biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Gironde

33440 Ambarès-et-Lagrave

• Terrain à vendre
• 64 900 €
• Lot de 0,22 ha

Ambarès-et-Lagrave Terrain à vendre - Bordeaux Rive Droite

A proximité de L'A10, IMMPROVE vous propose à l'achat un terrain d'environ 2200m² situé au calme dans une impasse de la commune d'Ambares et Lagrave. Le terrain est classé en zone NEIP : usage limité à l'agriculture, aux aménagements paysagers ou projet compatibles avec le PLU. Idéal pour un projet agricole, de loisir ou paysager, ou a un investisseur à la recherche d'un bien dans une zone naturelle

Contact:

Immprove Bordeaux

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

21/10/2025

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33440 Ambarès-et-Lagrave

• Terrain à vendre
• 304 700 € – 1 319 894 €
• Lots de 0,14 – 0,25 ha

Ambarès-et-Lagrave Terrain à vendre

A proximité immédiate de l'A10, Immprove vous propose des terrains viabilisés à vendre. Emprise possible 70 %.

Contact:

Immprove Bordeaux

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

19/10/2025

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33320 Eysines

• Local d’activités à vendre
• 996 840 €
• 600 m²

Eysines Local d’activités à vendre - Bordeaux Ouest

Local mixte de 600m2 - 3 lots loués, situé à Eysines Zone du Pinsan.  Situé dans une zone d'activités dynamique en périphérie de Bordeaux, ce bâtiment de 600m2 sur deux niveaux (2 locaux en RDC et 2 à l'étage) offre une configuration optimale pour une gestion locative mixte.  Etat et équipements :  Ossature acier, toiture isolée récemment entièrement refaite Installations techniques récentes : climatisation, sous-compteurs électriques indépendants pour chaque locataire Parking partagé, facilités logistiques et d'accès. Occupation et Rentabilité :  3 locaux actuellement loués, générant 44 086 € HT par an.  4ème lot libre, potentiel de revenus additionnels de 8 400 € HT, soit 52 486 € HT/an à terme.  Atouts du secteur :  Zone économique mixte en mutation, à proximité immédiate de la rocade et d'axes structurants (Tram D, lignes de bus TBM) Accès rapide à Borddeaux centre, environ 7km - 10min en voiture.  Quartier bénéficiant d'une forte visibilité, en bordure de zone d'activités et de zones pavillionnaires ; cadre agréable entre bois et commerce.  Pourquoi investir ?  Sécurité locative : 3/4 du bâtiment déjà en location avec revenus immédiats Potentiel de croissance : dernier lot disponible prêt à augmenter la rentabilité Flexibilité d'usage : 4 plateaux indépendants, partage de charges simplifié Attractivité du site : secteur en pleine mutation, bon accèset visitbilité garantissant la revente future ou la redéfinition d'usage.  Pour recevoir le dossier complet (plans, bails, photos et diagnostics) ou organiser une visite, contactez-nous avec un court  descriptif de votre projet.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous ! Alexis Nardot : anaradot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60   Avec l'accord du propriétaire, ce local peut potentiellement accueillir ou accueillir une activité de bureaux, agence, cabinet médical, centre de formation, espace coworking, salle de réunion, showroom, centre logistique léger, atelier artisanal, dépôt, stockage, commerce de proximité, boutique, atelier créatif, activité de services aux entreprises, service informatique, agence de communication, studio photo ou vidéo, laboratoire, cabinet d'architecte, cabinet d'ingénierie, centre de soins paramédicaux, centre esthétique ou beauté, centre de remise en forme, salle de sport, espace de coaching, activité de restauration légère (sans nuisances), activité de café ou snack à emporter, activité de vente de produits spécialisés, commerce de détail, corner alimentaire, commerce bio, commerce de produits locaux, atelier de production artisanale, centre de production, salle d'exposition, activité d'enseignement ou formation professionnelle, activité culturelle, espace événementiel, espace d'innovation ou startup, activité de service à domicile (coordination et logistique), activité de livraison et préparation, service de conciergerie, centre de relation client, bureaux commerciaux, activité administrative, agence immobilière, agence de voyages, activité bancaire, centre de support ou back office, agence de communication visuelle, centre de design, studio graphique, studio web, activité e-commerce avec stockage, atelier de prototypage, atelier d'impression, studio créatif, salle de réunion modulable, activité de coworking, espace collaboratif, incubateur, laboratoire de recherche, activité de consulting, cabinet juridique, centre de formation continue, activité de consulting en management, agence marketing, agence digitale, cabinet comptable, cabinet financier, activité de graphisme, studio de développement logiciel, activité de design produit, activité d'architecture intérieure, centre de télétravail partagé, salle de séminaire, activité de formation en présentiel, activité de formation à distance, activité de coaching individuel ou collectif, centre de soutien scolaire, activité de bureau administratif, activité de service RH, activité d'ingénierie technique, activité de services industriels légers, espace polyvalent pour professionnels, bureau de représentation commerciale, point relais colis, activité d'impression et reprographie, activité de services logistiques, activité de stockage de produits non dangereux, atelier léger de maintenance, showroom pour produits techniques, espace de démonstration, atelier d'assemblage léger, atelier de fabrication légère, activité de packaging, centre de formation professionnelle spécialisée, espace pour associations ou ONG, activité de services aux particuliers, activités artistiques et créatives, activité de loisirs éducatifs, centre de loisirs pour enfants ou adolescents, activité de vente à emporter non nuisible, studio d'enregistrement, atelier de couture ou textile, espace de prototypage, atelier de menuiserie légère, centre de bricolage ou DIY, salle de formation professionnelle, bureau commercial indépendant, activité de consulting en IT, centre de services externalisés, espace d'exposition commerciale, showroom interactif, espace de coworking modulable, atelier numérique, salle de conférence, bureau partagé pour entrepreneurs, activité de location de matériel, espace de stockage sécurisé, atelier de réparation électronique, studio d'animation, laboratoire culinaire léger, atelier de photographie culinaire, centre de test et innovation, espace d'exposition artistique, salle polyvalente pour formations ou événements, activité de conseil en stratégie, bureau administratif polyvalent, centre de logistique douce, espace d'activité mixte, showroom produits artisanaux, espace de coworking thématique, bureau d'étude technique, atelier de prototypage design, centre de formation corporate, atelier de production artisanale alimentaire, espace de services partagés, salle de réunion modulable pour entreprises, espace polyvalent événementiel, bureau à usage mixte professionnel, espace de création, atelier d'arts appliqués, atelier d'impression 3D, bureau pour startup innovante, activité de coordination logistique, bureau pour entrepreneurs indépendants, centre de service et maintenance, bureau de suivi de projets, showroom pour produits innovants, espace de coworking flexible, atelier de fabrication légère artisanale, centre de services externalisés polyvalents, salle de réunion équipée, centre de formation technique, bureau modulable, espace de télétravail partagé, atelier de conception et design, espace de réunion collaborative, centre de formation continue pour professionnels, atelier technique et laboratoire léger, bureaux commerciaux et administratifs, activité de services partagés, espace polyvalent de coworking et bureaux modulables, showroom de démonstration technique, bureau pour entreprise de services, espace de formation et séminaire, atelier de prototypage industriel léger, bureau et salle de réunion professionnelle, espace de services aux entreprises, bureau pour société de conseil, espace de coworking et salle de formation, atelier de conception et prototypage, bureaux administratifs modulables, centre de services et support aux entreprises, bureau pour activités créatives, espace de bureaux et logistique légère.

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Jl Partners

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

18/10/2025

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33520 Bruges

• Bureau à vendre
• 259 200 €
• 140 m²

Bruges Bureau à vendre - Bordeaux Nord

À VENDRE – Bureaux 140 m² clés en main – Bordeaux-Lac / Bruges  Prix net vendeur : 240 000 € HT Honoraires agence : 8 % TTC (19 200 €) – charge acquéreur  Points forts immédiats Localisation premium : au cœur de la zone tertiaire Bordeaux-Lac / Bruges, accès rocade en 2 min, tram C et réseau TBM à proximité. Prêt à l'emploi : aménagement complet, idéal pour entreprise, professions libérales ou siège régional. Parking exceptionnel : 12 places privatives sécurisées, rare dans le secteur.  Configuration 4 bureaux lumineux 1 salle de réunion Climatisation intégrale Fibre optique haut débit  Opportunité Un espace fonctionnel dans un quartier recherché, parfait pour installer votre activité sans travaux tout en profitant d'une excellente visibilité et d'un cadre verdoyant. Contact immédiat pour visiter David VREL – JL Partners 06 64 26 96 29 (appel direct conseillé) dvrel@jlpartners.fr   Avec l'accord du propriétaire, ce local peut potentiellement accueillir ou accueillir?: Bureaux pour professions libérales : avocats, comptables, experts, consultants. Cabinet médical ou paramédical : kinésithérapeutes, ostéopathes, dentistes, infirmiers. Agence de communication, marketing ou design. Start-up ou entreprise numérique nécessitant bureaux et salle de réunion. Siège régional ou administratif pour PME ou associations. Espace coworking ou centre de formation professionnel. Agence immobilière ou gestion de patrimoine. Bureaux pour activités de gestion commerciale ou financière. Services de consulting et audit. Plateforme de coordination pour entreprises locales. Ateliers de conception ou bureaux techniques légers. Espace de réunion et formation pour entreprises. Agence de voyage ou services touristiques. Espace dédié aux services aux entreprises : comptabilité, RH, juridique. Centre de services : traduction, rédaction, secrétariat. Bureaux pour professions artistiques ou créatives. Agence de communication digitale ou marketing. Espace pour cabinet de recrutement et ressources humaines. Bureaux pour société d'ingénierie ou conseil technique. Salle de réunion et bureaux pour associations ou ONG. Centres de formation continue ou préparation à la certification. Agence d'architecture ou bureau d'études. Espace administratif pour franchise ou enseigne. Services de support technique et hotline. Bureaux pour professions intellectuelles ou stratégiques. Agence d'événementiel ou coordination de projets. Centre administratif pour PME ou start-up. Espace de pilotage et suivi de projets. Bureaux modulables pour société de services ou télétravail. Centre de gestion et coordination d'équipes. Cabinet de conseil en innovation ou stratégie. Bureaux pour société de recherche ou développement. Espace pour consultants en performance et organisation. Services juridiques et conseils aux entreprises. Centre de formation ou coaching professionnel. Bureaux pour société de marketing ou communication. Agence de relations publiques ou lobbying. Cabinet d'expertise et audit technique. Bureaux pour société de traduction et interprétariat. Centre administratif pour activités logistiques ou commerciales. Espace pour sociétés de services numériques. Bureaux pour architectes d'intérieur ou designers. Agence de communication visuelle ou multimédia. Espace pour consultants en management. Bureaux pour start-ups technologiques. Cabinet de gestion financière ou comptable. Centre de coordination pour activités B2B. Espace pour société de conseil en RH. Agence de création de contenu ou médias. Bureaux pour société de formation professionnelle. Salle de réunion et bureaux pour partenaires externes. Cabinet de consulting spécialisé. Espace pour coordination de projets événementiels. Bureaux pour société d'ingénierie logicielle. Agence de design graphique ou digital. Centre administratif pour PME locales. Bureaux pour services de traduction et communication internationale. Cabinet de conseil stratégique et opérationnel. Espace pour sociétés de services juridiques. Bureaux pour entreprises de services B2B. Salle de réunion pour formation ou présentation clients. Bureaux pour société de marketing digital. Espace pour activités de consulting en organisation. Cabinet de conseils techniques ou opérationnels. Bureaux pour agences de communication et publicité. Espace pour professionnels de la finance et comptabilité. Cabinet de conseils en stratégie et management. Salle de réunion et bureaux modulables pour diverses activités.

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

18/10/2025

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33000 Bordeaux

• Bureau à vendre
• 1 199 931 €
• 187 m²

• Système de sécurité

Bordeaux Bureau à vendre - Bordeaux Centre-Ville

Bureaux à vendre à Bordeaux centre – Locaux atypique Place Pey Berland Situés en plein cœur de Bordeaux, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose des bureaux à vendre. Au sein d’un immeuble indépendant, ces locaux de 187 m² sur 3 niveaux se composent d’un grand open space au RDC et de 3 bureaux distincts au R+1, d'un espace aménagé au sous-sol pouvant accueillir cuisine et salle de réunion . Rénové, Lumineux et atypique, ce lieu plein de charme peut s’adapter à différents types d’activités. Cet espace climatisé bénéficie d’une belle hauteur sous plafond sur les deux niveaux. Une terrasse privative et une place de parking viennent compléter ce lot. BNP Paribas Real Estate vous propose une opportunité unique d'achat de bureaux dans l'hyper-centre de Bordeaux, au coeur du quartier emblématique de Pey Berland, à deux pas de l'Hôtel de Ville, du Miroir d'Eau et de la Place des Quinconces. Ces locaux professionnels rénovés, alliant charme de l'ancien et prestations modernes, constituent un investissement stratégique pour toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur prestigieux et vivant.   Des bureaux lumineux et polyvalents dans un immeuble indépendantInstallés dans un immeuble indépendant sur trois niveaux, ces bureaux à vendre à Bordeaux centre totalisent 187 m² répartis de façon harmonieuse : Rez-de-chaussée : un vaste open space idéal pour l'accueil, le coworking ou un showroom Étage R+1 : trois bureaux cloisonnés pour des espaces de travail plus confidentiels Sous-sol aménagé : espace idéal pour une salle de réunion et une cuisine d'entrepriseLe tout est complété par une terrasse privative et une place de stationnement, un véritable luxe dans ce secteur très recherché.   Caractéristiques principales : Surface : 187 m² sur 3 niveaux Type de bien : bureaux à vendre à Bordeaux hyper-centre Disposition : open space, bureaux cloisonnés, sous-sol aménagé Prestations : climatisation, belle hauteur sous plafond, terrasse, parking Style : locaux atypiques, rénovés et lumineux Immeuble indépendant : flexibilité et autonomie totales  Un emplacement exceptionnel au coeur du centre-villeSitués Place Pey Berland, ces bureaux bénéficient d'un emplacement prime en plein coeur du quartier historique et prestigieux de Bordeaux. Ce secteur, marqué par son architecture élégante et son fort rayonnement économique, administratif et culturel, offre une visibilité et une adresse de prestige à toute activité tertiaire.   À proximité immédiate : La Mairie de Bordeaux La Préfecture de la Gironde La Place des Quinconces, le Grand Théâtre et la Place de la Bourse Le tribunal, de nombreux services consulaires, commerces et restaurants  Accessibilité et transportsLes bureaux à vendre Place Pey Berland bénéficient d'un accès direct aux transports en commun : Tramway A et B arrêt Hôtel de Ville / Pey Berland à 1 min à pied Nombreuses lignes de bus Station VCub et pistes cyclables à proximité Accès rapide aux boulevards et à la rocade via les quais  Un bien rare sur le marché tertiaire bordelaisEntre emplacement central, qualité architecturale et modularité des espaces, ce bien constitue une valeur sûre pour les entreprises recherchant une adresse premium à Bordeaux centre-ville. Il conviendra aussi bien à une profession libérale, à un cabinet d'expertise, à une start-up ou à une société de conseil.   Annonces connexes à explorer : Bureaux à vendre Bordeaux hyper-centre Location de bureaux proches Place Pey Berland Bordeaux Bureaux professionnels à vendre Bordeaux centre-ville  Souhaitez-vous planifier une visite ou en savoir plus sur ces bureaux à vendre à Bordeaux Place Pey Berland ? Nos équipes BNP Paribas Real Estate se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

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BNP Paribas Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

17/10/2025

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33700 Mérignac

• Bureau à vendre
• 585 200 €
• 308 m²

Mérignac Bureau à vendre - Bordeaux Ouest

Caze immobilier vous propose à la vente ces superbes bureaux aménagés d'une surface totale 308m². Situés à Mérignac au pied de la rocade sortie 11b, les locaux bénéficient d'une localisation idéale et proposent de nombreuses prestations : - Immeuble placé sous le régime de la copropriété - Parking aérien - Nombreux parking disponible à proximité immédiate - Bureaux en R+1 aménagés - Bureaux cloisonnés - Salle de réunion - Grande cuisine - Blocs sanitaires - Ascenseur PMR - Cloisonnement amovible - Climatisation réversible - Fibre optique - Dalles ledDisponibilité immédiate Veuillez nous contacter pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

16/10/2025

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33520 Bruges

• Bureau à vendre
• 990 000 €
• 363 m²

Bruges Bureau à vendre - Bordeaux Nord

Caze immobilier vous propose à la vente ces superbes bureaux aménagés d'une surface totale 363m² complétement aménagés. Situés à Bruges à proximité de la rocade, venez bénéficier des ces bureaux pour votre activité qui proposent de nombreuses prestations : - Immeuble placé sous le régime de la copropriété - Parking aérien et couvert - Nombreux parking disponible à proximité immédiate - Bureaux en R+3 aménagés - Bureaux cloisonnés - Salle de réunion - Grande cuisine - Blocs sanitaires - Ascenseur PMR - Climatisation réversible - Fibre optique - Dalles ledDisponibilité immédiate Veuillez nous contacter pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

16/10/2025

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33850 Léognan

• Local commercial à vendre
• 170 000 €
• 50 m²

Léognan Local commercial à vendre - Bordeaux Sud/Sud Ouest

À VENDRE – Local commercial vide 50 m² – Léognan centre La société JL Partners Real Estate vous présente une nouvelle opportunité d'investissement ou d'implantation : un local commercial de 50 m², idéalement situé en plein cœur de Léognan, à proximité immédiate de l'école primaire et au sein d'un environnement résidentiel et commerçant dynamique. Présentation générale Ce local de plain-pied, en très bon état général, bénéficie d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique au centre de Léognan, dans un secteur vivant et attractif. Libre de toute occupation, il offre une grande flexibilité d'aménagement pour une activité commerciale, de services ou libérale. L'ensemble conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un actif prêt à louer, qu'à un utilisateur souhaitant s'implanter durablement dans un centre-ville dynamique. Détails techniques Surface totale : environ 50 m² Configuration : local en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue État : libre de toute occupation Aménagements : point d'eau, climatisation réversible, accès arrière Emplacement : centre de Léognan, proximité école et commerces Stationnement : parking public à proximité immédiate Conditions financières Prix net vendeur : 150 000 € HT Honoraires d'agence : forfait fixe de 20 000 € HT, à la charge de l'acquéreur Prix de vente FAI : 170 000 € HT Frais de notaire réduits : entre 2 et 3% Prix acte en main estimé : environ 174 300 € Atouts et potentiel Local libre : idéal pour investisseur ou utilisateur Emplacement central et recherché à Léognan Belle visibilité et accessibilité Stationnement public à proximité immédiate Très bon potentiel locatif. Frais de notaire réduits entre 2 et 3% Activités envisageables Avec l'accord du propriétaire, ce local peut potentiellement accueillir un large éventail d'activités commerciales ou professionnelles, telles que : Commerces de détail : alimentaire, prêt-à-porter, bijoux, accessoires, produits régionaux, artisanat, décoration, fleurs, papeterie, livres, articles cadeaux, objets de maison, cycles, produits bio ou éco-responsables. Services de proximité : coiffure, esthétique, onglerie, pressing, assurances, banques, agences de voyages, agences immobilières, services administratifs ou de conseil. Professions libérales : cabinet médical, paramédical, d'architecte, de conseil, d'expertise, de formation ou d'accompagnement. Commerces spécialisés et artisanaux : boutique de créateurs, ateliers de fabrication légère, boutiques éphémères (pop-up store), espaces de vente modulables, galeries d'art ou d'exposition. Activités éducatives et bien-être : ateliers créatifs, cours particuliers, coaching, formations, activités pour enfants, boutiques de jeux, services à la personne. Espaces de travail et services : coworking, bureau de proximité, point relais, click & collect, services numériques, studio artistique ou d'artisanat. (hors restauration et métiers nécessitant une extraction) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 JL Partners Real Estate - Groupe JL Partners À très vite !

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

16/10/2025

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33240 Saint-André-de-Cubzac

• Local d’activités à vendre
• 2 100 000 €
• 1 670 m²

Saint-André-de-Cubzac Local d’activités à vendre - Gironde (reste)

En plein coeur de la Zone d'Activité de La Garosse à Saint-André-de-Cubzac, nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant, construit en 2005 composé de bureaux en RDC et R+1 et d'un local d'activité/entrepôt disposant d'un pont roulant de 5.5m de haut. Le tout représente une surface d'environ 1 670 m² sur un foncier privatif de 1 hectare, permettant du stockage extérieur et une extension. Une bel outil de travail pour des acticités artisanales, entre autre ! Disponibilité : à convenir entre les parties.

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Fika Bordeaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/10/2025

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33870 Vayres

• Terrain à vendre
• 945 140 €
• Lot de 0,68 ha

Vayres Terrain à vendre

VAYRES (33) AXE A89 (BORDEAUX / LIBOURNE) A VENDRE FONCIER 6751 m² Bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'A89 et à proximité immédiate de la sortie de l'autoroute, foncier constructible disponible libre de constructeur. Zonage PLU dédié exclusivement aux activités économiques.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

10/10/2025

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33000 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 205 686 € – 274 248 €
• 54 – 72 m²
• 3 Lots

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Cuisine

Bordeaux Bureau à vendre - Bordeaux Centre-Ville

Situé à proximité du Jardin Public et du quartier des Chartrons, FAIR-RE vous propose à la vente une surface d'environ 126 m2 en RDC et Mezzanine à usage de bureau / local commercial dans un immeuble en pierre de taille à proximité du Tram ligne C Effet d'enseigne et flux important. Très bon état et lumineux Idéal professions libérales : Assureurs, Huissiers de Justice, Cabinet d'Architecture, Service à la Personnes, Professions Médicales, Esthétiques 1 grand open space 1 bureau cloisonné 1 sanitaire privatif PMR Local technique Baie de brassage Mezzanine 1 grand open space 1 bureau cloisonné 1 cuisine équipée Rénovation récente Plancher chêne massif Chauffage et climatisation réversible Nombreux placard Coffre sécurisé Lumineux Toiture neuve Effet d'enseigne Flux important Transport en commun à proximité immédiate Situation/Transports : Tram Camille Godard (TRAMWAY-C) Bus Luze (BUS-15)

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Fair-Re Bordeaux

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

08/10/2025

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33370 Salleboeuf

• Local commercial à vendre
• 250 000 €
• 220 m²

• Climatisation
• Système de sécurité

Salleboeuf Local commercial à vendre - Bordeaux Rive Droite

Sur l'avenue passante de Périgord à Pompignac, Consultimo vous propose un local à usage de bureaux ou de commerce. Ce local est entièrement aménagé et cloisonné. De plus, il est E.R.P, il peut donc accueillir du public. Il dispose de deux places de parking privatives. Le prix de vente est de 340 000 Euros HD. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 7 % du prix de vente. #TA

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Consultimo

Date de mise sur le marché :

08/10/2025

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33150 Cenon

• Bureau à vendre
• 115 000 €
• 80 m²

• Climatisation

Cenon Bureau à vendre - Bordeaux Rive Droite

L'agence Consultimo vous propose à la vente un local commercial situé en R+1 d'un immeuble de commerces situé face au Lidl de l'Avenue René Cassagne à Cenon. Le plateau de 67 m² est composé d'une partie "open-space", de deux bureaux clos et d'un troisième espace séparé. Les bureaux sont équipés de la climatisation et de nombreuses places de stationnement sont disponible à proximité immédiate du site. Le prix de vente est de 115.000 Euros net vendeur + 9.000 Euros HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les charges annuelles représentent (copropriété, taxe foncière, eau...) 1.200 Euros/an. Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h. #RV

Contact:

Consultimo

Date de mise sur le marché :

03/10/2025

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33420 Rauzan

• Local d’activités à vendre
• 290 000 €
• 200 m²

Rauzan Local d’activités à vendre - Gironde (reste)

Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose cet immeuble de caractère, entièrement restauré avec goût et des matériaux de haute qualité, idéalement situé en plein centre de Rauzan, une commune dynamique au coeur de l'Entre-deux-Mers. A mi-chemin entre Sauveterre-de-Guyenne et le prestigieux Saint-Émilion, et à seulement 15 minutes de Libourne, cette propriété combine à la perfection le charme de l'histoire et le luxe du contemporain. Cet immeuble de 200 m², vous accueille avec son entrée privée et ses murs en pierre qui mènent à un impressionnant escalier de pierre. La restauration minutieuse, achevée avec des travaux majeurs en 2024, a permis de créer un espace de vie agréable où aucun travaux ne sont à prévoir. Le Local Commercial : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 50 m² (30 m² + une cuisine équipée de 20 m²) offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou libérale (cabinet médical, thérapeute, bureau ...). Dans son prolongement, un jardin paysager et accueillant de 150 m² invite à la détente. L'appartement : L'appartement, lumineux et spacieux, s'articule sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : L'entrée indépendante du local est un spacieux couloir vers l'escalier de pierre ou débouche sur une cuisine moderne entièrement équipée avec cheminée, une buanderie, une arrière-cuisine et un WC. Au premier étage : Une grande pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée offre la possibilité de créer une suite parentale. Vous trouverez également une chambre avec sa propre salle d'eau et un espace de rangement. Au second étage : Deux chambres supplémentaires, une salle de bain, de nombreux placards de rangement et un WC indépendant. Des Prestations de Qualité Supérieure Restauration complète : Toiture refaite en 2019, isolation des combles en 2024. Confort thermique : Pompe à chaleur air/eau, climatisation et ballon thermodynamique installés en 2024. Menuiseries : Fenêtres en double vitrage. Espaces extérieurs : Un jardin calme avec une terrasse couverte et une cave voûtée de 15 m², idéale pour conserver le vin local. Situé au coeur de Rauzan, vous profiterez de toutes les commodités à pied : poste, pharmacie, tabac-presse, fleuriste. Le calme et la luminosité des lieux contrastent avec l'accès immédiat à la vie du village. Ce bien de qualité est parfait pour des bureaux professionnels ou une profession libérale, offrant également un fort potentiel commercial. Prix 290 000 euros à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421 798 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

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33190 La Réole

• Local d’activités à vendre
• 255 000 €
• 210 m²

La Réole Local d’activités à vendre - Gironde (reste)

Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose ce magnifique ensemble immobilier situé en plein centre-ville de La Réole, sur une rue piétonne récemment rénovée et végétalisée. Ce lieu est une occasion idéale pour concilier vie professionnelle et épanouissement personnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux local commercial de 55 m² avec des réserves, offrant un cadre idéal pour de nombreuses activités : Boutique de vêtements (suite à une cessation d'activité pour retraite); Cabinet médical ou paramédical; Institut de beauté ou salon d'esthétique... L'accès à l'étage depuis la boutique mène à un superbe appartement de plus de 160 m² qui saura vous séduire : - Un séjour lumineux de 35 m² avec parquet en bois. - Une charmante cuisine. - Quatre grandes chambres d'environ 16 m² chacune. - Une salle de bain. - Un bureau. - Une terrasse de 35 m² avec une vue panoramique . Idéalement située, La Réole est une ville dynamique et attractive : Accès rapide aux grandes agglomérations grâce à la gare TGV (ligne Bordeaux-Toulouse) et à la proximité de l'autoroute (7km). Une vie culturelle et associative riche avec de nombreux festivals, concerts et spectacles de théâtre. Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à s'établir dans un cadre de vie exceptionnel tout en développant un projet professionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix 255 000 euros, honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421 996. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

Cacher

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33600 Pessac

• Local commercial à vendre
• 499 000 €
• 150 m²

Pessac Local commercial à vendre - Bordeaux Sud/Sud Ouest

A VENDRE - Consultimo vous propose une opportunité rare au coeur de Pessac, à proximité immédiate de l'avenue Jean-Jaurès et des transports en communs. Ce local commercial situé en RDC d'une superficie totale de 150 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité grâce à ses trois grandes vitrines en façade, offrant à la fois luminosité naturelle et mise en valeur de votre activité. (14 m de façade pour une vitrine de 12 m) Occupé depuis plus de 36 ans par une activité de bien-être, l'espace intérieur est entièrement modulable et peut être réaménagé selon vos besoins. Notre équipe est en mesure de vous accompagner dans vos projets de travaux et d'aménagement. Atouts majeurs : Emplacement central et recherché à Pessac 3 vitrines spacieuses offrant une visibilité optimale 150 m² exploitables et adaptables à votre activité Fort potentiel pour commerces, services ou activités libérales Le prix de vente est de 499.000 Euros net vendeur auxquels s'ajoutent des honoraires de commercialisation de 25.000 Euros HT à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser un rendez-vous sur site. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV

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Consultimo

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

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33160 Saint-Médard-en-Jalles

• Local commercial à vendre
• 209 775 € – 271 900 €
• 74 – 99 m²
• 2 Lots

Saint-Médard-en-Jalles Local commercial à vendre - Bordeaux Ouest

Sur l'axe Majeur du centre ville de Saint Médard en Jalles voici 2 locaux commerciaux à vendre situés au pied d'un immeuble neuf de 43 appartements. ERP 5 de type M venez installer votre activité au coeur d'une commune en plein essor ! livrés clos couvert avec pignon sur rue ; la visibilité est assurée !

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Fika Bordeaux

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

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33370 Pompignac

• Local d’activités à vendre
• 1 305 000 €
• 860 m²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Station de recharge de voitures

Pompignac Local d’activités à vendre - Bordeaux Rive Droite

Au coeur de la zone artisanale de Pompignac, proche N89, Consultimo vous propose un bâtiment indépendant, à usage de stockage et de bureaux, d'une surface totale de 860 m². Elle se compose d'une partie stockage de 510 m² et d'une partie bureaux entièrement aménagé de 350 m². Ce bâtiment, de construction récente, dispose d'une vue magnifique sur les vignes. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 5.5% du prix de vente HT. #TA

Contact:

Consultimo

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

Cacher

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33170 Gradignan

• Local d’activités à vendre
• 1 500 000 €
• 1 015 m²

Gradignan Local d’activités à vendre - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Au sein de la Zone Artisanale Haut Vigneau à Gradignan, situé à proximité de la rocade sortie 26, RCG propose à la vente un ensemble immobilier de locaux d'activités loués d'une surface de 1 015 m² pour investisseur ou utilisateur. La cellule de 685m² peut devenir vacante. Isolation en dalle isolante, hauteur 4.5m (sous panne) et 5.5m, porte sectionnelle 4 x 4 m, 380V tarif jaune, fibre optique, dalle béton, voierie lourde, bureaux climatisés. Site clos via portail. 16 parkings.

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Rcg Bordeaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/09/2025

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33800 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 720 000 €
• 252 m²

Bordeaux Local commercial à vendre - Bordeaux Euratlantique

Secteur Euratlantique Armagnac Sud, au pied d'un parc paysager de 1ha et au sein d'une opération mixte HQE - Code du travail, RCG vous propose à la vente un local commercial pour une activité de restaurant d'une surface de 251,94 m² agrémentée d'une grande terrasse de 140,90 m². Le programme se compose de : 2 306 m² de surface de plancher de bureaux du RDC au R+2 256 m² de surface de plancher de commerce au RDC 4 384 m² de surface de plancher d'habitation du R+3 au R+9 (hall d'accès indépendant) abritant 56 logements collectifs au total 2 places de stationnement sont réservées dans le parking silo du quartier Armagnac Sud situé sur l'îlot 8.12 en amodiation longue durée (30 ans).

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

25/09/2025

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33000 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 65 000 €
• 70 m²

Bordeaux Local commercial à vendre - Bordeaux Centre-Ville

DROIT AU BAIL - FONDAUDEGE : Emplacement n°1, au plein coeur de la rue Fondaudège, l'agence CONSULTIMO vous propose ce beau local commercial d'environ 70m² + une cave seine de 15m² avec ventilation. Disponible dès maintenant, le local a été entièrement rénové et aménagé dans un environnement sain et avec des matériaux nobles. Restauration chaude et nuisance sonore non autorisées. Le loyer mensuel est de 2037Euros HC (non soumis à TVA). Le bail a débuté en mai 2021 et se terminera en mai 2030. Le droit au bail est de 65 000 Euros et hors frais d'agence. Les honoraires d'agence seront de 4900Euros hors taxes. Frais d'acte à prévoir. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.#RV

Contact:

Consultimo

Date de mise sur le marché :

17/09/2025

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33310 Lormont

• Local commercial à vendre
• 146 560 € – 716 116 €
• 64 – 283 m²
• 3 Lots

• Entrée avec clé électronique

Lormont Local commercial à vendre - Bordeaux Rive Droite

Situés à Lormont, à proximité de la rocade et de l'autoroute A10 ainsi que des transports en communs (tram et bus). CAZE IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux commerciaux d'une surface de 579 m² divisibles à partir de 64 m² Prestation : - Livrés brut de décoffrage, fluides en attente, vitrines réalisées et places de parking (voir tableau ci-dessous) - Hauteur sous faux-plafond : 3,20 m - Charge au sol 500 kg/m² - Accès PMR - Jardinet privatif à l'arrière pour le lot 2 - Extraction de diamètre 600 pour le lot 2 (activités de restauration autorisées) - Immeuble desservi par la fibreLivraison : juillet 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous consulter pour plus d'informations

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Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

17/09/2025

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33000 Bordeaux

• Bureau à vendre
• 1 141 814 €
• 317 m²

• Système de sécurité

Bordeaux Bureau à vendre - Bordeaux Centre-Ville

À proximité de la Place des Quinconces et du Jardin Public, dans un immeuble prestigieux en pierre de taille, Tourny Meyer propose un plateau de bureaux entièrement loué à un locataire de premier rang. Ces locaux, récemment rénovés avec goût, offrent des prestations modernes. Climatisés, ils sont également équipés d'une cuisine et bénéficient d'un patio intérieur privatif. Les bureaux sont idéalement situés au pied du tramway et des parkings publics.

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Tourny Meyer Bordeaux

Date de mise sur le marché :

06/05/2025

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33000 Bordeaux

• Bureau à vendre
• 322 000 €
• 115 m²

Bordeaux Bureau à vendre - Bordeaux Centre-Ville

À proximité immédiate du Palais de Justice de Bordeaux, Tourny Meyer vous propose à la vente une surface de bureaux en R+1, située au coeur des Terrasses Front du Médoc. Ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à quelques pas du tramway, des commerces, et de l'ensemble des commodités du centre-ville.

Contact:

Tourny Meyer Bordeaux

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

08/05/2025

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