biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Gironde

33260 La Teste-de-Buch

• Local commercial à vendre
• 795 000 €
• 245 m²
• 1 Lot

La Teste-de-Buch Local commercial à vendre

AdressePro vous propose à la vente des murs commerciaux libres en hyper centre-ville de La Teste. Emplacement n°1, forte visibilité, grande vitrine, parking. Surface env. 245 m² : RDC 178 m² + étage 67 m². Idéal superette, optique, assurance, banque, boulangerie, commerce de proximité. 795 000€ FAI . Contact Laura 0623897359

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

03/04/2026

Cacher

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33560 Carbon-Blanc

• Local d’activités à vendre
• 107 550 €
• 2 161 m²
• 7 Lots

Carbon-Blanc Local d’activités à vendre

Situé à proximité de l'A10 sortie 43, Locaux d'activités à vendre à partir de 90 m² Prestations : - Livrés brut, fluides en attente - 1 porte sectionnelle - Charge au sol 1T/m² - HSP de 6m à 8m - Mezzanine - Vitrine sur certaines cellules - Site clos et sécurisé - Grand parkingPossibilité de rassembler des cellules Disponibilité : 4ème Trimestre 2026 Pour plus d'informations, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Livrés brut, fluides en attente - 1 porte sectionnelle - Charge au sol 1T/m² - HSP de 6m à 8m - Mezzanine - Vitrine sur certaines cellules - Site clos et sécurisé - Grand parking

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Groupe CAZE

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

03/04/2026

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33800 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 360 000 €
• 703 m²
• 3 Lots

Bordeaux Local commercial à vendre

FIKA vous présente une opportunité stratégique pour votre installation : un grand local en angle, classé ERP 5, idéalement conçu pour les activités médicales, paramédicales et les services dédiés à la santé et au soin. Situé dans le nouveau quartier de l'Ars le programme Quai Neuf bénéficie d'une visibilité sur une place centrale longeant le Quai de Brienne le Jardin de l'Ars et le Bd Jean Jacques Bosc, - Liaison directe vers la Rocade via le Boulevard Jean-Jacques Bosc. - Au pied de la Ligne H (Bus Express) reliant rapidement les deux rives par le Pont Simone Veil - Parking public de 513 places et 1 600 m² dédiés aux vélos pour vos patients et collaborateurs. Ce quartier en plein essor offre un bassin de patientèle immédiat et une synergie d'actifs unique : - Résidentiel : 786 logements (familles, étudiants) avec le groupe Scolaire Simone Veil - Actifs : Un immeuble de bureaux adjacent (680 salariés). - Vie de quartier : 9 000 m² de commerces et services (25 cellules) dont une pharmacie, un salon esthétique, un coiffeur, un caviste, un Carrefour, une salle de sport... - La Clinique du TONDUE Rive Droite à 8 min en voiture et 11 min ligne H.la vente porte sur 3 cellules commerciales LUMINEUSES et FLEXIBLES : - Local en angle de rue avec une visibilité maximale sur le jardin de L'ars. - Deux accès indépendants (idéal pour séparer les flux pour créer une maison de santé...) - Livrée brut de béton, fluides en attentes à aménager selon vos besoins spécifiques. - A Destination des Professions médicales, paramédicales, centres de soins, laboratoires d'analyses, mutuelles, ou centres de bien-être. Venez découvrir ces espaces agréables et lumineux au coeur du poumon vert de Bordeaux Euratlantique. - Axe passant - Belle luminosité - Brut de béton - Brut de décoffrage - Chauffage urbain / CPCU - EDF Tarif jaune - Etablissement recevant du public - Fluides en attente - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Rez-de-chaussée - Visibilité - Vitrine - Vitrine anti effraction - Chaque cellule est livrée clos couverts bruts de béton fluides en attente, - avec un décaissé de -7 cm sur tout l'ilot 3 - Charge d'exploitation 500kg/m² - Menuiserie en aluminium doublé isolé anti-effraction, - les portes d'accès sont battantes ou coulissantes (automatiques), - des grilles à ventelle sont prévues pour la climatisation, - Locaux desservis par le réseau de chaleur urbain de la ville de Bordeaux distribué par la sous-station, - EDF fourreaux en attentes tarif jaune

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Fika Bordeaux

Date de mise sur le marché :

03/04/2026

Cacher

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33800 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 1 206 900 €
• 402 m²
• 3 Lots

Bordeaux Local commercial à vendre

FIKA vous présente une opportunité stratégique pour votre installation : un grand local en angle, classé ERP 5, idéalement conçu pour les activités médicales, paramédicales et les services dédiés à la santé et au soin. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE et CONNECTÉ Le quartier de l'Ars le programme Quai Neuf bénéficie d'une visibilité premium sur une place centrale longeant le Quai de Brienne le Jardin de l'Ars et le Bd Jean Jacques Bosc, - Liaison directe vers la Rocade via le Boulevard Jean-Jacques Bosc. - Au pied de la Ligne H (Bus Express) reliant rapidement les deux rives par le Pont Simone Veil - Parking public de 513 places et 1 600 m² dédiés aux vélos pour vos patients et collaborateurs Ce quartier en plein essor offre un bassin de Clientèle immédiat et une synergie d'actifs unique : - Résidentiel : 786 logements (familles, étudiants) et l'Ecole Simone Veil - Actifs : Un immeuble de bureaux adjacent (680 salariés). - Vie de quartier : 9 000 m² de commerces et services (25 cellules)dont : Pharmacie, centre esthétique, coiffeur Carrefour, salle de sport, caviste... - Configuration : Local en angle de rue avec une visibilité maximale. - Accessibilité : Deux accès indépendants (idéal pour séparer les flux ...). - État : brut de béton, à aménager selon vos besoins spécifiques. Venez découvrir ces locaux agréables et lumineux au coeur du poumon vert de Bordeaux Euratlantique. - Axe passant - Belle luminosité - Brut de béton - Brut de décoffrage - Chauffage urbain / CPCU - EDF Tarif jaune - Etablissement recevant du public - Fluides en attente - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Rez-de-chaussée - Visibilité - Vitrine - Vitrine anti effraction - Chaque cellule est livrée clos couverts bruts de béton fluides en attente, - classé ERP 5 - avec un décaissé de -7 cm sur tout l'ilot 3 - Charge d'exploitation 500kg/m² - Menuiserie en aluminium doublé isolé anti-effraction, - les portes d'accès sont battantes ou coulissantes (automatiques), - des grilles à ventelle sont prévues pour la climatisation, - Locaux desservis par le réseau de chaleur urbain de la ville de Bordeaux distribué par la sous-station, - EDF fourreaux en attentes tarif jaune

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Fika Bordeaux

Date de mise sur le marché :

03/04/2026

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33700 Mérignac

• Local commercial à vendre
• 560 400 €
• 191 m²
• 1 Lot

Mérignac Local commercial à vendre

Murs libres d'un local commercial d'angle de 191m² à vendre en VEFA à Merignac (33) dans un programme de qualité dont la livraison est prévue à partir du 2ème trimestre 2027 - Local livré brut de béton - Idéalement situé à 5 minutes à pied de la place Mondésir - supermarché, marché le dimanche et commerces de proximité. Le CHU de Pellegrin est également facilement accessible. Le centre commercial Mérignac Soleil est aussi tout proche. Une situation idéale pour vos sorties en centre-ville, mais aussi pour bénéficier de tous les essentiels du quotidien. Côté transports, cette résidence est idéalement desservie. Plusieurs lignes de bus à proximité et deux gares TER se situent à 6 minutes à vélo du programme. À la gare de Mérignac Arlac, vous pourrez prendre le TER ou le tramway A et à la gare de Caudéran-Mérignac, vous pourrez accéder au TER. Le tout combiné aux nombreuses pistes cyclables qui parcourent la ville. Prix de vente 560.400€ TTC (467.000€ HT), nous contacter pour plus de précisions Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Conseiller Immobilier - Davy SERFATI Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Contact:

Agences De France

Date de mise sur le marché :

03/04/2026

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33500 Libourne

• Local d’activités à vendre
• 117 920 €
• 140 m²
• 1 Lot

Libourne Local d’activités à vendre

MURS COMMERCIAUX, BAR RESTAURANT AVEC LICENCE IV RENTABILITÉ PROCHE 10 % Entre Bordeaux et Périgueux, à environ 20 minutes de Libourne et à proximité de Saint-Émilion, Daniel Raeymackers vous propose en exclusivité les murs commerciaux de cet établissement de bar-restaurant avec Licence IV, implanté depuis plus de 40 ans dans son secteur. Description de l'établissement L'ensemble immobilier comprend : Salle de bar / restauration : 26 couverts Grande salle de restaurant : 72 couverts Petite salle : 15 couverts Soit une capacité totale intérieure d'environ 113 couverts. Espaces professionnels : Cuisine professionnelle : 54 m² Remise : 18 m² Extérieurs : Terrasse dans un cadre champêtre (10 couverts) avec possibilité d'extension. A l'étage : Appartement de fonction à réhabiliter, offrant un potentiel intéressant pour logement d'exploitant ou valorisation locative. Situation locative Les points forts Licence IV Capacité de plus de 110 couverts Établissement connu localement depuis plus de 40 ans Proximité d'un secteur touristique majeur autour de Saint-Émilion Rentabilité attractive pour un investissement en murs commerciaux Bien vendu loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9. Loyer annuel actuel : 11 400 euros TTC Investissement Rentabilité brute indicative : environ 9,7 %, calculée sur la base du loyer actuel. Prix de vente des murs : 117 800 euros TTC Honoraires à la charge du vendeur. Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445719- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

02/04/2026

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33270 Floirac

• Local commercial à vendre
• 400 000 €
• 202 m²
• 1 Lot

Floirac Local commercial à vendre

OPPORTUNITE ! sur l'axe principal de la commune de Floirac, un local commercial à vendre de 202 m² bénéficiant d'un linéaire de vitrine de 10 ml et d'une terrasse privative de 11 m². Idéal pour des activités médicales, paramédicales, un centre de formation, une mutuelles... Venez visiter ce bel espace de travail aux multiples fonction !

Contact:

Fika Bordeaux

Date de mise sur le marché :

02/04/2026

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33000 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 195 000 €
• 35 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

Local commercial de type meublé de tourisme, airbnb sur Bordeaux hypercentre historique. 35m² en RDC comprenant entrée, chambre, salle d'eau, séjour, cuisine + une cour privative de 5,5m² + un sous-sol aménagé salle TV / jeux de 27m². Refait à neuf. Idéal investissement. Prix 195.000 euros FAI. Bastien Pellegrin 0672401470

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

02/04/2026

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33870 Vayres

• Terrain à vendre
• 945 140 €

Vayres Terrain à vendre

A proximité immédiate de la RN89, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la vente un terrain nu libre de constructeur d'une surface de 6 751 m². Facilement accessible via la sortie N°7 et offrant une belle visibilité sur la RN89, ce foncier est dédié aux activités économiques. Rare sur le marché. - Terrain de 6 751 m² - PLU : Zone UX (dédiée aux activités économiques) - Libre de constructeur - Emprise au sol possible : 60% de la surface du terrain - Hauteur maximale autorisée : 12 mètres - Recul par rapport à l'axe de la RN89 : 50 mètres

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

02/04/2026

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33260 La Teste-de-Buch

• Local d’activités à vendre
• 1 575 000 €
• 1 307 m²

La Teste-de-Buch Local d’activités à vendre

Actif professionnel d'exception – Rentabilité immédiate & valeur patrimoniale durable Local d'activité entièrement rénové, prestations haut de gamme, offrant 9 espaces modulables, une isolation premium et une conformité totale ERP/PMR. Un bien rare, pensé pour attirer des locataires solides et garantir une stabilité locative sur le long terme. Déjà loué, il assure un revenu immédiat, sans travaux ni risques techniques. Gestion simplifiée, attractivité élevée et polyvalence d'usage : un actif idéal pour sécuriser et renforcer un portefeuille immobilier professionnel. Atout majeur : un parking privé de 20 places, extrêmement recherché, qui renforce la valeur du bien et sa facilité de relocation. Situé dans une zone stratégique, La Zone d'Activité de Sylvabelle au Teich , proche des axes, transports et services, il bénéficie d'une demande locative constante. Un actif premium, sécurisé, rare et parfaitement positionné pour une valorisation durable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations Disponible immédiatement. AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82 REFERENCE :VP 478 Prix de vente NV / 1 500 000 Honoraires commercialisation compris : 75 000 HT Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

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AXE IMMO PRO

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

01/04/2026

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33700 Mérignac

• Local commercial à vendre
• 209 040 €
• 42 m²
• 1 Lot

Mérignac Local commercial à vendre

A vendre: local commercial occupé de 42m²+garage 80m² à Mérignac. Locataire en place depuis 5 ans, très bon profil. Extraction d'air. Loyers perçus HT/HC de 15.600€/an soit rentabilité brute de 7.5%. Idéal primo investisseur. Facilité de relocation. Prix 209.040€ FAI dont 14.040€ TTC d'honoraires. Contact: Martin Huret 0645528820

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

01/04/2026

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33520 Bruges

• Bureau à vendre
• 240 000 €
• 139 m²
• 1 Lot

Bruges Bureau à vendre

EVOLIS vous présente une opportunité d'acquisition de bureaux situés à Bruges, une localité prisée pour son dynamisme économique. Ces espaces professionnels offrent un cadre de travail optimal. L'emplacement stratégique de ces bureaux garantit une accessibilité aisée propice au développement de vos activités. Ne manquez pas cette occasion unique de vous implanter dans un environnement stimulant et porteur. 9 places de parking À proximité de cette adresse, vous pourrez accéder facilement aux transports en commun grâce au Tram C et E, ainsi qu'aux lignes de bus Ligne 7, 15 et 33, 35. De plus la Rocade Bordeaux Lac (Rocade Bordeaux A630) pour les trajets en voiture. Un parking est également disponible au Parc-Relais Les Aubiers - Tbm Keolis, ainsi qu'une borne de recharge Freshmile France/LMF57M3RQ1ADOT pour les véhicules électriques. Contrôle d'accès Climatisation Cloisons amovibles Bureaux en bon état Faux-plafonds Plinthes périphériques Digicode Double accès Sol PVC imitation parquet Climatisation Faux-plafonds Pré-câblage informatique Double accès Cloisons amovibles Situation/Transports : Tram Les Aubiers (C), Cracovie (E) Bus Les Aubiers (Ligne 7), Bordeaux Plage (Ligne 15), Urssaf (Ligne 33, Ligne 35) Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime) Rocade Bordeaux Lac (Rocade Bordeaux A630) Parking Parc-Relais Les Aubiers - Tbm Keolis (Parking) Borne de recharge Freshmile France/LMF57M3RQ1ADOT (Bornes de recharge)

Contact:

EVOLIS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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33680 Le Porge

• Terrain à vendre
• 250 000 €

Le Porge Terrain à vendre

AIP vends au Porge en plein coeur de la ville terrain de 1015 m2 avec un garage en excellent état de 60 m2 qu'il est facilement possible d'aggrandir pour y construire la maison de vos rêves. Proche de toutes les commodités L'océan se trouve à 7 km et le lac de Lacanau à 10km prix de l'ensemble : 250000EUR HAI contact : Thierry Péret 06 74 48 53 64

Contact:

Agence Immobiliere Peret

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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33950 Lège-Cap-Ferret

• Local d’activités à vendre
• 330 000 €
• 174 m²
• 1 Lot

Lège-Cap-Ferret Local d’activités à vendre

Sur la commune de Lege Cap Ferret, au sein de la zone artisanale, EVOLIS vous propose à la vente un local d'activité neuf. Le local est livré avec de 2 places de parking privatives. Il est également équipé de compteur eau et électriques individuels. Petite copropriété.. Le local dispose par ailleurs d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une mezzanine avec plancher collaborant. La zone artisanale de Lège-Cap-Ferret s'étend sur une trentaine d'hectares et constitue un pôle économique stratégique de la presqu'île. Elle accueille plus de 75 établissements diversifiés : artisans, PME locales, services et activités complémentaires. Elle représente ainsi un environnement dynamique et attractif, idéal pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un tissu économique vivant. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles et commerciales, nos équipes se tiennent à votre entière disposition afin d'échanger et de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. . Immeuble neuf (construction 2025) . Bardage métallique double peau . Auvent de chargement en façade . Porte sectionnelle électrique : 3m(h) x 3m(l) . Hauteur sous plafond : 6m . Sol béton quartz . Charge au sol : 1,5 tonne /m² . Mezzanine de 43m²avec plancher collaborant . Charge mezzanine : 250 kg /m² . Accès véhicules légers et petits porteurs . 2 places de parking par lot . Compteur individuel électrique triphasé (36kva) . Compteur eau individuel . Fibre optique . Voirie enrobé et parking evergreen Surface RDC : 131 m²

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EVOLIS BORDEAUX

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

30/03/2026

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33360 Latresne

• Industriel/Logistique à vendre
• 275 000 €
• 275 m²
• 1 Lot

Latresne Industriel/Logistique à vendre

Au coeur de la zone artisanale de Latresne, IMMPROVE vous propose un entrepôt de 275m² à proximité immédiate de la sortie de rocade. Parkings. Aire de manoeuvre. Site clos et sécurisé. Disponible immédiatement . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Site clos . Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Hauteur sous plafond : 6 m . Porte coulissante . Compteur triphasé Surface RDC : 275 m² Surface terrain : 0

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Immprove Bordeaux

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

30/03/2026

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33670 Créon

• Local d’activités à vendre
• 268 000 €
• 644 m²

Créon Local d’activités à vendre

INVESTISSEMENT HAUT RENDEMENT | secteur Créon | Immeuble Mixte - Potentiel > 15% Bruts Description : Opportunité rare pour investisseurs avertis ou épargnants, située aux portes de Bordeaux, sur le secteur prisé de Créon. Cet immeuble de rapport de caractère, entièrement rénové il y a moins de 5 ans, offre une configuration unique alliant revenus locatifs immédiats et fort levier de valorisation. Partie Résidentielle (Colocation / Chambres meublées) : 7 chambres déjà louées (400 euros/mois CC), bail d'un an. 4 chambres supplémentaires à finir (travaux de finition uniquement) pour booster immédiatement vos revenus. Chaque chambre dispose de son propre sanitaire et de sa salle d'eau privative. Espaces communs : Cuisine collective. Confort : Climatisation réversible pour les chambres, menuiseries double vitrage, électricité aux normes. 2. Partie Commerciale et dépendances : Ancien restaurant comprenant local, cuisine professionnelle, vestiaire et sanitaires. Idéal pour une reprise d'activité, une transformation en lofts ou un espace de coworking. Garage motorisé et grand parking privatif (atout majeur pour le stationnement locataires/clients). Extérieurs : 2 jardins privatifs permettant de créer des espaces de détente. 3. Atouts techniques : Micro-station haut de gamme (valeur 30 000 euros) aux normes, dimensionnée pour l'activité restaurant et les logements. Plusieurs accès indépendants permettant de diviser facilement les lots. Données financières : Prix : 268 000 euros, honoraires charge vendeur. Revenus actuels : 33 600 euros / an Revenus potentiels (après fin de travaux) : > 52 000 euros / an (hors exploitation local commercial). Ne manquez pas ce produit à forte rentabilité sur un secteur en pleine croissance démographique. Dossier technique complet sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442 373 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Contact:

Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/03/2026

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33300 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 2 650 000 €
• 2 850 m²

Bordeaux Local commercial à vendre

A vendre: Local d'activité de 2850m² situé à Bordeaux Nord. Idéal atelier, transporteur, ou stockage. 2 portes sectionnelles avec quais de déchargement et bureaux de 170m² en façade. Parking visiteur 20 places. Prix de vente: 2.650.000€ FAI dont 150.000€ TTC d'honoraires. Reliquat de TVA 135.000€ Contact: Martin HURET 0645528820

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

27/03/2026

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33110 Le Bouscat

• Local d’activités à vendre
• 600 000 €
• 243 m²
• 1 Lot

Le Bouscat Local d’activités à vendre

Sur la commune du Bouscat, à proximité immédiate des Boulevards, IMMPROVE vous propose à la location ou à l'acquisition un local d'activité développant une surface d'environ 243 m² au sol. Ce bien offre une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, permettant une exploitation optimale des volumes, et dispose d'une porte facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Fonctionnel et facilement accessible, il s'adapte parfaitement à des activités artisanales, de stockage ou de petite production. Idéalement situé aux portes de Bordeaux, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rester au plus proche de sa clientèle du centre-ville tout en conservant des conditions d'exploitation adaptées à une activité professionnelle. Il est également envisageable d'acquérir le bien dans une optique de transformation en habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Activités peu bruyantes à privilégier. Accès véhicules légers . Espace ouvert . Hauteur libre : 4,5 m . Dimensions porte : 4,5 (H) x4,5 (L) m Surface RDC : 243 m² Surface terrain : 0

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Immprove Bordeaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

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33000 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 3 294 480 €
• 1 600 m²

Bordeaux Local commercial à vendre

À VENDRE – Cellule commerciale neuve 1 600 m² – Bordeaux Brazza – ERP – Emplacement premium La société JL Partners Real Estate vous propose à la vente une cellule commerciale neuve d'environ 1 600 m², idéalement située au cœur du quartier Brazza à Bordeaux, à proximité immédiate du Pont Chaban-Delmas. Implanté dans un secteur en pleine transformation, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du renouveau urbain de la rive droite bordelaise, à deux pas des berges de la Garonne et des grands axes. Présentation du bien Surface : environ 1 600 m² Le local est livré : Brut de béton Fluides en attente Il offre ainsi une liberté totale d'aménagement, permettant de concevoir un projet sur-mesure. Le bien est classé ERP et homologué pour accueillir jusqu'à 800 personnes, idéal pour des concepts à forte capacité d'accueil. Un projet à fort potentiel Ce local a été pensé pour accueillir des activités à forte affluence et potentiellement animées, telles que : Événementiel (professionnel ou grand public) Salons, foires, expositions Théâtre et spectacles vivants Concerts / scènes artistiques Défilés de mode Conférences, congrès, séminaires Loisirs immersifs / concepts innovants Club événementiel Environnement et accessibilité Quartier Brazza en plein essor Proximité immédiate Pont Chaban-Delmas Accès rapide aux grands axes Proximité Garonne Parking public à proximité immédiate Conditions financières Prix de vente : 2 100 € HT/m² Honoraires d'agence : 186 480 € HT (soit 6 % HT), partagés entre mandant et mandataire Les atouts du bien Emplacement premium Quartier en forte mutation Surface rare Très grande capacité d'accueil (ERP 800 personnes) Volumes importants Liberté totale d'aménagement Adapté à des concepts différenciants Fort potentiel de valorisation Activités envisageables (sous réserve de validation du bailleur / autorisations) Événementiel Culture / spectacles Loisirs Concepts hybrides Activités artistiques Séminaires / congrès Showroom expérientiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact Julien Liot 06 48 55 32 81 contact@jlpartners.fr JL Partners Real Estate 8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges À très vite. Mots-clés : local commercial, Bordeaux Brazza, cellule commerciale, ERP, 1 600 m², événementiel, salle événementielle, showroom, loisirs, Bordeaux rive droite, Pont Chaban-Delmas, immobilier commercial, investissement, surface rare, volume important, concept innovant, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

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33350 Saint-Magne-de-Castillon

• Industriel/Logistique à vendre
• 1 700 000 €
• 2 300 m²

Saint-Magne-de-Castillon Industriel/Logistique à vendre

AS IMMOBILIER M&A WINE ESTATES - ST EMILION vous propose : - un entrepôt en TRES BON ETAT, avec une capacité de stockage de 2 000 m2, un ensemble de bureaux sur 200 m2 et un logement de fonction de 100 m2 - la zone de stockage et les bureaux sont climatisés - ancienne activité : entreposage de vins avec une capacité de plus de 1 300 000 bouteilles (700 000 bouteilles sur 1 200 euro-palettes) et plus de 300 000 bouteilles en PAL BOX - zone de préparation avec accès direct au quai niveleur - toutes autres activités acceptées hors SEVESO (zone urbaine avec usage commercial) - aucun sinistre sur les 20 dernières années - travaux d'entretien réalisés régulièrement, y compris en 2024 (dossier sur demande). CESSION suite à déménagement sur un entrepôt plus important. L'ensemble est DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. Envoi d’INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES (DPE, contrats entretien, factures …) et VISITE à la demande. IDEAL INVESTISSEMENT FORTE RENTABILITE EN LOCATION PLUSIEURS SCHEMAS POSSIBLES DOSSIERS DISPONIBLES

Contact:

AS Immobilier

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

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33185 Le Haillan

• Local d’activités à vendre
• 450 000 €
• 325 m²

Le Haillan Local d’activités à vendre

RES GROUP vous propose à la vente sur Le Haillan, situé à un emplacement recherché proche des principaux axes et notamment la rocade, cet entrepôt loué à 2 locataires sur un terrain privatif de 954 m² développe une surface au sol de 325 m². Disponible immédiatement - Accès plain-pied - Couverture fibrociment - Façade bardage simple - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Portes métalliques - Rez-de-chaussée - Hauteur libre : 4 m Inclut des terrains d’une surface totale de 298 m²

Contact:

RES Group

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/03/2026

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33000 Bordeaux

• Bureau à vendre
• 268 000 €
• 43 m²
• 1 Lot

Bordeaux Bureau à vendre

Murs professionnels de 43m² à vendre sur Bordeaux Chartrons Paul Doumer, en RDC, composé d'une pièce de 23m², un espace cuisine tout équipé, une salle d'eau + WC et une 2nd pièce de 10m², en très bon état. Idéal investisseur pour professions libérales ou transformation en habitation. 268.000 euros FAI. Bastien Pellegrin 0672401470

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

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33260 La Teste-de-Buch

• Bureau à vendre
• 318 000 €
• 75 m²
• 1 Lot

La Teste-de-Buch Bureau à vendre

A vendre espace bureaux lumineux, spacieux et climatisés de 75m². - Deux bureaux, - une entrée avec "salle s'attente", - une salle de réunion, - une petite cuisine. Equipés de cloisons vitrées pour les bureaux, la réception et la salle de réunion. A part, l'espace cuisine (eau chaude et froide) et un WC. Deux places de parking privés, couverts dont un avec recharge pour véhicule électrique et trois places en extérieur sont comprises. Situé au deuxième étage dans un bâtiment de trois étages. L'espace est desservi par un ascenseur. Possibilité de visiter sur demande. 150€ de charges mensuelle (eau, ascenseur, entretien des communs et espaces verts).. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contact:

Réseau 3C

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

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