105 Espaces industriels/logistiques à louer à Sarthe - page 2

72470 Champagné

• Local d'activités à louer
• 64,94 € m²/an
• 1 000 – 3 400 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Champagné Local d'activités à louer

2 bâtiments indépendants – Le Mans Métropole – accès autoroutes A11/A28 Disponibilités Bâtiment 1 : 2 400 m² Hauteur sous ferme : ~9 m Bureaux : ~400 m² (chauffés radiateurs à inertie + climatisation) Loyer : 14 400 € HT / mois (? 72 € HT/m²/an) Bâtiment 2 : 1 000 m²Hauteur sous ferme : ~5 m Bureaux : ~200 m² (chauffés radiateurs à inertie + climatisation) Loyer : 4 000 € HT / mois (? 48 € HT/m²/an) Possibilité d'ensemble : 3 400 m² (selon besoins) Atouts clés Localisation premium : ZI de Champagné, aux portes du Mans, au coeur d'un bassin d'emplois qualifié. Accessibilité : connexions rapides A11 (Paris–Nantes) et A28 (Rouen–Tours), grands axes vers Paris / Angers / Tours / Nantes. Environnement économique : tissu d'entreprises industrie / agro / logistique / services déjà en place, présence de transporteurs et sous-traitants, synergies immédiates. Exploitation : idéal activité légère, stockage, cross-dock local, atelier, etc. Infos pratiques Disponibilité : mars 2026 Dossier / visite : plans &amp ; détails techniques sur demande ContactJean-Pierre FABRE — In-Cessio, Conseil en Immobilier d'Entreprise? 06 11 16 13 59 · ?? jp.fabre@in-cessio.com Honoraires de 60 912 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 36 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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72510 Requeil

• Local d'activités à louer
• 73,20 € m²/an
• 376 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Requeil Local d'activités à louer

? Boostez votre activité dans des locaux modernes et évolutifs ! ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ? À 25 km du Mans, accès direct RN 307 (Le Mans – Le Lude) ? Zone d'activités Belle Croix : cadre dynamique et attractif ? DES LOCAUX SUR-MESURE POUR VOTRE ENTREPRISE ? Bâtiment 2 : 300 m² d'atelier + 76 m² de bureaux ? Possibilité d'extension sur chaque parcelle ! ? ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME ? Hauteur sous ferme 6,30 à 6,90 m ? Isolation double-peau pour un confort thermique optimal ? Accès poids lourds &amp ; parkings sécurisés ? Sanitaires, douches, cuisine &amp ; bureaux modernes ? Fibre optique – Internet très haut débit ? À LOUER OU À ACHETER EN CRÉDIT-BAIL ! ? Bâtiment 2 (376 m²) : 27 523,20 € HT/an ? Honoraires : 30 % HT du loyer annuel (année 1) ? UN SITE IDÉAL POUR DÉVELOPPER VOTRE ACTIVITÉ ! ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos ou une visite. ? Appelez-nous vite ! 0611161359 ? Honoraires de 8 256 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 908 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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72400 La Ferté-Bernard

• Industriel/logistique à louer
• 39,00 € m²/an
• 1 388 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Ferté-Bernard Industriel/Logistique à louer

? À 3 minutes de l'échangeur autoroutier A11 – axe Le Mans / Paris / Angers ? DESCRIPTION GÉNÉRALE Surface totale : 1 388 m²dont :Atelier / Stockage : ~1 278 m² Bureaux aménagés : ~110 m² Auvent de 200 m² pour stockage couvert ou zone de livraison Terrain clos et stabilisé : 4 636 m² (accès poids lourds, parking VL/PL) Hauteur sous ferme : 8,20 m Porte sectionnelle grande hauteur Pont roulant 3,2 tonnes Bâtiment isolé, bardage double peau, excellente luminosité naturelle Structure métallique récente, excellent état général ? PARTIE BUREAUX (110 m²) Répartition RDC + étage Espaces lumineux et fonctionnels : accueil, salle de réunion, sanitaires, bureau direction Chauffage, réseau informatique, sanitaires, coin repas Plans disponibles (voir pièces jointes) ? LOCALISATION STRATÉGIQUE Zone d'activités de Cherré-Au – au coeur du bassin économique du Nord Sarthe Accès direct RN23 / A11 (axe Le Mans – Paris – Laval – Angers) Environnement industriel et artisanal dynamique (logistique, production, services) Gare SNCF de La Ferté-Bernard à 5 min Pôle d'emploi et de services à proximité immédiate ?? CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ÉlémentsDétailsOssatureCharpente métalliqueToitureBac acier isoléHauteur libre8,20 m sous fermeSolBéton industrielÉnergieTriphasé, pont roulant 3,2 TAccèsPorte sectionnelle motoriséeIsolationMurs et toiture double peauExtérieurTerrain clos, portail motoriséERP / ICPENon concerné ? INFORMATIONS ADMINISTRATIVES Superficie foncière : 4 636 m² Taxe foncière 2022 : 4 387 € Aucun risque naturel, technologique ou pollution recensé (diagnostic ERP 2023) CONTACT Jean-Pierre FABRE In-Cessio – Immobilier d'entreprise Sarthe / Anjou? jp.fabre@incessio.com ? 0611161359 Honoraires de 16 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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72400 La Ferté-Bernard

• Local d'activités à louer
• 38,00 € m²/an
• 150 – 320 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

La Ferté-Bernard Local d'activités à louer

? Localisation &amp ; cadre La Ferté-Bernard Locaux situés dans une zone artisanale avec une bonne accessibilité. La Ferté-Bernard est une petite ville du Perche sarthois, dynamique sur le plan local, offrant des services, commerces, infrastructures (gare, axes routiers) et un potentiel pour des activités artisanales ou légères. La gare de La Ferté-Bernard permet des liaisons TER ? Le bien proposé Surface totale : 320 m² répartis en deux lots : ?• Un lot de 150 m² ?• Un lot de 170 m² le 150 m2 est à 500 €HT / 720 € charges,/ TF 960 € (bâtiment N°5) avec bureau avec eau et électricité avec prise de force de 380 volts le 170 m2 est à 510 €HT / 432 € charges / TF 1 080 € (bâtiment N°6) petit local, eau et électricité 220volts. Usage idéal : artisanat, ateliers, locaux techniques, activités à caractère léger nécessitant de la surface couverte. ? Arguments &amp ; atouts à mettre en avant Flexibilité : deux lots distincts, possibilité de louer un seul ou les deux selon besoins. Position stratégique : en zone semi-rurale mais accessible, bon compromis pour artisans souhaitant être proches de la Ferté à un loyer modique. Visibilité locale : présence de signalétique possible en bord de départementale. Proximité services et commerces ? Contact :Jean-Pierre FABRE – In-Cessio? 06 11 16 13 59?? jp.fabre@in-cessio.com Honoraires de 3 636 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 96 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 241 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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72000 Le Mans

• Local d'activités à louer
• 73,77 € m²/an
• 1 220 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local d'activités à louer

? Idéalement situé, cet immeuble récent bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute (sortie Nord à 500 mètres) et d'une visibilité exceptionnelle pour les automobilistes en direction de Paris. ? Surface totale : 2 000 m² de terrain ? Bâtiment d'activité construit en 2014 ? Structure moderne et performante : ossature métallique, toiture bac acier double peau, bardage double peau ? Hauteur libre : 7 mètres ? Équipements logistiques : 1 quai niveleur et 1 porte sectionnelle de plain-pied ? Espace tertiaire de qualité : ? 120 m² de bureaux lumineux comprenant un accueil, un grand bureau, un open space, des sanitaires et des locaux sociaux ? Parking privé et cour sécurisée avec portail automatique ? Un site clé pour développer votre activité ! Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires de 27 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 22 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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72510 Requeil

• Local d'activités à louer
• 71,20 € m²/an
• 257 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Requeil Local d'activités à louer

? Boostez votre activité dans des locaux modernes et évolutifs ! ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ? À 25 km du Mans, accès direct RN 307 (Le Mans – Le Lude) ? Zone d'activités Belle Croix : cadre dynamique et attractif ? DES LOCAUX SUR-MESURE POUR VOTRE ENTREPRISE ? Bâtiment 3 : 200 m² d'atelier + 57 m² de bureaux ? Possibilité d'extension sur chaque parcelle ! ? ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME ? Hauteur sous ferme 6,30 à 6,90 m ? Isolation double-peau pour un confort thermique optimal ? Accès poids lourds &amp ; parkings sécurisés ? Sanitaires, douches, cuisine &amp ; bureaux modernes ? Fibre optique – Internet très haut débit ? À LOUER OU À ACHETER EN CRÉDIT-BAIL ! ? Bâtiment 3 (257 m²) : 18300 € HT/an ? Honoraires : 30 % HT du loyer annuel (année 1) ? UN SITE IDÉAL POUR DÉVELOPPER VOTRE ACTIVITÉ ! ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos ou une visite. ? Appelez-nous vite ! 0611161359 ? Honoraires de 5 490 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 575 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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05/06/2026

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72000 Le Mans

• Local d'activités à louer
• 60,00 € m²/an
• 2 600 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local d'activités à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local d'activité d'environ 2 600 m², situé dans une zone d'activité à Allonnes, à proximité immédiate d'un axe très passant. Implanté sur un terrain d'environ 7 000 m² entièrement clos et disposant de près de 40 places de parking, ce bien est disponible immédiatement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Espace bureaux d'environ 180 m² - 6 bureaux - Salle de réunion - Baie de brassage - Locaux sociaux de près de 70 m² - Salle de pause - Vestiaires avec 2 douches - 6 WC + 1 accès PMR - Chauffage électrique - Sol carrelé - Faux plafond - Fenêtres PVC avec volets roulants électriques - Espace de stockage avec dalle béton - Structure métallique - Bardage double peau - Toiture bac acier - 4 aérotherme gaz - 6 portes sectionnelles - 5 m sous faitage - Triphasé - Parking goudronné de 38 places - 3 quais de livraison - Terrain clos avec portail

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

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Date de mise sur le marché :

17/06/2026

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72650 Saint-Saturnin

• Industriel/logistique à louer
• 80,00 € m²/an
• 2 431 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Saturnin Industriel/Logistique à louer

? Surface totale : 2 431 m² environ? Conception moderne et fonctionnelle : ossature métallique, toiture bac acier double peau, bardage double peau? Optimisation logistique : 1 quai niveleur + 2 quais avec plaque accès manuel? Grande hauteur libre : 7 mètres, idéale pour le stockage et la manutention? Espaces tertiaires de qualité : 596 m² de bureaux et showroom climatisés, offrant confort et image professionnelle ? Atelier / stockage 1 836 m2 ? Foncier 5 500 m2 ? Un site stratégique : emplacement privilégié avec accès rapide aux axes routiers majeurs ? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires de 57 600 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 48 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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Date de mise sur le marché :

27/05/2026

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72230 Moncé-en-Belin

• Local d'activités à louer
• 60,00 € m²/an
• 300 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Moncé-en-Belin Local d'activités à louer

? À seulement 5 km du circuit des 24h du Mans et 5 km de la rocade ? Disponibilité : Novembre 2025 ? Caractéristiques techniques : Dalle béton charge lourde Mur en bardage isolé (ép. 60 mm) Charpente métallique / Toiture bac acier isolé (ép. 60 mm) Hauteur : 4,20 m au plus bas / 5,20 m au faîtage Porte sectionnelle électrique avec hublot Fenêtres PVC blanc / Porte alu blanc Éclairage LED Sortie de secours Fosse septique Compteurs privatifs (eau, élec, fibre) ? Bloc sanitaire avec évier et WC ??? Bloc bureaux en option selon besoin locataire ? Possibilité de construire des bureaux sur mesure (avec révision loyers &amp ; engagement ferme) ? Places de parking : à définir selon besoin ? Énergie &amp ; gestion : Contrat électricité possible à 0,14–0,15 € / kWh Toiture non exploitée pour les panneaux solaires Assureur conseillé : MMA – M. François David Honoraires gestion technique : 3,5% du loyer HT Honoraires gestion administrative : 1,5% du loyer HT Personnalisation du bâtiment possible en cas de signature anticipée (bureaux, aménagements…). Le loyer est indiqué pour un local de 300 m2 sans bureaux. ? Intéressé ? Parlons de votre projet. Ces cellules, ce sont des bases solides pour bâtir l'avenir. #LocationPro #LeMansSud #ImmobilierdActivité #CellulesNeuves #InCessio Honoraires de 6 300 € HT à la charge du locataire. 87,50 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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Date de mise sur le marché :

16/05/2026

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72440 Bouloire

• Local d'activités à louer
• 77,33 € m²/an
• 450 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bouloire Local d'activités à louer

? À LOUER – BÂTIMENT D'ACTIVITÉ 450 m² BOULOIRE (72) – à 30 min du Mans In-Cessio vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 450 m², mêlant confort bureautique et fonctionnalité atelier, avec une excellente visibilité. ? Parties bureaux &amp ; locaux sociaux Ensemble en très bon état, comprenant : Accueil / hall d'entrée Bureaux administratifs Espace kitchenette Local archives Salle de repos Vestiaires, douches et sanitaires Baie de brassage (réseau / informatique) Chauffage électrique dans les bureaux À l'étage : 1 bureau supplémentaire Espace cuisine Sanitaires Mezzanine pour stockage / archives ? Atelier Environ 285 m² Porte sectionnelle Sol béton, adapté activité artisanale / stockage ? Atouts Locaux en très bon état général Visibilité exceptionnelle sur axe passant Bâtiment fonctionnel, prêt à l'emploi Borne de recharge électrique pour véhicule ? Conditions financières Loyer : 2 900 € HT / mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT Honoraires In-Cessio : 10 440 € HT (soit 12 528 € TTC) ? Votre contact In-Cessio :M. Joël ARCHENAULT – 06 18 33 03 73 Honoraires de 10 440 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI72012023000000012

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Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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72190 Saint-Pavace

• Local d'activités à louer
• 58,00 € m²/an
• 600 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Pavace Local d'activités à louer

? À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ 600 m² Zone industrielle de Saint-Pavace (72) In-Cessio vous propose à la location un local d'activité fonctionnel d'environ 600 m² idéal pour artisan, PME ou activité de service avec stockage. ? Description des locaux Partie atelier / stockageGrande surface de stockage / atelier Porte sectionnelle électrique Local non isolé et non chauffé (faibles charges, à adapter selon vos besoins) Partie bureaux &amp ; accueil1 accueil avec vitrine, protégée par rideau métallique 4 bureaux 1 salle de réunion 1 cuisine Ensemble équipé en chauffage électrique Sanitaires2 sanitaires avec douche, très pratique pour activité terrain / atelier ? Stationnement Stationnement aisé en façade du bâtiment. ? Conditions financières Loyer : 2 900 € HT / mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Honoraires In-Cessio : 10 440 € HT (soit 12 528 € TTC) ? Votre contact In-Cessio :Joël ARCHENAULT – 06 18 33 03 73 Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI72012023000000012

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Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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72100 Le Mans

• Local d'activités à louer
• 86,00 € m²/an
• 500 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local d'activités à louer

? LE MANS SUD – ZONE INDUSTRIELLE DE LA FOUCAUDIÈRE À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / ARTISANAL DE 500 m² Environnement industriel structuré – Accès rocade et autoroutes rapides ? Localisation &amp ; environnement Situé au sud du Mans, dans la Zone Industrielle de la Foucaudière, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du principal secteur industriel de la métropole. La zone profite d'une excellente accessibilité : à 2 minutes de la rocade Sud, à moins de 15 minutes des autoroutes A11, A28 et A81, et à 10 minutes du centre-ville du Mans et de la gare TGV. Le site se trouve au centre d'un tissu économique dense, regroupant de nombreuses entreprises industrielles, logistiques et artisanales ainsi que des prestataires de services techniques.Un environnement professionnel reconnu, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, bien desservi et fonctionnel. ?? Description du bien Surface totale : 500 m², comprenant : Atelier : 402 m²Porte sectionnelle (4 x 4,50 m) Sol béton (résistance 2 T/m²) Éclairage LED Chauffage gaz par aérothermes Désenfumage intégré Bureaux : 98 m²3 bureaux (17,10 m² – 10,50 m² – 10,70 m²) Salle de réunion (18,60 m²) Locaux sociaux complets (vestiaires, douche, sanitaires H/F/PMR) Cloisonnement Placostil Plafond dalle 600x600 avec LED Chauffage par convecteurs électriques Sol carrelage 30x30 Réseau informatique : 2 RJ45 + 4 prises PC par poste (x3) Extérieurs :10 places de stationnement dont 1 PMR 1 borne de recharge électrique Cour de travail privative de 450 m² ? Disponibilité : 1er octobre 2025 ?? Particularités techniques Alimentation électrique conforme aux normes en vigueur Évacuation EU/EV raccordée au réseau public Aménagements extérieurs fonctionnels et sécurisés Bâtiment en très bon état d'usage ? Conditions financières Loyer annuel HT : 43 000 € (soit env. 3 583 € HT/mois) Payable trimestriellement et d'avance Soumis à la TVA Dépôt de garantie : 10 750 € Taxe foncière : 2 195 € HT (2024) Charges de copropriété : 500 € HT/an ? En résumé Un local d'activité polyvalent et fonctionnel, idéalement implanté dans la zone industrielle Sud du Mans.Parfait pour une activité artisanale, industrielle ou logistique légère, recherchant une cour privative, des bureaux intégrés et une accessibilité optimale. Votre contact : Joel ARCHENAULT au 06.18.33.03.73 Honoraires de 12 900 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 41,66 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 750 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI72012023000000012

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15/06/2026

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72000 Le Mans

• Local d'activités à louer
• 55,15 € m²/an
• 1 170 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local d'activités à louer

? LE MANS NORD – PÔLE NORD À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE DE 1 260 m² Site visible, accessible et réhabilité à neuf ? Localisation &amp ; environnement Implanté au nord du Mans, au coeur de la zone industrielle et commerciale du Pôle Nord, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement premium sur un axe très passant, à l'intersection des rues Albert Einstein et Thomas Edison. Le secteur constitue un véritable pôle économique, rassemblant de nombreuses entreprises industrielles, logistiques et tertiaires, ainsi que des enseignes nationales (grande distribution, équipementiers, services techniques).Une situation géographique stratégique, offrant : un accès direct à la rocade nord, une connexion rapide aux autoroutes A11, A28 et A81, une desserte par les transports en commun, et un accès à la gare routière en 10 minutes. L'environnement est dynamique, structuré et attractif, propice à l'installation d'entreprises recherchant visibilité, accessibilité et modernité. ?? Description du bien Surface totale : 1 260 m² Atelier / stockage : 1 170 m²Sol béton (résistance 2,5 T/m²) Éclairage performant Chauffage aérotherme gaz 1 porte sectionnelle (4 x 4,5 m) ERP autorisé Bureaux et locaux sociaux : 90 m²2 bureaux (23,00 m² et 20,40 m²) Vestiaires H/F et sanitaires (23,04 m²) Salle de repos (17,74 m²) Sol carrelage 30x30 Cloisonnement Placostil Plafond dalle 600x600 avec éclairage intégré Électricité conforme aux normes en vigueur 2 postes RJ45 + 4 prises PC par bureau Chauffage électrique Stationnement : 17 places de parkings privatives ? Bâtiment entièrement réhabilité à neuf ?? Particularités techniques Alimentation électrique tarif jaune ERP autorisé Accessibilité poids lourds facilitée Aménagements extérieurs spécifiques au site Pôle Nord ? Conditions financières Loyer annuel HT : 69 500 € (soit env. 5 792 € HT/mois) Payable trimestriellement et d'avance Soumis à la TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Taxe foncière 2024 : 9 242 € HT Charges de copropriété : env. 1 €/m²/an (? 1 270 €) ? En résumé Un local d'activité performant, réhabilité à neuf, situé sur un site visible et connecté au coeur du pôle économique du Mans Nord.Idéal pour activités artisanales, industrielles ou logistiques légères, recherchant un emplacement stratégique et des prestations professionnelles. Votre contact : Joel ARCHENAULT au 06.18.33.03.73 Honoraires de 20 850 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 106 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 375 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI72012023000000012

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Date de mise sur le marché :

25/06/2026

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72650 La Chapelle-Saint-Aubin

• Local d'activités à louer
• 117,00 € m²/an
• 300 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Chapelle-Saint-Aubin Local d'activités à louer

À LOUER – CELLULE ARTISANALE DE 300 M² (CELLULE 3) LA CHAPELLE-SAINT-AUBIN – ZONE NORD DU MANS Au sein de l'ensemble immobilier « Ettore », rue Ettore Bugatti à La Chapelle-Saint-Aubin, découvrez cette cellule artisanale récente de 300 m². Implantée au coeur de la Zone Nord du Mans, elle bénéficie d'un accès rapide à la rocade, aux autoroutes et aux transports en commun. ? Atelier : environ 207 m² ? Bureaux aménagés : environ 93 m² ? Porte sectionnelle grand format ? Sol quartzé supportant 2,5 tonnes/m² ? Éclairage LED ? Alarme incendie ? Bureaux cloisonnés et climatisés ? Plafonds en dalles 600 × 600 avec éclairage LED ? Kitchenette avec évier ? Sanitaires et production d'eau chaude ? Installation électrique aux normes ? VMC ? Alimentation électrique en tarif bleu ou jaune ? Installation photovoltaïque en toiture ? Bornes de recharge électrique mutualisées ? 5 places de stationnement, avec emplacements PMR mutualisés La cellule est implantée dans un ensemble de bâtiments d'activité construit sur une parcelle globale de 12 800 m². CONDITIONS FINANCIÈRES ? Loyer annuel : 35 000 € HT, soit environ 2 917 € HT par mois ? Paiement trimestriel et d'avance ? Loyer soumis à TVA ? Bail commercial 3/6/9 ? Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT ? Charges de copropriété : environ 3 € HT/m²/an ? Assurance bailleur : environ 1,25 € HT/m²/an ? Taxe foncière selon les modalités d'exonération en cours ? Disponible à compter du 1er août 2026. Une cellule fonctionnelle et immédiatement opérationnelle, particulièrement adaptée à une activité artisanale, industrielle ou de services recherchant un atelier associé à une surface de bureaux importante. ? VOTRE CONTACT Joël ARCHENAULT ? 06 18 33 03 73 ?? j.archenault@in-cessio.com Honoraires de 10 500 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 8 751 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI72012023000000012

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DADICE SASU - In-Cessio

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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72650 La Chapelle-Saint-Aubin

• Local d'activités à louer
• 110,00 € m²/an
• 300 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Chapelle-Saint-Aubin Local d'activités à louer

À LOUER – CELLULE ARTISANALE D'ENVIRON 300 M² (CELLULE 2) LA CHAPELLE-SAINT-AUBIN – ZONE NORD DU MANS Au sein de l'ensemble immobilier « Ettore », rue Ettore Bugatti à La Chapelle-Saint-Aubin, découvrez cette cellule artisanale récente d'environ 300 m². Implantée au coeur de la Zone Nord du Mans, elle bénéficie d'un accès rapide à la rocade, aux autoroutes et aux transports en commun. ? Atelier : environ 240 m² ? Bureaux aménagés : environ 43 m² ? Porte sectionnelle grand format ? Sol quartzé supportant 2,5 tonnes/m² ? Éclairage LED ? Alarme incendie ? Bureaux cloisonnés et climatisés ? Plafonds en dalles 600 × 600 avec éclairage LED ? Kitchenette avec évier ? Sanitaires et production d'eau chaude ? Installation électrique aux normes ? VMC ? Alimentation électrique en tarif bleu ou jaune ? Installation photovoltaïque en toiture ? Bornes de recharge électrique mutualisées ? 5 places de stationnement, avec emplacements PMR mutualisés La cellule est implantée dans un ensemble de bâtiments d'activité construit sur une parcelle globale de 12 800 m². CONDITIONS FINANCIÈRES ? Loyer annuel : 33 000 € HT, soit 2 750 € HT par mois ? Paiement trimestriel et d'avance ? Loyer soumis à TVA ? Bail commercial 3/6/9 ? Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT ? Charges de copropriété : environ 3 € HT/m²/an ? Assurance bailleur : environ 1,25 € HT/m²/an ? Taxe foncière selon les modalités d'exonération en cours ? Disponible à compter du 1er août 2026. Une cellule fonctionnelle et immédiatement opérationnelle, particulièrement adaptée à une activité artisanale, industrielle ou de services nécessitant un atelier spacieux et des bureaux aménagés. ? VOTRE CONTACT Joël ARCHENAULT ? 06 18 33 03 73 ?? j.archenault@in-cessio.com Honoraires de 9 900 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 8 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI72012023000000012

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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72000 Le Mans

• Industriel/logistique à louer
• 39,27 € m²/an
• 275 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Industriel/Logistique à louer

? LE MANS NORD – À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE ? Surface : 275 m² Sol béton Porte sectionnelle Local nu avec possibilité d'aménagement (bureau, sanitaires – à convenir avec le propriétaire) ? Conditions financières : Loyer : 900 € HT / mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Honoraires agence IN-CESSIO : 30 % du loyer annuel HT ? Votre contact dédiéJoël ARCHENAULT? j.archenault@in-cessio.com Honoraires de 3 240 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI72012023000000012

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

25/06/2026

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72700 Spay

• Local d'activités à louer
• 98,70 € m²/an
• 385 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Spay Local d'activités à louer

? SPAY (72) – PROXIMITÉ LE MANS SUD À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ DE 385 M² Emplacement stratégique – Rocade &amp ; Autoroutes A11 / A28 ? Localisation Aux portes du Mans Sud, à proximité immédiate des rocades et des autoroutes A11 et A28, le site bénéficie d'une excellente accessibilité vers Arnage, Allonnes et le centre du Mans.Le tout dans un environnement professionnel récent, bien desservi et dynamique, avec des entreprises industrielles, artisanales et logistiques de premier plan. ?? DESCRIPTIF – PRESTATIONS Atelier – 322 m² Sol quartzé – résistance 2,5 T/m² Éclairage LED haute performance 1 porte sectionnelle (4 x 4,50 m) Alarme incendie Possibilité de chauffage par aérothermes gaz Bureaux – 63 m² env. Sol béton ciré Menuiseries aluminium Climatisation bi-tubes VMC Réseau fibre + cuivre Stationnement 9 places de parkings dédiées, dont :1 place avec borne de recharge 1 place PMR ?? PARTICULARITÉS TECHNIQUES Alimentation électrique tarif jaune (max 60 KVA) Évacuation EU et EV raccordée au réseau public Évacuation EP par raccordement à un bassin de rétention Eaux de parkings et voiries traitées via bassin de rétention Toiture équipée de panneaux photovoltaïques 10 bornes de recharge mutualisées sur le site ? CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 3 166 € HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence In-Cessio : 11 400 € HT ? Contact Joël ARCHENAULT06 18 33 03 73 ? Un site moderne, fonctionnel et prêt à l'emploi.Idéal pour activité artisanale, production légère ou logistique urbaine.Accès rapide, prestations haut de gamme, environnement pro : tout est réuni pour travailler efficacement au Mans Sud. Honoraires de 11 400 € à la charge du locataire. Provision sur charges 105 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI72012023000000012

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

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72190 Neuville-sur-Sarthe

• Industriel/logistique à louer
• 50,00 € m²/an
• 8 000 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Neuville-sur-Sarthe Industriel/Logistique à louer

? À LOUER – SITE INDUSTRIEL PREMIUM ? Production • Logistique • Stockage • Showroom Un bâtiment d'exception à seulement 50 € HT/m²/an ! ? À seulement 15 minutes du carrefour autoroutier A11 / A28 du Mans, ce site industriel offre un emplacement stratégique permettant de desservir rapidement le Grand Ouest et le Nord de la France. ? Les 5 points forts de cette offre ? Un loyer exceptionnel À partir de 50 € HT/m²/an, une opportunité extrêmement rare pour un bâtiment de cette qualité, offrant un niveau de prestations rarement disponible sur le marché. ? Un emplacement stratégique Accès immédiat aux grands axes autoroutiers, idéal pour une activité de production, de logistique, de stockage ou de préparation de commandes. ?? Un bâtiment récent, performant et parfaitement entretenu Construit en 2013 et 2016, il réunit des prestations techniques haut de gamme répondant aux exigences des utilisateurs industriels et logistiques. ? Un fort potentiel de développement Terrain d'environ 16 000 m² avec possibilité d'extension ?? Un showroom générateur d'activité Le bâtiment dispose d'un espace showroom / magasin permettant la vente directe ou l'exposition de produits. Cette surface commerciale a déjà généré jusqu'à 2 M€HT de chiffre d'affaires annuel. ? Descriptif Surface totale : environ 8 000 m² 800 m² de bureaux modernes et climatisés 5 215 m² d'atelier de production / stockage 2 642 m² de stockage entièrement isolé et chauffé avec auvent 110 m² de mezzanine de stockage ? Prestations haut de gamme Bâtiment entièrement sprinklé, y compris les racks (installation Minimax avec citerne d'environ 400 m³) Charpente en bois lamellé-collé grande portée sans poteaux Murs coupe-feu Chauffage aérotherme dans les ateliers Climatisation réversible dans les bureaux Climatisation de l'atelier (équipement particulièrement rare) Éclairage naturel par voûtes zénithales 6 quais niveleurs 86 places de stationnement Accès PMR Hauteurs libres Atelier : 7,30 à 7,60 m Stockage : 9,60 m Livraison : 3,85 m ? Loyer progressif sur 4 ans Afin d'accompagner l'installation de votre entreprise, le propriétaire propose un loyer progressif particulièrement attractif : Année 1 : 400 000 € HT/an (soit environ 50 € HT/m²/an) Année 2 : 430 000 € HT/an Année 3 : 480 000 € HT/an Année 4 : 500 000 € HT/an Une formule qui permet de maîtriser les coûts d'installation tout en bénéficiant immédiatement d'un site industriel premium. ? Un outil industriel immédiatement opérationnel Par sa qualité de construction, ses équipements techniques, son niveau d'entretien, sa modularité et son potentiel d'évolution, cet ensemble conviendra parfaitement à une activité de production, de logistique, de e-commerce, de préparation de commandes ou de distribution. ? Contact Jean-Pierre FABRE Dirigeant – In-Cessio ? 06 11 16 13 59 ? jp.fabre@in-cessio.com ? www.in-cessio.com Honoraires de 120 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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DADICE SASU - In-Cessio

Date de mise sur le marché :

25/06/2026

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72650 La Chapelle-Saint-Aubin

• Local d'activités à louer
• 110,00 € m²/an
• 300 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Chapelle-Saint-Aubin Local d'activités à louer

CELLULES NEUVES d'activité libre à la location. Situé en zone nord Le Mans dans une zone mixte d'activité/commerce cette cellule livrable en mai 2026 se situe sur un site mutualisé comprenant stationnement privé et 7 bornes de recharges. Atelier de 240m² avec porte sectionnelle, alarme incendie, éclairage LED, sol quartzé 2,5T/m² Bureaux/locaux sociaux pour 43 m², climatisés, kitchenette, éclairage LED. Photovoltaïque en toiture, bassin de rétention. Un site aux normes en vigueurs, économe en énergie, et prêt à accueillir votre activité dans un secteur très prisé ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR - Alarme incendie - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Charge au sol : 2,5T/m² - Chauffage réversible - Couverture bac acier - EDF 380 - Façade bardage double peau - Fibre optique - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5 - Peinture toile de verre - Place de parking avec recharge : 7 mutualisées - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Terrain bitumé

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Arthur Loyd Le Mans

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

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72000 Le Mans

• Local d'activités à louer
• 85,00 € m²/an
• 480 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local d'activités à louer

A LOUER en Zone Nord Le Mans un local d'activité de 480m² sur un site dédié au commerce, service et activité. Il se compose d'un accueil, de trois bureaux dont un de Direction, d'un open-space et vestiaires/ sanitaires. La partie Atelier/Stockage d'une surface de 360m² comprend aérotherme gaz, une porte sectionnelle, et une charge au sol de 2T/m². 14 places de parking sont dédiées. Idéalement placé en zone nord Le Mans facilitant l'accès au centre-ville et aux liens autoroutiers (A11/A28). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Câblage RJ45 - Carrelages - Convecteurs électriques - Couverture bac acier - Fibre optique - Installation électrique existante - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 14 - Sanitaires privés - Terrain bitumé - Type de chauffage : Aérotherme gaz atelier - Vestiaires

Contact:

Arthur Loyd Le Mans

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

18/06/2026

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72100 Le Mans

• Local d'activités à louer
• 90,00 € m²/an
• 1 000 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local d'activités à louer

ARTHUR-LOYD Le Mans vous présente à la location un bâtiment de 1000m² entièrement dédié à l'ACTIVITE et/ou INDUSTRIE. Atelier de 598m² avec 2 portes sectionnelles, pont roulant 5T, chauffage aérotherme gaz, éclairage LED. Bureaux/locaux sociaux de 391m², éclairage LED, carrelage, sanitaires, fibre, douche, salle de repos. Un outil de production immédiatement opérationnel dans un secteur industriel, proche des liens autoroutiers et rocade du Mans. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aérothermes - Baie de Brassage - Carrelages - Charge au sol : 2T/m² - Convecteurs électriques - Couverture bac acier - EDF 380 - Façade bardage double peau - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 20 - Ponts roulants : 5T - Sanitaires privés - Terrain bitumé

Contact:

Arthur Loyd Le Mans

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

14/03/2026

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72100 Le Mans

• Local d'activités à louer
• 101,03 € m²/an
• 584 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local d'activités à louer

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose un local d'activité de 584m² situé à proximité immédiate du Circuit Automobile du Mans. Dans un environnement principalement dédié aux Sports Mécaniques ce local propose: *2 bureaux// locaux sociaux// Atelier de 245m²// Auvent De nombreuses places de parking sont disponibles en aérien. Renseignements et visites auprès de votre agence ARTHUR-LOYD Le Mans - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Convecteurs électriques - EDF 380 - Parking Visiteur - Terrain bitumé - Type de chauffage : Aérothermes gaz atelier

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Arthur Loyd Le Mans

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

14/03/2026

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72650 La Chapelle-Saint-Aubin

• Local d'activités à louer
• 85,02 € m²/an
• 270 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Chapelle-Saint-Aubin Local d'activités à louer

ARTHUR-LOYD LE MANS vous présente un local d'ACTIVITE à la location en zone nord Le Mans. Situé à proximité des liens autoroutiers et de la rocade nord du Mans, ce local conviendra parfaitement pour une activité nécessitant un espace extérieur de stockage clôturé. D'une surface de 270m² environ, il comprend un bureau, un sanitaire, et atelier/stockage avec porte sectionnelle. Hauteur de stockage: 6,00m. Bac acier non amianté. Parfaitement accessible aux véhicules de grands gabarit. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Alarme anti intrusions - Couverture bac acier - EDF Tarif jaune - Façade bardage double peau - Hauteur sous plafond : 7,50 m - Parking Visiteur - Puissance électrique (KVA) : 14 - Sanitaires privés - Télésurveillance - Terrain bitumé

Contact:

Arthur Loyd Le Mans

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

12/03/2026

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