33300 Bordeaux Bureau | 100 m² | À louer

À LOUER – Bureaux 100 m² en RDC – Vitrine – Bordeaux-Lac – Proximité Pont d'Aquitaine – Parking La société JL Partners Real Estate vous propose à la location des bureaux d'une superficie d'environ 100 m², idéalement situés à Bordeaux-Lac, à proximité immédiate du Pont d'Aquitaine. Implanté en rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une vitrine commerciale, offrant visibilité et accessibilité, dans un environnement tertiaire et commercial dynamique. Présentation du bien Surface totale : 100 m² Situés en RDC, les bureaux sont : Cloisonnés Climatisés En très bon état général La présence d'une vitrine permet une visibilité accrue, idéale pour une activité recevant du public. Le site dispose également de places de stationnement, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs. Disponibilité : 1er juillet 2026 Conditions locatives Loyer mensuel : 1 100 € HT/HC Charges mensuelles : 80 € HT Taxe foncière : 50 € HT/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Frais de rédaction du bail commercial 3/6/9 : 1 500 € HT à la charge du preneur Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur avec un minimum de 3 000€ HT. Les atouts du bien Bureaux en RDC avec vitrine Très bon état Climatisation Espaces cloisonnés Visibilité commerciale Proximité immédiate du Pont d'Aquitaine Accessibilité optimale Parking sur site Activités envisageables (sous réserve de validation du bailleur) Bureaux Professions libérales Agence commerciale Cabinet de conseil Activité tertiaire Showroom Activité recevant du public Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners À très vite. Mots-clés : bureaux à louer, Bordeaux-Lac, 100 m², bureaux RDC, vitrine, bureaux climatisés, bureaux cloisonnés, Pont d'Aquitaine, parking, visibilité commerciale, location bureaux Bordeaux, activité tertiaire, professions libérales, showroom, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.