biens d'immobilier d'entreprise à louer - Bordeaux

Floirac Bureau, Local d'activités à louer - Bordeaux Euratlantique

Au sein d'une zone d'activités située sur le bas Floirac, Tourny Meyer vous propose à l'acquisition un bâtiment d'activités d'environ 600 m² sur un terrain privatif. Le bâtiment se compose de : Un entrepôt de 432 m² avec accès de plain-pied Une zone de bureaux d'environ 206 m²Le terrain clos et sécurisé offre des espaces de stockage extérieur ainsi qu'un parking privatif. Idéal pour une activité artisanale, industrielle, de négoce ou de services. Disponibilité à convenir avec propriétaire. - 2 entrées palières - Accès plain-pied - Aire à benne : - Banque d'accueil - Bureaux partiellement cloisonnés - Cave - Chauffage réversible - Cuisine - Douche(s) - Hauteur sous plafond : 3.3 m - Kitchenette - Parking Extérieur - Portes plain-pied : 3.6 x 3.6 m - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Site clos

Date de mise sur le marché :

25/06/2026

Cenon Local d'activités à louer - Bordeaux Rive Droite

En EXCLUSIVITÉ, sur la rive droite de Bordeaux, avenue Thiers, FAIR-RE vous propose à la location ou à l'acquisition, un local d'activités ou de commerce. Belle visibilité et accès tram immédiat. Locaux sociaux Douche Accès et WC PMR Chauffage entrepôt par aérothermes Surface terrain : 754 Haut. libre min. ss poutre : 6,6 m Haut. libre max. ss poutre : 5 m Accès bâtiment : Moyens Porteurs Voie Pietonne Séparée Nbr de portes plain pied : 2 Equipements entrepôts : Réseau circuit air comprimé Chauffage : Electrique, Gaz Ossature : Métallique Murs périmétriques : Brique Couverture : Fibro Situation/Transports : Bus Maréchal Foch (Ligne 27, Ligne 40), Jean Jaurès (Ligne 31, Ligne 51), Cenon Gare (Ligne 32) Autoroute A 630, N 230 (Entrée), A 630, N 230 (Sortie) Tram Jean Jaurès (A, E) Rocade Bordeaux - Labarde (Rocade Bordeaux A630) Parking Parc-Relais Galin - Tbm Keolis (Parking) Borne de recharge Freshmile France/VG28KMGHSD (Bornes de recharge)

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

06/07/2026

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

Situé en façade de la Place Ravezies à Bordeaux, Tourny Meyer vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer. Les bureaux bénéficient de prestations modernes et de qualité. L'accessibilité au tramway est idéale, permettant un accès rapide au centre-Ville de Bordeaux. - Ascenseur - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Interphone - Moquette - Parking sous-sol : 26 - Sanitaires communs

Date de mise sur le marché :

01/06/2026

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

Situé dans l'un des plus beaux quartiers de Bordeaux, à quelques pas de la Place des Quinconces et du Jardin Public, Tourny Meyer vous propose à la location des bureaux en RDC entièrement rénovés et décorés dans un bel immeuble en pierre, offrant un cadre de travail idéal et prestigieux. - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Contrôle d'accès - Cuisine - Parquet - Salle de réunion - Sanitaires privés

Date de mise sur le marché :

15/05/2026

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

À BORDEAUX, à proximité du Cours d'Alsace-et-Lorraine, FAIR-RE vous propose à la location un plateau à usage de Bureaux entièrement rénové, d'environ 192 m2 en RDC. Plateau de bureau en RDC Rénovation récente Prestations de qualité Open space Salles de réunion Call-box Sanitaires privatifs Cuisine Fibre Pré-cablage climatisation réalisé Surface RDC : 192 m² Situation/Transports : Bus Ste Catherine (Ligne 16+24) Tram A arrêt "Sainte-Catherine" Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Bordeaux Local d'activités à louer - Bordeaux Centre-Ville

Nous vous proposons à la location en plein coeur de la zone d'activités de Bordeaux Lac, un local d'activité mixte disposant 2 portes sectionnelles de plein pied d'une surface totale d'environ 500 m2. En accès direct depuis la sortie 4 de la rocade cette zone bénéficie d'une grande accessibilité par la rocade mais également par les boulevards. Vous bénéficierez également d'une visibilité certaine sur un axe passant de la métropole bordelaise. Aménagement en fonction du besoin Surface RDC : 375 m² Haut. libre min. ss poutre : 6 m Haut. libre max. ss poutre : 6,9 m Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Nbr de portes plain pied : 2 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Parpaing Couverture : Bac acier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

Bordeaux Coworking à louer - Bordeaux Centre-Ville

Bureau équipé 5 postes, proche transports, location flexible à partir d’un mois d’engagement. Loyer tout inclus 1350€ HT/mois.

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Le Bouscat Local d'activités à louer - Bordeaux Nord

Au coeur du Bouscat, à proxmite immédiate du centre ville de BORDEAUX via les boulevard, FAIR-RE vous propose à la location ou la vente un bâtiment indépendant à usage de locaux d'activités et bureaux avec une cour extérieure. Parcelle divisible. Surface terrain : 479 Accès bâtiment : Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Brique Couverture : Bac acier Situation/Transports : Bus Grand Parc (Ligne 9, Ligne 46), Marronniers (Ligne 15) Nous consulter. Conditions particulières à la vente : Nous consulter.

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

04/06/2026

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Situé au coeur d'un axe commerçant dynamique, ce local de 79 m² offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur à fort passage. La vitrine offre une belle visibilité. L'espace intérieur, fonctionnel et facilement exploitable, permet une grande flexibilité d'aménagement selon votre concept. - Surface de 79 m² - Configuration optimisée, peu de contraintes - Bonne visibilité grâce à la vitrine Ce local conviendra parfaitement à un professionnel recherchant un espace opérationnel rapidement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Date de mise sur le marché :

07/05/2026

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

À LOUER – Bureaux 100 m² en RDC – Vitrine – Bordeaux-Lac – Proximité Pont d'Aquitaine – Parking La société JL Partners Real Estate vous propose à la location des bureaux d'une superficie d'environ 100 m², idéalement situés à Bordeaux-Lac, à proximité immédiate du Pont d'Aquitaine. Implanté en rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une vitrine commerciale, offrant visibilité et accessibilité, dans un environnement tertiaire et commercial dynamique. Présentation du bien Surface totale : 100 m² Situés en RDC, les bureaux sont : Cloisonnés Climatisés En très bon état général La présence d'une vitrine permet une visibilité accrue, idéale pour une activité recevant du public. Le site dispose également de places de stationnement, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs. Disponibilité : 1er juillet 2026 Conditions locatives Loyer mensuel : 1 100 € HT/HC Charges mensuelles : 80 € HT Taxe foncière : 50 € HT/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Frais de rédaction du bail commercial 3/6/9 : 1 500 € HT à la charge du preneur Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur avec un minimum de 3 000€ HT. Les atouts du bien Bureaux en RDC avec vitrine Très bon état Climatisation Espaces cloisonnés Visibilité commerciale Proximité immédiate du Pont d'Aquitaine Accessibilité optimale Parking sur site Activités envisageables (sous réserve de validation du bailleur) Bureaux Professions libérales Agence commerciale Cabinet de conseil Activité tertiaire Showroom Activité recevant du public Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners À très vite. Mots-clés : bureaux à louer, Bordeaux-Lac, 100 m², bureaux RDC, vitrine, bureaux climatisés, bureaux cloisonnés, Pont d'Aquitaine, parking, visibilité commerciale, location bureaux Bordeaux, activité tertiaire, professions libérales, showroom, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.

Date de mise sur le marché :

20/03/2026

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

Bordeaux Local commercial, Industriel/Logistique à louer - Bordeaux Centre-Ville

Situé sur une des plus belles rues commerçante de Bordeaux entre la place Pey Berland et place Gambetta FAIR-RE vous propose un local commercial à la location en RDC d'environ 19 m2 et un sous sol d'environ 19 m2. Largeur façade : 2,55 mètres. Largeur facade : 2,55 mètres RDC Sous sol Escalier Sanitaire Situation/Transports : Bus Galerie des Beaux Arts (Ligne 1, Ligne 12, Ligne 16), Gambetta Mériadeck (Ligne 2, Ligne 3), Gambetta (Ligne 4, Ligne 15) Tram Ligne B - Gambetta -madd Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Date de mise sur le marché :

27/03/2026

Bordeaux Bureau à louer

Bordeaux - Place Gambetta - Bureaux à louer de 48 m2 Idéalement situé Place Gambetta, plein coeur de ville, proche de tous transports et commerces. Jolis bureaux lumineux de 48,35m2, situé au 3ème étage d'un bel immeuble en pierre, se compose d'une entrée / espace d'accueil, un grand bureau de 17 m2, un deuxième bureau de 8m2 et un WC séparé. Bail commercial ou professionnel - Libre de toute occupation. Loyer : 220 EUR/m2 HTHC soit un loyer annuel de 10 637 EUR HTHC. Charges : 200 EUR (Electricité et entretien des parties communes, TEOM + Taxe foncière). Honoraires : 2127 EUR, soit 20% du loyer annuel HTHC. Contact : MME BOGNER - 06 63 01 58 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de mise sur le marché :

30/07/2026

Bordeaux Bureau à louer

Bordeaux Quinconces - Magnifiques Bureaux rénovés - (Rue de Condé) Emplacement plein coeur de ville desservi par les trams, proche de toutes commodités. Plateau à louer d'une surface de 125m2 au 2ème étage avec ascenseur. Une cave. Loyer annuel : 250 EUR HT HC /m2 soit un loyer annuel de 31250 EUR HT/HC. Charges : 100EUR/mois (entretien, électricité des communs). + TF à la charge du preneur (environ 250 EUR/mois). Dépôt de garantie : 2604 EUR. Honoraires : 15% : 4687,5 EUR HT du loyer HT/HC Contact : MME BOGNER - 06 63 01 58 25

Date de mise sur le marché :

30/07/2026

Bordeaux Local commercial à louer

LOCATION - Locaux commerciaux - BRUGES RAVEZIES Tourny Meyer vous propose un nouveau programme à louer sur la commune de Bruges, aux portes de Bordeaux, proche de la place Ravezies. L'immeuble, situé sur un axe passant, sera composé d'un socle de commerces, d'un parking et de trois étages de bureaux. Le RDC commercial est composé de 5 cellules, livrées brut, fluides en attente et menuiseries posées. Le parking intégré et l'accès immédiat au tramway faciliteront le quotidien des utilisateurs. - Brut de béton - Fluides en attente - Menuiseries posées - Parking Extérieur - RT2012

Date de mise sur le marché :

29/07/2026

Bordeaux Local commercial à louer

À deux pas de la Place Tourny et du Jardin Public, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location un local commercial d'environ 216 m² au sein d'un bel immeuble en pierre de taille.Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à près de 9 mètres de vitrine, ce local traversant profite d'une belle luminosité naturelle, notamment grâce à sa verrière. Son emplacement, particulièrement bien desservi par les transports en commun, en fait une adresse de premier choix pour de nombreuses activités.Les locaux disposent également d'une kitchenette, d'un système de chauffage neuf ainsi que de caves offrant des surfaces de stockage complémentaires.Idéal pour une salle de sport, un cabinet médical, un showroom, un atelier créatif ou toute activité recherchant visibilité, cachet et accessibilité au c ur de Bordeaux.

Date de mise sur le marché :

28/07/2026

Bordeaux Bureau à louer

À une adresse prestigieuse, ALCES REAL ESTATE vous propose des bureaux de caractère bénéficiant de magnifiques voûtes et de murs en pierre apparente.Ces locaux offrent un cadre de travail unique, alliant le cachet de l'ancien à une utilisation professionnelle. Une cave saine et chauffée d'environ 130 m² complète l'ensemble et peut être aménagée selon vos besoins : stockage, archivage, salle de réunion ou espace de détente.Le véritable atout de ce bien reste sa place de stationnement privative, un avantage rare sur ce secteur recherché.

Date de mise sur le marché :

28/07/2026

Bordeaux Local commercial à louer

Situé cours d'Alsace-et-Lorraine, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique.Développant environ 260 m² répartis sur deux niveaux de 130 m² chacun, ce local d'angle offre une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine. Entièrement rénové il y a 6 ans, il dispose également d'un accès indépendant, offrant une grande souplesse d'exploitation.Une adresse idéale pour une boutique, un coffee shop, un showroom ou toute enseigne souhaitant bénéficier d'une forte visibilité en centre-ville.

Date de mise sur le marché :

28/07/2026

Bordeaux Local commercial à louer

Bordeaux Sud – Local commercial neuf 130 m² – Beauté, santé, commerce ou services situé au coeur d'un nouveau quartier résidentiel, tertiaire et commerçant de Bordeaux Sud Le site est en cours de livraison et plusieurs enseignes nationales et régionales y sont déjà implantées ou engagées : Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d'environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu'une laverie. Cet environnement commercial diversifié favorise une fréquentation quotidienne composée d'habitants, de salariés, d'étudiants, de sportifs, de visiteurs et de clients des commerces voisins. Un emplacement adapté aux activités de proximité Quartier neuf associant logements, bureaux, commerces et services Environ 770 logements et 6 800 m² de bureaux Environ 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied Boulevard à fort flux automobile Parking souterrain de 765 places Tram C et D et bus express à proximité Proximité du pont Simone-Veil, de l'Arkéa Arena et de la gare Saint-Jean Accès rapide au centre-ville de Bordeaux et à la rocade Caractéristiques du local Surface d'environ 130 m² Rez-de-chaussée Local neuf livré brut de béton Surface fonctionnelle et facilement aménageable Bonne visibilité commerciale Accès aux transports et au stationnement à proximité Le local peut notamment convenir à une onglerie, un institut de beauté, une activité de bien-être, un centre de soins esthétiques, un professionnel de santé, une activité paramédicale, des services aux particuliers ou un commerce spécialisé. Une activité alimentaire légère ou de petite restauration pourra également être étudiée selon la configuration technique du local et l'accord du bailleur. Conditions financières indicatives Loyer mensuel : 2 708 € HT/HC Charges communes : 25 € HT/m²/an, soit 271 € HT/mois Taxe foncière : 15 € HT/m²/an, soit environ 1 950 € HT/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Les montants sont calculés sur une surface indicative de 130 m² et pourront être ajustés selon la surface définitive, l'activité et les conditions négociées avec le bailleur. Rejoignez un environnement commercial déjà engagé et profitez du développement d'un quartier bénéficiant d'une clientèle présente tout au long de la journée. Dossier complet, plans et visite sur demande. Alban Lacondemine07 48 80 80 20 271 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453 417 651

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Bordeaux Local commercial à louer

Bordeaux Sud – Local commercial neuf 464 m² – Enseigne ou distribution spécialisée À louer, belle surface commerciale neuve d'environ 464 m², située sur un axe structurant de Bordeaux Sud, à proximité immédiate du pont Simone-Veil et de l'Arkéa Arena. Le local s'inscrit dans un nouveau quartier mixte en cours de livraison, associant logements, bureaux, commerces et services. Plusieurs enseignes nationales et régionales ont déjà choisi de s'y implanter ou s'y sont engagées : Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d'environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu'une laverie. Le site bénéficie ainsi d'un environnement commercial déjà validé par plusieurs acteurs générateurs de flux. Les principaux atouts du site Entrée de Bordeaux Sud Boulevard à fort flux automobile Plus de 20 000 véhicules par jour sur l'axe Connexion rapide avec les boulevards urbains et la rocade Tram C et D, bus express et liaisons cyclables Parking souterrain de 765 places Proximité de la gare Saint-Jean, de l'Arkéa Arena et du pont Simone-Veil Environ 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied Programme comprenant environ 770 logements, 6 800 m² de bureaux et 20 commerces Caractéristiques du local Surface d'environ 464 m² en rez-de-chaussée Local neuf livré brut de béton Grand plateau modulable Belle visibilité commerciale Format adapté à une enseigne régionale ou nationale Accès et stationnement à proximité Cette surface peut notamment convenir à une activité de distribution spécialisée, décoration, équipement de la maison, mobilier, literie, showroom, sport, loisirs, mobilité, univers de l'enfant, animalerie ou services destinés aux particuliers et aux familles. D'autres activités pourront être étudiées selon la destination du local, les contraintes techniques et l'accord du bailleur. Conditions financières indicatives Loyer mensuel : 6 960 € HT/HC Charges communes : 25 € HT/m²/an, soit 967 € HT/mois Taxe foncière : 15 € HT/m²/an, soit 580 € HT/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC,à la charge du preneur Les montants sont calculés sur une surface indicative de 464 m² et pourront être ajustés selon la surface définitive, l'activité et les conditions négociées avec le bailleur. Positionnez votre enseigne sur l'une des dernières grandes surfaces disponibles et rejoignez une destination commerciale déjà portée par plusieurs locomotives reconnues. Dossier de présentation, plans et conditions sur demande. Alban Lacondemine07 48 80 80 20 967 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453 417 651

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Bordeaux Local commercial à louer

Bordeaux Sud – Local commercial neuf 211 m² Boulangerie-pâtisserie, métier de bouche et commerce alimentaire recherchés en priorité. À louer, local commercial neuf d'environ 211 m², implanté au coeur d'un nouveau quartier résidentiel, tertiaire et commerçant de Bordeaux Sud. Le site est en cours de livraison et plusieurs enseignes ont déjà choisi de s'y implanter ou s'y sont engagées : Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d'environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu'une laverie. Cet environnement commercial déjà structuré offre un cadre particulièrement favorable à l'installation d'un commerce alimentaire ou d'un métier de bouche complémentaire. Un potentiel de clientèle immédiat Environ 770 logements au sein du programme 6 800 m² de bureaux Environ 20 commerces Près de 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied Boulevard à fort flux automobile Tram C et D et bus express à proximité Parking souterrain de 765 places Proximité de l'Arkéa Arena, du pont Simone-Veil et de la gare Saint-Jean Accès rapide au centre-ville de Bordeaux et à la rocade Caractéristiques du local Surface d'environ 211 m² Rez-de-chaussée Local neuf livré brut de béton Belle capacité d'aménagement Bonne visibilité commerciale Accès rapide aux transports et au stationnement Aménagement technique à étudier selon l'activité Le local est particulièrement adapté à une boulangerie-pâtisserie, un traiteur, une boucherie, une poissonnerie, un primeur, une épicerie spécialisée, un commerce de produits frais ou un concept associant vente, snacking et dégustation. Conditions financières indicatives Loyer mensuel : 3 693 € HT/HC Charges communes : 25 € HT/m²/an, soit 440 € HT/mois Taxe foncière : 15 € HT/m²/an, soit environ 3 165 € HT/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Les montants sont calculés sur une surface indicative de 211 m² et pourront être ajustés selon la surface définitive, le projet présenté et les conditions négociées avec le bailleur. Une implantation idéale pour devenir un commerce de référence dans un quartier neuf disposant déjà de véritables locomotives commerciales. Dossier complet, plans et étude d'implantation sur demande. Alban Lacondemine07 48 80 80 20 439 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453 417 651

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Bordeaux Local commercial à louer

Bordeaux Sud – Local commercial neuf 363 m² – Restauration ou commerce À louer, local commercial neuf d'environ 363 m², situé au coeur d'une nouvelle destination commerciale de Bordeaux Sud, dans un quartier mixte associant logements, bureaux, commerces et services. Le site est en cours de livraison et de montée en puissance. Plusieurs enseignes nationales et régionales ont déjà choisi de s'y implanter ou s'y sont engagées, parmi lesquelles Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d'environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu'une laverie. Cette diversité d'activités crée un environnement commercial structuré autour de l'alimentation, du fitness, de la santé, de la restauration, de la coiffure et des services. Un emplacement à fort potentiel Entrée de Bordeaux Sud Boulevard bénéficiant de plus de 20 000 véhicules par jour Proximité immédiate du pont Simone-Veil et de l'Arkéa Arena Accès rapide à la gare Saint-Jean, au centre-ville et à la rocade Tram C et D, bus express et liaisons cyclables à proximité Parking souterrain de 765 places Environ 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied Programme composé d'environ 770 logements, 6 800 m² de bureaux et 20 commerces Caractéristiques du local Surface d'environ 363 m² en rez-de-chaussée Local neuf livré brut de béton Grand volume facilement aménageable Bonne visibilité commerciale Extraction possible sous réserve de confirmation technique Accès et stationnement à proximité Cette surface est particulièrement adaptée à une brasserie, un restaurant familial, une restauration à thème, une boulangerie-pâtisserie avec laboratoire, un concept alimentaire ou une enseigne nécessitant un beau volume. D'autres activités peuvent être étudiées selon le projet, les besoins techniques et l'accord du bailleur. Local de 363 m² Conditions financières indicatives Loyer mensuel : 5 445 € HT/HC Charges communes : 25 € HT/m²/an, soit 756 € HT/mois Taxe foncière : 15 € HT/m²/an, soit environ 5 445 € HT/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Le loyer affiché est communiqué à titre indicatif et pourra évoluer selon l'activité, les équipements nécessaires et les conditions négociées avec le bailleur. Rejoignez les enseignes déjà engagées sur le site et positionnez votre activité au coeur d'un quartier en pleine montée en puissance. Dossier complet, plans et conditions sur demande. Alban Lacondemine07 48 80 80 20 756 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453 417 651

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Bordeaux Local commercial à louer

Local commercial de 145 m² à proximité de la Gare Bordeaux Saint-Jean Nous proposons à la location un local commercial de 145 m² en pied d'immeuble, bénéficiant d'une belle vitrine très lumineuse, idéalement situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion de Bordeaux, à deux pas de la Gare Saint-Jean. Ce quartier mixte offre un cadre attractif et moderne, combinant activités tertiaires, équipements culturels, commerces de proximité, services et logements. Avec environ 3 000 salariés et un campus accueillant 1 300 étudiants, il garantit un flux de clients diversifié et régulier. Atouts du local commercial Emplacement stratégique : au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, avec une belle vitrine lumineuse pour une visibilité optimale Accessibilité : desservi par les transports en commun, parfait pour un accès piéton fluide Caractéristiques du local Surface totale : 145 m² État : Neuf, livré brut de béton, fluides en attente, vitrines et menuiseries installées Activités autorisées : Tout commerce Conditions de location Bail : 3/6/9 ans Loyer : 2 295 € HT/HC par mois (27 550 € HT/HC par an) Périodicité de paiement : Trimestriel à échoir Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Provision pour charges : En cours d'établissement Taxe foncière : Non connue à ce jour (exonération les deux premières années pour immeuble neuf) Honoraires à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel Ce local, avec sa vitrine lumineuse et son emplacement stratégique, est parfait pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement en pleine croissance et attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 68 25 86 31. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453 417 651

Date de mise sur le marché :

27/07/2026