biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Charente-Maritime

17000 La Rochelle

• Bureau à vendre
• 899 000 €
• 450 m²

La Rochelle Bureau à vendre

Ensemble tertiaire et commercial d'environ 450 m², offrant une excellente opportunité d'investissement et d'exploitation. Composition : 230 m² loués en rez-de-chaussée à une activité de restauration (revenus locatifs en place) Bureaux en rez-de-chaussée et à l'étage (R+1) libres d'exploitation Cave Les atouts : Stationnement public gratuit à proximité Situation en ZFU Environnement calme, à la fois résidentiel et professionnel Commerces et services à proximité immédiate Idéal pour professions libérales ou projet mixte investissement/occupation Prix : 899 000 Euros TTC FAI Disponibilité : libre à la signature - 2 entrées palières - Archives - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Cave - Convecteurs électriques - Etablissement recevant du public - Immeuble indépendant - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Nombre de bureaux : 7 - parking gratuit dans la rue - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

Contact:

Cabinet Bergeot Côté Parcs

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

Voir plus

17000 La Rochelle

• Bureau à vendre
• 842 500 €
• 237 m²

La Rochelle Bureau à vendre

Votre agence Orpi vous propose à la vente cet immeuble commercial d'environ 237 m², entièrement rénové, situé en zone franche urbaine. Agencement : Rez-de-chaussée : open space, sanitaires, espace cuisine Étage (R+1) : bureaux, cuisine, sanitaires Grande cave et cour privativeAlliant charme et fonctionnalité, ce bien offre un cadre de travail agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Prix de vente : 842 500 Euros TTC FAI Honoraires : à la charge de l'acquéreur Disponibilité : libre à la signature Une opportunité clé en main pour installer votre activité dans un environnement dynamique. - 2 entrées palières - Accès PMR - Câblage RJ45 - Carrelages - Cave - Douche(s) - Etablissement recevant du public - Hôtel particulier - Individuel au gaz - Kitchenette - Local social - Parquet - Sanitaires privés - Vitrine

Contact:

Cabinet Bergeot Côté Parcs

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

Voir plus

17139 Dompierre-sur-Mer

• Bureau à vendre
• 335 790 €
• 180 m²

Dompierre-sur-Mer Bureau à vendre

A vendre un entrepôt double peau d'environ 180 m² environ avec toilettes, porte sectionnelle 4mx4m, hauteur max : 7 m, et un étage d'environ 70 m² acces et stationnement en enrobée. Possibilité activité artisanale ou stockage interieur. PNV: 315000€ (TVA sur local neuf à ajouter) + 20790 € honoraires agence - F.LLORY : 0610188011

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

13/04/2026

Cacher

Voir plus

17000 La Rochelle

• Local commercial à vendre
• 268 000 €
• 295 m²

La Rochelle Local commercial à vendre

A Puilboreau, murs hangars à vendre. 295m2 comprenant environ 180m2 de plain pied, deux pièces d'environ 30m2 (à l'étage et en semi sous-sol) et environ 50m2 habitable créée en mezzanine. Bien atypique avec un fort potentiel. Pas d'extérieur. Stationnement gratuit à proximité directe. Prix 268000€ FAI. Contact S.SUREAU 0677866350

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

27/03/2026

Cacher

Voir plus

17000 La Rochelle

• Local commercial à vendre
• 350 000 €
• 41 m²
• 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Centre historique de La Rochelle, murs commerciaux à vendre loués. 17 m² de surface de vente, 24 m² de réserve, vitrine et climatisation. Situé dans un environnement de commerces de bouche à fort passage touristique, en secteur piéton. Bail commercial en cours depuis 2022. Loyer annuel 25452 Euros HT + TF. Sans extraction. Prix de ventre 350 000 Euros net vendeur. Honoraires agence en sus à charge acquéreur. - Accès plain-pied - Accès PMR - Archives - Carrelages - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Kitchenette - Local social - Placard(s) - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

Contact:

Cabinet Bergeot Côté Parcs

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

Cacher

Voir plus

17220 Saint-Vivien

• Bureau à vendre
• 470 000 €
• 200 m²

Saint-Vivien Bureau à vendre

À vendre secteur Saint-Vivien, à proximité immédiate de La Rochelle, bâtiment d'activité indépendant d'environ 200 m² en état irréprochable, implanté sur une parcelle close, goudronnée et paysagée avec stationnements privatifs. L'ensemble se compose d'un double atelier en rez-de-chaussée totalisant 126 m² avec belle hauteur sous plafond, accès facilité par portes sectionnelles motorisées, sol adapté aux usages intensifs. Bureau de 27 m² complété par un espace annexe pouvant être utilisé en bureau ou stockage. À l'étage, mezzanine offrant une surface de stockage ainsi qu'un espace de repos d'environ 20 m² comprenant point d'eau, salle d'eau et kitchenette. Site entièrement sécurisé avec portail coulissant, idéal pour une activité artisanale, commerciale, stockage ou préparation. Environnement dynamique en plein développement, avec perspectives d'attractivité renforcées à court terme. Bien rare, parfaitement adapté à un utilisateur ou à un investissement locatif. Dossier complet, renseignements et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf.951777

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Cacher

Voir plus

17310 SAINT-PIERRE-D'OLERON

• Local commercial à vendre
• 385 000 €
• 164 m²

SAINT-PIERRE-D'OLERON Local commercial à vendre

A vendre, immeuble commercial d'une surface totale de 161m2 édifié sur une parcelle de 560m2 avec parking clientèle. Situé à l'extrémité nord du village de La Cotinière avec une facilité d'accès avec un parking clientèle, ce lieux conviendra parfaitement à différentes professions de commerces, services et libérales (zone ZIP). Le local dispose d'une surface commerciale de 100m2 climatisée avec accès PMR et portes automatiques complétée d'une réserve de 43m2 et deux bureaux. Libre à partir de janvier 2025, ce bien peut aussi répondre à un projet d'investissement locatif professionnel (Loyer annuel pratiqué 28000€HT). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un local commercial dans l'un des endroits les plus prisés de l'Île d'Oléron. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf.920017

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Cacher

Voir plus

17000 La Rochelle

• Local commercial à vendre
• 879 800 €
• 600 m²

La Rochelle Local commercial à vendre

Belle opportunité de rendement. Murs libres à vendre indiscociable du FDC restauration, à 6km de La Rochelle, très bien situés. 300m2 de restaurant et 300m2 de chambres/bureaux en R+1. Parking. Idéal pour transformer en hotel, logements étudiants... Prix 879800€ FAI (FDC 288280€ FAI en sus). Une visite s'impose. S.SUREAU 067786635

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

Cacher

Voir plus

17000 La Rochelle

• Local commercial à vendre
• 300 000 €
• 72 m²
• 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Hyper centre de La Rochelle sous arcade dans une rue très commerçante. Murs commerciaux à vendre de 72 m² + terrasse privative de 25 m² et vitrine de 3,4 ml. Tous commerces sauf restauration et nuisances. Prix de vente 300 000 Euros net vendeur. Honoraires agence à charge acquéreur. Libres à signature. - 2 entrées palières - Accès PMR - Carrelages - Convecteurs électriques - Etablissement recevant du public - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

Contact:

Cabinet Bergeot Côté Parcs

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

Cacher

Voir plus

17000 La Rochelle

• Bureau à vendre
• 158 000 €
• 53 m²
• 1 Lot

La Rochelle Bureau à vendre

Dans une petite copropriété en cours de constitution, découvrez ce plateau de 52 m2 à réinventer, situé en angle de rue sur un axe passant, avec exposition Est-Ouest et belle luminosité. Le bien comprend également un sous-sol de 52 m2, parfait pour stockage ou espace complémentaire. Idéal pour bureaux, cabinet, profession libérale ou local commercial, avec la possibilité selon le projet de transformation en habitation. À l'extérieur, un espace jardin pouvant servir de stationnement ou d'accueil renforce la fonctionnalité du lieu. Charges très faibles grâce à une petite copropriété (estimation env. 200 à 250 EUR / an). Possibilité d'acheter l'ensemble de l'immeuble avec le T3 de 57 m2 situé au-dessus, offrant une solution parfaite pour activité professionnelle + investissement locatif. Un bien avec visibilité, potentiel et modularité. Règlement de copropriété en cours de constitution. Modulable en foction de la destination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

Cacher

Voir plus

17210 Chevanceaux

• Local d’activités à vendre
• 2 790 000 €
• 7 132 m²

Chevanceaux Local d’activités à vendre

UNIQUE SUR LE SECTEUR ! En bordure de la N10, Tourny Meyer vous propose à la vente un site industriel. Cet actif idéalement situé à 2 minutes de l'échangeur n°75 comprend 3 bâtiments pour environ 7 132 m² bâtis sur un terrain privatif de 51 000 m² Le site se compose : - D'un bâtiment administratif avec bureaux et locaux sociaux d'une surface d'environ 990 m² - D'un bâtiment de stockage en température dirigée, d'environ 6 142 m² équipé de ponts roulants et de 2 accès de plain pied et d'un bâtiment équipé de 2 portes de plain pied et d'un quai de déchargement. Une centaine de places de parking complètent ce bien. Il est disponible immédiatement - Accès à quai - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Baie de Brassage - Bâtiment grand terrain - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Couverture bac acier - EDF Tarif jaune - Façade bardage double peau - Nature du sol : dalle béton - Parking extérieur : - Réseau air comprimé - Réseau CANALIS - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Salle de réunion - Type de charpente : métallique - Vestiaires

Contact:

Tourny Meyer Bordeaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

06/03/2026

Cacher

Voir plus

17000 La Rochelle

• Local commercial à vendre
• 193 908 €
• 67 m²
• 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Sandwicherie de quartier. Emplacement n1 en pelin coeur de ville de La Rochelle. Pas d'extraction. Terrasse. Presque 70m2, Belle vitrine de 8ml dans son entièreté. Lumineux, entièrement refait, aucun travaux à prévoir sauf en lien avec votre activité. Loyer mensuel 2590€ HC Net de TVA, Prix 193907€ FAI. Contact S.SUREAU 0677866350

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

Cacher

Voir plus

17000 La Rochelle

• Local commercial à vendre
• 169 798 €
• 177 m²
• 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

IDEAL AFFAIRE DU MIDI et à emporter. Fonds de commerce de restauration dans local d'environ 177 m² composé d'une cuisine avec très grande extraction, d'une salle de restauration spacieuse, d'un bureau à l'étage. Parking. Idéal affaire du midi et ou du soir. Loyer : 2776€ Prix FAI : 169796€ F.LLORY 0610188011

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

Cacher

Voir plus

17138 Puilboreau

• Local commercial à vendre
• 191 711 €
• 200 m²
• 1 Lot

Puilboreau Local commercial à vendre

Restaurant à céder clé en main. Local 200m2 très bien entretenu. Terrasse d'environ 300m2. Ouverture midi / soir chaque jours en saison, fermeture dimanche et soirs en semaine hors saison. Salariés en place. Dernier CA 393000€ avec EBE 42000€. Etablissement rentable. Prix 191710€ FAI, loyer 2580€ HT/HC. Contact S.SUREAU 0677866350

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

Cacher

Voir plus

17000 La Rochelle

• Bureau à vendre
• 155 000 €
• 40 m²
• 1 Lot

La Rochelle Bureau à vendre

Au sein d'un copropriété de 2024 située à La Rochelle, en RDC avec vue sur un jardin, un local climatisé et très lumineux de 40 m² à usage tertiaire uniquement composé de deux bureaux, salle d'attente et sanitaires. Une place de stationnement privatif couverte. Parking visiteur gratuit. Les Bureaux sont loués 3 jours par semaine jusque mi 2028. Accessible par la voie rapide, proche du pont de l'ile de Ré et de l'aéroport, dans un environnement économique dynamique et varié. Prix : 155 000 Euros net vendeur avec engagement de louer à la TVA. Honoraires agence en sus à charge acquéreur. - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Fibre optique - Jardin - Label Basse Consommation - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 1 - Parking Visiteur - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés

Contact:

Cabinet Bergeot Côté Parcs

Date de mise sur le marché :

07/05/2026

Cacher

Voir plus

17000 La Rochelle

• Bureau à vendre
• 180 000 €
• 64 m²
• 1 Lot

La Rochelle Bureau à vendre

Openspace de 64 m² R+3 avec vue dégagée, lumineux, ascenseur, accessible PMR. Secteur La Pallice, transports en commun, accessible par la voie rapide, proche de l'ile de Ré et de l'aéroport de La Rochelle, résidence tertiaire de 2024. Tous commerces de proximité, cabinets médicaux. Idéal profession libérale. Prix 180 000 Euros net vendeur. Honoraires agence à charge acquéreur en sus 11880 Euros TTC - 2 entrées palières - Accès PMR - Ascenseur - Baie de Brassage - Convecteurs électriques - Douche(s) - Fibre optique - Issue de secours - Jardin - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Moquette - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 1 - Open Space - Parking Extérieur - Sanitaires communs - Sanitaires privés

Contact:

Cabinet Bergeot Côté Parcs

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Cacher

Voir plus

17000 La Rochelle

• Local d’activités à vendre
• 636 000 €
• 2 178 m²

La Rochelle Local d’activités à vendre

Idéalement situé entre La Rochelle et Niort, en bordure d'un axe principal, cet ancien hôtel-restaurant emblématique développe 2 180 m² de bâtiments au cœur d'un vaste terrain de 19 160 m², dont 16 000 m² de parc arboré. Le site comprend 62 pièces, dont 30 chambres, un grand salon, une salle de restaurant, cinq salles de réunion, une piscine couverte, deux courts de tennis, de nombreuses annexes et un parking de 120 places, offrant un potentiel rare pour une réhabilitation d'envergure. Le PLUi de la communauté de communes Aunis Atlantique (19 mai 2021) permet de multiples destinations : hôtel, hébergement touristique, habitation, bureaux, centre de congrès, hôtel d'entreprises, coworking ou espaces dédiés au télétravail. Le foncier autorise également une extension permettant la création d'environ 20 chambres supplémentaires. Un dossier technique et d'études complet, incluant un projet clé en main et une vision précise de la réhabilitation de l'existant, est disponible pour les investisseurs sérieux. Le potentiel est exceptionnel, mais des travaux de remise en état importants sont à prévoir. Affaire rare, idéale pour groupes hôteliers, investisseurs ou porteurs de projets structurés. Dossier complet sur demande après échange sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf.941217

Contact:

Capifrance

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Cacher

Voir plus

17000 La Rochelle

• Bureau à vendre
• 380 000 €
• 76 m²
• 1 Lot

La Rochelle Bureau à vendre

EXCLUSIF: L'Histoire et la lumière règnent sur ce lieu ... Par un petit corridor, l'accès à un magnifique espace tertiaire de 76 m² dans un immeuble au coeur du centre historique de La Rochelle. Parquet massif, miroirs muraux, cheminée, moulures, dorures, lustre ancien en cristal. 3,5 m sous plafond. Fenêtres grande hauteur. Cuisine et terrasse privative. Ascenseur. Prix de vente 380 000 Euros Net vendeur. Honoraires 20900 Euros HT charge acquéreur Libre à signature. - Accès PMR - Ascenseur - Câblage RJ45 - Collectif au gaz - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Hall accueillant - Immeuble en pierre de taille - Interphone - Kitchenette - Moulures - Open Space - Parquet - Sanitaires privés

Contact:

Cabinet Bergeot Côté Parcs

Date de mise sur le marché :

19/03/2026

Cacher

Voir plus

17440 Aytré

• Industriel/Logistique à vendre
• 1 600 000 €
• 880 m²

Aytré Industriel/Logistique à vendre

A vendre en parc d'activités artisanales sur une parcelle de 2500 m² clôturée, bâtiment industriel composé d'un atelier de 680 m² et 200 m² de bureaux. Etat irréprochable. L'atelier est très lumineux, isolé et chauffé avec porte sectionnelle 3,5 x 4m. Vestiaires H/F, salle de pause aménagée. Parking privatif. Visibilité sur un axe au flux automobile très important. Prix de vente 1 600 000 Euros Net vendeur. Honoraires agence 86400 Euros HT à charge acquéreur. Libre à signature - 2 entrées palières - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Accès PMR - Aérothermes - Archives - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Convecteurs électriques - Cours de livraison - Couverture bac acier - Douche(s) - Etablissement recevant du public - Façade bardage double peau - Fibre optique - Hauteur sous ferme : 6 - Immeuble indépendant - Jardin - Kitchenette - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Porte sectionnelle - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Skydome - Vestiaires

Contact:

Cabinet Bergeot Côté Parcs

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

19/03/2026

Cacher

Voir plus

17000 La Rochelle

• Industriel/Logistique à vendre
• 810 000 €
• 630 m²

La Rochelle Industriel/Logistique à vendre

A vendre dans un parc d'activité en ZFU de La Rochelle, sur une parcelle de 1600 m², un bâtiment composé de 130 m² de bureaux lumineux et locaux sociaux (vestiaires, douche, cuisine aménagée, salle de pause avec entrée indépendante) et 500 m² d'atelier accessible par 2 portes sectionnelles motorisées et d'un mezzanine de 30 m². Proximité 4 voies, pont ile de Ré et aéroport. Excellent état d'usage. Parking privatif, cour de livraison à l'arrière. 810 000 Euros net vendeur. Honoraires 36450 Euros HT charge acquéreur Libre à signature. - 2 entrées palières - Accès PMR - Archives - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Convecteurs électriques - Cours de livraison - Couverture bac acier - Douche(s) - EDF 380 - Façade bardage double peau - Hauteur sous ferme : 5,3 - Immeuble indépendant - Issue de secours - Kitchenette - Nombre de bureaux : 3 - Parking Extérieur - Porte sectionnelle motorisée - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Skydome - Tout à l'égout - Vestiaires - Vitrine

Contact:

Cabinet Bergeot Côté Parcs

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

Cacher

Voir plus

17610 Chaniers

• Terrain à vendre
• 583 000 €

Chaniers Terrain à vendre

Ventes de parcelles de terrains sur les communes de Chaniers et Saintes, Les principaux terrains se trouvent en bordure de la Nationale N141, grand axe Saintes - Cognac – Limoges. La N 141 est une des principales liaisons routières transversales entre le Massif central et la côte atlantique. Ils se trouvent à 800 mètres de la rocade Sud de Saintes qui permet d'accéder rapidement à Paris, Bordeaux, La Rochelle… On se trouve à moins de 4h15 de Paris en voiture (480 kms) On se trouve à moins de 1h20 de Bordeaux en voiture (130 kms) Des terrains sont disponibles pour des activités commerciales et professionnelles, des terrains pour des constructions individuelles, des terrains agricoles et forestiers. Un terrain avec longère charentaise à rénover et grand garage indépendant en pierres de taille Le propriétaire a l'intention de vendre l'ensemble en blocs. Une vente par lots est envisageable. Des prix de ventes de 1600 € à 600 000 € Pour plus de renseignements : Pascal LAUBIN 06 03 92 73 82 Honoraires commercialisation compris : 66 000 TTC Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Contact:

AXE IMMO PRO

Date de mise sur le marché :

07/02/2026

Cacher

Voir plus

17000 La Rochelle

• Bureau à vendre
• 848 424 €
• 290 m²
• 1 Lot

La Rochelle Bureau à vendre

A vendre local professionnel libre, neuf et brut d'une superficie d'environ 290 m² dans zone mixité fonctionnelle. Lumière traversante, fluides en attente. 1 place de stationnement est comprise dans cette vente. Prix de vente : 848424 euros FAI TTC (TVA récupérable) - F.LLORY : 0630654095

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

Voir plus

17000 La Rochelle

• Local commercial à vendre
• 458 380 €
• 150 m²
• 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Murs commerciaux et professionnels à vendre à La Rochelle. Local de plain pied en quartier résidentiel et commercial. Proche centre. Vitrine d'environ 10ml. Local récent. Espace commercial, bureau, salle de pause, vestiaire. Prix 458380€ FAI. Tout commerce sauf restauration demandant une extraction. Contact S. SUREAU 0677866350

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

Voir plus

Voir sur la carte