biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Charente-Maritime

17550 DOLUS-D'OLERON

• Local commercial à vendre
• 408 000 €
• 141 m²
• 1 Lot

DOLUS-D'OLERON Local commercial à vendre

A DOLUS D'OLERON, en Emplacement N°1 au cœur de la ville sur la place de La Poste, à vendre, un Local Commercial NEUF d'une surface d'environ 141,20 m² édifié clos et couvert sur 2 niveaux, sur un terrain de 85 m². Ce local (N°2) est constitué au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 68 m² et à l'étage d'une réserve de 70 m². Plateaux livré avec réservations pour les fluides, l'électricité et les courants faibles. Prix de Vente HAI (Honoraires d'Agence Inclus) 408.000 € TTC (dont 68.000 € de TVA à 20% récupérable- soit 340.000 € HT). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.932729

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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17550 DOLUS-D'OLERON

• Local commercial à vendre
• 357 000 €
• 141 m²
• 1 Lot

DOLUS-D'OLERON Local commercial à vendre

A DOLUS D'OLERON, en Emplacement N°1 au cœur de la ville, à vendre un Local Commercial NEUF d'une surface d'environ 141,20 m², édifié clos et couvert sur 2 niveaux, sur un terrain de 85 m². Ce local (N°1) est constitué au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 68 m² et à l'étage d'une réserve de 70 m². Plateaux livré avec réservations pour les fluides, l'électricité et les courants faibles. Prix de Vente HAI (Honoraires d'Agence Inclus) 357.000 € TTC (dont 59.500 € de TVA à 20% récupérable - soit 297.500 € HT). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.932731

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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17200 Royan

• Local commercial à vendre
• 535 000 €
• 360 m²
• 1 Lot

Royan Local commercial à vendre

La société Advenis Conseil vous propose à la vente une cellule commerciale située dans la zone commerciale de Royan 2 en Charente Maritime (17). Cette cellule d'environ 360 m² avec vitrine commerciale possède un parking privé de 900 m² situé sur l'avant du bâtiment entièrement refait à neuf. Ce local est aujourd'hui exploité par une enseigne nationale. Facile d'accès et sur un axe passant, cet emplacement offre également une très belle visibilité. - Places de stationnement - Bel emplacement - Vitrine commerciale - Zone commerciale dynamique - Axe passant avec visibilité

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS SUD OUEST

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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17138 Puilboreau

• Bureau à vendre
• 337 600 €
• 117 m²
• 1 Lot

Puilboreau Bureau à vendre

A vendre bureaux loués dans le parc commercial de Beaulieu. R+1 avec ascenseur composé de 3 bureaux, salle de pause, archives et openspace. Bénéficie de visibilité et luminosité. Parking public gratuit. Bail commercial en cours renouvelé en septembre 2025. Loyer annuel 24 000 Euros HT. Prix de vente 337 600 Euros FAI HT. Libre à signature. Photo non contractuelle. - Accès PMR - Archives - Baie de Brassage - Convecteurs électriques - Etablissement recevant du public - Kitchenette - Nombre de bureaux : 3 - Open Space - parking gratuit dans la rue - Sanitaires privés - Vitrine

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Cabinet Bergeot Côté Parcs

Date de mise sur le marché :

27/12/2025

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17000 La Rochelle

• Local d’activités à vendre
• 2 514 912 €
• 834 m²

La Rochelle Local d’activités à vendre

A VENDRE MURS COMMERCIAUX- Christophe PERRICHOT vous propose cet Hôtel Bar Restaurant situé au coeur d'un village touristique de L'ILE DE RÉ. Emplacement exceptionnel à très forte visibilité. A 600 m de la plage, l'établissement dispose d'une partie hôtel (8 chambres) en parfait état, une salle de Bar et Brasserie de 240 m², cuisine et labo de 69 m² bien équipés, 1 patio, 2 terrasses privées, 1 terrasse sur le domaine publique, 4 studios de 18 m² pour loger les saisonniers. Prix 2 514 912 euros dont 114 912 euros d'honoraires agence à charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PERRICHOT, au 0614981706 ou, par courriel à c.perrichot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PERRICHOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828160911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432931- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,788 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe PERRICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Christophe PERRICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/12/2025

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17100 Saintes

• Local d’activités à vendre
• 212 000 €
• 529 m²

Saintes Local d’activités à vendre

OPPORTUNITÉ -Ensemble immobilier polyvalent à proximité de Saintes Situé à proximité de Saintes (à 10 mn), cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation stratégique Composition: -Local commercial: un local commercial de 340 m2 agencé avec cuisines et sanitaires.(ancien restaurant prêt à être remis en fonction) -Dépôt: un dépôt de 189 m2 avec fosse, bureau et sanitaires Potentiel locatif : le potentiel locatif de cet ensemble est très attractif. Possibilité de division: la possibilité de division offre une flexibilité supplémentaire pour répondre aux besoins spécifiques des locataires ou des futurs investisseurs. Cet investissement polyvalent est adapté à diverses activités commerciales, artisanales. Rentabilité potentielle: grâce à sa configuration et à son emplacement, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité. Pour de plus amples informations sur cet investissement ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.933345

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Capifrance

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/12/2025

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17100 Saintes

• Bureau à vendre
• 318 000 €
• 945 m²

Saintes Bureau à vendre

OPPORTUNITÉ -Ensemble immobilier polyvalent à proximité de Saintes Situé à proximité de Saintes, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation stratégique pour vos activités ou pour envisager une rentabilité locative. Sur un vaste terrain de 6000 m2 entièrement clos et bitumé. Composition: -Bureaux: 209 m2 de bureaux à l'état neuf, climatisés (sous garantie décennale) comprenant plusieurs espaces de bureaux, une salle de réunion, des sanitaires et cuisine équipée. (possibilité de logement) -Plusieurs espaces dépôts: plusieurs dépôts de différentes tailles totalisant une surface conséquente. -Préaux ouverts: deux préaux ouverts d'environ 400 m2. Zone UX du PLU : offrant des possibilités d'aménagement et d'agrandissement selon les besoins. Potentiel locatif : le potentiel locatif de cet ensemble est très attractif. Cet investissement polyvalent est adapté à diverses activités commerciales, artisanales ou industrielles. Rentabilité potentielle: grâce à sa configuration et à son emplacement, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité Pour de plus amples informations sur cet investissement ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.933343

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

10/12/2025

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17100 Saintes

• Local d’activités à vendre
• 51 000 €
• 16 m²
• 1 Lot

Saintes Local d’activités à vendre

Découvrez ce charmant local commercial de 16 m² situé dans le secteur piéton de Saintes. Idéal pour votre activité, il est équipé de sanitaires et d'une douche, et dispose d'une vitrine avec rideau électrique pour assurer votre sécurité. Une cave en dessous offre un espace de stockage supplémentaire. Situé dans une petite copropriété, ce local est parfait pour démarrer ou développer votre activité dans un environnement dynamique. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le centre-ville de Saintes, une ville riche en histoire et en culture ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.927005

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Capifrance

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/11/2025

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17000 La Rochelle

• Local commercial à vendre
• 220 700 €
• 70 m²
• 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

A vendre FDC de restauration dans local entièrement refait, avec salle à manger, cuisine, terrasse, bar, activité de type bistrot et gastro dans le coeur de ville de La Rochelle. CA : 407000 € - EBE : 61000 € - 1354 euros de loyer mensuel HTHC - Prix de vente : 274900 € FAI - F.Llory : 0630654095

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

12/02/2026

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17000 La Rochelle

• Local commercial à vendre
• 217 000 €
• 70 m²
• 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

A vendre murs commerciaux avec bail en cours. Locataire en place depuis 9 ans. Affaire très bien tenue, rentable, local en parfait état, environnement commerçant, belle vitrine, visibilité, accessibilité, parking client gratuit. Loyer annuel 15000 Euros HT + CC et TF. Prix de vente 228 935 Euros FAIT HT. - 2 entrées palières - Accès PMR - Archives - Banque d'accueil - Carrelages - Climatisation réversible - Convecteurs électriques - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Mezzanine - Nombre de bureaux : 1 - Rez-de-chaussée - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Skydome - Vitrine

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Cabinet Bergeot Côté Parcs

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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17180 Perigny

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 380 m²

Perigny Bureau à vendre

Au sein du parc industriel de LA ROCHELLE, IMMTIM ORPI PRO propose à la vente, un local professionnel de 380 m² environ composé de 200 m² de bureaux sur deux niveaux, climatisés et 70 m² d'atelier. Idéal pour une activité tertiaire nécessitant un peu de stockage. Pour compléter l'offre, un entrepôt de 105 m² loué sous bail commercial et des places de parking privatif. Prix de vente 479700 Euros TTC FAI. Libre à signature. - Accès PMR - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - EDF 380 - Fibre optique - Luminaires faux plafond - Open Space - Parking Extérieur - Plinthes périphériques - Porte sectionnelle motorisée - Salle de réunion - Sanitaires privés

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Cabinet Bergeot Côté Parcs

Date de mise sur le marché :

16/07/2026

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17000 La Rochelle

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 155 m²
• 1 Lot

La Rochelle Bureau à vendre

Local commercial traversant en RDC à usage tertiaire de 155 m² environ composé de 6 bureaux, un accueil, salle de réunion, archives. Loyer annuel 24000 Euros HT + TF. Honoraires agence et bail notarié neuf à charge preneur. Libre au 30/05/2026 - 2 entrées palières - Accès PMR - Alarme anti intrusions - Archives - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Climatisation réversible - Convecteurs électriques - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Nombre de bureaux : 6 - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaires privés - Secrétariat - Vitrine

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Cabinet Bergeot Côté Parcs

Date de mise sur le marché :

19/06/2026

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17610 Chérac

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 1 000 m²

Chérac Bureau à vendre

Advenis Conseil vous propose à la vente ou à la location un ensemble immobilier sur un terrain de 4700 m² sur la commune de CHERAC (17610). Un bâtiment de 1000 m2 environ dont 140m2 de bureaux et 840m2 d'atelier avec une hauteur sous plafond de 3,8m. Avec un parking sur un terrain arboré. Le tout est en très bon état. - Bon état général - Divisible - Parking - Terrain arboré - Hauteur sous plafond 3,8m

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS SUD OUEST

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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17200 Royan

• Local commercial à vendre
• Prix ​​sur demande
• 718 m²

Royan Local commercial à vendre

Advenis Conseil vous propose à la vente un ancien cinéma situé face à la mer d'une surface de 718 m² environ avec possibilité de mezzanine. Ce bien comprend également 3 locaux commerciaux loués en période saisonnière. - Chauffage fuel - Climatisation réversible

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS SUD OUEST

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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17300 Rochefort

• Local commercial à vendre
• Prix ​​sur demande
• 62 m²
• 1 Lot

Rochefort Local commercial à vendre

Advenis Conseil vous propose un fond de commerce à vendre d'une surface de 62 m² environ tout équipé et situé sur un axe très passant - Destination : restaurant

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS SUD OUEST

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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17140 Lagord

• Local commercial à vendre
• Prix ​​sur demande
• 480 m²

Lagord Local commercial à vendre

Advenis Conseil vous propose à la vente un ensemble de bâtiment à usage commercial d'une surface de 480 m² environ. Comprenant 15 pièces dont 5 studios, une cuisine, 3 salles de restauration dont une avec bar et un patio-terrasse. Idéal pour chambres d'hôtes, locations saisonnières ou touristiques - Parking privé - Vitrine 4 ml

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS SUD OUEST

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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17770 Migron

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 700 m²

Migron Bureau à vendre

Advenis Conseil vous propose à la vente un bâtiment de 700 m² environ sur la commune de MIGRON (17770) en Charente-Maritime. Ce bâtiment construit dans les années 2000 se situe sur un terrain de 7600m² en zone constructible (UA) et peut servir de local commercial, artisanal ou industriel. Il se compose de la façon suivante : une entrée principale, 9 bureaux, une salle de réunion, une salle de travail, une réserve/archivage, un atelier, un espace de stockage, un espace de livraison et deux kitchenettes avec sanitaires. - Murs briques doublés placoplatre - Isolation laine de verre - Charpente métallique - Couverture éverite doublée tuiles - Plancher chauffant - Revêtement carrelage et moquette - Double vitrage aluminium - Volets électriques en aluminium - Équipé fibre optique - Parking - Terrain clôturé

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS SUD OUEST

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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17000 LA PALLICE

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 380 m²

LA PALLICE Bureau à vendre

Votre agence Orpi vous présente cet Immeuble tertiaire à louer d'une surface de 380 m² répartie sur deux niveaux à LA ROCHELLE. Situé en zone franche urbaine, à proximité immédiate de la voie rapide, de l'Île de Ré et de l'aéroport, il bénéficie d'un emplacement sur une avenue passante, avec de nombreux commerces à proximité et un stationnement public gratuit. Le bâtiment, lumineux et climatisé, offre un cadre de travail confortable. Loyer annuel : 72 000 Euros HT. Bail notarié neuf à la signature. Honoraires d'agence à la charge du preneur. Disponible immédiatement. - 2 entrées palières - Accès PMR - Alarme anti intrusions - Archives - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Cave - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Fibre optique - Immeuble indépendant - Issue de secours - Jardin - Nombre de bureaux : 5 - Open Space - Placard(s) - Plinthes périphériques - Rez-de-chaussée - Rideaux métalliques - Salle de réunion - Sanitaires privés - Stores - Volets électriques

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Cabinet Bergeot Côté Parcs

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

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17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

• Local d’activités à vendre
• Prix ​​sur demande
• 35 892 m²

SAINT-JEAN-D'ANGELY Local d’activités à vendre

A VENDRE - ENTREPOT LOGISTIQUE CLASSE A 35.892 m² A CONSTRUIRE - ST JEAN D'ANGELY (17) A vendre : entrepôt logistique neuf de dernière génération construit sur un foncier de 115.000 m². Bénéficiant d'une excellente desserte à proximité immédiate de l'A10,   Stratégiquement bien placé à la sortie de l'autoroute, cet entrepôt logistique de dernière génération Classe A se compose de : 5 cellules entre 5736 m² & 5784 m² env chacune 2 plots de bureaux de 690 m² env chacune locaux techniques 700 m² env pkg PL 10 places pkg VL 200 places résistance au sol entrepôt : 5 T/m² hauteur libre 11,66 m ICPE 1510 Autorisation  intégrant 1511, 1530, 1532, 2662 & 2663 ICPE 4755 Enregistrement (alcool de bouche) certification BREEAM VERY GOOD 34 quais auto-docks accès PL de plain-pied éclairage Led possibilité température contrôlée, froid + & froid - PC et ICPE déposés T2 2026 bureaux climatisés   N'hésitez pas à nous contacter au 06 12 71 47 85, nous serons ravis de vous apporter une solution sur mesure à votre projet.     Desserte routière : A 2 km de l'A10 Autre desserte : A 45 kms de Niort Etat des locaux : Neuf Autre élément activité : Centrale photovoltaïque en auto-consommation et/ou injection

Contact:

BNP Paribas Real Estate BORDEAUX

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

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17140 Lagord

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 127 – 3 158 m²
• 11 Lots

Lagord Bureau à vendre

OFFRE A SAISIR Idéalement situé, à proximité du centre-ville de La Rochelle et de la gare, CAZE IMMOBILIER vous propose à la vente en VEFA plusieurs surfaces de bureaux à partir de 128 m². (Voir tableau des surfaces) Prestations : - Bureaux livrés aménagés prêt à cloisonner - 49 places de parkings dédiées au projet - 65 places vélos répartis sur l'ensemble du projet - Norme RE2020 - Système de climatisation indépendant sur chaque plateauDisponibilité : T4 2027 Veuillez nous contacter pour toute demande d'informations complémentaires, Dossier complet sur demande.

Contact:

Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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