biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Drome

26100 Romans-sur-Isère

• Local d’activités à vendre
• 784 000 €
• 588 m²

Romans-sur-Isère Local d’activités à vendre

ORPI PRO Romans vous propose au coeur de la zone des Allobroges, dans un parc d'activités clos, la possibilité d'acquérir en VEFA un local d'activité d'une superficie totale de 588m² sur deux niveaux (R+1). Profitez également de 8 places de parking dédiées uniquement à votre entreprise. Réelle opportunité de vous installer dans un environnement professionnel de premier choix, Plusieurs surfaces sont disponibles avec la possibilité d'adapter votre demande et vos besoins. La livraison est envisagée pour le 2ème trimestre 2025. Les Honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès plain-pied - Eclairage extérieur - Mezzanine - Nbre Parkings extérieurs : 9 places - Porte sectionnelle : 5,5 x 3,3 - Site clos - Terrain clos

Contact:

Orpi

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Cacher

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26100 Romans-sur-Isère

• Local d’activités à vendre
• 547 400 €
• 748 m²

Romans-sur-Isère Local d’activités à vendre

ORPI PRO Romans vous propose au coeur de la zone des Allobroges, dans un parc d'activités clos, la possibilité d'acquérir en VEFA un local d'activité d'une superficie totale de 748m² sur deux niveaux (R+1). Profitez également de 9 places de parking dédiées uniquement à votre entreprise. Réelle opportunité de vous installer dans un environnement professionnel de premier choix, Plusieurs surfaces sont disponibles avec la possibilité d'adapter votre demande et vos besoins. La livraison est envisagée pour le 2ème trimestre 2025. Les Honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès plain-pied - Eclairage extérieur - Mezzanine - Nbre Parkings extérieurs : 9 places - Porte sectionnelle : 5,5 x 3,3 - Site clos - Terrain clos

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Orpi

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Cacher

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26000 Valence

• Local d’activités à vendre
• 636 000 €
• 644 m²

Valence Local d’activités à vendre

Orpi Pro Romans Sur Isère spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose à la vente sur le secteur de Valence ce local d'activité d'une superficie d'environ 644m2 non soumis au régime de la copropriété comprenant des bureaux, avec des espaces sociaux, salle de réunion/salle de repos, et un entrepôt de 450 m2 environ, avec des places de stationnements, le tout en RDC, sur une parcelles clôturées et fermée par un portail manuel. Les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Orpi

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

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26000 Valence

• Local commercial à vendre
• 204 750 €
• 117 m²
• 1 Lot

Valence Local commercial à vendre

A Valence, local commercial en rez-de-chaussée d'une résidence neuve, dans le secteur Maubourg, quartier en pleine transformation, offrant un fort potentiel de développement à seulement 5 minutes du centre-ville. Local livré brut de béton, fluide en attente d'une superficie de 117 m2 offrant une grande liberté d'aménagement pour personnaliser votre espace selon vos besoins. Idéal pour des commerces de proximité, agences, bureaux, et toute activité nécessitant un emplacement clé dans une zone en expansion. - Brut de décoffrage - Fluides en attente

Contact:

Arthur Loyd Valence

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

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26240 Laveyron

• Local d’activités à vendre
• 430 000 €
• 205 m²
• 1 Lot

Laveyron Local d’activités à vendre

L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose en ZONE D’activité AU NORD DE ST VALLIER, proche du futur accès à l’autoroute A7 (travaux en cours). 1 BATIMENT COMME NEUF (occupation inférieur à 3 mois ) sur un terrain de + de 800 m²). 1 terrain classé CONSTRUCTIBLE PROFESSIONNEL de 1 350 m² soit au total 2 162 m². Le bâtiment construit en 2022 avec décennale de 205 m² est configuré actuellement avec : 1 hall d’accueil, 2 bureaux (cloisons modulaires), 1 salle de réunion, 1 espace cuisine et sanitaire, 1 garage ou atelier de 70 m². Equipements : pompes à chaleur AIR/ AIR réversible climatisation, le bâtiment est classé B, Volets roulants centralisés, Alarme, vidéosurveillance, baie de brassage, Porte et portail automatisé, Terrain aménagé et clôturé (partie bâtiment), Le terrain constructible est viabilisé, peut accueillir une construction au alentour de 650 m². LE Bâtiment est vendu avec TVA, le prix est affiché en HORS TAXE. Honoraire en Hors taxe Charge VENDEUR. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. Construction récente 2022. Les cloisons sont modulables. Terrain de 2 150 m².

Contact:

Jean Morin Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

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26800 Portes-lès-Valence

• Local commercial à vendre
• 169 000 €
• 151 m²
• 1 Lot

Portes-lès-Valence Local commercial à vendre

Orpi Pro Rovaltain vous propose à la vente un local commercial idéalement situé en centre ville bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant (piétons et véhicules). Son emplacement stratégique et sa vitrine attractive offrent un fort potentiel pour toutes activités commerciales ou de services. Environnement dynamique avec flux constant et commerces à proximité . Opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès plain-pied - Etablissement recevant du public - Rez-de-chaussée

Contact:

Orpi

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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26100 Romans-sur-Isère

• Local commercial à vendre
• 368 000 €
• 250 m²
• 1 Lot

Romans-sur-Isère Local commercial à vendre

À VENDRE - Immeuble en plein centre-ville de Romans-sur-Isère Emplacement N°1 DESCRIPTIF : . Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 90 m², anciennement exploité en café-restaurant, entièrement équipé et prêt à l'exploitation. Il dispose également d'une cave ainsi que d'une grande terrasse ensoleillée, offrant un potentiel attractif pour une activité de restauration ou tout autre commerce nécessitant un espace extérieur. Le commerce est actuellement fermé. . 1er étage : Appartement T2 non loué, comprenant : Cuisine ouverte sur une grande pièce de vie Salle d'eau + WC Une chambre Deux balcons Classe énergétique: C Loyer prévu de 550Euros/mois . 2? étage : Appartement T3 non loué, composé de : Cuisine ouverte sur une grande pièce de vie Salle d'eau + WC Deux chambres Classe énergétique: D Loyer prévu de 650Euros/mois Les deux appartements sont équipés de radiateurs électriques. IDÉAL INVESTISSEUR ou RESTAURATEUR Possibilité : Rachat de droit au bail : 60 000 Euros (loyer 1 400 Euros/mois) Achat de l'immeuble complet Loyer prévu annuel:31 200Euros Rentabilité brute:8,5% Prix Total murs + DAB du local commercial : 368 000 Euros FAI (Frais d'agence inclus) N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Toutes nos annonces ne sont pas publiées. N'hésitez pas à nous consulter pour d'autres opportunités similaires. Cabinet HERMÈS - 04 28 99 02 47 www.cabinet-hermes Ref : 2198

Contact:

Cabinet Hermes Valence

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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26300 Alixan

• Local d’activités à vendre
• 154 200 €
• 111 m²
• 1 Lot

Alixan Local d’activités à vendre

Orpi Pro Romans Sur Isère spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose à la vente sur le secteur d'Alixan proche gare TGV ce local commercial ou d'activité d'une surface de 108 m² comprenant un grand espace de 95m² avec une cuisine et un sanitaire, compris avec deux places de parking Les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Orpi

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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26260 Clérieux

• Local d’activités à vendre
• 279 588 €
• 1 240 m²

Clérieux Local d’activités à vendre

A vendre local d'activité d'environ 1 240m2 situé dans une ZAC à Clérieux. Programme neuf. Ce bien à la vente vous est présenté par PROLOCAUX. Prestations - équipements : Local d'activité d'environ 1 240m2 (Bâtiment A)- RDC : 989,5 m2- Mezzanine : 251,9 m2Composé de plusieurs cellules que l'on peut réunir ou acheter à l'unitéLot 1: 276.3 m² dont 56.3 m² de mezzanineLot 2: 277.1 m² dont 56.4 m² de mezzanineLot 3: 277,1 m² dont 56.4 m² de mezzanineLot 4: 411 m² dont 82.8 m² de mezzanineHauteur au faitage : 7.72mHauteur mezzanine : 3.5 mHauteur libre atelier : 6.50 mPlaces VL mutualiséesPortes sectionnelles : 3m de large x 3,50 m de hauteurFluides en attentes , les attentes sont sous mezzanines

Contact:

PROLOCAUX

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

03/01/2026

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26000 Valence

• Local d’activités à vendre
• 606 900 €
• 340 m²

Valence Local d’activités à vendre

ORPI PRO Valence vous propose à la vente, une surface de 340 m² au rdc plusieurs surfaces sont possibles. Emplacement de choix au nord est de valence, très grande visibilité directement sur l'avenue, pour une surface de 340 m² divisible en plusieurs cellules pour des locaux commerciaux ou bureaux. Surfaces vitrées dédiées à un éventuel showroom et partie stock à l'arrière avec une porte sectionnelle. Des places de stationnement sont disponibles. Vente en VEFA fluides en attente. Livraison approximative fin d'année 2026. Les honoraires sont payables à la signature de l'acte par le Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Orpi

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/12/2025

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26600 TAIN-L'HERMITAGE

• Local commercial à vendre
• 499 000 €
• 140 – 500 m²
• 2 Lots

TAIN-L'HERMITAGE Local commercial à vendre

A vendre à Tain l'Hermitage, une opportunité unique d'acquérir des locaux commerciaux spacieux d'une superficie de 640 m² non divisibles, idéalement situés pour votre entreprise. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel commercial, ces locaux offrent un espace lumineux et fonctionnel, parfait pour accueillir diverses activités commerciales. Dotés d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone dynamique, ils représentent un investissement sûr et prometteur pour votre projet professionnel. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un cadre propice à la croissance de votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception. Locaux sociaux : Carrelage Parquet Cuisine Terrain de 527m2 Commerce : A rafraichir Terrain de 910m2 Travaux à prévoir : Isolation, électricité, plomberie. Immeuble indépendant Situation/Transports : Route nationale

Contact:

SLDI

Date de mise sur le marché :

19/12/2025

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26000 Valence

• Bureau à vendre
• 265 335 €
• 30 – 478 m²
• 2 Lots

Valence Bureau à vendre

Situé au coeur de la zone d'activité de Briffaut à Valence, cet ensemble de bureaux bénéficie d'un emplacement de qualité, offrant une excellente visibilité et une accessibilité immédiate depuis les axes routiers principaux. L'immeuble développe environ 478 m² de bureaux à l'étage, organisés de manière fonctionnelle, au sein d'un environnement professionnel dynamique. Les bureaux ont fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, offrant des prestations actuelles et un cadre de travail confortable. Un local technique d'environ 30 m² en rez-de-chaussée complète l'ensemble. Le bien dispose également de 20 places de stationnement privatives, réparties comme suit : 12 places extérieures, 5 places couvertes. Le secteur bénéficie de services et restaurants à proximité immédiate, renforçant l'attractivité du site pour les utilisateurs. Disponibilité : avril 2026 - A.D.S.L. - Accès Handicapés - Alarme anti intrusions - Archives - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Climatisation - Cloisons amovibles - Faux plafond - Fibre optique - Interphone - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Nbre de Garages : 1 - Nbre Parkings extérieurs : 12 - Nbre Parkings sous-sol : 5 - Nombre de bureaux : 10 - Pompe à chaleur - Salle de repos - Salle de réunion - Salle informatique - Sanitaires privés - Téléphone câblé

Contact:

Arthur Loyd Valence

Date de mise sur le marché :

17/12/2025

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26000 Valence

• Bureau à vendre
• 278 500 €
• 155 m²
• 1 Lot

Valence Bureau à vendre

Orpipro Rovaltain vous propose à vendre au coeur d'une zone d'activités reconnue pour son développement constant ce local professionnel de 155 m², entièrement neuf idéale pour les entreprises souhaitant disposer d'un espace de travail moderne et fonctionnel . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Publié sur 7 sites

Contact:

Orpi

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

Cacher

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26000 Valence

• Bureau à vendre
• 901 000 €
• 163 – 182 m²
• 2 Lots

Valence Bureau à vendre

Au sein d'un ensemble immobilier récent, local professionnel de 345 m² à louer bénéficiant d'une excellente visibilité. Il se compose d'un vaste open space en rez-de-chaussée et d'un espace de bureaux lumineux à l'étage. L'ensemble propose des aménagements récents et de qualité, avec sanitaires PMR, climatisation réversible, câblage informatique, fibre optique et cinq places de stationnement privatives au pied du bâtiment. Disponibilité immédiate. Implanté dans la ZAC de Briffaut, le site profite d'un environnement dynamique avec restaurants et commerces à proximité. Accès rapide par la voie rapide ou le centre-ville de Valence, et bonne desserte par les transports en commun. Très beau bien, idéal pour une agence tertiaire, une profession libérale, un bureau d'études ou toute activité de services. - A.D.S.L. - Accès Handicapés - Alarme anti intrusions - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Climatisation - Faux plancher - Fibre optique - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs : 3 - Open Space - Peinture - Plinthes périphériques - Rez-de-chaussée - Salle informatique - Sanitaires privés - Téléphone câblé - Vitrine

Contact:

Arthur Loyd Valence

Date de mise sur le marché :

13/12/2025

Cacher

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26000 Valence

• Local d’activités à vendre
• 940 000 €
• 900 m²

Valence Local d’activités à vendre

VALENCE (26000) - Bâtiment d'activité mixte 900 m² Bâtiment d'activité en très bon état sur une parcelle indépendante, close et sécurisée de 2 862 m². Accès à moins de 2 de la déviation EST de Valence. Atelier / Entrepôt - 600 m² Hauteur d'environ 4,3 m, porte sectionnelle grande largeur (H 5,5 m), chauffage aérotherme gaz de ville, structure mixte (1 travée en dur + bardage double peau isolé). Possibilité de créer un accès supplémentaire à l'arrière. Bureaux - 300 m² sur deux niveaux (2 × 150 m²) Bureaux lumineux, accueil, espaces cloisonnés ou open space, salle de réunion, sanitaires à chaque étage, climatisation réversible, fibre optique. Terrain et stationnement : Environ 15 places de parking existantes + potentiel d'aménagement d'une dizaine de places supplémentaires. Parcelle avec réserve de constructibilité si souhait d'agrandissement. Équipements : Alarme, télésurveillance. Le bien peut également être loué (mandat de location N°1642) - Nous consulter Contactez-nous pour de plus amples informations. Ref : 2193

Contact:

Cabinet Hermes Valence

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

12/12/2025

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26000 Valence

• Bureau à vendre
• 1 147 900 €
• 373 m²
• 1 Lot

Valence Bureau à vendre

VALENCE, Plateau de Lautagne, derniers lots disponibles pour ce programme d'exception dans le parc d'activité de Lautagne Valence Sud, au sein de l'Espace Aquilon". Cet ensemble immobilier tertiaire de quatre immeubles neufs offre toutes prestations et restauration à proximité immédiate. Il bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimales : Proche des axes routiers principaux, au carrefour A49 et A7, à 10 minutes de la gare Valence TGV. Découvrez au R+2 du bâtiment C, un plateau de bureaux lumineux d'une surface de 373 m², avec 15 places de parking privatifs et sécurisés et deux grandes terrasses. Toutes prestations : climatisation réversible, fibre optique, douches, cuisine... Disponibilité immédiate - 2 entrées palières - A.D.S.L. - Accès Handicapés - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Climatisation - Cloisons amovibles - Contrôle d'accès - Double vitrage - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Hall accueillant - Interphone - Jardin - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Moquette - Nbre Parkings extérieurs : 13 - Open Space - Plinthes périphériques - Portail d'accès motorisé - Salle de réunion - Salle informatique - Sanitaires communs - Téléphone câblé - Terrain bitumé - Terrain clos - Ventilation double flux - Vidéophone

Contact:

Arthur Loyd Valence

Date de mise sur le marché :

13/11/2025

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26000 Valence

• Local commercial à vendre
• 230 000 €
• 34 – 36 m²
• 2 Lots

Valence Local commercial à vendre

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX - ROMANS-SUR-ISÈRE À découvrir : murs commerciaux idéalement situés dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Romans-sur-Isère, sur la très appréciée Côte des Cordeliers. Ce local, d'une surface de 70 m² sur deux niveaux, comprend également une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire. Il est vendu loué, actuellement exploité par un chausseur, une activité parfaitement en lien avec l'identité locale. Romans-sur-Isère est historiquement reconnue comme la capitale française de la chaussure de luxe. Cette tradition artisanale, toujours bien vivante, confère à la ville une réputation nationale et attire aussi bien les amateurs de qualité que les professionnels du secteur. Le locataire en place s'inscrit pleinement dans cette continuité, gage de sérieux et de stabilité. Le bien est situé dans un secteur commerçant, vivant et recherché, apprécié pour son charme historique et sa fréquentation régulière. La Côte des Cordeliers est connue pour ses petites boutiques de caractère et son ambiance à la fois authentique et dynamique. Un investissement patrimonial sûr, avec un rendement immédiat assuré par un locataire de qualité, dans un cadre porteur et porteur de sens. - Cave - Chauffage réversible - Climatisation - Etablissement recevant du public - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Moquette - Peinture - Vitrine

Contact:

Arthur Loyd Valence

Date de mise sur le marché :

13/11/2025

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26000 Valence

• Bureau à vendre
• 291 480 €
• 240 – 325 m²
• 3 Lots

Valence Bureau à vendre

Valence ZA Mozart en ZFU, à la vente un immeuble de bureaux de 565 m2 composés de deux bâtiments distincts, avec entrepôts de 300m2 attenants. Belles prestations, extérieurs paysagers, parkings clos. Réserve foncière de 2450 m2 constructible. - 2 entrées palières - A.D.S.L. - Accès Handicapés - Alarme anti intrusions - Alarme incendie - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Chauffage réversible - Climatisation - Cloisons fixes - Contrôle d'accès - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Fibre optique - Immeuble indépendant - Issue de secours - Jardin - Kitchenette - Local de charge - Local social - Luminaires faux plafond - Murs agglo - Nbre Parkings extérieurs : 30 - Nombre de bureaux : 20 - Parquet - Peinture - Placard(s) - Porte sectionnelle - Rez-de-chaussée - Salle de repos - Salle de réunion - Salle informatique - Sanitaires privés - Stores - Téléphone câblé - Terrain bitumé - Terrain clos

Contact:

Arthur Loyd Valence

Date de mise sur le marché :

13/11/2025

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26000 Valence

• Bureau à vendre
• 386 000 €
• 225 m²
• 1 Lot

Valence Bureau à vendre

Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d'environ 225 m², situé au sein d'un ensemble immobilier professionnel sur la commune de Guilherand-Granges, en Ardèche. Plateau de bureaux d'environ 225 m², lumineux et fonctionnel Un garage fermé de 17 m² 9 emplacements de stationnement privatifs Sous-sol de 110 m² (cave / stockage) Points forts : Localisation stratégique à proximité immédiate de Valence, dans un secteur recherché Bon ratio bureaux / stationnement Produit rare sur le marché local Ce bien constitue une opportunité pour une entreprise recherchant un siège ou des bureaux avec de belles surfaces annexes (parkings + sous-sol). Disponibilité immédiate - 2 entrées palières - A.D.S.L. - Archives - Baie de Brassage - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Chauffage réversible - Climatisation - Cloisons fixes - Douche(s) - Fibre optique - Grille électrique - Kitchenette - Local social - Nbre de Garages : 1 - Nbre Parkings extérieurs : 9 - Open Space - Peinture - Placard(s) - Plinthes périphériques - Pompe à chaleur - Salle de réunion - Salle informatique - Sanitaires privés - Téléphone câblé - Volets électriques Inclut des archives d’une surface totale de 112 m²

Contact:

Arthur Loyd Valence

Date de mise sur le marché :

13/11/2025

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26000 Valence

• Local d’activités à vendre
• 398 677 €
• 268 m²
• 1 Lot

Valence Local d’activités à vendre

Nous proposons à la vente un local neuf à usage de stockage ou d'atelier, situé dans le secteur Est de Valence, à proximité immédiate des axes autoroutiers. Il est intégré à un ensemble immobilier, livré hors d'eau hors d'air, avec fluides en attente, et bénéficie d'un terrain privatif attenant au lot. Le local est équipé d'une porte piétonne et d'une fenêtre permettant d'aménager une zone de bureaux, ainsi que d'une porte sectionnelle motorisée. Le lot est livrable sous le délai de réalisation des derniers aménagements du preneur. - Accès gros porteur - Accès plain-pied - EDF 380 - Façade bardage double peau - Nature du sol : béton lissé (entrepot) - Porte sectionnelle - Portes plain-pied : x1 - Puissance électrique (KVA) : 36 kVA - Toiture isolée - Type de charpente : Métalique - Type de couverture : Bac Acier

Contact:

Arthur Loyd Valence

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/11/2025

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26000 Valence

• Bureau à vendre
• 1 484 000 €
• 545 m²

Valence Bureau à vendre

Situé au coeur du pôle d'affaires de Rovaltain, au pied de la gare TGV de Valence, ce plateau de bureaux d'environ 545 m², situé au 3? étage d'un immeuble tertiaire neuf, est proposé à la vente dans un environnement à la fois stratégique, moderne et verdoyant. L'espace cloisonné bénéficie d'une configuration fluide autour d'un espace accueil central. La grande qualité du vitrage assure à la fois une excellente isolation thermique et acoustique, tout en offrant une luminosité naturelle optimale, créant ainsi un cadre de travail agréable et énergétiquement performant. L'immeuble s'inscrit dans une architecture contemporaine avec des prestations haut de gamme : Accès sécurisé, stationnement privatif par badge via barrière automatique et neuf places de parking extérieures réservées. Un abri vélos est également mis à disposition, en phase avec les nouvelles mobilités. Les extérieurs ont fait l'objet d'un soin particulier avec des espaces verts paysagers, participant à l'image qualitative et au confort du site. Ce plateau représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse professionnelle stratégique, immédiatement connectée à l'axe Lyon-Marseille et aux grandes métropoles grâce à la proximité immédiate de la gare TGV. - 2 entrées palières - Accès Handicapés - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Chauffage réversible - Climatisation - Cloisons amovibles - Contrôle d'accès - Courant faible - Digicode - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Fibre optique - Interphone - Jardin - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Moquette - Nbre Parkings extérieurs : 9 - Nombre de bureaux : 15 - Open Space - Peinture - Pompe à chaleur - Salle de réunion - Salle informatique - Sanitaires communs - Téléphone câblé - Ventilation double flux

Contact:

Arthur Loyd Valence

Date de mise sur le marché :

13/11/2025

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26000 Valence

• Bureau à vendre
• 148 592 €
• 1 000 m²

Valence Bureau à vendre

Situé dans le lotissement Le Clos Léopoldine, au sein du secteur Hugo Provence à Valence Sud, ce programme neuf propose un bâtiment indépendant à usage exclusif de bureaux, développé en R+2 sur une parcelle de près de 3 900 m². Dans un environnement en plein essor, programme neuf de bureaux développant environ 1000 m² de surface totale, avec une division possible à partir de 75 m². Le bâtiment, accessible aux normes PMR, dispose d'un ascenseur, de prestations qualitatives (bardage métallique, menuiseries aluminium, stores extérieurs). Il s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante, avec 53 stationnements privatifs, espaces verts paysagers et abri vélos. Idéal professions libérales, médicales ou toute entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre tertiaire neuf, facilement accessible depuis les grands axes de Valence. - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Ascenseur - Façade bardage double peau - Nbre Parkings extérieurs : 53 - Open Space - Rez-de-chaussée - Sanitaires communs - Toiture isolée - Type de charpente : Métalique - Type de couverture : Bac Acier - Fluides en attente

Contact:

Arthur Loyd Valence

Date de mise sur le marché :

13/11/2025

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26000 Valence

• Local d’activités à vendre
• 234 941 €
• 161 m²
• 1 Lot

Valence Local d’activités à vendre

Nous proposons à la vente un local neuf à usage de stockage ou d'atelier, situé dans le secteur Est de Valence, à proximité immédiate des axes autoroutiers. Il est intégré à un ensemble immobilier, entièrement réhabilité, avec fluides en attente. Le local est équipé d'une porte piétonne et d'une fenêtre permettant d'aménager une zone de bureaux, ainsi que d'une porte sectionnelle motorisée. Le lot est livrable sous le délai de réalisation des derniers aménagements du preneur. - Accès gros porteur - Accès plain-pied - EDF 380 - Façade bardage double peau - Nature du sol : béton lissé (entrepot) - Porte sectionnelle - Portes plain-pied : x1 - Puissance électrique (KVA) : 36 kVA - Toiture isolée - Type de charpente : Métalique - Type de couverture : Bac Acier

Contact:

Arthur Loyd Valence

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/11/2025

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