Logement en Bouches-du-Rhône disponible à vendre
63

Immeubles residentiels à vendre - Bouches-du-Rhône

Découvrez les derniers immeubles residentiels à vendre - Bouches-du-Rhône - page 2

Plus de détails pour 305 Rue Paradis, Marseille - Logement à vendre

305 Rue Paradis

13008 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 240 000 €
  • 72 m²
  • 1 Lot
Voir plus
Plus de détails pour 71 Avenue Des Goumiers, Marseille - Logement à vendre

Casaboha - 71 Avenue Des Goumiers

13008 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 445 000 €
  • 90 m²
  • 1 Lot
  • Entrée avec clé électronique

Marseille Logement à vendre - Marseille Sud

Vente Bureaux Marseille 13008 INSTALLEZ VOTRE ACTIVITE DANS QUELQUES SEMAINES – DERNIERS CABINETS DISPONIBLES ! MARSEILLE 8ÈME. Idéal professions libérales médicales Venez visiter vos futurs locaux neufs dans le 8ème arrondissement. Située au cœur du quartier recherché de la Vieille Chapelle, à deux pas de la mer, la résidence vous propose sa dernière opportunité pour une profession libérale avec sa terrasse et son jardin. Découvrez ces locaux d'exception : - Un cabinet T4 en rez-de-jardin lumineux de plus de 90 m² avec 100 m² d'extérieur plein Sud - Prestations haut de gamme - Boxes sécurisés en sous-sol - Confort thermique & acoustique dernière génération (RT 2012) - Livraison T1 2026 Profitez de tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeurs, aucun travaux à prévoir, performance énergétique optimale. Attention, il ne reste que ce local : une occasion rare de devenir propriétaire dans une résidence de standing à Marseille 8ème. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans ou pour réserver votre créneau de visite et découvrir votre futur appartement à usage professionnel.Prix annoncés : HT (TVA de 20%) hors honoraires et hors droits d'enregistrement Frais de notaire réduit Prestations Livré prêt à l'usage Climatisation réversible Carrelage Peinture lisse WC LOT 04 : Terrasse + jardin privatif de 110,93 m² PARKING LOT 04 : 1 box 2 places incluses

Contact:

Spliit

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

14/11/2025

Cacher
Voir plus
Plus de détails pour 20 Rue Montgrand, Marseille - Logement à vendre

20 Rue Montgrand

13006 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 858 000 €
  • 268 m²
  • 1 Lot
Voir plus
Plus de détails pour 90-130 Avenue Napoléon Bonaparte, Aix-en-Provence - Logement à vendre

90-130 Avenue Napoléon Bonaparte

13100 Aix-en-Provence

  • Bureau à vendre
  • 1 452 201 €
  • 165 m²
  • 1 Lot
Voir plus
Plus de détails pour Allée Leon Gambetta, Marseille - Logement à vendre

Allée Leon Gambetta

13001 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 395 000 €
  • 289 m²
  • 1 Lot
Voir plus
Plus de détails pour Rue Edmond Rostand, Marseille - Logement à vendre

Rue Edmond Rostand

13006 Marseille

  • Local commercial à vendre
  • 2 000 000 €
  • 1 000 m²
  • 1 Lot
Voir plus
Plus de détails pour Rue Mazenod, Marseille - Logement à vendre

Rue Mazenod

13002 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 750 000 €
  • 213 m²
  • 1 Lot
Voir plus
Plus de détails pour Logement à vendre

Immeuble de rapport sur axe passant Murs + 7 lots d'habitation -

13100 Aix-en-Provence

  • Logement à vendre
  • 1 600 000 €
  • 243 m²
Voir plus
Plus de détails pour Logement à vendre

CFDC local 42 m2 13007 -

13007 Marseille

  • Local commercial à vendre
  • 47 200 €
  • 42 m²
  • 1 Lot
Voir plus
Plus de détails pour Local d’activités à vendre

13001 Marseille

  • Local d’activités à vendre
  • 420 000 €
  • 139 m²

Marseille Local d’activités à vendre - Marseille Centre

13001 MARSEILLE CANEBIERE/VIEUX-PORT LOCAL 140M² IDEAL LOCATIONS SAISONNIERES/COWORKING/PROFESSIONS LIBÉRALES/RESTAURANT A deux pas du Vieux-Port, Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet espace atypique de 140m² en rez-de-chaussée avec possibilité de jouissance d'une cour intérieure d' environ 400m². Cet espace est actuellement constitué de deux locaux commerciaux avec vitrines, deux appartements destinés à location saisonnières, le premier (5 couchages) : pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre en mezzanine, salle d'eau et wc séparé. Le second (6 couchages) : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et un coin nuit, une salle d'eau et un wc séparé. Deux magnifiques caves voûtées complètent ce bien. Tram, métro et gare St Charles à proximité. Pour toutes informations complémentaires contacter Carol Faoro du lundi au dimanche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carol Faoro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°823488077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Contact:

Efficity

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

Cacher
Voir plus
Plus de détails pour Local commercial à vendre

13007 Marseille

  • Local commercial à vendre
  • 365 000 €
  • 129 m²
Voir plus
Plus de détails pour Local commercial à vendre

13010 Marseille

  • Local commercial à vendre
  • 548 320 €
  • 171 m²
  • 1 Lot
Voir plus
Plus de détails pour Local commercial à vendre

13001 Marseille

  • Local commercial à vendre
  • 729 750 € – 756 000 €
  • 117 m²
  • 1 Lot

Marseille Local commercial à vendre - Marseille Centre

Rare à la vente et en exclusivité AVINIM Réseau Brokers !! Je vous propose l'acquisition d'un actif immobilier d'exception situé sur l'un des emplacements les plus prestigieux de Marseille, face à l'Opéra dans le coeur historique du 1er arrondissement ! Murs commerciaux sur 2 niveaux d'une superficie totale de 117 m² loi Carrez (60 m² en RDC + 57 m² à l'étage), bénéficiant d'une exposition exceptionnelle en rue piétonne à forte chalandise. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES: Emplacement stratégique : Face à l'Opéra de Marseille, secteur premium du Vieux-Port Rue piétonne à très forte fréquentation touristique et locale Linéaire de vitrine de 6 mètres - Belle exposition et luminosité Accès immédiat métro, transports et commerces Atouts majeurs du bien : Extraction votée en AG : possibilité terrasse et exploitation restauration Hauteur sous plafond RDC : 3,5 m (volume exceptionnel) Hauteur sous plafond étage : 2,5 m Local climatisé - WC à chaque niveau Façade et toiture entièrement rénovées Tous frais de copropriété votés et financés État impeccable, prêt à l'exploitation Flexibilité d'exploitation rare : Exploitation unifiée 117 m² (commerce, restauration, enseigne) Possibilité de scinder en 2 lots indépendants pour optimiser le rendement Transformation possible de l'étage en habitation (LMP ou Airbnb / Location nue sous réserve d'autorisation) Double bail avec location cabinet libéral à l'étage / Bureaux / Etc... Vendu libre - acquisition en pleine propriété POTENTIEL LOCATIF EXCEPTIONNEL: ? Grandes enseignes recherchant emplacement N°1 face Opéra ? Restaurateurs / Chaînes de restauration (extraction votée) ? Investisseurs patrimoniaux recherchant actif premium avec rendement ? Family offices souhaitant diversifier avec actif commercial rare DONNÉES FINANCIÈRES: Prix de vente : 720 000 € net vendeur Honoraires de commercialisation : 5% HT chargevendeur Taxe foncière : 4 000 € / an OPPORTUNITÉ RARE: Ce type de bien face à l'Opéra de Marseille se libère très rarement sur le marché. L'emplacement exceptionnel, combiné à la flexibilité d'exploitation et au potentiel de rendement, en fait un actif patrimonial de premier ordre dans le secteur le plus recherché du centre-ville marseillais. La forte demande locative (commerciale, résidentielle et courte durée) garantit une valorisation pérenne de l'investissement. Veuillez me contacter pour toute demande d'information, dossier complet ou visite. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790825442 RCP 7953190/S17634685

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

13/05/2026

Cacher
Voir plus
Plus de détails pour Bureau à vendre

13001 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 2 100 000 €
  • 900 m²
Voir plus
Plus de détails pour Local d’activités à vendre

13740 Le Rove

  • Local d’activités à vendre
  • 1 200 000 €
  • 650 m²
Voir plus
Plus de détails pour Logement à vendre

13008 Marseille

  • Local d'activités à vendre
  • 485 300 €
  • 92 m²
  • 1 Lot

Marseille Logement à vendre - Marseille Sud

AVINIM Réseau Brokers vous présente une opportunité rare sur le Boulevard Gaston Crémieux. Bien plus qu'un appartement, ce rez-de-chaussée de 92 m² avec terrasse privative de 12 m² est un actif rare, conçu pour les professionnels exigeants et les investisseurs avertis. ? UNE VERSATILITÉ UNIQUE SUR LE SECTEUR Grâce à son Usage Mixte (Habitation/Professionnel) inscrit au règlement de copropriété, ce bien s'adapte à une multitude de projets : Pôle Santé &amp ; Bien-être : Cabinets de groupe (Médecins, Kinés, Infirmiers, Ostéopathes) ou Institut de beauté haut de gamme. Professionnels du Conseil &amp ; Droit : Sièges de société, cabinets d'avocats, notaires, comptables. Nouveaux Usages : Agences de communication, studios de podcast, création de contenu ou bureaux flexibles (coworking, location à l'heure). Investisseurs : Exploitation en location courte durée (LCD) haut de gamme. ? LES ATOUTS 'SÉCURITÉ &amp ; PERFORMANCE' Accessibilité PMR : Accès de plain-pied, idéal pour l'accueil du public et les normes d'accessibilité. Le Bouclier Anti-Compensation : En 2026, Marseille durcit ses règles. Ici, le statut mixte 'natif' vous exempte des lourdes procédures et coûts de compensation (gain financier majeur). Liberté d'aménagement : Configuration actuelle en T4, idéale pour créer un accueil, une salle d'attente et des espaces de travail indépendants. ? CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Surface : 92 m² Carrez + Cave de stockage. Extérieur : Terrasse privative de 12 m² au calme absolu, vue sur jardin. Prestations : RDC sécurisé, visibilité professionnelle possible (plaque), chauffage collectif. Potentiel : Intérieur à rafraîchir offrant une opportunité de mise aux normes sur-mesure, fiscalement optimisable. ? ANALYSE FINANCIÈRE &amp ; FISCALE Ce bien est un outil de structuration de capital (SCI à l'IS, Holding) : Optimisation : Possibilité d'amortir les murs et de déduire les travaux de rafraîchissement.Prix Net Vendeur : 460 000 € (Valorisation justifiée par la réversibilité totale pro/habitation). Honoraire de commercialisation: 5.5% HT. Charges : 230 € / mois (chauffage collectif inclus). Taxe Foncière : 2 550 €. Un actif sécurisé, liquide et réversible. Vous n'achetez pas seulement des mètres carrés dans le 8ème, vous sécurisez un emplacement premium avec un cadre juridique qui protège votre rentabilité future, qu'elle soit professionnelle ou patrimoniale. Le double usage autorisé permet également une exploitation en location courte durée haut de gamme, dans le respect de la réglementation en vigueur. Contrairement à de nombreux biens à Marseille : ?? pas de procédure complexe de changement d'usage ?? pas de coût de compensation à supporter auprès de la mairie ?? forte flexibilité d'exploitation Un avantage particulièrement recherché pour investisseurs ou opérateurs spécialisés. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles...

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

Cacher
Voir plus
Plus de détails pour Logement à vendre

13002 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 175 000 €
  • 47 m²
  • 1 Lot
Voir plus
Plus de détails pour Logement à vendre

13006 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 759 000 €
  • 318 m²
  • 1 Lot
Voir plus
Plus de détails pour Logement à vendre

13002 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 175 000 €
  • 47 m²
  • 1 Lot
Voir plus
Plus de détails pour Logement à vendre

13006 Marseille

  • Logement à vendre
  • 2 000 000 €
  • 4 316 m²
Voir plus
Plus de détails pour Logement à vendre

13008 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 250 000 €
  • 122 m²
  • 1 Lot
Voir plus
Plus de détails pour Logement à vendre

13008 Marseille

  • Local commercial à vendre
  • 618 000 €
  • 181 m²
  • 1 Lot
Voir plus
24–46 sur 63

Guide immobilier : Immeubles residentiels à vendre