Immeubles residentiels à Vendre - Bouches-du-Rhône

Logement en Bouches-du-Rhône disponible à vendre

Découvrez les derniers immeubles residentiels à vendre - Bouches-du-Rhône

Immobilier d'entreprise Locaux industriels/logistiques Commerces Bureaux Terrains

18 Rue Gabriel Marie

13010 Marseille

Local d'activités à vendre
180 000 €
3 628 m²
1 Lot

Marseille Logement à vendre - Marseille Sud

A toute proximité de la timone et avec une accessibilité autoroutière immédiate, nous vous proposons 3 628 m² de locaux , divisible par cellule d'environ 120 m² à définir, Idéal activités associatives, salles de sport, petite logistique du dernier kilomètre etc.. Une vente en bloc et en l'état reste possible . Dans ce cadre, nous consulter sur le prix. Hauteur entre 4,35 et 6 m libre. Parkings privatifs LOCAUX D'ACTIVITÉ / BUREAUX / PROCHE TIMONE, FAC ET HOPITAL , IDEAL PETITE LOGISTIQUE URBAINE, SALLE DE SPORT, ASSOCIATIF ETC.., MEDICAL

Contact:

FOCUS REAL ESTATE DEVELOPMENT

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

09/03/2026

Cacher

154 Rue De Rome

13006 Marseille

Local commercial à vendre
360 000 €
178 m²
1 Lot

Entrée avec clé électronique

Marseille Logement à vendre - Marseille Centre

ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la vente un local commercial exceptionnellement bien situé rue de Rome, entre Castellane et la Préfecture, au cœur de toutes les commodités (transports métro-tram-bus, commerces, restauration, etc.). Ce local en RDC et 1er étage est actuellement loué en bail commercial pour un loyer annuel de 27.408 € HT HC. 2 espaces en open space en RDC 1 bureau cloisonné en RDC 1 salle de réunion en R+1 Sanitaire privatif Point d’eau 3,82 m² de réserve complémentaire Seuil d’entrée de 3,38 m² Intégralement loué à un monolocataire pour un loyer annuel de 27.458,04 € HT HC

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Arthur Loyd Marseille Toulon

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

180 Rue De Rome

13006 Marseille

Bureau à vendre
587 000 €
193 m²
1 Lot

Entrée avec clé électronique

Marseille Logement à vendre - Marseille Centre

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose en coexclusivité à la vente une surface de bureaux de 193,13 m² loi Carrez au premier étage d'un immeuble en pierre de taille bien entretenu situé à deux pas de la place Castellane et bénéficiant de toutes les commodités : tous transports en commun à proximité immédiate, commerces, restauration, services, etc. Ces locaux traversants et avec balcon filant sont accompagnés d'une cave de 17 m² en sous-sol. Disponibilité : nous consulter Configuration : - 1 grand espace d’accueil - 7 bureaux cloisonnés de superficies variées - 1 local d’archives/serveur - 1 sanitaire privatif Locaux traversants Balcon filant Cave en sous-sol de 17 m²

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

16 Rue Gaston Berger

13010 Marseille

Local d'activités à vendre
907 328 €
283 m²
1 Lot

Marseille Logement à vendre - Marseille Sud

Idéalement situé au 16 rue Gaston Berger – 13010 Marseille, au sein du programme immobilier neuf Seconde Nature, ce local en rez-de-chaussée est spécialement conçu pour accueillir une crèche

Contact:

Ogic Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

19 Boulevard De La République

13100 Aix-en-Provence

Logement à vendre
458 400 €
83 m²
1 Lot

Aix-en-Provence Logement à vendre

Nouveauté au centre-ville d'Aix-en-Provence, Bureaux à vendre dans programme neuf à deux pas de la Rotonde, emplacement premium. Deux lots sont disponibles avec des surfaces de 83 m² à 122m² Possibilité d’acquérir des places de stationnements en sous-sol et de réunir des lots. Livraison 2027 Prix sur demande N’hésitez pas à nous contacter

Contact:

Prométhée Transaction

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

12/02/2026

Cacher

285 Avenue Du Prado

13008 Marseille

Logement à vendre
460 000 €
125 – 135 m²
2 Lots

Système de sécurité
Accès 24 h/24
Accès contrôlé

Marseille Logement à vendre - Marseille Sud

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente une surface de bureaux lumineuse et bien agencée, avec terrasse, en face du métro Rond Point du Prado. Ces locaux bénéficient d'un accès rapide à l'autoroute via le Tunnel Prado Sud et de la proximité immédiate de toutes les commodités : métro, bus, restauration, commerces, salle de sport, hôtellerie, La Poste, etc. Cuisine Open space Bureaux cloisonnés Cloisonnement vitré toute hauteur pour certains bureaux Terrasse privative Sanitaires privatifs

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

28/02/2026

Cacher

30 Rue Montgrand

13006 Marseille

Logement à vendre
490 000 €
115 m²
1 Lot

Marseille Logement à vendre - Marseille Centre

Bureaux 115m² ou possibilité 228m² en duplex, dans très bel immeuble pierre de taille, en cours de rénovation. 1er étage avec ascenseur, en face du musée Cantini à 2 pas du palais de justice et de ka préfecture. Travaux d'aménagement à prévoir. Superbe adresse pour ces bureaux au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble Hausmanien en cours de rénovation, en face du musée Cantini, à 2 pas du Palais de Justice et de la Préfecture. Local traversant pouvant être divisé . Un 2eme plateau au 2eme étage de 113 m² peut être associé.

Contact:

Perspectives Foncieres

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

15 Rue Gabriel Marie

13010 Marseille

Logement à vendre
1 249 997 €
853 m²

Entrée avec clé électronique

Marseille Logement à vendre - Marseille Sud

Rare bureaux à vendre, secteur La Timone dans le 10ème arrondissement de Marseille (13) Cushman & Wakefield vous propose d'acquérir un immeuble indépendant en R+1 dans un secteur particulièrement dynamique proche de nombreuses commodités : restaurants, hôtels et commerces. Ces bureaux à la vente offrent une surface de 853 m² non divisibles. Dès l'entrée baignée de lumière, installée sous un plafond cathédrale, vous serez séduits par ses volumes atypiques. Ces locaux professionnels sont distribués sur 2 niveaux avec des open spaces, des bureaux cloisonnés et une issues de secours, Ces locaux sont situés au 15 rue Gabriel Marie dans le 10e arrondissement de Marseille, à proximité des transports en commun (métro M1, lignes de bus, futur tramway) et de l'autoroute A50 via le tunnel Prado Carénage. Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un quartier stratégique de Marseille. A visiter sans tarder ! Secteur LA TIMONE Nombreuses commodités à proximité (restaurants, hôtels, commerces) Desserte en transports en commun (Métro - futur Tram) et accès autoroute à proximité (A50 tunnel Prado Carénage) Immeuble indépendant Bureaux cloisonnés Open space Issues de secours

Contact:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

Cacher

20 Rue Montgrand

13006 Marseille

Logement à vendre
858 000 €
268 m²
1 Lot

Climatisation

Marseille Logement à vendre - Marseille Centre

Prix de vente : 858?000 € Charges annuelles : 2 780 € HT Taxe foncière : 3 803 €/an Tout autre élément intéressant : Honoraires acquéreur 3 % HT, disponibilité à partir du 01/04/2025, immeuble récemment ravalé

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

22/09/2025

Cacher

90 Avenue Napoleon Bonaparte

13100 Aix-en-Provence

Logement à vendre
1 452 201 €
165 m²
1 Lot

Aix-en-Provence Logement à vendre

Le bien est proposé au prix de 1 452 201 € hors frais de notaire. Il s’agit d’un actif rare en centre-ville, adapté à une installation en nom propre ou en SCI. L’acquisition inclut la possibilité d’achat complémentaire de garages et d’un emplacement de stationnement en sous-sol. Aucun travaux lourds à prévoir. La surface peut être divisée en trois lots distincts juridiquement. L’immeuble bénéficie d’une gestion en copropriété de bon standing. Les charges sont maîtrisées et la taxe foncière annuelle s’élève à 3 700 €. Le bien sera libre de toute occupation à partir du 1er janvier 2026. Ce bien constitue une opportunité d’acquisition patrimoniale dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

03/07/2025

Cacher

13008 Marseille

Bureau à vendre
875 000 €
247 m²
1 Lot

Entrée avec clé électronique

Marseille Logement à vendre - Marseille Sud

COLLIERS vous propose à la vente un plateau de Bureaux de 247 m² situé rue Paradis dans le 8ème arrondissement de Marseille. Au sein d'un très bel immeuble en pierre de taille bénéficiant d'une triple exposition, qui va être prochainement ravalé. Les bureaux se composent de 11 Bureaux, d'un hall d'accueil et d'un espace tisanerie. Une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir en sus 2 boxes doubles en sous-sol d'un immeuble voisin au prix de 50 000 euros/unité. L'acquisition de cet actif génère 4 000 euros/an de revenus locatifs (location de 2 cellules commerciales). Lots indivis à la copropriété. Immeuble de belle conception en pierre de taille Ascenseur 11 bureaux Grand espace accueil Tisanerie Cave en sous-sol Sanitaires privatifs Sol : parquet Belle hauteur sous-plafond Cachet de l'ancien : moulures et cheminées Climatisation réversible Double vitrage Alarme Fibre optique

Contact:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

13006 Marseille

Bureau à vendre
668 000 €
234 m²
1 Lot

Marseille Logement à vendre - Marseille Centre

Superbe opportunité d'acquérir des bureaux de 234 m² non divisibles, en excellent état, avec RDC et vitrine, situés dans le prestigieux quartier de la Préfecture à Marseille. Idéal pour une entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique et de qualité pour son activité. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Climatisation réversible indépendante RDC avec accueil et vitrine Salle de réunion Bureaux cloisonnés Très bon état Fibre optique Proximité tramway Cuisine

Contact:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

13300 Salon-de-Provence

Local commercial à vendre
454 000 €
146 m²
1 Lot

Système de sécurité
Accès contrôlé
Entrée avec clé électronique
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Salon-de-Provence Logement à vendre - Pays d'Aix Nord

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT Colliers vous propose à l'acquisition un local commercial situé sur l'axe principal de Salon de Provence. Loué à 100% à un mono locataire Parking l'Empéri (517 places) est situé à 100 mètres du local. Commerce en pied d'immeuble Très bel emplacement en entrée de ville 2 belles vitrines de 250 cm 1 grande entrée vitrée exposés Est offrant 750 cm de linéaire 3 baies vitrées pour récupérer l'expo Sud Loué à 100% à un mono locataire Surface RDC : 146,32 m²

Contact:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

13006 Marseille

Bureau à vendre
587 000 €
192 m²
1 Lot

Entrée avec clé électronique

Marseille Logement à vendre - Marseille Centre

SVRE vous propose à la vente une surface de bureaux traversants de 192 m² en R+1 d'un immeuble haussmannien à proximité de la Palace Castellane. Ces bureaux se composent de 5 bureaux, d'un accueil, une pièce d'archives, ascenseur. Honoraires : 3 % HT + TVA du prix effectif de vente - Ascenseur - Bureaux : 5 - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation - Double vitrage

Contact:

SVRE - Saint Victor Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

13006 Marseille

Logement à vendre
1 750 000 €
550 m²

Marseille Logement à vendre - Marseille Centre

Le Crédit Agricole Immobilier d'entreprise vous propose un local commercial en partie loué et libre à vendre en exclusivité d'une surface de 550 m2 en très bon état d'usage. Le local peut accueillir commerces, bureaux, professions libérales (médecins, spécialistes, comptables, showroom) Prix : 1 750 000,00 € Baux 6/9 and en cours Frais d'agence : à la charge du vendeur Dossier sur demande uniquement Veuillez contacter Florent de Serpos florent.de-serpos@squarehabitat.fr 06 26 86 67 93

Contact:

Caap Transactions

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

25/11/2025

Cacher

13010 Marseille

Logement à vendre
795 000 €
580 m²

Entrée avec clé électronique

Marseille Logement à vendre - Marseille Sud

PATRIMONYA vous propose un local commercial à la vente dans le secteur de LA CAPELETTE 13010 MARSEILLE Le bien totalise une surface utile de 580 m² de plain pied. Il est nu, brut de béton et fluides en attentes. Il est divisible à partir de 280 m2 et peut se vendre séparément. 7 Places de stationnements extérieures complètent le bien. Il se trouve proche des axes autoroutiers, des transports en commun. Disponibilité : immédiate Prix de vente : 795 000 Euros FAI Impôt foncier : 1 349 Euros / An Provisions de charges trimestrielle : 5 486€

Contact:

Patrimonya

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

27/02/2026

Cacher

13006 Marseille

Logement à vendre
759 000 €
318 m²
1 Lot

Entrée avec clé électronique

Marseille Logement à vendre - Marseille Centre

L'agence CPN vous propose des bureaux de 318 m² situé dans un immeuble haut de gamme, idéalement situé entre la Préfecture et la rue Paradis, dans un secteur recherché. Ce bien se trouve au 1er étage d'un immeuble de standing, accessible par ascenseur. Il bénéficie d'un hall d'entrée au charme d'époque, avec une belle hauteur sous plafond, créant ainsi un cadre de travail prestigieux et agréable. Le plateau est traversant, garantissant une luminosité optimale tout au long de l'année. Deux places de parking complètent ce bien. Prix de vente : • 759 000 € net vendeur • Honoraires acquéreur en sus : 6 % HT, soit 40 000 € HT La Compagnie Phocéenne de Négociations (CPN) est spécialisée en immobilier commercial depuis 1986 sur Marseille et sa région (droit au bail, location, vente de murs/immeubles, conseil…). N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations !

Contact:

Compagnie Phocéenne de Négociations

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

Cacher

13002 Marseille

Logement à vendre
1 200 000 €
390 m²
1 Lot

Marseille Logement à vendre - Euroméditerranée

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location une belle surface de bureaux au sein d'un bâtiment ancien dont le cachet original a été conservé, situé dans le 2ème arrondissement de Marseille, derrière le Centre culturel de la Vieille Charité, à proximité immédiate de la rue de la République, de la place de La Joliette et du Vieux Port. Possibilité de location en 3 lots de 130 m² environ chacun. Accès par une porte cochère puis un patio commun entièrement rénové PMR et ERPables Agencés majoritairement en grands open spaces conviviaux, accompagnés de bureaux cloisonnés de tailles diverses Cuisine commune Parquet ou carrelage au sol Poutres apparentes

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

Cacher

13006 Marseille

Logement à vendre
2 000 000 €
4 316 m²

Détecteur de fumée

Marseille Logement à vendre - Marseille Centre

RARE à la vente: À la limite entre le 6e et le 8e arrondissement de Marseille, ce local commercial de plain-pied offre une surface de 1 020 m² au pied d’un immeuble, avec une large vitrine sur un axe passant. Le bien dispose d’un grand volume facilement aménageable, idéal pour une activité commerciale, un showroom ou un espace professionnel. Bon emplacement, visibilité et surface rare sur le secteur : une opportunité à saisir pour implanter votre activité dans un environnement urbain dynamique. Contact: Romain YSETT 0601047574

Contact:

Haven Immobilier

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Cacher

13005 Marseille

Logement à vendre
170 000 €
68 m²
2 Lots

Marseille Logement à vendre - Marseille Centre

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous proposer à la vente un local commercial bénéficiant d'une bonne visibilité en pied d'immeuble dans une rue passante d'un quartier résidentiel à proximité de Castellane, du boulevard Baille et des accès autoroutiers. Ce local, idéal pour professions libérales et services, est lumineux car traversant sur cour paysager. Pas de restauration nécessitant une extraction. Belle vitrine Sanitaire privatif avec douche Coin cuisine 1 open space 1 bureau

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

13400 Aubagne

Logement à vendre
490 000 €
310 m²
1 Lot

Aubagne Logement à vendre - Vallée de l'Huveaune

ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la vente un local commercial PMR et ERPable en centre-ville d'Aubagne, bénéficiant d'une belle visibilité sur une artère très passante. En angle de rue et double exposition, il a un linéaire de vitrine de 14 mètres d'un côté et 18 mètres de l'autre. Outre 210 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, il est composé de 100 m² de locaux en sous-sol pouvant faire office de stockage ou locaux sociaux. Idéal professions médicales et paramédicales, salle de sport, etc. Angle de rue sur axe très passant Double expositions Grand hall d'accueil 14 mètres de linéaire de vitrine d'un côté et 18 mètres de linéaire de vitrine de l'autre côté 2 sanitaires en RDC 1 sanitaire en sous-sol Carrelage au sol en RDC Tous commerces ou services sauf restauration et supérettes

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

13003 Marseille

Logement à vendre
215 000 € – 265 000 €
102 m²
2 Lots

Entrée avec clé électronique

Marseille Logement à vendre - Euroméditerranée

Le cabinet IPM vous propose à la vente un local commercial proche de l'hôpital européen d'une superficie développée de 102m2 comprenant 72m2 en rez-de-chaussée et 30m2 de mezzanine. Le local est brut de décoffrage avec un belle hauteur sous plafond, fluides en attentes, sanitaires à créer et vitrine à poser. Il dispose d'une place de parking privative en sous-sol. Prix de vente : 215.000 euros frais d'agence inclus

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

28/02/2026

Cacher

13001 Marseille

Logement à vendre
399 000 €
289 m²
1 Lot

Marseille Logement à vendre - Marseille Centre

Dans le quartier LES REFORMES 13001 MARSEILLE, l'agence IPM vous propose à la vente un local de 289 m2 qui comprend : en rez-de-chaussée 98,26 m2 avec hsp 3,25 à 7,66 m : accès par le hall de l'immeuble, un hall avec un comptoir d'accueil et une verrière avec hauteur sous plafond 7,66 m, 5 bureaux, 2 sanitaires dont un PMR, au 1ier étage 79,08 m2 avec hsp 2,45 à 3,85 m : un hall d'accueil, une issue de secours avec accès à l'ascenseur, 5 bureaux, 2 sanitaires, au sous-sol de 112,33 m2 avec hsp 2,30 m : une cuisine aménagée, deux vestiaires, deux sanitaires, 3 pièces techniques, une archive, une grande réserve. Prestations : ERP 5, accès PMR, climatisation réversible, VMC, sol PVC grand passage, dalles de faux plafond, spots encastrés, interphone, chauffe-eau électrique. Prix de vente 399 000 € FAI HT, honoraires H.T. inclus à la charge de l'acquéreur, hors droit.

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Immobiliere Provence Mediterranee

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

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Guide immobilier : Immeubles residentiels à vendre

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Immeubles residentiels à vendre - Bouches-du-Rhône

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Quel est le prix moyen des immeubles residentiels à vendre à Bouches-du-Rhône ?

Le prix moyen des immeubles residentiels à Bouches-du-Rhône est de /m2.

Le Immeuble residentiel le moins cher est proposé à /m2.

Le Immeuble residentiel le plus cher atteint /m2.

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