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75 Rue Germaine Canonne Bureaux/Local commercial | 347 m² | 580 000 € | À vendre | 49100 Angers
Informations principales sur l'investissement
- Local ERP en rez-de-chaussée
- Parkings privatifs et accès facile
- Très lumineux, multiples orientations
Résumé analytique
Local ERP situé en rez-de-chaussée avec accès dédié, initialement conçu pour une crèche et offrant la possibilité d’une modification de destination auprès de la Ville. Le bien peut accueillir des activités de bureaux, médicales, juridiques, financières, de formation ou de commerce spécialisé, avec une configuration permettant l’installation de plusieurs praticiens. Livré brut de béton fluides en attente, il bénéficie de vitrines et d’une porte déjà posées, laissant une grande liberté d’aménagement à l’acquéreur pour les revêtements, cloisonnements, équipements techniques et sanitaires. Le local dispose d’une luminosité remarquable grâce à des baies vitrées sur plusieurs orientations. Une jouissance privative d’un espace extérieur d'environ 50 m² complète l’ensemble, ainsi que 3 places de stationnement en aérien directement rattachées au lot, facilitant l’accueil du public. La rue comporte également 5 places de stationnement public, le parking-relais gratuit Boselli se trouve à 4 minutes à pied. - Charge d'exploitation : 400 kg/m² - Alimentation électrique : triphasé 36 KVA - Lumineux avec baies sur 4 côtés, en particulier au Nord-Est et Sud-Est.
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Référence cadastrale/ID de parcelle | 49007000AI0390 |
| Nb de places de stationnement | 3 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 3 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 49007000AI0390 |
- Charge d'exploitation : 400 kg/m²
- Alimentation électrique : triphasé 36 KVA
- Lumineux avec baies sur 4 côtés, en particulier au Nord-Est et Sud-Est.
Frais d’agence : à la charge du vendeur
Occupation : libre à la livraison
Usage : Bureaux / Médical / Local commercial
Nombre de places de stationnement : 3 privatives + stationnement public à proximité
Également proposé à la location.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| - | 347 m² | Bureaux/Local commercial | 580 000 € (1 671,50 €/m²) | - |
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| Surface du lot |
| 347 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Local commercial |
| Prix |
| 580 000 € (1 671,50 €/m²) |
| RNE |
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| Surface du lot | 347 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 580 000 € (1 671,50 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 3 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 49007000AI0390 |
| Description | |
| Local ERP situé en rez-de-chaussée avec accès dédié, initialement conçu pour une crèche et offrant la possibilité d’une modification de destination auprès de la Ville. Le bien peut accueillir des activités de bureaux, médicales, juridiques, financières, de formation ou de commerce spécialisé, avec une configuration permettant l’installation de plusieurs praticiens. Livré brut de béton fluides en attente, il bénéficie de vitrines et d’une porte déjà posées, laissant une grande liberté d’aménagement à l’acquéreur pour les revêtements, cloisonnements, équipements techniques et sanitaires. Le local dispose d’une luminosité remarquable grâce à des baies vitrées sur plusieurs orientations. Une jouissance privative d’un espace extérieur d'environ 50 m² complète l’ensemble, ainsi que 3 places de stationnement en aérien directement rattachées au lot, facilitant l’accueil du public. La rue comporte également 5 places de stationnement public, le parking-relais gratuit Boselli se trouve à 4 minutes à pied.<br> <br> - Charge d'exploitation : 400 kg/m²<br> - Alimentation électrique : triphasé 36 KVA<br> - Lumineux avec baies sur 4 côtés, en particulier au Nord-Est et Sud-Est.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Prix de vente : 580 000 € HT FAI<br> Frais d’agence : à la charge du vendeur<br> Occupation : libre à la livraison<br> Usage : Bureaux / Médical / Local commercial<br> Nombre de places de stationnement : 3 privatives + stationnement public à proximité<br> Également proposé à la location.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Présenté par
75 Rue Germaine Canonne
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