biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Gironde

Pessac Bureau à vendre

BRIMSTONE vous propose, au coeur du parc tertiaire Europarc à Pessac, un immeuble indépendant de plain-pied situé dans un environnement verdoyant. Il se compose de bureaux cloisonnés et d'un espace stockage/activité à l'arrière, facilement aménageable en bureaux, équipé de 3 portes sectionnelles. 20 places de stationnement privatives sur site 2 548 m² de foncier privatif Climatisation réversible Droit à construire résiduelUn bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel d'évolution. - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 20 - Porte sectionnelle

Date de mise sur le marché :

27/06/2026

Cenon Bureau à vendre

OPPORTUNITE proche Bordeaux hyper-centre - Bureaux en parfait état en mono-propriété d'environ 230m² au sol Situé à Cenon (ZFU permettant de bénéficier d'importants avantages fiscaux), à proximité de toutes les commodités avec accès rapide à Bordeaux centre (Tram A à 3mn à pied) et rocade, immeuble de bureaux d'une surface d'environ 230 m² au sol, en état proche du neuf car entièrement rénovés en 2020. Lumineux, spacieux, fonctionnels, climatisés et sécurisés, ces locaux sont adaptés et facilement aménageables pour différents types d'usages professionnels. Le rez-de-chaussée propose deux open spaces, deux bureaux fermés, un espace d'accueil, un local serveurs et un WC adapté PMR. Un espace cuisine/détente complète ce niveau. A l'étage, un grand open space, une salle de réunion, un bureau, une salle d'attente ou petit bureau pour les salariés nomades, une salle d'eau et WC. Idéalement exposé Ouest et au calme, une confortable terrasse et jardin d'environ 160m² vous permettront de profiter aux beaux jours d'un bel espace complémentaire pour vous et vos clients dans un cadre évènementiel. Rez-de-chaussé actuellement loué 2.100€ HC/mois jusqu'en 09/2029. Informations sur l'exposition aux risques: https://georisques.gouv.fr. Annonce présentée et rédigée par mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731). Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Date de mise sur le marché :

27/06/2026

Bordeaux Local commercial à vendre

A vendre - Bordeaux Lac / Zone commerciale - Cellule de 193 m² Au coeur de la zone de Bordeaux Lac, face à la station de Tramway ligne C "40 Journaux", Brimstone vous propose à la vente une cellule de 193 m². Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce projet s'inscrit dans la continuité de l'aménagements des berges du Lac. Idéal société de services, mutuelle, métiers de bouches sans extraction, associations..etc. Local livré brut de béton, fluides en attente. - Accès PMR - Brut de béton - Issue de secours - Rez-de-chaussée

Date de mise sur le marché :

26/06/2026

Pessac Bureau à vendre

À VENDRE - Bureaux rénovés avec parkings privatifs BRIMSTONE vous propose un immeuble indépendant de 930 m², idéalement situé au pied du tramway B. Entièrement rénové, il offre un cadre de travail confortable, complété par 30 places de stationnement privatives. Accueil et salles de réunion Espaces détente et cuisine équipée Fibre optique - climatisation réversible Sanitaires privatifs avec douche et vestiaires Borne de recharge électriqueUn actif clé en main, prêt à accueillir vos collaborateurs - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Digicode - Faux plafond - Fibre optique - Kitchenette - Nbre de bornes de recharges électriques : - Open Space - Plinthes périphériques

Date de mise sur le marché :

26/06/2026

La Teste-de-Buch Local d’activités à vendre

LA TESTE DE BUCH - ZONE LECLERC. SPECIAL INVESTISSEUR ! AXE IMMO PRO vous propose à la vente un très beau bâtiment d'environ 475 m2 situé au coeur d'un pôle d'activité face au CENTRE LECLERC. Ce bien vous propose une cellule commerciale d'environ 70 m2 - Deux atelier/Entrepôt d'environ 160 m2 chacun équipés de 2 portes sectionnelles motorisées, de deux locaux sociaux d'environ 40m2 avec un coin cuisine, un vestiaire, une douche, un WC privatif - Deux bureaux d'environ 40m2 Chacun avec entrées indépendantes, WC et point d'eau et un local/bureau d'environ 60 m2 - Un local commercial d'environ 50 m2 avec un terrain attenant d'environ 200 m2. Disponibilité immédiate. Sol en béton quartz, hauteur sous plafond de 4 M à 5 M. 5 Portes sectionnelles de 3.00 M X 3.00 M. Places de parking - 4 Cours extérieures d'une superficie d'environ 70 m2 chacune et un parking d'environ 235 m2. Revenu locatif annuel d'environ 79.800,00 €.HT/An. Rentabilité envisageable 8% AEM. Prix NET VENDEUR : 880 000.00 €.HF. Honoraires Agence : 5%.HT du Prix NET VENDEUR à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, merci de contacter CHRISTOPHE VERLOT - AXE IMMO PRO au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail suivante : axe-immo@outlook.com REFERENCE à RAPPELER- VP192 Honoraires inclus de 5.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT. visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/06/2026

Talence Local commercial à vendre

Murs commerciaux libres à vendre quartier de la Médoquine à Talence. Situé en angle de rue, local à rénover d'environ 130m² de plain pied. Proche de toutes les commodités. Monopropriété. Idéal agence de service, cabinet médical. Prix FAI 289.440€ (dont 19.440€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

Date de mise sur le marché :

26/06/2026

Salleboeuf Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/06/2026

Pessac Bureau à vendre

Bureaux divisibles / Première ligne de rocade / PESSAC - Vente en état futur d'achèvement (VEFA) Consultimo a le plaisir de vous présenter « OT », un nouvel immeuble tertiaire d'exception situé en première ligne de la rocade bordelaise, au cœur de la zone dynamique de Bois Bersol à Pessac. Ce programme neuf en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) s'inscrit dans un environnement mixte et qualitatif réunissant bureaux, commerces, hôtellerie et restauration. L'ensemble a été pensé pour répondre aux attentes actuelles des entreprises comme des investisseurs, en offrant des espaces de travail flexibles, lumineux, bien desservis et porteurs d'image. Idéalement situé à seulement 5 minutes des grands axes autoroutiers (rocade et A63), le site bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun : un arrêt de bus au pied de l'immeuble et un accès au tramway à proximité immédiate permettent un maillage optimal avec la métropole bordelaise. L'immeuble développe 6 200 m² de surface utile de bureaux répartis sur trois niveaux (R+2 à R+4), avec possibilité de division selon les disponibilités. Chaque plateau est livré prêt à cloisonner, avec climatisation, faux plafond, faux plancher technique, luminaires encastrés et accès aux équipements collectifs. Les volumes offrent une grande flexibilité d'aménagement, pour s'adapter aux exigences fonctionnelles des utilisateurs. Une grande terrasse commune d'environ 800 m² au R+2 constitue un véritable espace de respiration et de convivialité pour l'ensemble des occupants. En complément, chaque niveau dispose de balcons ou terrasses privatives, renforçant le confort d'usage au quotidien. L'immeuble est doté de six ascenseurs assurant une parfaite accessibilité verticale et d'un parking sécurisé sur deux niveaux (R-1 et R+1), offrant environ 180 places de stationnement attribuées aux bureaux. Conditions financières à l'acquisition : Prix de vente net vendeur : 3.200 Euros HT/m² (VEFA - Frais de notaire réduits) Prix de vente place de parking R+1 : 15.000 Euros HT/unité Prix de vente place de parking R-1 : 17.000 Euros HT/unité Budget charges annuelles : environ 25 Euros HT/m²/an Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : Nous consulter Conditions financières à la location : Loyer annuel : 175 Euros HT/HC/m²/an Location parking couvert : entre 1.000 Euros et 1.200 Euros HT/an/unité Budget charges annuelles : environ 25 Euros HT/m²/an Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV

Date de mise sur le marché :

25/06/2026

Tresses Local d’activités à vendre

Sortie 24 de la rocade de Bordeaux, au sein d'un environnement tertiaire, Consultimo vous propose un local d'activités et de bureaux d'une surface de 295 m². Ce programme neuf avec mezzanine est à la vente. Les cellules sont livrées brut de béton et fluide en attentes. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 5% du prix de vente hors taxes. #TA

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/06/2026

Pompignac Local commercial à vendre

Sur l'avenue passante de Périgord à Pompignac, Consultimo vous propose un local à usage de bureaux ou de commerce. Ce local est entièrement aménagé et cloisonné. De plus, il est E.R.P, il peut donc accueillir du public. Il dispose de deux places de parking privatives. Le prix de vente est de 250 000 Euros HD. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 7 % HT du prix de vente. #TA

Date de mise sur le marché :

25/06/2026

Arcachon Local commercial à vendre

adressePRO vous propose un local commercial situé centre d'arcachon avec extraction et possibilité de logement à l'étage - le tout à rénover entièrement. Agence, bureaux, médical, salon de thé, épicerie fine, coffee shop, restauration, poké, sushis... Prix des murs 350K€ Honoraires 19.25K€ht Contact Franck Besnard 0672411054

Date de mise sur le marché :

24/06/2026

Carbon-Blanc Local d’activités à vendre

Situé à proximité de l'A10 sortie 43, Local d'activité à vendre de 120 m² environ en RDC Prestations : - Livrés brut, fluides en attente, compteur Linky posé - 1 porte sectionnelle - Charge au sol 1T/m² - HSP de 6m à 8m - Site clos et sécurisé - 3 places de parkingDisponibilité : 4ème Trimestre 2026 Pour plus d'informations, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Prestations : - Livrés brut, fluides en attente, compteur Linky posé - 1 porte sectionnelle - Charge au sol 1T/m² - HSP de 6m à 8m - Site clos et sécurisé - 3 places de parking

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

24/06/2026

Bordeaux Bureau à vendre

Advenis Bordeaux vous propose à la vente, face au pont Chaban Delmas en première ligne sur le quai de Brazza, un espace à usage de bureaux ou commercial profitant d'une grande visibilité implanté dans une zone dynamique en pleine expansion. Au RDC d'un immeuble neuf, ce plateau de 326 M² est disponible brut de béton avec fluides en attente. Divisible à partir de 150 M² - Restaurants à proximité - Classification ERP - Accès direct sur rue - Vitrine - Brut de béton - Fluides en attente

Date de mise sur le marché :

24/06/2026

Bordeaux Bureau à vendre

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Idéalement situés à deux pas de l'entrée du Parc Bordelais, au cœur d'un secteur particulièrement prisé, découvrez ce projet de 250 m² offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Niché au milieu d'une belle parcelle de 361 m², cette bâtisse nécessite d'importants travaux de rénovation mais offre une opportunité rare de concevoir un espace haut de gamme et entièrement sur mesure. Bénéficiant d'un permis de construire déjà déposé et purgé (incluant la possibilité d'installer une piscine), cette adresse se prête magnifiquement à la création d'un pôle d'exception, qu'il s'agisse de cabinets médicaux, d'une étude d'avocats, de professions libérales ou du siège social d'une entreprise soucieuse du bien-être de ses collaborateurs. Le projet architectural s'articule sur deux niveaux aux volumes remarquables et facilement modulables. Le premier plateau propose de vastes espaces à configurer selon vos besoins spécifiques, permettant d'associer de grands open spaces lumineux, des bureaux individuels confidentiels, une salle de réunion et un espace de détente. Ses larges ouvertures apportent une superbe clarté naturelle et offrent une vue directe avec accès sur un grand jardin orienté à l'arrière de la parcelle, garantissant un calme absolu en pleine ville. Au premier étage, le charme de l'ancien opère grâce à une impressionnante charpente apparente et des hauteurs sous plafond généreuses qui permettent d'imaginer la création de surfaces complémentaires, telles qu'une mezzanine suspendue, des bureaux supplémentaires ou des zones de stockage. Au-delà de son cachet, ce bien se distingue par sa grande flexibilité puisqu'un découpage en plusieurs lots est tout à fait envisageable, ce qui en fait un produit hautement stratégique pour un investisseur en quête de rentabilité. À l'extérieur, le confort au quotidien est assuré par la présence de deux places de parking privatives et d'un espace dédié aux vélos. L'environnement immédiat combine idéalement prestige et accessibilité : le Tram D et les lignes de bus se trouvent à seulement 200 mètres, tandis que les commerces, restaurants, salles de sport et services du quartier dynamisent le secteur. L'accès direct et rapide au centre-ville de Bordeaux ainsi qu'à la rocade finit de parfaire les atouts de cette adresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022

Date de mise sur le marché :

24/06/2026

Bordeaux Local commercial à vendre

A céder: Fonds de commerce de restauration sans extraction. Local de 88m² avec belle vitrine et terrasse dans rue très passante de Bordeaux hyper centre. Loyer imbattable de 789€/mois. CA moyen de 480K€ et EBE moyen de 46K€. Affaire saine. Prix de vente 381.800€ FAI (dont 31.800€ honoraires TTC). Contactez Martin HURET 0645528820

Date de mise sur le marché :

23/06/2026

Bordeaux Local commercial à vendre

A céder: Fonds de commerce de restauration avec extraction situé sur emplacement #1 dans Bordeaux hyper-centre. Composé d'une double salle de 70 couverts et double terrasse de 30 couverts au total. Cave amménagée. CA moyen 1M1€; EBE moyen 90K€. Loyer annuel 67K€ HT/HC. Prix de vente: 1.316.884€ HAI. Contact: Martin HURET 0645528820

Date de mise sur le marché :

23/06/2026

Bordeaux Bureau à vendre

"EXPLORE" : Bureaux d'Exception au coeur d'Euratlantique - Bordeaux ! Votre futur espace professionnel prend vie dans le quartier Armagnac Sud, le nouveau poumon vibrant de Bordeaux ! À deux pas du centre-ville, Euratlantique offre un écosystème unique combinant pôle santé, entreprises, commerces de proximité, services, logements, équipements sportifs et culturels. "EXPLORE", votre futur bâtiment, s'érige majestueusement au pied d'un parc paysager d'un hectare. Bureaux Neufs, Prêts à l'Emploi : Nous vous proposons à la vente des plateaux de bureaux câblés et climatisés, livrés "prêts à cloisonner", offrant une flexibilité totale pour l'aménagement de vos espaces. Bureaux : 862 m² de surfaces de plancher (R+2) > divisibles a partir de 238 m² Commerce : 256 m² de surfaces de plancher (RDC) + terrasse de 140m² >divisible à partir de 200 m² Résidentiel : 4 384 m² d'habitations (R+3 au R+9) avec hall d'accès indépendant. Confort Optimal : Climatisation sur PAC, chauffage sur réseau de chaleur urbain, sanitaires privatifs avec douche par lot. Performance Énergétique : Bâtiment RE 2020, certifié NF et Haute Qualité Environnementale - Bâtiment Durable. Aménagement Flexible : Hauteur libre sous planchers de 3,20 m (min. 2,60 m sous réseaux), goulottes périphériques câblées RJ45, baie de brassage par lot, éclairage LED. Sol moquette. Accessibilité PMR (Code du Travail). Atouts Rares : Stores pour orientation sud/ouest, local vélos, et pour le lot 6, une terrasse privative de 40,77 m² ! Transports en Commun : Arrêt de bus "Carle Vernet" (Ligne 11) et Tram C "Belcier" à seulement 300 m. Gare Saint-Jean : À 900 m à pied ou 5 minutes en tram. Parking dédié : 17 places de stationnement réservées pour les bureaux et commerces dans le parking silo (1 à 3 emplacements par lot) paiement en plus Formule avantageuse pour le parking : Redevance sur 30 ans avec un premier versement de 19 206 Euros HT/place, puis une redevance mensuelle de 31,60 Euros à partir de la livraison. Quote-part parties communes : 12% déjà intégrée aux surfaces.Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un cadre moderne, dynamique et éco-responsable. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite ! - Air Rafraîchi - Ascenseur - Baie de Brassage - Belle luminosité - Bureaux prêt à cloisonner - Câblage RJ45 - Chauffage urbain / CPCU - Digicode - Moquette - Plinthes périphériques - Salle d'eau - Sanitaires privés - Ventilation double flux - Vitrine anti effraction - Conçu selon les dernières normes environnementales, "EXPLORE" est un immeuble mixte neuf offrant : - Confort Optimal : Climatisation sur PAC, chauffage sur réseau de chaleur urbain, sanitaires privatifs avec douche par lot. - Performance Énergétique : Bâtiment RE 2020, certifié NF et Haute Qualité Environnementale Bâtiment Durable. - Aménagement Flexible : Hauteur libre sous planchers de 3,20 m (min2,60 m sous réseaux), goulottes périphériques câblées RJ45, baie de brassage par lot, éclairage LEDSol moquette. - Accessibilité PMR (Code du Travail). - Atouts Rares : Stores pour orientation sud/ouest, local vélos, et pour le lot 6, une terrasse privative de 40,77 m² !

Date de mise sur le marché :

23/06/2026

Canéjan Local d’activités à vendre

Au coeur de la zone d'activité du Courneau, à proximité immédiate de l'A63, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 2 675 m² sur une parcelle totalisant 7000 m². Ce bâtiment est doté d'une belle surface de bureaux d'environ 950 m² sur deux niveaux et 1725 m² environ d'entrepôt/atelier. Ce site est idéal pour accueillir une activité de production ou un siège social. - Site clos et sécurisé - Nombre de parking : 81 dont 8 équipés de borne de recharge électrique - Hall d'accueil - Local technique - Luminaires encastrés dans les bureaux - Sol PVC et parquet dans les bureaux - Bureaux climatisés - Plinthes périphériques - Locaux sociaux : sanitaire, douche, réfectoire, vestiaires H/F - Aire de livraison - Structure métallique - Couverture bac acier isolé - Bardage double peau - Sols béton - Hauteur libre dans la partie atelier : 3,00 - Hauteur libre dans l'entrepôt : de 5,30 à 6,45 m - Nombre de porte sectionnelle : 5 - Aire de manoeuvre - Accessibilité type véhicules : Tous porteurs - Eclairage néon dans l'entrepôt - Eclairage naturel : Skydomes - Réseau air comprimé - Puissance électrique : Tarif Jaune - Réseau Incendie Armé - Aire de stockage extérieure - VMC dans la partie atelier - Aérothermes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/06/2026

VILLENAVE-D'ORNON Local commercial à vendre

Date de mise sur le marché :

22/06/2026

Le Haillan Local d’activités à vendre

AU HAILLAN, à proximité immédiate de de la rocade de Bordeaux, au coeur de l'OIM Aéroparc, FAIR-RE vous propose un bâtiment indépendant à usage de Locaux d'Activités d'environ 160 m2 sur une parcelle indépendante de 1800 m2 entièrement bétonnée avec aire de lavage. Accueil Bureaux cloisonnés Locaux sociaux Réfectoire Parkings VL Parkings visiteurs parcelle bétonnée Aire de lavage avec séparateur hydrocarbures Immeuble indépendant Surface RDC : 160 m² Surface terrain : 1800 Accès bâtiment : Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Métallique Couverture : Bac acier Situation/Transports : Bus Toussaint Catros (Ligne 11, Ligne 39) Autoroute A 630 sortie rocade 10 (Andernos les Bains, Lège Cap Ferret, Martignas sur Jalle), Aéroport Bordeaux-Mérignac à 5 min en voiture

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/06/2026

Bordeaux Bureau à vendre

À louer , au cœur des Chartrons, à deux pas de la rue Notre-Dame, découvrez un bureau de 104 m² en rez-de-chaussée mêlant cachet de l'ancien et fonctionnalité : open space, bureau cloisonné en mezzanine, cuisine, sanitaires privatifs, mobilier à disposition. Idéal pour une entreprise souhaitant s'installer dans un quartier vivant, inspirant et très bien desservi. L'avis de notre Consultant/Consultante Un local pensé pour les entreprises qui veulent conjuguer fonctionnalité, accessibilité et visibilité sur rue.

Date de mise sur le marché :

22/06/2026

Bordeaux Bureau à vendre

Date de mise sur le marché :

22/06/2026

Bordeaux Bureau à vendre

Murs professionnels à vendre à Bordeaux. Situé au rez-de-chaussée, local en très bon état d'environ 105m². Il se compose d'un grand open space et d'un bureau indépendant. Un sous-sol aménagé en bureaux d'environ 63m² complète ce bien. Idéal architecte, géomètre, avocat. Prix FAI 479 700€. Mélanie Picot 0676839665

Date de mise sur le marché :

22/06/2026