précablé fibre à chaque niveau. Un système de contrôle d'accès, par code ou vigiks, sera mis en place à chaque point d'entrée de l'immeuble. Un système visiophone sera installé. Deux ascenseurs desserviront tous les niveaux du RDC au 2ème étage Les menuiseries extérieures sont prévues en PVC, avec double vitrage isolant sur toutes les ouvertures, Un système d'occultation sera installé sur toutes les menuiseries des étages. Aucun faux plafond n'est prévu dans les locaux privatifs. Les locaux privatifs seront livrés avec un carrelage posé sur chape, format 45x45 RT2020 Immeuble indépendant Surface RDC : 491,28 m²

Contact:

CBRE Montpellier

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

Cacher

Voir plus

34430 Saint-Jean-de-Védas

• Bureau à vendre
• 153 884 € – 329 770 €

Saint-Jean-de-Védas Bureau à vendre

Vos futurs bureaux à vendre dès 45 m² au coeur de la zone d'activité Mas de Grille à Saint Jean de Védas. Ils seront proches de toutes les commodités, faciles d'accès depuis le tram ou l'autoroute. Le programme se décompose comme suit : Le RDC du bâtiment sera exclusivement dédié aux stationnements des voitures et des deux roues. Les étages, R+1 et R+2 accueilleront des bureaux. La surface de plancher de ce bâtiment est de 2 390 m². Climatisation : Une climatisation réversible est prévue pour chaque lot. Le gainable sera installé. La climatisation ne sera pas raccordée à des gaines, ni a des bouches, cela reste à la charge du preneur en fonction de son cloisonnement. Une ventilation mécanique contrôlée indépendante simple flux est prévu en attente à l'entrée du lot. Chaque local aura 1 arrivée d'eau en plafond et 1 attente évacuation eau usée Un système de contrôle d'accès, par code ou vigiks, sera mis en place à chaque point d'entrée de l'immeuble. Un système visiophone sera installé. Un ascenseur desservira tous les niveaux du RDC au 2ème étage. Les hall et circulations des parties communes seront couvertes par un faux plafond, selon calepinage architecte. Aucun faux plafond n'est prévu dans les locaux privatifs. Un carrelage posé sur chape, format 60x60 sera mis e place dans les parties communes. Les locaux privatifs seront livrés avec un carrelage posé sur chape, format 45x45. Le bâtiment sera précablé fibre à chaque niveau. RT2020 Immeuble indépendant Situation/Transports : Autoroute A709 à 4 minutes (2.1 km) Tramway Ligne 3 à 3 minutes à pied

Contact:

CBRE Montpellier

Date de mise sur le marché :

06/11/2025

Cacher

Voir plus

34200 Sète

• Local commercial à vendre
• 270 000 €

Sète Local commercial à vendre

Murs libres d'un local commercial à vendre en VEFA à Sète dans un programme de qualité dont la livraison est prévue à partir du 4ème trimestre 2027 - Local de 66m² au RDC + 25m² en mezzanine soit 91m² au total - Local livré brut de béton - Situé à l'entrée Est de Sète, sur le secteur au Sud du canal de la Peyrade la résidence le programme se situe au coeur d'un futur environnement diversifié et favorisant mixité ainsi que développement économique. On retrouvera, à proximité immédiate des logements haut de gammes, des bureaux/coworking, une résidence services séniors et des commerces. Sète est une commune attractive et innovante. Depuis 2017, la ville de Sète déploie une stratégie en matière de Smart City et améliore ainsi la qualité de vie et d'accueil de la presqu'île Prix de vente : 270.000€ TTC (225.000€ HT), nous contacter pour plus d'informations Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Contact:

Agences De France

Date de mise sur le marché :

23/09/2025

Cacher

Voir plus

34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 179 040 €

Montpellier Bureau à vendre

Advenis propose à la vente, à destination des investisseurs, un plateau de bureaux. d'une surface totale de 86,21 m² et 3 places de stationnement. Cette surface se situe au sein du programme immobilier MILLÉNIUM, implanté dans le quartier Millénaire à Montpellier, un secteur tertiaire reconnu et attractif. Accès et desserte : Routiers : proximité immédiate de l'A709 (sortie n°29 Montpellier Est) et de la route de Carnon. Transports en commun : lignes de bus desservant le quartier (liaison vers le centre-ville et les lignes de tramway). Gare & aéroport : 10 minutes de la gare TGV Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée. Ce programme bénéficie d'un environnement dynamique, regroupant de nombreuses entreprises et services.

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

23/09/2025

Cacher

Voir plus

34970 Lattes

• Bureau à vendre
• 291 745 € – 1 979 205 €

Lattes Bureau à vendre

Nous vous proposons à la vente vos futurs bureaux à Lattes idéalement situés dans un secteur dynamique et commerçant, à proximité de toutes les commodités. La ZAC des Commandeurs, est à seulement quelques minutes de l'accès à l'A9, à une dizaine de minutes du centre-ville de Montpellier. Ce programme mixte propose en effet un emplacement de choix, à quelques pas du CGR de Lattes et du centre commercial. Le programme porte sur la construction d'un bâtiment répondant aux dernières normes environnementales en vigueur avec au RDC un bâtiment qui accueillera des locaux commerciaux et au R+1 et R+2. des bureaux. Les espaces seront fonctionnels et flexibles. Un parking sous terrain sera réalisé. Des espaces verts seront aménagés pour favoriser les moments détente et de convivialité. La livraison est prévue pour la seconde moitié 2027. ERP : 5eme categ (Partiel) Climatisation : Une climatisation réversible est prévue pour chaque lot. Le gainable sera installé. La climatisation ne sera pas raccordée à des gaines, ni a des bouches, cela reste à la charge du preneur Une ventilation mécanique contrôlée indépendante simple flux est prévu en attente à l'entrée du lot Pour les parties communes, il sera installé un tableau électrique Chaque local aura 1 arrivée d'eau en plafond et 1 attente évacuation eau usée Pour les parties privatives, il sera installé 1 tableau électrique, avec, 3 prises, 1 alimentation pour le groupe de climatisation et la pré-installation de disjoncteur 16A, un par tranche de 30m². Un système de contrôle d'accès, par code ou vigiks, sera mis en place Un ascenseur desservira tous les niveaux du R-1 au 2ème étage Les menuiseries extérieures sont prévues en PVC Les hall et circulations des parties communes seront couvertes par un faux plafond- Aucun faux plafond n'est prévu dans les locaux privatifs. Un carrelage posé sur chape, format 60x60 sera mis e place dans les parties communes. Les locaux privatifs seront livrés avec un carrelage posé sur chape, format 45x45 Les commerces du RdC seront des ERP classés ERP de 5ème catégorie. Les locaux des étages seront des bureaux soumis au règlement ERP type W. Norme environnementale RT2020 Immeuble indépendant Surface RDC : 654,07 m² Situation/Transports : Autoroute A709 à 5 minutes (3.5 km) SNCF TGV Sud de France à 6 minutes (2.6km) SNCF Gare Saint Roch à 15 minutes (6.4 km) Tramway ligne 3 à 15 minutes à pied

Contact:

CBRE Montpellier

Date de mise sur le marché :

23/09/2025

Cacher

Voir plus