biens d'immobilier d'entreprise à louer - Bas-Rhin

Rue D'Austerlitz

67000 Strasbourg

• Local d'activités à louer
• 722,89 € m²/an
• 83 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Strasbourg Local d'activités à louer

Idéalement situé au cœur du quartier de la Krutenau, à deux pas de la place d'Austerlitz et du centre historique de Strasbourg, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un environnement vivant et commerçant. Le bien dispose d'une large vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité et un fort passage piétonnier grâce à la proximité immédiate des commerces, restaurants et établissements universitaires. Facilement accessible, le secteur est desservi par les lignes de tram A et D (arrêt Porte de l'Hôpital), plusieurs lignes de bus, ainsi que par le parking public Austerlitz, situé à quelques mètres. Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce de proximité (à l'exception de toute activité de restauration) , de service ou de bureau avec accueil clientèle, souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique, au caractère à la fois authentique et urbain. Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer au centre-ville de Strasbourg. N'hésitez plus, contactez-nous ! Local commercial en rez-de-chaussée avec vitrines donnant sur la rue d'Austerlitz et sur le passage commercial menant au parking Austerlitz Possibilité d'avoir une surface complémentaire de 60 m² adjacente située dans la galerie Activité : tout commerce sauf restauration Chauffage/climatisation : appareils réversibles

Contact:

Cushman & Wakefield

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/11/2025

Cacher

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2 Rue De L'Embranchement

67116 Reichstett

• Local d’activités à louer
• 85,00 € m²/an
• 45 – 400 m²
• 2 Espaces | Disponible bientôt

Reichstett Bureau, Local d'activités à louer - Strasbourg

IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité d'environ 400 m² dont environ 50 m² de bureaux d'accompagnement situé dans la zone d'activité Rammelplatz II à Reichstett. L'offre inclut également une surface de stockage extérieur d'environ 800 m². À l'entrée nord de Strasbourg, se trouve Reichstett, regroupant deux zones d'activités la première datant de 1970 sur 150 hectares, la zone du Rammelplatz, et la seconde, de 70 hectares, la zone de l'Ecoparc Rhénan, faisant suite à la reconversion de l'ancienne raffinerie débutée en 2011, pour répondre à la demande croissante des entreprises pour des espaces industriels modernes et durables. Reichstett est situé à proximité immédiate de Strasbourg, ce qui permet de bénéficier de l'attractivité de la capitale alsacienne. Les deux zones sont facilement accessibles via l'autoroute A4, qui relie Strasbourg à Paris, mais également l'Allemagne par l'A35. En mode doux, les infrastructures sont limitées et des efforts sont constamment réalisés pour améliorer les accès. Reichstett est desservie par les lignes de bus urbaines 74 et 76 de la CTS qui offrent des connexions avec les communes voisines de Souffelweyersheim et de Vendenheim. Ces 2 lignes assurent également des liaisons avec plusieurs autres lignes pour vous permettre d'élargir vos possibilités de déplacement dans toute l'Eurométropole de Strasbourg. Reichstett, grâce à sa position stratégique et à ses infrastructures bien développées, attire des entreprises de premier plan dans divers secteurs industriels. Ces entreprises bénéficient non seulement d'une localisation avantageuse mais aussi d'un environnement propice à la croissance et à l'innovation. De nombreuses entreprises, plus particulièrement dans la logistique et l'industrie ont déjà élu domicile dans ces deux zones, la société EBELE, CICAL, Hartmann France, Sidel Engineering & Conveying Solutions, Stef Logistique, Transports MTF, Altrans, Ziegler, et bien d'autres. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolé . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur libre 4 à 5 m . 1 porte sectionnelle 3 x 3,5 m . 2 portes piéton . Eclairage LED . 1 Trappe de désenfumage . 2 bureaux cloisonnés . Faux plafond avec éclairage LED . Sol parquet . 1 douche . 1 sanitaire Surface RDC : 400 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A4 - Sortie Reichstett Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

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Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

28/10/2025

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7 Rue Du Brischbach

67750 Scherwiller

• Local d'activités à louer
• 70,83 € m²/an
• 45 – 270 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Scherwiller Local d'activités à louer - Grand Est Regional

IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location, dans le Parc d'Activité du Giessen de Scherwiller (Près de Sélestat), des locaux d'activités de 225 m² en rez-de-chaussée en cours de construire. Ces locaux seront livrés brut de béton, avec fluides en attente, offrant ainsi la possibilité de les aménager selon vos besoins et vos préférences. Ce dernier lot est à l'avant du bâtiment et dispose d'une mezzanine de 45 m². 5 places de parking sont affectées à ce lot. À l'entrée sud du Bas-Rhin, le Parc d'activité intercommunal du Giessen à Scherwiller se distingue par son cadre agréable et verdoyant, situé à proximité immédiate de Sélestat. Ce parc accueille exclusivement des entreprises industrielles, artisanales et de services, garantissant ainsi une diversité et une complémentarité des activités. D'une superficie de 23 hectares, il est idéalement situé en bordure de l'autoroute A35, offrant un accès facilité par la route départementale D1059, à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier, sortie 17. La zone bénéficie d'une excellente desserte routière : elle se trouve à seulement 20 minutes de Colmar, à 30 minutes de Strasbourg et à une heure de Mulhouse. Cette accessibilité constitue un atout majeur pour les entreprises installées, facilitant ainsi le transport des marchandises et l'accessibilité pour les employés. Le Parc d'activité intercommunal du Giessen abrite déjà un éventail d'entreprises renommées, parmi lesquelles Emma France, Mondial Relay, Services Acro Alsace, Vogel TP, Metal Services Forster, Estelec Industrie, Transports Riester, et bien d'autres. Ces entreprises témoignent de la dynamique et de l'attractivité du parc, qui continue de se développer et d'attirer de nouvelles implantations. En plus de son emplacement stratégique, le parc offre un environnement de travail agréable, entouré de paysages naturels, propices à la concentration et au bien-être des employés. Les infrastructures modernes et les aménagements paysagers contribuent à créer un cadre harmonieux, favorisant le développement des activités économiques dans des conditions optimales. Ainsi, le Parc d'activité intercommunal du Giessen à Scherwiller se présente comme un lieu d'implantation idéal pour les entreprises à la recherche d'un cadre à la fois stratégique et agréable, alliant accessibilité, qualité de vie et dynamisme économique. ERP : Catégorie non définie . Toiture bac acier isolé . Bardage double peau . Sol béton . Ossature métallique . 1 porte sectionnelle de plain-pied/lot . Hauteur 6,5 m . Locaux livrés bruts . Fluides en attente Surface RDC : 225 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : SNCF Gare de Scherwiller Autoroute A35 Sortie Saint-Dié - D424 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Strasbourg

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/10/2025

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9-11 Rue Madeleine Rebérioux

67200 Strasbourg

• Bureau à louer
• 159,94 € m²/an
• 736 – 4 340 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

Strasbourg Bureau, Local commercial à louer

STRASBOURG - PARC DES FORGES - LOCATION - BUREAUX - TERRACOTTA - Réf OLBUR2530726 A LOUER: dans un immeuble indépendant en R+4 , des bureaux d'une surface d'environ 4 300 m² SDP, divisibles à partir de 850 m² environ, sont disponibles à la location. Accessibles par deux ascenseurs PMR, les bureaux sont aménagés, climatisés, fibrés. Le R+1 et R+4 disposent deux terrasses. Une grande cuisine, avec accès à l'extérieur, vidéoprojecteurs en rdc. En étage, un work-café, divers open-spaces, bureaux individuels, salle de réunions, avec terrasses. Luminaires en led. 105 places de parking. Accès immeuble et parking sécurisé par badges et barrières. Au pied du bus, futur tram. Le TERRACOTTA, un immeuble en R+4, certifié BREEAM VERY GOOD, situé au sein du Parc des Forges, à l'ouest de l'Eurométropole de STRASBOURG. L'immeuble livré en 2018 totalise une surface d'environ 4 308 m² SDP , avec 105 places de PARKING à la location. Il se compose comme suit: Sous-sol : 29,50 m2 avec 70 places de parking dont 6 bornes électriques  RDC: 1059,40 m2 avec le restaurant et sa terrasse extérieure, un grand lot climatisé en état brut avec deux portes de livraisons 1er étage: 790,60 m2 avec deux terrasses d'une surface d'environ 116 m² et 45 m²  2ème étage: 846,70 m2 3ème étage: 846,50 m2 4ème étage: 735,90 m2 avec 2 terrasses d'environ 45 m² 105 places de parking dont 35 à l'extérieur, 70 en sous-sol dont 6 avec des bornes électriques pour le recharge de vos véhicules électriques. Un arc-à-vélos couvert complète ce bien, dont l'accès par barrière électrique sécurise l'accès au parking et par badges à l'immeubles et aux divers niveaux dans l'ascenseur.  Accessibles par deux ascenseurs aux normes PMR, les BUREAUX d'environ 850 m² PCI, situés en R+2, sont immédiatement disponibles. L'ensemble peut être disponibles sous 1 mois après accord. L'immeuble est raccordé à la FIBRE OPTIQUE. Les locaux bénéficient d'une belle VISIBILITE. Le Parc des Forges s'est développé sur le site historique des anciennes forges de STRASBOURG. Il accueille aujourd'hui plusieurs typologies d'entreprises et se compose d'immeuble de BUREAUX et de locaux d'activité. Différents SERVICES, RESTAURANTS, salles de sport, supermarché, etc. occupent déjà le parc. Le Parc est facilement accessible via l'autoroute A351 qui est à proximité immédiate, est desservi par les transports en commun, par le BUS 50 et les TRAMWAY lignes A et D. Les travaux de prolongation du tram ligne F seront finalisés pour le T1 2026. L'arrêt du futur tram ligne F sera alors à seulement deux pas du bâtiment en quelques mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Si ce bien vous intéresse, contactez BNPPRE pour une visite!

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BNP PARIBAS REAL ESTATE STRASBOURG

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

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194 Avenue De Strasbourg

67170 Brumath

• Local d’activités à louer
• 70,00 € – 135,00 € m²/an
• 300 – 4 728 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

Brumath Différents types d’espaces à louer - Grand Est Regional

IMMPROVE vous propose à la location des cellules d'activités et de show-room pour une surface totale de près de 4 700 m² environ. Le bâtiment est divisible en plusieurs cellules à partir de 300 m². Il est situé à l'entrée sud de Brumath sur un axe passant dans une zone mixte activité et commerce. Un grand stationnement commun de 140 emplacements vient compléter l'offre. . Toiture bac acier isolée . Ossature métallique . Murs bardage double peau . Sol béton . 2 portes sectionnelles 3,5 x 4 m . Hauteur libre 6 m . Chauffage aérotherme gaz . Bureaux cloisonnés . Faux plafond avec luminaire LED encastré . Sol mixte moquette / parquet . Climatisation réversible . Fibre optique . Kitchenette . Sanitaires Surface RDC : 4244 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : SNCF TER Gare Stephansfeld Autoroute A4 - Sortie 48 Brumath Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Parking : 140 emplacements foisonnant

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Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

12/02/2026

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12 Rue De L'Ardeche

67100 Strasbourg

• Local d’activités à louer
• 70,00 € m²/an
• 272 – 2 102 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Strasbourg Différents types d’espaces à louer

Immprove vous propose à la location ou à la vente un local d'activité d'une surface totale de plus de 2 000 m² au sein de la ZI de la Meinau à Strasbourg. Le dépôt est accessible par 2 portes sectionnelles à quai et une de plain pied. Il est accompagné par une partie bureaux et locaux sociaux. Une possibilité de division peut être envisagée. La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est l'une des plus importantes de la région. Son histoire remonte aux années 1960, lorsque la ville a développé cette zone pour répondre aux besoins croissants de l'industrie. Située au sud de la ville, la Meinau bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les principales voies de circulation et les infrastructures de transport. Au fil des décennies, la zone industrielle de la Meinau a connu une évolution significative, passant d'un simple ensemble d'usines à un véritable pôle économique diversifié. Aujourd'hui, elle accueille une grande variété d'entreprises, allant des industries manufacturières traditionnelles aux entreprises de haute technologie et de services. Ses atouts résident notamment dans son emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Strasbourg et de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim. De plus, la présence d'infrastructures modernes et de services adaptés aux besoins des entreprises en fait un lieu attractif pour l'implantation et le développement d'activités économiques. Ces entreprises emploient un nombre important de salariés, contribuant ainsi de manière significative à l'économie locale et régionale. La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est donc un pôle économique dynamique et diversifié, qui bénéficie d'un emplacement stratégique, de bonnes infrastructures et d'une forte présence d'entreprises de différents secteurs telles que Dr Oetker, Dräger, Flender, LOXAM, SAMIE, REXEL, Carambar&co, SERMES, LEGRAND, KILOUTO .. et bien d'autres encore. . Ossature et charpente métalliques . Murs bardage double peau et maçonnerie . Toiture bac acier isolé . Hauteur 7 mètres . Sol béton . Résistance au sol 5T / m² . Tarif jaune . 1 porte sectionnelle de plain pied . 2 quais . Bureaux en open space et cloisonnés . Sol carrelage . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Eclairage Led . Climatisation . Chauffage au gaz . Sanitaires Surface RDC : 1500 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie 5 Baggersee - Plaine des bouchers Tram Ligne A

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Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

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1 B Rue Pégase

67960 Entzheim

• Bureau à louer
• 135,00 € m²/an
• 287 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Entzheim Bureau à louer - Strasbourg

Immprove vous propose à la location des bureaux situés sur l'Aéroparc d'Entzheim d'une surface de 287 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble de belles qualités. Les bureaux sont aménagés et cloisonnés. Plusieurs stationnements complètent l'offre. À l'entrée sud de Strasbourg, en direction de l'ouest, se trouve Entzheim, regroupant 2 zones d'activités : l'Aéroparc d'Entzheim et Skypark, zone d'activité de l'Aéroport de Strasbourg-Entzheim. Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, avec des vols nationaux et internationaux au départ de l'aéroport, d'un accès direct par l'autoroute A35 avec une connexion au contournement ouest à proximité, et une gare avec des liaisons à Strasbourg en 9 min, sans oublier un raccordement direct vers l'Allemagne avec la rocade sud. L'Aéroparc parc accueille environ 80 entreprises et près de 1.300 salariés provenant de secteurs divers tels que l'aéronautique, logistique, tertiaire et technologique. La zone accueille également des filiales et directions régionales d'enseignes nationales, comme LIDL, ainsi que des sièges ou bureaux de marques connues sur le périmètre aéroportuaire. Ce site offre un cadre de travail verdoyant et calme, idéal pour le bien-être et la productivité de vos collaborateurs. Pensé pour allier confort et praticité, il bénéficie de nombreux services de proximité : restaurants, crèches, espaces de coworking, stationnements facilités ainsi qu'un accès à la fibre optique. Un environnement privilégié où nature, accessibilité et services se conjuguent pour répondre aux besoins quotidiens des entreprises et de leurs équipes. La seconde, Skyparc, est composé de 270 ha et regroupe environ 70 entreprises qui emploient près de 700 personnes. Le site conserve une orientation forte sur l'aéronautique et les transports, tout en étant ouvert aux autres activités : logistiques, tertiaires, aéro industrielles, commerciales ou encore les nouvelles technologies. De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans ces zones, parmi lesquelles WFS, DHL, Heppner, Geodis, Bolloré, DSV, Rohlig, Fedex, mais aussi le Bureau des Douanes, la Direction Départementale de la Sécurité Publique, Stradim, OVB, Petit Forestier, Tertia, Xeos et bien d'autres encore. . 10 bureaux cloisonnés + salle de réunion . Faux plafond luminaires encastrés . Eclairages Led . Sol moquette . Climatisation réversible . Cuisine équipée . Sanitaires parties communes Surface RDC : 287 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport d'Entzheim Autoroute A35 - Sortie 7 Entzheim SNCF Gare aéroport d'Entzheim Bus Ligne C1 - 12 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

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1 A Rue Pégase

67960 Entzheim

• Bureau à louer
• 135,00 € m²/an
• 100 – 210 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Entzheim Bureau à louer - Strasbourg

Immprove vous propose à la location des bureaux situé à l'Aéroparc d'Entzheim d'une surface de 110 m² environ situé au 1er étage. Les bureaux sont aménagés et cloisonnés, disponibles immédiatement. Plusieurs stationnements viennent compléter l'offre. À l'entrée sud de Strasbourg, en direction de l'ouest, se trouve Entzheim, regroupant 2 zones d'activités : l'Aéroparc d'Entzheim et Skypark, zone d'activité de l'Aéroport de Strasbourg-Entzheim. Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, avec des vols nationaux et internationaux au départ de l'aéroport, d'un accès direct par l'autoroute A35 avec une connexion au contournement ouest à proximité, et une gare avec des liaisons à Strasbourg en 9 min, sans oublier un raccordement direct vers l'Allemagne avec la rocade sud. L'Aéroparc parc accueille environ 80 entreprises et près de 1.300 salariés provenant de secteurs divers tels que l'aéronautique, logistique, tertiaire et technologique. La zone accueille également des filiales et directions régionales d'enseignes nationales, comme LIDL, ainsi que des sièges ou bureaux de marques connues sur le périmètre aéroportuaire. Ce site offre un cadre de travail verdoyant et calme, idéal pour le bien-être et la productivité de vos collaborateurs. Pensé pour allier confort et praticité, il bénéficie de nombreux services de proximité : restaurants, crèches, espaces de coworking, stationnements facilités ainsi qu'un accès à la fibre optique. Un environnement privilégié où nature, accessibilité et services se conjuguent pour répondre aux besoins quotidiens des entreprises et de leurs équipes. La seconde, Skyparc, est composé de 270 ha et regroupe environ 70 entreprises qui emploient près de 700 personnes. Le site conserve une orientation forte sur l'aéronautique et les transports, tout en étant ouvert aux autres activités : logistiques, tertiaires, aéro industrielles, commerciales ou encore les nouvelles technologies. De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans ces zones, parmi lesquelles WFS, DHL, Heppner, Geodis, Bolloré, DSV, Rohlig, Fedex, mais aussi le Bureau des Douanes, la Direction Départementale de la Sécurité Publique, Stradim, OVB, Petit Forestier, Tertia, Xeos et bien d'autres encore. . 2 bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Faux plafond luminaires encastrés . Eclairages Leds . Climatisation réversible . Goulottes périphériques . Prises RJ 45 . Sanitaires parties communes Situation/Transports : Aéroport Aéroport d'Entzheim Autoroute A35 - Sortie 7 Entzheim SNCF Gare aéroport Entzheim Bus Ligne C1 - 12 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

19/11/2025

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9 Rue Pierre Et Marie Curie

67540 Ostwald

• Bureau à louer
• 108,00 € – 180,00 € m²/an
• 100 – 905 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Ostwald Bureau, Local commercial à louer - Strasbourg

Immprove vous propose à la location différentes surfaces de bureaux à partir de 100 m². Ces plateaux sont soit cloisonnés soit en open space. Un parking commun est disponible en façade. Au sud de Strasbourg, la zone d'activité de la Vigie à Ostwald, bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 à 3min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Gare Graffenstaden, bus 57, bus 62 et bus 64), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone. Ostwald dispose aussi d'une belle attractivité économique autour de la zone commerciale de la Vigie ainsi que de sa zone d'activité. De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Intersport, Conforama, Gifi, Boulanger, Leroy Merlin, 4MURS, Schmidt, Saint Maclou, Cuisinella, Immanis Crossfit, Physiovéto, Esprit clim, France pare-brise, terre et métal, Sorifa, Dekra, Novares, Viwamétal, Euro Pare-Brise, SERMES et bien d'autres encore. ERP : Catégorie non définie . Bureaux cloisonnés ou espace ouvert . Câblage informatique . Faux plafond . Sol moquette . Murs peints . Fenêtres double vitrage avec stores . Luminaires encastrés . Climatisation /chauffage électrique . Sanitaires privatifs Situation/Transports : SNCF Gare Illkirch-Graffenstaden Autoroute A35 Sortie La Vigie - N83 Tram Ligne A Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

22/11/2025

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10-12 Rue Jean Monnet

67201 Eckbolsheim

• Local d’activités à louer
• 126,00 € – 315,00 € m²/an
• 40 – 100 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Eckbolsheim Bureau, Local d'activités à louer - Strasbourg

Immeuble soigné de locaux d'activité contenant des lots de petites surfaces (idéal pour artisans, TPE ou PME), très bien situé en sortie d'autoroute, sur la commune d'Eckbolsheim. Situation sur axe passant avec bonne visibilité. Equipé de nombreux parkings privatifs sur site et d'une voirie large, le stationnement ou les manoeuvres sont très aisés. Le lot disponible offre une surface développée de 100 m2 environ; Le lot comprend un accès en façade par porte sectionnelle ainsi qu'un accès bureaux. Une climatisation réversible et un chauffage aérotherme équipent les locaux. Situé à 5 min du centre ville de Strasbourg, la zone est desservie par l'autoroute A351 à proximité immédiate et par les lignes de bus 70 et 50. La zone d'activité d'Eckbolsheim, souvent considérée comme l'une des plus importantes et des plus dynamiques d'Alsace, est un parc d'activités de premier plan situé à l'Ouest de Strasbourg. Sa localisation exceptionnelle et sa taille en font un acteur clé de l'économie régionale.Sa force principale réside dans sa connectivité remarquable : · Autoroutes : Elle est bordée au nord par l'autoroute A35 (qui relie Strasbourg à Colmar et Mulhouse) et est directement accessible par la sortie 5 "Eckbolsheim". · Rocade Ouest : Elle est longée au sud par la Rocade Ouest (N356), permettant un accès rapide au nord et au sud de l'agglomération, ainsi qu'à l'autoroute A4 vers Paris.· Proximité urbaine : Elle est située à seulement 5 minutes du centre-ville de Strasbourg et de la gare TGV de Strasbourg.· Aéroport et Port : L'aéroport international de Strasbourg-Entzheim est à 15 minutes, et le Port Autonome de Strasbourg est facilement accessible. Cette position en fait un site de choix pour les entreprises ayant besoin d'une logistique performante. La zone d'Eckbolsheim accueille une grande diversité d'entreprises exerçant dans de nombreux secteurs d'activité incluant la grande distribution et la logistique , le BTP et le négoce de matériaux, l'automobile et l'industrie, le commerce de détail (équipement de la personne et de la maison ainsi que des enseignes de restauration et d'hotellerie. En résumé, la zone d'activité d'Eckbolsheim est bien plus qu'une simple concentration d'entrepôts. C'est un écosystème économique vital, un carrefour logistique de premier ordre et un important bassin d'emplois pour l'agglomération strasbourgeoise, qui continue de se transformer pour répondre aux défis économiques et environnementaux du futur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux partiellement cloisonnés - Chauffage : aérothermes électriques - Chauffage : convecteurs électriques - Eclairage : dalles néons - Eclairage : tubes néons - Faux plafond - Hauteur libre : 4,50 mètres - Murs en bardage double peau - Murs en briques - Ossature et charpente métallique - Porte(s) sectionnelle(s) manuelle(s) - Revêtement mural : papier ingrain peint - Sol en dalle béton quartz - Toiture en bac acier isolé - Local polyvalent composé de plusieurs parties : - bureaux, bureaux-laboratoire avec point d'eau et hall de stockage.

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1Deal

Date de mise sur le marché :

23/10/2025

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2 Rue Sophie Germain

67720 Hoerdt

• Local d’activités à louer
• 125,44 € m²/an
• 65 – 529 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

Hoerdt Bureau, Local d'activités à louer - Grand Est Regional

IMMPROVE vous propose à la location, dans la zone du Birken à Hoerdt, un local d'activité d'environ 474 m² en excellent état. Le local peut être divisé pour ne conserver qu'un hall de stockage de 138 m² accompagné d'environ 130 m² de bureaux sur deux niveaux. Des bureaux indépendants sont également disponibles à la location au sein du même ensemble. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolé . Murs bardage double peau . Hauteur 6 mètres . Sol béton . 1 porte sectionnelle 3 x 3,5 m . 1 porte piéton . 1 skydome . 1 cintronef . Faux plafond avec éclairage LED encastré . Climatisation réversible . Goulottes périphériques courant fort / courant faible . Sol PVC . Sanitaires . 1 kitchenette Surface RDC : 306 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A35 sortie L Wantzenau Route Départementale D223 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

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7 A Rue De La Batterie

67118 Geispolsheim

• Local d’activités à louer
• 100,24 € m²/an
• 78 – 170 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Geispolsheim Bureau, Local d'activités à louer - Strasbourg

IMMPROVE vous propose un local d'activité d'environ 120 m² à louer à GEISPOLSHEIM. il est composé d'un hall de stockage et de bureaux aménagés et cloisonnés. Il est possible de louer des bureaux complémentaires en sus. Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne. Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance. Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde. Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises. Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle. Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires. De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E. LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore. . Trappe de désenfumage . Chauffage par aérothermes électriques BUREAUX : . 2 bureaux aménagés et cloisonnés . Sol lino . Murs peints . Climatisation réversible . Goulottes périphériques . Fibre optique . Sanitaire commun Surface RDC : 170 m² Surface terrain : 0 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

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Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

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7 Cours De La Décapole

67500 Haguenau

• Local commercial à louer
• 240,74 € m²/an
• 54 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Haguenau Local commercial à louer - Grand Est Regional

IMMPROVE vous propose à la location des locaux commerciaux au centre ville d'Haguenau de 54 m² environ. Cette cellule est entièrement vitrée sur la façade donnant sur une place piétonne. Un parking public est à proximité et de nombreux commerces ainsi que des animations sont environnantes. Haguenau, située au nord de l'Alsace, est la deuxième ville la plus peuplée du Bas-Rhin, avec près de 35 000 habitants. Son dynamisme économique et sa position stratégique, à seulement 30 kilomètres de Strasbourg et à proximité de la frontière allemande, en font un centre d'attraction majeur pour les entreprises et les investisseurs. Grâce à un réseau de transport bien développé, comprenant l'autoroute A4, une gare ferroviaire importante, et une connexion facile aux aéroports de Strasbourg et de Karlsruhe/Baden-Baden, Haguenau se positionne comme un carrefour idéal pour le commerce et les échanges à l'échelle régionale et européenne. La ville abrite plus de 2 500 entreprises actives, couvrant un large éventail de secteurs d'activité, allant de l'industrie manufacturière à la logistique, en passant par les services et les nouvelles technologies. Parmi les entreprises les plus notables implantées à Haguenau, on trouve Socomec, un leader mondial des solutions électriques, Schaeffler France, spécialisé dans les technologies de roulements et de moteurs, ainsi que Mars Chocolat France, l'un des principaux producteurs de confiserie en Europe. Haguenau accueille également le siège social de Kuhn Group, un acteur international majeur dans la fabrication de machines agricoles, et de Siemens Mobility, spécialisé dans les solutions de mobilité et de transport. Haguenau dispose de plusieurs zones d'activités, artisanales et industrielles qui soutiennent son développement économique et renforcent son attractivité pour les entreprises de toutes tailles. Parmi les principales zones, on trouve le Parc d'Innovation de la Plaine de la Moder, la Zone d'Activité de la Sablière, la Zone Industrielle de la Hardt. On peut également citer la Zone du Taubenhof, ainsi que la Zone de l'Aérodrome. . Sol carrelage . Climatisation réversible . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Sanitaire Surface RDC : 54 m² Situation/Transports : SNCF Gare d'Haguenau Autoroute A4 - Sortie 47 Haguenau Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

21/10/2025

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16 Rue Frédéric Chopin

67118 Geispolsheim

• Local d’activités à louer
• 97,83 € – 103,09 € m²/an
• 30 – 465 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Geispolsheim Bureau, Local d'activités à louer - Strasbourg

IMMPROVE vous propose à la location une surface d'environ 370 m² située dans la zone artisanale de la Gironde à Geispolsheim. Il est possible de louer des bureaux en sus d'environ 100 m². Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne. Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance. Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde. Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises. Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle. Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires. De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E. LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolée . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur 6 m environ . 1 porte à enrouleur 3,5 m x 4,5 m . 2 portes piéton . Bureaux cloisonnés . Faux plafond avec spot Led encastré . Chauffage électrique . Sol PVC Surface RDC : 240 m² Situation/Transports : Aéroport Strasbourg - Entzheim moins de 10 km Autoroute A35 - Sortie Geispolsheim Bus Ligne 57 à 200 m SNCF TER à 600 M

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Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

21/10/2025

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8 Route De Lingolsheim

67118 Geispolsheim

• Local d'activités à louer
• 80,00 € m²/an
• 86 – 374 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Geispolsheim Local d'activités à louer - Strasbourg

Immprove vous propose à la location un local d'activité dans le récent Parc du Wiesel à Geispolsheim. Livré brut de béton, avec les fluides en attente, ce local offre une grande flexibilité pour concevoir n'importe quel projet d'aménagement. Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne. Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance. Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde. Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises. Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle. Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires. De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E. LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore. ERP : Catégorie non définie . Ossature métallique . Toiture bac isolée . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur 7 mètres . 3 Skydômes . 1 porte sectionnelle de plain pied 3 x 3,5 m . Mezzanine Surface RDC : 288 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Aéroport Strasbourg Entzheim 6 km SNCF TER 600 m Bus Lignes 57 & 64- 300 m Route Desserte routière 2 km Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Strasbourg

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/10/2025

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26 Rue Du Dépôt

67460 Souffelweyersheim

• Local d’activités à louer
• 106,84 € m²/an
• 34 – 784 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

Souffelweyersheim Bureau, Local d'activités à louer - Strasbourg

IMMPROVE vous propose deux dernières cellules dans un immeuble neuf, livré récemment sur le secteur de Souffelweyersheim. Le site est accessible facilement de l'A4. Ils peuvent être regroupés si besoin pour une surface totale de 800 ou 400 m² pour un seul lot. Chacun d'entre eux est équipé et prêt pour une installation immédiate. Ils disposent d'une surface de bureaux en rez-de-chaussée entièrement aménagée et climatisée, d'une mezzanine brute pouvant permettre une extension des bureaux et d'un local d'activité à usage de dépôt accessible par une grande porte sectionnelle. L'ensemble est sur un site clôturé avec portail et alarme. La zone d'activité Les Tuileries à Souffelweyersheim est située au nord de Strasbourg. S'étendant sur 50 hectares, cette zone abrite plus de 300 entreprises variées, allant de PME locales à des grands groupes internationaux. La ZA Les Tuileries bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à une sortie et une entrée de l'autoroute A4 et de la route nationale RN4, ainsi qu'un réseau de transports en commun efficace incluant les lignes de bus 76 et L6. Cette connectivité facilite les échanges et la logistique, cruciales pour le développement des entreprises. Elle bénéficie également d'une visibilité directe depuis l'autoroute, assurant ainsi une exposition optimale pour les entreprises implantées. De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles Kuhn Group, Knauf, Groupe Schmidt, Enersys, Office Dépôt, Aramisauto, Keepcool, Wurth, METRO, DAFY MOTO, Rexel, Bossard, Nord Est Dépannage, et bien d'autres encore. ERP : Catégorie non définie . Ossature métallique . Toiture bac acier isolé . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur : 6 mètres . Eclairage LED . Skydome . 1 porte sectionnelle de plain-pied / LOT . 1 prise triphasée . 1 bureau cloisonné . Sol carrelage . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Climatisation réversible . Fenêtres double vitrage . Sanitaires privatifs . Faux plafonds avec luminaires encastrés Led . Sol PVC . Arrivée d'eau dans le bureau . Alarme Surface RDC : 612 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A35 / A4 à proximité immédiate Autoroute Autoroute GCO 10 mn Bus Ligne 60 arrêt à 2 mn

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Date de mise sur le marché :

19/10/2025

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5 Cours De La Décapole

67500 Haguenau

• Local commercial à louer
• 200,00 € m²/an
• 329 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Haguenau Local commercial à louer - Grand Est Regional

IMMPROVE vous propose à la location des locaux commerciaux au centre ville d'Haguenau de 329 m² environ. Cette cellule est entièrement vitrée sur la façade donnant sur une place piétonne. Un parking public est à proximité et de nombreux commerces ainsi que des animations sont environnantes. Haguenau, située au nord de l'Alsace, est la deuxième ville la plus peuplée du Bas-Rhin, avec près de 35 000 habitants. Son dynamisme économique et sa position stratégique, à seulement 30 kilomètres de Strasbourg et à proximité de la frontière allemande, en font un centre d'attraction majeur pour les entreprises et les investisseurs. Grâce à un réseau de transport bien développé, comprenant l'autoroute A4, une gare ferroviaire importante, et une connexion facile aux aéroports de Strasbourg et de Karlsruhe/Baden-Baden, Haguenau se positionne comme un carrefour idéal pour le commerce et les échanges à l'échelle régionale et européenne. La ville abrite plus de 2 500 entreprises actives, couvrant un large éventail de secteurs d'activité, allant de l'industrie manufacturière à la logistique, en passant par les services et les nouvelles technologies. Parmi les entreprises les plus notables implantées à Haguenau, on trouve Socomec, un leader mondial des solutions électriques, Schaeffler France, spécialisé dans les technologies de roulements et de moteurs, ainsi que Mars Chocolat France, l'un des principaux producteurs de confiserie en Europe. Haguenau accueille également le siège social de Kuhn Group, un acteur international majeur dans la fabrication de machines agricoles, et de Siemens Mobility, spécialisé dans les solutions de mobilité et de transport. Haguenau dispose de plusieurs zones d'activités, artisanales et industrielles qui soutiennent son développement économique et renforcent son attractivité pour les entreprises de toutes tailles. Parmi les principales zones, on trouve le Parc d'Innovation de la Plaine de la Moder, la Zone d'Activité de la Sablière, la Zone Industrielle de la Hardt. On peut également citer la Zone du Taubenhof, ainsi que la Zone de l'Aérodrome. . 2 entrées en façade . 1 porte sectionnelle à l'arrière . Hauteur : 2,5 à 3 mètres . Sol carrelé . Eclairage néons . Climatisation réversible . un espace stockage . un bureau cloisonné . un sanitaire Surface RDC : 329 m² Situation/Transports : SNCF Gare d'Haguenau Autoroute A4 - Sortie 47 Haguenau Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC + GAPD

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Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

17/10/2025

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4 Route De Saessolsheim

67700 Landersheim

• Bureau à louer
• 85,00 € m²/an
• 1 300 – 2 800 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Landersheim Bureau à louer - Grand Est Regional

IMMPROVE vous propose des bureaux à la location au coeur du Kochersberg à Landersheim à partir de 50 m² environ pouvant aller jusqu'à plus de 2800 m² selon besoins. Le site dispose d'une salle de sports, de service de restauration à proximité et d'un grand parking clôturé. Des salles de réunion peuvent également être louées à la journée (entre 350 et 500 euros HT). Landersheim est une commune française située dans le département du Bas-Rhin, en région Grand Est. Elle fait partie de l'agglomération de Saverne et se trouve dans le secteur géographique du Kochersberg, une région connue pour ses paysages ruraux, son agriculture et ses vins. Landersheim est une petite commune au riche passé rural. Son patrimoine architectural typique du Kochersberg comprend des maisons à colombages et plusieurs bâtiments historiques. Le village a su conserver un cadre de vie paisible caractéristique des villages alsaciens. L'économie de Landersheim est principalement axée sur le vin. La proximité avec Strasbourg et d'autres villes plus grandes permet aussi à certains habitants de travailler hors de la commune tout en profitant du calme du village. Certaines entreprises y ont élu domicile telles que Adidas France avec son magasin d'usine, l'IESA - l'Institut d'Enseignement Supérieur en Alsace sur le métier du vin, CEP ALSACE, logisticien, la société NENYO, bureau d'études, et bien d'autres. La commune est accessible via des routes départementales desservant le Kochersberg ainsi que par le bus de la gare de Strasbourg ou de Saverne. . Ascenseurs . Bureaux cloisonnés et open space . Sol moquette . Climatisation réversible . Faux-plafonds avec luminaires encastrés . Eclairage néons . Murs peints . Fenêtres double vitrage avec stores extérieurs . Climatisation réversible . Cuisine . Sanitaires à chaque niveau . Hall d'accueil Situation/Transports : Autoroute A35 - Colmar Route RN - Saverne Bus Ligne 205 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

17/10/2025

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4 Rue Simone Veil

67810 Holtzheim

• Local d’activités à louer
• 110,00 € – 128,24 € m²/an
• 30 – 281 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Holtzheim Bureau, Local d'activités à louer - Strasbourg

IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité de 130 m² environ dans la nouvelle zone d'activité Joffre d'Holtzheim. Le lot est situé en façade du bâtiment et dispose d'une vitrine ainsi qu'un accès plain-pied vitré. 2 emplacements de parking accompagnent le lot. A l'ouest de Strasbourg, la Parc d'Activités d'Eckbolsheim fait partie de l'Eurométropole de Strasbourg. Il bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 à 5min en voiture) et des réseaux de transports en commun (bus 43 et bus 209), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. L'aéroport d'Entzheim se trouve à seulement 5km. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone. Il regroupe 547 entreprises Située à 8 km de l'aéroport de Strasbourg-Entzheim et à 5 km de la gare de Strasbourg, elle est facilement accessible par l'autoroute A 351, dispose d'un important réseau cyclable et est desservie par trois lignes urbaines de bus de la Compagnie des Transports Strasbourgeois (CTS). Le nouveau parc d'activité se développe à l'est de la commune de Holtzheim entre la route départementale RD 63 et la RD 222, s'étend sur 32 ha et compte à ce jour une vingtaine d'entreprises. Des sociétés telles que MISE AU GREEN, SONETMO, LLERENA, RHIN CLIMATISATION, PODO CONFORT, WOLFF MOTO PRODUCTS, STABILO INTERNATIONAL es Abattoirs, le Centre de Tri Postal et Kuehne Nagel, E. Leclerc, SPIE, Espaces Technal, Astus verandas, Ozauto, Carrier Transicold, Quonex Alsatel, A.E.S Pro équipements, Art Wheels, Maison Thiriet, Socopa vial, SERICENTER, Shiftech, et bien d'autres encore y sont implantées et emploient plus de 1000 salariés. . Ossature métallique . Couverture bac acier isolé . Murs bardage double peau . Sol béton . Charge au sol Rdc : 2 tonnes / m² . 1 Porte d'accès plain-pied 3 x 3,5 m . Hauteur libre : 6,00 mètres environ . Panneaux translucides . 1 châssis vitré en rdc . Fibre . Bureaux en R+1 . Climatisation réversible . 1 local réfectoire Surface RDC : 101 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : SNCF Gare à 1 km environ Autoroute A35 Sortie Entzheim Bus Ligne 209 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

12/01/2026

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6 Rue De L'Expansion

67150 Erstein

• Bureau à louer
• 85,00 € m²/an
• 400 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Erstein Bureau à louer - Grand Est Regional

Immprove vous propose des bureaux à louer à Erstein, d'une superficie totale de 400 m² sur deux niveaux, divisibles à partir de 200 m². Les deux plateaux nécessitent des travaux certains de rafraîchissement (sol, murs, chauffage.). La zone d'Erstein, située au sud de Strasbourg bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec la gare d'Erstein, et de la D1083 ce qui facilite les échanges commerciaux et les déplacements professionnels. La zone d'activité d'Erstein Gare constitue un pôle économique important dans la région, offrant un environnement propice au développement d'entreprises de divers secteurs. On y trouve généralement une variété d'entreprises, allant de petites entreprises locales à des sociétés plus importantes opérant à l'échelle nationale voire internationale. Les activités présentes peuvent inclure la logistique, l'industrie, le commerce, les services, etc. . Sol lino / moquette . Murs et plafonds peints . Luminaires néons . Chauffage électrique . Sanitaires communs . Travaux à prévoir Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

16/10/2025

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Boulevard De Dresde

67000 Strasbourg

• Local commercial à louer
• 400,00 € m²/an
• 179 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Strasbourg Local commercial à louer

Les lots disponibles en pied d'immeuble sont au coeur du quartier d'affaires Archipel à proximité immédiate d'une station de Tram et des lignes de bus. La situation exceptionnelle de ces lots dans un environnement de sièges sociaux (Adidas, Puma, Crédit mutuel) les rend idéaux pour accueillir des activités commerciales de type supérette de proximité, restauration, fitness, salle de sport, coiffure, services à la personne ou des activités de bureaux. - Brut de béton, fluides en attente - Classification ERP possible - Murs en béton alvéolaire - Ossature et charpente béton - Vitrine - Belle visibilité depuis le boulevard.

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1Deal

Date de mise sur le marché :

07/10/2025

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7 Boulevard De Dresde

67000 Strasbourg

• Bureau à louer
• 220,00 € m²/an
• 1 076 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Strasbourg Bureau à louer

BUREAUX NEUFS - LE MBIS - LOCATION STRASBOURG - REF. OLBUR2315908 BUREAUX NEUFS, situés au cœur du QAI ARCHIPEL II à STRASBOURG. L'immeuble le MBIS dispose une surface près de 1 400 m² à la location. Chaque niveau dispose une surface d'environ 538 m² PCI environ avec 2 terrasses cumulant 24 m² terrasse/étage. Grandes baies vitrées et très lumineux. Divisibilité dès 220 m² . Aux normes d'accessibilité PMR. Deux ascenseurs, un point d'eau froide en attente et précâblés. Une douche & un parc à vélo en rdc, un parking en silo voisin, au pied des arrêts tram & bus, et proche l'accès autoroute. Construction RT2012, le bâtiment est Labellisé BREEAM "Excellent" ! Un bien d'exception dans un quartier d'exception à STRASBOURG. Le très recherché quartier d'affaires international ARCHIPEL à STRASBOURG -WACKEN, ce nouveau projet de BUREAUX neufs, une surface de près de 4 000 m² vient d'être livrée.   L'immeuble de bureaux "LE MBIS" est composé de 8 niveaux.  Deux TERRASSES d'une surface d'environ 24 m²/niveau contribueront à votre confort au travail. Les bureaux lumineux seront aménagés en open-space, avec sol moquette en dalles posée, murs peints en peinture projetée et satinée, faux plafonds acoustiques avec des luminaires en leds, climatisation et chauffage réversibles, plinthes périphériques avec courant fort et précâblage informatique, un point d'eau par lot vous permettant d'installer une kitchenette et une terrasse pour chaque lot. Accessibles aux normes PMR par ascenseur, chaque niveau totalise une surface de bureaux d'environ 538 m² PCI avec deux terrasses cumulant environ 24 m². Le R+1 se décompose en deux lots de BUREAUX, divisibles à partir de 220 m² environ, avec une terrasse de 12 m² /lot.   A usage commun : douches et un parc à vélo pour 82 vélos au rez-de-chaussée de l'immeuble ainsi qu'un PARKING en silo voisin. Le choix des châssis vitrées en bois (à l'intérieur) et aluminium (à l'extérieur) en  leur coloris dorée, avec la peinture satinée aux murs et au plafond des terrasses, soulignent l'élégance et la qualité de la prestation. Dans une démarche environnementale, le MBIS sera labelisé BREEAM EXCELLENT! Venez découvrir votre nouvel espace de travail, à proximité immédiate des transports en communs : TRAM lignes A/B/E à deux minutes de marche BUS (notamment la ligne H vous reliant directement à la GARE TGV de STRASBOURG), arrêt devant le bâtiment AUTOROUTE A4 / A35 accessible en 2 minutes A proximité immédiate des Institutions Européennes, du Parc de l'Orangerie, le Parc d'Exposition du Wacken, le Maillon de Strasbourg, le Rhenus et seulement 5 minutes du CENTRE-VILLE de STRASBOURG. L'emplacement stratégique ayant déjà convaincu les sièges de banques (Crédit Mutuel, CIC, Crédit Agricole et prochainement la Société Générale...) et des assurances (MMA, Covea...), ainsi que les sociétés comme Adidas et Puma. Vous auriez comme voisins Le SIG et Le MAILLON pour passer des after-works sportifs et culturels. Nombreux RESTAURANTS (Sushi, restaurants alsaciens, Bio-Burger, Starbucks), COMMERCES et SERVICES se trouvent à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr  Accordez votre vie professionnelle et votre bien-être avec une conscience environnementale. Une opportunité à saisir au plus vite. Contactez BNP Paribas Real Estate Advisory France pour l'organisation d'une visite. Certification : Certification : Excellent Bus : Ligne BHNS - Bus H Tramway : E Ligne E - Arrêt Parlement Européen Tramway : B Desserte routière : Accès autoroute A4/A35, sortie Wacken Gare : Via le Bus - Ligne H en liaison directe Vélos partagés : Oui Autre desserte : Pistes cyclables aménagées Parking(s) : Oui Parking(s) : Oui Immeuble copropriété : Oui IGH / Code du travail : Oui Fluides en attente : Eau de ville Point d'eau / Lot Distribution chauffage : Chauffage de ville par système VR4 tubes Production climatisation : Air rafraîchissement par système VRV 4 tubes Label : Oui Terrasses - jardins : Possible selon les lots Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts prêt à cloisonner selon votre besoin Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Led Sol bureaux : Moquette en dalles Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes 2 sanitaires H/F aux normes PMR à chaque niveau Douche(s) : Parc à vélo & douche en rdc

Contact:

BNP PARIBAS REAL ESTATE STRASBOURG

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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12 Allée Des Forgerons

67960 Entzheim

• Local d'activités à louer
• 74,88 € – 74,94 € m²/an
• 96 – 288 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Entzheim Local d'activités à louer - Strasbourg

[LOCAL D'ACTIVITÉS / LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT / BUREAU] Storage24 loue aux professionnels des locaux d'activités de 96m². Retrouvez ces locaux aménageables et modulables dans notre business park entièrement clos et sous vidéosurveillance. Accès 24h/24 et 7j/7. Délai de préavis : 3 mois. Le parc Storage24 est situé à Entzheim, près de Strasbourg. Le local d'activités : - RDC : espace aménageable de 50m² au rez-de-chaussée comprenant des sanitaires : possibilité d'y entreposer 3T/m² de matériel sur le radier - Étage : espace aménageable de 46m² à l'étage supportant 250 kg/m² de matériel. Équipements inclus : - Porte sectionnelle : 3.22m (l) x 3m (h) - Porte de service 0.87 m (l) x 2.44 m (h) - Arrivée d'eau et électricité (220V + RJ45) - Espace sanitaire : WC + lavabo - Vide seau - Place(s) de stationnement près de votre local. - Local prêt à accueillir la fibre - Isolation et couverture : bardage double peau isolé - Éclairage : lampes LED - Chauffage par pompe à chaleur Storage24 propose un service d'aménagement des locaux d'activités clé en main. L'option meublée est une solution complète pour les professionnels cherchant à optimiser leur espace de travail. Que ce soit pour un espace bureau, un atelier ou encore des espaces de rangement, ce service prend en charge l'achat des meubles, la livraison, le montage et la pose de tous les éléments. Appelez-nous pour plus de renseignements. Tarif : - Loyer annuel : 7 188 € HT (hors charges) - Charges annuelles* : 2 280 € - Honoraires de commercialisation : 500 € HT (La mécanique automobile n'est pas autorisée)

Contact:

STORAGE 24

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

23/12/2025

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