biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Romans-sur-Isère

Romans-sur-Isère Local commercial à vendre - Drôme

À VENDRE - Immeuble en plein centre-ville de Romans-sur-Isère Emplacement N°1 DESCRIPTIF : . Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 90 m², anciennement exploité en café-restaurant, entièrement équipé et prêt à l'exploitation. Il dispose également d'une cave ainsi que d'une grande terrasse ensoleillée, offrant un potentiel attractif pour une activité de restauration ou tout autre commerce nécessitant un espace extérieur. Le commerce est actuellement fermé. . 1er étage : Appartement T2 non loué, comprenant : Cuisine ouverte sur une grande pièce de vie Salle d'eau + WC Une chambre Deux balcons Classe énergétique: C Loyer prévu de 550Euros/mois . 2? étage : Appartement T3 non loué, composé de : Cuisine ouverte sur une grande pièce de vie Salle d'eau + WC Deux chambres Classe énergétique: D Loyer prévu de 650Euros/mois Les deux appartements sont équipés de radiateurs électriques. IDÉAL INVESTISSEUR ou RESTAURATEUR Possibilité : Rachat de droit au bail : 60 000 Euros (loyer 1 400 Euros/mois) Achat de l'immeuble complet Loyer prévu annuel:31 200Euros Rentabilité brute:8,5% Prix Total murs + DAB du local commercial : 368 000 Euros FAI (Frais d'agence inclus) N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Toutes nos annonces ne sont pas publiées. N'hésitez pas à nous consulter pour d'autres opportunités similaires. Cabinet HERMÈS - 04 28 99 02 47 www.cabinet-hermes Ref : 2198

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Romans-sur-Isère Bureau à vendre - Rhone/St Etienne/Drome

ORPI PRO Romans-sur-Isère vous propose, sur la commune de Romans-sur-Isère, dans un immeuble indépendant proche gare et hyper centre ville, au 3ème étage avec ascenseur, 360 m2 de bureaux répartis en plusieurs espaces aménageables. Le bien dispose d'un parking aérien de 22 places (environ 860 m2), facilitant l'accueil des collaborateurs et de la clientèle. Bonne visibilité et accès rapide aux principaux axes de circulation. Les honoraires sont à la charge du Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de mise sur le marché :

15/11/2025

Romans-sur-Isère Bureau à vendre - Rhone/St Etienne/Drome

ORPI PRO Romans-sur-Isère vous propose en exclusivité sur la commune de Romans-sur-Isère, un immeuble indépendant d'une surface totale de 1350 m², comprenant un local commercial en rez-de-chaussée de 130 m2 et des bureaux à l'étage pour environ 360 m2 accessible par un ascenseur, répartis en plusieurs espaces aménageables. Le bien dispose d'un parking aérien de 24 places (environ 860 m2), facilitant l'accueil des collaborateurs et de la clientèle. Bonne visibilité et accès rapide aux principaux axes de circulation, proche gare Possibilité de diviser en plusieurs lots Les honoraires sont à la charge du Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de mise sur le marché :

15/11/2025

Romans-sur-Isère Local d’activités à vendre

ORPI PRO Romans vous propose au coeur de la zone des Allobroges, dans un parc d'activités clos, la possibilité d'acquérir en VEFA un local d'activité d'une superficie totale de 748m² sur deux niveaux (R+1). Profitez également de 9 places de parking dédiées uniquement à votre entreprise. Réelle opportunité de vous installer dans un environnement professionnel de premier choix, Plusieurs surfaces sont disponibles avec la possibilité d'adapter votre demande et vos besoins. La livraison est envisagée pour le 2ème trimestre 2025. Les Honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS ABH CONSULTANTS, société par actions simplifiée au capital de 8.000,00 €, immatriculée au RCS de ROMANS sous le n° 535 150 825, dont le siège social est situé 1 - 3 Cours Pierre Didier 26100 Romans sur Isère. (N° TVA intracommunautaire : F R 5 5 5 3 5 1 5 0 8 2 5 0 0 0 2 9), représentée par TROLLAT DEVELOPEMENT, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 2601 2015 000 000 100 délivrée par la CCI de la Drôme le 03 juillet 2018 et portant la mention : « transactions sur immeubles et fonds de commerce », garanti pour un montant de 120 000 € par GALIAN-smabtp - 89 RUE DE LA BOÉTIE, 75008 PARIS, sous le n° RCP_01-111220R, représentée aux présentes par Monsieur Alexandre TROLLAT, Président - Accès plain-pied - Eclairage extérieur - Mezzanine - Nbre Parkings extérieurs : 9 places - Porte sectionnelle : 5,5 x 3,3 - Site clos - Terrain clos

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

Romans-sur-Isère Local d’activités à vendre

ORPI PRO Romans vous propose au coeur de la zone des Allobroges, dans un parc d'activités clos, la possibilité d'acquérir en VEFA un local d'activité d'une superficie totale de 738m² sur deux niveaux (R+1). Profitez également de 9 places de parking dédiées uniquement à votre entreprise. Réelle opportunité de vous installer dans un environnement professionnel de premier choix, Plusieurs surfaces sont disponibles avec la possibilité d'adapter votre demande et vos besoins. La livraison est envisagée pour le 2ème trimestre 2025. Les Honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS ABH CONSULTANTS, société par actions simplifiée au capital de 8.000,00 €, immatriculée au RCS de ROMANS sous le n° 535 150 825, dont le siège social est situé 1 - 3 Cours Pierre Didier 26100 Romans sur Isère. (N° TVA intracommunautaire : F R 5 5 5 3 5 1 5 0 8 2 5 0 0 0 2 9), représentée par TROLLAT DEVELOPEMENT, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 2601 2015 000 000 100 délivrée par la CCI de la Drôme le 03 juillet 2018 et portant la mention : « transactions sur immeubles et fonds de commerce », garanti pour un montant de 120 000 € par GALIAN-smabtp - 89 RUE DE LA BOÉTIE, 75008 PARIS, sous le n° RCP_01-111220R, représentée aux présentes par Monsieur Alexandre TROLLAT, Président - Accès plain-pied - Eclairage extérieur - Mezzanine - Nbre Parkings extérieurs : 9 places - Porte sectionnelle : 5,5 x 3,3 - Site clos - Terrain clos

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

Romans-sur-Isère Local d’activités à vendre

ORPI PRO Romans vous propose au coeur de la zone des Allobroges, dans un parc d'activités clos, la possibilité d'acquérir en VEFA un local d'activité d'une superficie totale de 588m² sur deux niveaux (R+1). Profitez également de 8 places de parking dédiées uniquement à votre entreprise. Réelle opportunité de vous installer dans un environnement professionnel de premier choix, Plusieurs surfaces sont disponibles avec la possibilité d'adapter votre demande et vos besoins. La livraison est envisagée pour le 2ème trimestre 2025. Les Honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS ABH CONSULTANTS, société par actions simplifiée au capital de 8.000,00 €, immatriculée au RCS de ROMANS sous le n° 535 150 825, dont le siège social est situé 1 - 3 Cours Pierre Didier 26100 Romans sur Isère. (N° TVA intracommunautaire : F R 5 5 5 3 5 1 5 0 8 2 5 0 0 0 2 9), représentée par TROLLAT DEVELOPEMENT, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 2601 2015 000 000 100 délivrée par la CCI de la Drôme le 03 juillet 2018 et portant la mention : « transactions sur immeubles et fonds de commerce », garanti pour un montant de 120 000 € par GALIAN-smabtp - 89 RUE DE LA BOÉTIE, 75008 PARIS, sous le n° RCP_01-111220R, représentée aux présentes par Monsieur Alexandre TROLLAT, Président - Accès plain-pied - Eclairage extérieur - Mezzanine - Nbre Parkings extérieurs : 9 places - Porte sectionnelle : 5,5 x 3,3 - Site clos - Terrain clos

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

Romans-sur-Isère Local d’activités à vendre

ORPI PRO Rovaltain vous propose en exclusivité un ensemble immobilier mixte idéalement situé à Génissieux, à proximité immédiate de Romans-sur-Isère qui offre une configuration stratégique rare, combinant locaux commerciaux et résidentiels, idéale pour un investisseur à la recherche de diversification ou pour un exploitant souhaitant acquérir l'intégralité de son outil de travail. Description des 3 lots composants l'actif : - Lot 1 : Les murs commerciaux (Restaurant - 201,50 m²) - Capacité : Salle de 55 places assises aux normes d'accessibilité PMR. - Équipements : Cuisine grand format, fonctionnelle, entièrement aménagée et prête à l'exploitation - Extérieur : Très grande terrasse offrant un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires estival. - Lot 2 : Le logement de fonction attenant (T5 de 146 m2) : Appartement idéalement configuré pour l'exploitant du commerce (optimisation des temps de trajet) ou destiné à un usage locatif résidentiel traditionnel. - Lot 3 : Le logement loué (T3 de 54 m2) : Espace à fort potentiel (habitation, bureaux ou dépendance) permettant de maximiser la rentabilité globale du site ou de loger du personnel saisonnier. Avantages stratégiques pour l'acquéreur : Synergie Murs & Fonds : Le fonds de commerce du restaurant étant actuellement disponible à la vente, cet immeuble représente une opportunité unique d'alignement patrimonial. L'acquisition conjointe (murs et fonds) permet une maîtrise totale des coûts fixes, de s'affranchir des contraintes du bail commercial et de pérenniser l'investissement. - Flexibilité d'exploitation : Rendement locatif diversifié (commercial + résidentiel) ou projet global « Pro + Perso ». - Emplacement sectoriel : Zone dynamique, recherchée et bénéficiant d'une excellente visibilité locale. - Prêt à l'emploi : Aucun travaux lourds de structure à prévoir pour l'activité de restauration, outil de travail immédiatement opérationnel.Dossier financier et technique complet disponible sur demande après premier contact. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS ABH CONSULTANTS, société par actions simplifiée au capital de 8.000,00 €, immatriculée au RCS de ROMANS sous le n° 535 150 825, dont le siège social est situé 1 - 3 Cours Pierre Didier 26100 Romans sur Isère. (N° TVA intracommunautaire : F R 5 5 5 3 5 1 5 0 8 2 5 0 0 0 2 9), représentée par TROLLAT DEVELOPEMENT, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 2601 2015 000 000 100 délivrée par la CCI de la Drôme le 03 juillet 2018 et portant la mention : « transactions sur immeubles et fonds de commerce », garanti pour un montant de 120 000 € par GALIAN-smabtp - 89 RUE DE LA BOÉTIE, 75008 PARIS, sous le n° RCP_01-111220R, représentée aux présentes par Monsieur Alexandre TROLLAT, Président

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

12/06/2026

Romans-sur-Isère Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Romans-sur-Isère Local d’activités à vendre

ORPI PRO Rovaltain vous propose un local d'activité de 2000 m2 à vendre sur le secteur de Saint Donat sur L'Herbasse, ce local se trouve en zone d'activité, à 15 minutes de Romans, facile d'accès, il comprend une partie bureaux pour environ 500m2 avec plusieurs espaces permettant une bonne organsiation de votre activité (12 bureaux, salle de réunion, cuisine aménagée, vestiaires, showroom) et un atelier/entrepôt pour environ 1500 m2, 21 places de parkings privatives, borne de recharge, terrain clôturé et fermé. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS ABH CONSULTANTS, société par actions simplifiée au capital de 8.000,00 €, immatriculée au RCS de ROMANS sous le n° 535 150 825, dont le siège social est situé 1 - 3 Cours Pierre Didier 26100 Romans sur Isère. (N° TVA intracommunautaire : F R 5 5 5 3 5 1 5 0 8 2 5 0 0 0 2 9), représentée par TROLLAT DEVELOPEMENT, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 2601 2015 000 000 100 délivrée par la CCI de la Drôme le 03 juillet 2018 et portant la mention : « transactions sur immeubles et fonds de commerce », garanti pour un montant de 120 000 € par GALIAN-smabtp - 89 RUE DE LA BOÉTIE, 75008 PARIS, sous le n° RCP_01-111220R, représentée aux présentes par Monsieur Alexandre TROLLAT, Président - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aérothermes - Alarme anti intrusions - Archives - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation réversible - Cours de livraison - EDF 380 - Fibre optique - Kitchenette - Local social - Portes plain-pied : 2 - Puissance électrique (KVA) : jusu'à 72 kva - Salle de réunion - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée - Vestiaires

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/04/2026

Romans-sur-Isère Bureau à vendre

ORPI Pro Romans Sur Isère vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une superficie totale de 287 m². Travaux d'aménagement à prévoir plateau livré hors d'eau hors d'air, brut de béton, fluides en attente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS ABH CONSULTANTS, société par actions simplifiée au capital de 8.000,00 €, immatriculée au RCS de ROMANS sous le n° 535 150 825, dont le siège social est situé 1 - 3 Cours Pierre Didier 26100 Romans sur Isère. (N° TVA intracommunautaire : F R 5 5 5 3 5 1 5 0 8 2 5 0 0 0 2 9), représentée par TROLLAT DEVELOPEMENT, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 2601 2015 000 000 100 délivrée par la CCI de la Drôme le 03 juillet 2018 et portant la mention : « transactions sur immeubles et fonds de commerce », garanti pour un montant de 120 000 € par GALIAN-smabtp - 89 RUE DE LA BOÉTIE, 75008 PARIS, sous le n° RCP_01-111220R, représentée aux présentes par Monsieur Alexandre TROLLAT, Président - Brut de béton

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

Romans-sur-Isère Local d’activités à vendre

ORPI PRO Rovaltain vous propose sur le secteur de Romans-sur-Isère un local d'activité à vendre pour une superficie totale de 1 515 m2. Ce bâtiment comprend une partie bureaux ainsi qu'une partie entrepôt avec accès de plain-pied et de grands volumes fonctionnels. Le site dispose également de places de parkings à disposition. Disponibilité immédiate. Les honoraires sont a la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS ABH CONSULTANTS, société par actions simplifiée au capital de 8.000,00 €, immatriculée au RCS de ROMANS sous le n° 535 150 825, dont le siège social est situé 1 - 3 Cours Pierre Didier 26100 Romans sur Isère. (N° TVA intracommunautaire : F R 5 5 5 3 5 1 5 0 8 2 5 0 0 0 2 9), représentée par TROLLAT DEVELOPEMENT, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 2601 2015 000 000 100 délivrée par la CCI de la Drôme le 03 juillet 2018 et portant la mention : « transactions sur immeubles et fonds de commerce », garanti pour un montant de 120 000 € par GALIAN-smabtp - 89 RUE DE LA BOÉTIE, 75008 PARIS, sous le n° RCP_01-111220R, représentée aux présentes par Monsieur Alexandre TROLLAT, Président - Accès plain-pied - Aérothermes - Cuve

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

Romans-sur-Isère Bureau à vendre

ORPI PRO Rovaltain, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose des bureaux à vendre pour une superficie de 273 m2 en centre ville de Romans Sur Isère, proche gare, ces bureaux entièrement rénovés vous offriront vos nouveaux espaces de travail dans un contexte agréable et confortable sur deux niveaux, au rez-de-chaussée, un hall d'accueil, une salle d'attente, un coin toilette, deux bureaux ouverts et un bureau fermé, à l'étage, une grande salle de réunion, un espace salon, un coin toilette, quatre bureaux, une kitchenette, une salle de repos, deux salles d'archives et un local technique. De plus, un local de stockage en sous-sol et deux places de parkings privatives et sécurisées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS ABH CONSULTANTS, société par actions simplifiée au capital de 8.000,00 €, immatriculée au RCS de ROMANS sous le n° 535 150 825, dont le siège social est situé 1 - 3 Cours Pierre Didier 26100 Romans sur Isère. (N° TVA intracommunautaire : F R 5 5 5 3 5 1 5 0 8 2 5 0 0 0 2 9), représentée par TROLLAT DEVELOPEMENT, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 2601 2015 000 000 100 délivrée par la CCI de la Drôme le 03 juillet 2018 et portant la mention : « transactions sur immeubles et fonds de commerce », garanti pour un montant de 120 000 € par GALIAN-smabtp - 89 RUE DE LA BOÉTIE, 75008 PARIS, sous le n° RCP_01-111220R, représentée aux présentes par Monsieur Alexandre TROLLAT, Président - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Fibre optique - Kitchenette - Open Space - Salle de réunion - Sanitaires privés

Date de mise sur le marché :

13/02/2026

Romans-sur-Isère Local d’activités à vendre

ORPI Pro Rovaltain vous propose à la vente un local d'activité de 730 m2, situé en ZA de Mours tout proche de Romans Sur Isère, ce local dispose d'un potentiel intéressant à savoir un local d'activité de 335 m2 (bureaux et entrepôt), deux logments au 1er étage, un petit entrepôt, un loca ld'activité de 139 m2 (loué), un espace bureaux à rénover, le tout bénéficiant d'une bonne visibilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès plain-pied - Porte sectionnelle motorisée : 2

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

Romans-sur-Isère Bureau à vendre

ORPI PRO ROVALTAIN vous propose, sur la commune de SAINT-DONAT-SUR-L'HERBASSE, dans un immeuble en copropriété dans le centre ville, au 1er étage sans ascenseur, 47.55m2 de bureaux répartis en deux espaces aménageables. Des places de stationnement sont à disposition il y a une bonne visibilité et un accès rapide aux principaux axes de circulation. Les honoraires sont à la charge du Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Parking Extérieur

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Romans-sur-Isère Local d’activités à vendre

ORPI PRO ROVALTAIN vous propose à la vente un local d'activité de 574 m2 sur le secteur proche de Romans, ce local comprend une partie bureaux et showroom pour environ 170 m2, une partie entrepôt pour 221 m2 et une mézzanine de 183 m2, le tout sur terrain clôturé, bâtiment récent avec de belles prestaitons, facile d'accès. A noter que ce local bénéficie de revenus de 6000 à 7000 Euros par an gräce aux panneaux photovoltaïques Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès plain-pied - Alarme anti intrusions - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation réversible - Double vitrage - Façade bardage double peau - Immeuble indépendant - Nombre de bureaux : 4 - Peinture - Pompe à chaleur - Portail manuel - Porte sectionnelle motorisée : 2 - Salle de réunion - Sanitaires privés - Terrain clos - Toiture isolée - Panneaux photovoltaïques procurant de l'autoconsommation et de la revente ( contrat de 6000 à 7000 € / an)

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

20/11/2025

Romans-sur-Isère Local commercial à vendre

ORPI Pro Rovaltain vous propose à la vente, sur la commune de Romans-sur-Isère, un local commercial d'une superficie de 1368 m². Idéalement situé forte visibilité avec parking gratuit, sur une parcelle de 4292 m2 cloturé Les honoraires sont payables à la signature de l'acte par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

Romans-sur-Isère Local d’activités à vendre

ORPI Pro vous propose sur le secteur de Romans sur Isère et au coeur de la zone des Allobroges un local d'activité à la vente pour une superficie de 800 m2 comprenant une partie actuellement louée pour environ 750 m2 (bureaux, stockage et atelier) et une autre partie d'environ 50 m2 disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - A.D.S.L. - Accès plain-pied - Alarme anti intrusions - Archives - Carrelages - Douche(s) - EDF 380 - Fibre optique - Gaz de Ville - Grille électrique - Individuel au gaz - Kitchenette - Local social - Murs agglo - Nombre de bureaux : 5 - Portes plain-pied : 3 - Sanitaires communs - Site clos et sécurisé - Terrain clos - Type de charpente : métallique

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/08/2025