biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Charente-Maritime

17000 La Rochelle

• Local commercial à vendre
• 298 197 €
• 90 m²
• 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Belle affaire à vendre en plein centre ville de La Rochelle, restaurant clé en main. 45 couverts int, petite terrasse 6p. Ouverture midi et soir. Matériel et mobilier très bien entretenus, local refait. Un salarié en cuisine autonome à reprendre. Loyer mensuel 1915€ HT/HC, prix du fonds 298196€ FAI. Contact S.SUREAU 06.77.86.63.50

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

15/07/2026

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17000 La Rochelle

• Local commercial à vendre
• 100 440 €
• 63 m²

La Rochelle Local commercial à vendre

Cession restaurant ROCHELLE proche centre, bail tout juste renouvellé. Cuisine professionnelle avec extraction, deux enceintes froides positives neuves. Salle environ 40 m2/25 places assises. Terrasse de 15 m2 environ. CA (dernier connu) 170000€. Loyer mensuel : 1 000 € HT/HC, prix : 100 440 € FAI Contact : 05.46.07.06.66

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

15/07/2026

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17000 La Rochelle

• Local commercial à vendre
• 288 280 €
• 300 m²
• 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

RARE. Restaurant à vendre sur un emplacement privilégié en 1e couronne à 6km de La Rochelle, situé sur un axe des plus passant. CA 2025 640000€. 300m2 de surface totale comprenant une salle, cuisine, reserve. Parking. Loyer mensuel 6000€ Net, honoraires d'agence 38280€ TTC. Possibilité d'acheter les murs. S.SUREAU 0677866350

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2026

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17000 La Rochelle

• Bureau à vendre
• 218 530 €
• 52 m²
• 1 Lot

La Rochelle Bureau à vendre

CENTRE HISTORIQUE DE LA ROCHELLE. Un plateau de bureaux de 52 m² composé de 3 pièces et WC. A proximité immédiate de l'hôpital, du vieux port et de la gare TGV, au sein d'un copropriété, en étage avec ascenseur, vue agréable et luminosité. Toutes commodités et services, transports en commun. Idéalement situé pour profession libérale. Prix de vente 218 530 Euros FAI. Libre à signature. - Ascenseur - Câblage RJ45 - Convecteurs électriques - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Kitchenette - Nombre de bureaux : 2 - Sanitaires privés

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Cabinet Bergeot Côté Parcs

Date de mise sur le marché :

03/07/2026

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17180 Périgny

• Local commercial à vendre
• 479 700 €
• 250 m²

Périgny Local commercial à vendre

Murs à vendre dans la zone industrielle de Perigny. 250m2 libres comprenant 100m2 au RDC, et 150m2 de bureaux climatisés à l'étage. A cela s'ajoute 100m2 d'atelier occupé par un locataire pour un loyer annuel entrant de 9360€ HT/HC. Commerce de gros, stockage, bureaux, tertiaire... Prix 479700€ FAI. Contact S.SUREAU 0677866350

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

02/07/2026

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17000 La Rochelle

• Bureau à vendre
• 758 880 €
• 233 m²
• 1 Lot

La Rochelle Bureau à vendre

Espace professionnel idéal pour un cabinet médical À deux pas de la voie rapide et du coeur de La Rochelle, ce vaste plateau de 233 m² allie fonctionnalité et confort. Il se compose de 4 bureaux climatisés de 28 m², baignés de lumière naturelle, parfaits pour accueillir praticiens et patients dans les meilleures conditions. Un accueil soigné, une salle d'attente spacieuse et une salle de pause complètent cet agencement optimisé pour une activité sereine. Accessibilité garantie : ascenseur, conformité PMR et ERP. 4 places de stationnement privatives viennent parfaire cette offre, pensées pour simplifier le quotidien. Disponible au prix de 758 880 Euros FAI TTC. - Accès PMR - Archives - Ascenseur - Baie de Brassage - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Douche(s) - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Fibre optique - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 6 - Nbre Parkings sous-sol : 4 - Placard(s) - Salle de réunion - Sanitaires privés

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Cabinet Bergeot Côté Parcs

Date de mise sur le marché :

31/07/2026

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17000 La Rochelle

• Local commercial à vendre
• 116 525 €
• 70 m²
• 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Cession brasserie LA ROCHELLE. Quartier d'affaire, environnement commercial et résidentiel. Extraction, cuisine ouverte sur salle. Affaire du midi en de semaine. Ouverture soir et we possible. Salle 22 couverts et 20 en terrasse. Bail tout commerce renouvellé en 2024. Loyer : 939€, prix : 116525€ FAI. S.SUREAU 0677866350

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/06/2026

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17310 SAINT-PIERRE-D'OLERON

• Local commercial à vendre
• 198 500 €
• 68 m²
• 1 Lot

SAINT-PIERRE-D'OLERON Local commercial à vendre

Murs libres d'un local commercial de 68m² à vendre dans un programme neuf de qualité tout juste livré à Saint-Pierre d'Oléron - Local livré brut de béton - Sur l'île d'Oléron, installez votre activité commerciale à une adresse à forte visibilité. Au coeur de l'île, Saint-Pierre d'Oléron est LA commune dynamique et vivante où il fait bon vivre toute l'année. Son centre-ville, ses ruelles piétonnes, ses marchés et ses nombreuses boutiques en font un lieu de villégiature très apprécié. Installez votre activité commerciale à quelques encablures de la place Gambetta et de l'office du tourisme, dans une surface de près de 70 m2. Prix de vente : 198.500€ TTC HAI (165.416€ HT), nous contacter pour plus de précisions. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Contact:

Agences De France

Date de mise sur le marché :

29/06/2026

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17000 La Rochelle

• Industriel/Logistique à vendre
• 426 400 €
• 208 m²

La Rochelle Industriel/Logistique à vendre

DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE OUTIL DE TRAVAIL : A proximité du pont de l'ile de Ré, dans un environnement artisanal et industriel, un local d'activité à vendre de 208 m² composé de 177 m² de stockage, un bureau, un sanitaire avec douche, une cuisinette. Entièrement isolé et climatisé. Espace extérieur privatif de 147 m² clos. Porte sectionnelle à commande électrique. Prix de vente 426 400 Euros FAI. Libre à signature. - 2 entrées palières - Accès plain-pied - Accès PMR - Banque d'accueil - Climatisation - Cours de livraison - Douche(s) - Façade bardage double peau - Fibre optique - Kitchenette - Menuiseries posées - Parking Extérieur - Porte sectionnelle motorisée - Sanitaires privés - Skydome - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée - Tout à l'égout

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Cabinet Bergeot Côté Parcs

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

22/06/2026

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17000 La Rochelle

• Local commercial à vendre
• 221 120 €
• 95 m²
• 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Fonds de commerce bar restaurant à céder. Idéal pour adjoindre une activité de VAE (snacking, crepes...) au vu de l'agencement pratique du bien. 36p + terrasse 60p. Licence IV, faible loyer 1500€ HT/HC, idéalement situé entre la gare et le port de La Rochelle. Local refait à neuf. Prix 221120€ FAI. Contact S.SUREAU 0677866350

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/06/2026

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17560 Bourcefranc-le-Chapus

• Local d’activités à vendre
• 630 000 €
• 1 990 m²

Bourcefranc-le-Chapus Local d’activités à vendre

Local d'activité et entrepôts de 1990 m² Découvrez ce local d'activité spacieux et lumineux, idéal pour développer votre entreprise ou investir dans l'immobilier professionnel. Avec une surface commerciale de 1990 m² et une surface extérieure de 7250 m², ce bien offre un potentiel exceptionnel pour toute activité commerciale ou industrielle.Imaginez-vous diriger vos opérations depuis ce local de 760 m² entièrement libre, prêt à accueillir vos projets. Complété par deux autres locaux loués de 240 m² et 640 m², ce bien génère déjà des revenus locatifs, offrant une opportunité d'investissement immédiate.Le local est en excellent état, avec des ouvertures en aluminium qui laissent entrer une lumière naturelle abondante. Les parties communes sont également bien entretenues, garantissant un environnement professionnel agréable. Un parking privé et 20 places de stationnement extérieur sont disponibles, facilitant l'accès pour vos clients et employés.Situé dans un emplacement stratégique, ce local d'activité est à seulement 3 km des plages du secteur d'Oléron et à 6 km des zones d'activités de Marennes Oléron Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations Disponible immédiatement. AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82 REFERENCE :VP 406 Honoraires commercialisation compris : 30 000 HT Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

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AXE IMMO PRO

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

18/06/2026

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17310 SAINT-PIERRE-D'OLERON

• Bureau à vendre
• 1 050 000 €
• 850 m²

SAINT-PIERRE-D'OLERON Bureau à vendre

Immeuble de bureaux à vendre – RDC + 1er étage, disponible immédiatement À vendre : un immeuble de bureaux fonctionnel et polyvalent, construit en 1991, offrant 850 m² de surface intérieure répartis entre le rez?de?chaussée et le 1er étage, ainsi que 2 300 m² d'espace extérieur. Les locaux sont déjà vides, prêts à accueillir une nouvelle activité sans délai. Les bureaux sont dans leur état d'origine (non rénovés), offrant une liberté totale d'aménagement pour adapter les espaces à vos besoins. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. L'immeuble est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant une accessibilité optimale. Un parking privé comprenant 7 places intérieures facilite l'accueil des collaborateurs et visiteurs. Les parties communes, partagées avec des commerces et d'autres bureaux, créent un environnement professionnel dynamique et attractif. La vente fait suite à un changement d'adresse, ce qui assure une disponibilité immédiate du bien. À noter : possibilité de transformation en logements, offrant un potentiel intéressant pour un projet de reconversion ou un investissement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations Disponible immédiatement. AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82 REFERENCE :VP 406 Prix de vente NV / 1 000 000 Honoraires commercialisation compris : 50 000 HT Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

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AXE IMMO PRO

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

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17180 Périgny

• Bureau à vendre
• 537 540 €
• 240 m²

Périgny Bureau à vendre

A La Rochelle, à vendre, un immeuble de bureau de 240 m² sur deux niveaux loué en bail professionnel pour une durée de 6 ans. Idéal pour un investisseur. Loyer annuel 40800 Euros HT. Prix de vente 537540 Euros FAI. Nous consulter pour davantage de détails.

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Cabinet Bergeot Côté Parcs

Date de mise sur le marché :

10/06/2026

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17310 SAINT-PIERRE-D'OLERON

• Local commercial à vendre
• 935 000 €
• 396 m²

SAINT-PIERRE-D'OLERON Local commercial à vendre

A ST-PIERRE D'OLÉRON (17), A VENDRE en emplacement N°1 au cœur de la zone activité économique d'entrée de ville, un Grand Bâtiment commercial neuf nu et à aménager de 396m², édifié sur 2 niveaux sur un terrain de 1.250m². Cet immeuble professionnel offre au RDC une surface commerciale de 296m², à l'étage une mezzanine de 100m² (pour bureaux ou stockage), 15 places de stationnement dédiées et plusieurs parkings à proximité immédiate. BIEN RARE SUR LE SECTEUR, A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.957841

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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17310 SAINT-PIERRE-D'OLERON

• Local commercial à vendre
• 549 500 €
• 126 m²

SAINT-PIERRE-D'OLERON Local commercial à vendre

En CHARENTE MARITIME, idéalement situé sur l'ILE D'OLERON, en emplacement n°1, le long de la route départementale dorsale de l'île et au cœur de la zone d'activité commerciale et tertiaire d'entrée de ville du chef lieu insulaire. A VENDRE un local commercial d'une surface totale de 126 m² édifié de plain-pied sur un terrain 1.136 m², offrant des droits d'urbanisme à construire (agrandissement, autre). Le bâtiment construit en 1996 est composé de 5 pièces, dont 1 surface commerciale de 74 m², 3 bureaux spacieux, 1 salle d'archives, 1 petite réserve, 1 vestiaire avec sanitaires & WC. De plus, un grand parking de 8 places de stationnement privé à l'intérieur de la parcelle permet d'accueillir la clientèle et les collaborateurs. La localisation pertinente de cet ensemble immobilier professionnel permet d'envisager l'installation de tous types d'activités commerciales ou libérales : bureaux - unité commerciale - professions libérales - sièges sociaux de société(s) ou entreprise(s), cabinet comptable, cabinet d'études, architecte, assureur... UN BIEN RARE - A SAISIR !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.910634

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

04/06/2026

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17000 La Rochelle

• Bureau à vendre
• 899 000 €
• 450 m²

La Rochelle Bureau à vendre

Ensemble tertiaire et commercial d'environ 450 m², offrant une excellente opportunité d'investissement et d'exploitation. Composition : 230 m² loués en rez-de-chaussée à une activité de restauration (revenus locatifs en place) Bureaux en rez-de-chaussée et à l'étage (R+1) libres d'exploitation Cave Les atouts : Stationnement public gratuit à proximité Situation en ZFU Environnement calme, à la fois résidentiel et professionnel Commerces et services à proximité immédiate Idéal pour professions libérales ou projet mixte investissement/occupation Prix : 899 000 Euros TTC FAI Disponibilité : libre à la signature - 2 entrées palières - Archives - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Cave - Convecteurs électriques - Etablissement recevant du public - Immeuble indépendant - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Nombre de bureaux : 7 - parking gratuit dans la rue - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

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Cabinet Bergeot Côté Parcs

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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17000 La Rochelle

• Bureau à vendre
• 842 500 €
• 237 m²

La Rochelle Bureau à vendre

Votre agence Orpi vous propose à la vente cet immeuble commercial d'environ 237 m², entièrement rénové, situé en zone franche urbaine. Agencement : Rez-de-chaussée : open space, sanitaires, espace cuisine Étage (R+1) : bureaux, cuisine, sanitaires Grande cave et cour privativeAlliant charme et fonctionnalité, ce bien offre un cadre de travail agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Prix de vente : 842 500 Euros TTC FAI Honoraires : à la charge de l'acquéreur Disponibilité : libre à la signature Une opportunité clé en main pour installer votre activité dans un environnement dynamique. - 2 entrées palières - Accès PMR - Câblage RJ45 - Carrelages - Cave - Douche(s) - Etablissement recevant du public - Hôtel particulier - Individuel au gaz - Kitchenette - Local social - Parquet - Sanitaires privés - Vitrine

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Cabinet Bergeot Côté Parcs

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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17000 La Rochelle

• Local commercial à vendre
• 268 000 €
• 295 m²

La Rochelle Local commercial à vendre

A Puilboreau, murs à rénover. 295m2 comprenant 180m2 de plain pied, deux pièces d'environ 30m2 (à l'étage et en semi sous-sol) et environ 50m2 habitable créés en mezzanine. Activités tertiaire et de restauration acceptées. Pas d'extérieur. Stationnement gratuit à proximité directe. Prix 268000€ FAI. Contact S.SUREAU 0677866350

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

27/03/2026

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17220 Saint-Vivien

• Bureau à vendre
• 470 000 €
• 200 m²

Saint-Vivien Bureau à vendre

À vendre secteur Saint-Vivien, à proximité immédiate de La Rochelle, bâtiment d'activité indépendant d'environ 200 m² en état irréprochable, implanté sur une parcelle close, goudronnée et paysagée avec stationnements privatifs. L'ensemble se compose d'un double atelier en rez-de-chaussée totalisant 126 m² avec belle hauteur sous plafond, accès facilité par portes sectionnelles motorisées, sol adapté aux usages intensifs. Bureau de 27 m² complété par un espace annexe pouvant être utilisé en bureau ou stockage. À l'étage, mezzanine offrant une surface de stockage ainsi qu'un espace de repos d'environ 20 m² comprenant point d'eau, salle d'eau et kitchenette. Site entièrement sécurisé avec portail coulissant, idéal pour une activité artisanale, commerciale, stockage ou préparation. Environnement dynamique en plein développement, avec perspectives d'attractivité renforcées à court terme. Bien rare, parfaitement adapté à un utilisateur ou à un investissement locatif. Dossier complet, renseignements et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf.951777

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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17310 SAINT-PIERRE-D'OLERON

• Local commercial à vendre
• 385 000 €
• 164 m²

SAINT-PIERRE-D'OLERON Local commercial à vendre

A vendre, immeuble commercial d'une surface totale de 161m2 édifié sur une parcelle de 560m2 avec parking clientèle. Situé à l'extrémité nord du village de La Cotinière avec une facilité d'accès avec un parking clientèle, ce lieux conviendra parfaitement à différentes professions de commerces, services et libérales (zone ZIP). Le local dispose d'une surface commerciale de 100m2 climatisée avec accès PMR et portes automatiques complétée d'une réserve de 43m2 et deux bureaux. Libre à partir de janvier 2025, ce bien peut aussi répondre à un projet d'investissement locatif professionnel (Loyer annuel pratiqué 28000€HT). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un local commercial dans l'un des endroits les plus prisés de l'Île d'Oléron. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf.920017

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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17000 La Rochelle

• Local commercial à vendre
• 879 800 €
• 600 m²

La Rochelle Local commercial à vendre

Belle opportunité de rendement. Murs libres à vendre indiscociable du FDC restauration, à 6km de La Rochelle, très bien situés. 300m2 de restaurant et 300m2 de chambres/bureaux en R+1. Parking. Idéal pour transformer en hotel, logements étudiants... Prix 879800€ FAI (FDC 288280€ FAI en sus). Une visite s'impose. S.SUREAU 067786635

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

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17000 La Rochelle

• Local commercial à vendre
• 300 000 €
• 72 m²
• 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Hyper centre de La Rochelle sous arcade dans une rue très commerçante. Murs commerciaux à vendre de 72 m² + terrasse privative de 25 m² et vitrine de 3,4 ml. Tous commerces sauf restauration et nuisances. Prix de vente 300 000 Euros net vendeur. Honoraires agence à charge acquéreur. Libres à signature. - 2 entrées palières - Accès PMR - Carrelages - Convecteurs électriques - Etablissement recevant du public - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

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Cabinet Bergeot Côté Parcs

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

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17000 La Rochelle

• Bureau à vendre
• 158 000 €
• 53 m²
• 1 Lot

La Rochelle Bureau à vendre

Dans une petite copropriété en cours de constitution, découvrez ce plateau de 52 m2 à réinventer, situé en angle de rue sur un axe passant, avec exposition Est-Ouest et belle luminosité. Le bien comprend également un sous-sol de 52 m2, parfait pour stockage ou espace complémentaire. Idéal pour bureaux, cabinet, profession libérale ou local commercial, avec la possibilité selon le projet de transformation en habitation. À l'extérieur, un espace jardin pouvant servir de stationnement ou d'accueil renforce la fonctionnalité du lieu. Charges très faibles grâce à une petite copropriété (estimation env. 200 à 250 EUR / an). Possibilité d'acheter l'ensemble de l'immeuble avec le T3 de 57 m2 situé au-dessus, offrant une solution parfaite pour activité professionnelle + investissement locatif. Un bien avec visibilité, potentiel et modularité. Règlement de copropriété en cours de constitution. Modulable en foction de la destination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

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