Location Espaces de bureaux - Vendargues

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Vendargues ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Vendargues, vous pouvez choisir parmi 23 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Vendargues

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux

40 Avenue Des Gardians

34160 Castries

Industriel/Logistique à louer
100,00 € – 129,00 € m²/an
51 – 395 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Castries Différents types d’espaces à louer - Hérault

Ce bâtiment est composé : • 10 ateliers au RDC avec bureaux (24 m²) et sanitaires privés, d’une surface de 120m² ou 150m² chacun. • 10 Bureaux au R+1 de 50 m² chacun aménageables avec deux entrées distinctes. Les locaux sont desservis par un ascenseur, et 2 places de parking sont attribuées par local. • 1 grand parking aménagé de 46 places avec des ombrières supportant une centrale photovoltaïque. ESPACES ATELIERS AU RDC UN ATELIER PRET A ETRE AMENAGÉ • Dalle en béton armée 5 tonne/m² • Porte sectionnelle 3.5m X 3.5m • Une porte piétonne UN BUREAU PAR ATELIER • Distribution des réseaux en plinthe par goulottes. • Fibre optique. • Un espace sanitaire. • Un accès piéton. DES FINITIONS DE QUALITÉ • Linoléum au sol • Menuiseries extérieures en aluminium • Brise soleil • Faux plafond avec éclairage • Murs en peinture lisse • Visiophone UN SYSTÈME COMMUN DE VENTILATION / CHAUFFAGE • Ventilation double flux hygroréglable dans les bureaux d’exploitation et ventilation naturelle. • Pompe à chaleur air/eau pour climatisation et chauffage collectif. ESPACES COMMUNS DE QUALITE EQUIPEMENTS DU BATIMENT Bâtiment sécurisé, portail automatique, visiophone, ascenseur, éclairage extérieur et intérieur par détecteur de présence. 46 places de parkings avec ombrières Photovoltaïques DANS LE HALL D’ENTREE Escalier métallique – ascenseur – signalétique intérieure – espace détente LES SANITAIRES DU 1er ETAGE Hommes / femmes – Accessibilité PMR LES AUTRES ESPACES Toit terrasse technique accessible par escalier et réservations techniques en toiture pour permettre aux locataires des ateliers l’installation ultérieure de VMC, climatiseurs, extracteurs, … CONDITIONS FINANCIERES ATELIERS: 150 m2 Loyer par atelier: 17 250 € HT HC/AN Paiement trimestriel (Entreprise solvable) Dépôt de garantie : 3 mois de loyers Provisions Charges 35 €HT/M2/AN Provision Foncier 16 €HT/M2/AN DISPONIBILITÉS : Atelier A 02 1er Avril 2025. Atelier A 03 1er Aout 2025. Les ateliers A02 ET A 03 peuvent être reliés entre eux .

Contact:

Patrimoine Invest

Date de mise sur le marché :

01/08/2025

Cacher

34130 Saint-Aunès

Bureau à louer
140,06 € m²/an
125 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation

Saint-Aunès Bureau à louer - Hérault

A LOUER - BUREAUX - SAINT-AUNES Situés à Saint-Aunès, Tourny Meyer vous propose des bureaux à louer de 125 m² au 1er étage d'un bâtiment. - 2 grands bureaux - 1 grand open space

Contact:

Tourny Meyer Montpellier

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

34740 Vendargues

Local d’activités à louer
93,67 € – 107,00 € m²/an
187 – 467 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Vendargues Bureau, Industriel/Logistique à louer - Hérault

V9217 - VENDARGUES - A LOUER - LOCAL MIXTE 517 M² Thélène Entreprises vous propose à la location ce local d'activité mixte d'une surface totale de 517 m², situé sur une parcelle indépendante avec grand parking. Composition : Entrepôt d'environ 237 m², dont 50 m² de mezzanine de stockage Hauteur sous plafond : 5,70 m à 7 m Accès par rideau métallique : 4 m x 4 m Bureaux d'environ 280 m², climatisés et lumineux Loyer mensuel : 4 350 Euros HT & HC (Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT & HC) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

01/08/2025

Cacher

34670 Baillargues

Bureau à louer
107,14 € – 120,00 € m²/an
30 – 269 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Baillargues Bureau à louer - Hérault

BAILLARGUES Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau de 67 m² environ situé au 1er étage sans ascenseur d'un bâtiment mixte activités et bureaux. LOCALISATION : - Dans une zone d'activité mixant entreprises, commerces et bureaux. En voiture : - Sortie A709 N° 28 à 2 mn. - 9 mn du quartier du Millénaire - 11 mn de la gare LGV et 13 mn de l'aéroport. DESCRIPTIF DU LOCAL : Bâtiment en R+1 mixte, activités et bureaux, le bureau situé au 1er étage, sans ascenseur, se décompose de la façon suivante : - Deux pièces d'une surface de 30 et 37,00 m² environ. - Toilette commune sur le palier. - Non PMR CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Faux plafonds. - Climatisation réversible. - Carrelage au sol. - Peinture aux murs. CONDITIONS FINANCIERES : - Loyer mensuel HT/HC de : 550,00 € - Charges locatives mensuelles HT de : 180,00 € (dont Taxe foncière et électricité privative incluses) Soit un loyer mensuel CC HT de : 730,00 € - Paiement trimestriel d'avance. - Type de Bail : Bail commercial - Fiscalité : T.V.A. (20 %) - 3 mois de dépôt de garantie - Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC - Disponibilité : Immédiate. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr Honoraires de 990 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 650 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

08/10/2025

Cacher

34740 Vendargues

Industriel/Logistique à louer
97,17 € – 120,00 € m²/an
247 – 1 054 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Vendargues Bureau, Industriel/Logistique à louer - Hérault

Vendargues - ZI du Salaison Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location, un entrepôt de 247,00 m² environ dans un bâtiment regroupant plusieurs locaux. Activités générant des nuisances (bruits, odeurs, activités salissantes ...), dont les garages (mécaniques et vente de véhicules) sont strictement interdites dans le local. Stockage extérieur interdit. LOCALISATION : - Dans une zone d'activité dynamique et en pleine mutation. En véhicule : - Sortie A709 N° 28 à 8 mn. - 15 mn de Montpellier. DESCRIPTIF DU LOCAL : - Local entrepôt/stockage de 247m² décomposé : 200 m² environ au sol : 190 m² de stockage + 8,40 m² de bureau + espace toilette et évier. 47 m² de mezzanine béton. - Extérieur clos permettant de garer les véhicules des utilisateurs uniquement. Activités exclues dans le local : - Stockage extérieur interdit. - Activités bruyantes, salissantes et malodorantes. - Activités de garages automobiles et vente de véhicules. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Dalle béton au sol et sur la mezzanine. - Hauteurs sous poutres de 5 m à 6,60 m. - Hauteur de la mezzanine : 3,10 m. - Murs parpaings et structure metallique. - Porte sectionnelle électrique : 4x4m CONDITIONS FINANCIERES : - Loyer mensuel HT/HC de : 2 000,00 € - Charges locatives mensuelles HT de : 220,00 € (dont Taxe foncière et électricité privative incluses) Soit un loyer mensuel CC HT de : 2 220,00 € - Paiement trimestriel d'avance. - Type de Bail : Bail commercial - Fiscalité : T.V.A. (20 %) - 3 mois de dépôt de garantie - Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC - Disponibilité : Immédiate. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

15/08/2025

Cacher

34130 Saint-Aunès

Bureau à louer
140,00 € m²/an
125 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation

Saint-Aunès Bureau à louer - Hérault

Saint -Aunès Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau de 125 m² environ situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en R+1. LOCALISATION : - Dans une zone d'activité dynamique. - Zone commerciale à proximité. En voiture : - Sortie A 709 N° 28 à 4 mn. - Gare de Baillargues à 7 mn et Montpellier sud de France 15 mn. - A 11 mn de Montpellier. - Arrêt de bus ligne 3 à 9 mn à pied (950 m). Ligne Castelnau le Lez (tram) - Saint Aunès. DESCRIPTIF DU LOCAL : Immeuble sur 1 étage, le bureau est situé au 1er étage et se décompose de la façon suivante : - Un openspace de 75 m² environ - 2 bureaux (cloisons neuves) d'environ 23 m² chacun. - Toilette privatif. - Pas d'ascenseur - 6 places de parking privatif. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Faux plafonds - Climatisation réversible dans tous les bureaux. - Dalles moquettes - Peinture aux murs - Pas d'accès PMR - Baie de brassage et accès à la fibre. - Grille de protection à l'entrée du bureau. CONDITIONS FINANCIERES : - Loyer mensuel HT/HC de 1 458,33 € - Charges locatives mensuelles HT de : 214,00 € dont taxe foncière incluse dans les charges (112,69 € HT) Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 672,33 € - Paiement mensuel d'avance - Type de Bail 3/6/9 ou Professionnel - Indexation annuelle selon indice ILAT - Fiscalité : T.V.A. (20 %) - 2 mois de dépôt de garantie - Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC - Disponibilité : Immédiate Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 2 625 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 917 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

15/08/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

34160 Castries

Local d’activités à louer
100,00 € – 140,47 € m²/an
51 – 411 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Castries Bureau, Local d'activités à louer - Hérault

À louer, au sein de la zone économique VIA DOMITIA à Castries, plusieurs ateliers fonctionnels de 120 à 150 m² en rez-de-chaussée. Chaque lot dispose d'une dalle béton 5T/m², d'une porte sectionnelle 3,5 x 3,5 m, d'une porte piétonne, de sanitaires et d'un bureau climatisé. Belle hauteur sous plafond, murs en agglomérés. Stationnement disponible avec parkings équipés d'ombrières. Idéal pour des activités artisanales, de production légère ou de stockage. Un lot de bureau de 51m² disponible. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Tourny Meyer Montpellier

Date de mise sur le marché :

22/11/2025

Cacher

34130 Saint-Aunès

Bureau à louer
134,78 € m²/an
95 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité

Saint-Aunès Bureau à louer - Hérault

Proche des autoroutes A9 /A709,avec toutes les commodités à proximité immédiate, Thélène Entreprises vous propose à la location ces jolis bureaux en état irréprochable agrémentés de 3 places de parking privatives, places parking visiteurs. Open space, 3 bureaux cloisonnés, salle d'archives et sanitaires privés . Loyer : 1066 Euros HC/HT/mois, faibles charges. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HC/HT Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/07/2025

Cacher

34740 Vendargues

Bureau à louer
156,32 € m²/an
76 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vendargues Bureau à louer

Bureaux à louer à Vendargues d'environ 76 m² QPPCI. Situé au R+2, bureaux de 67 m² de surface utile composé : - 1 Open Space - 2 bureaux fermés - Mise à disposition d'une salle de réunion, d'une cuisine et d'une salle d'attente dans l'espace commun - 4 places de parking privatives - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Contact:

ABC Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

34740 Vendargues

Bureau à louer
161,54 € m²/an
260 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vendargues Bureau à louer

Bureaux à louer à Vendargues d'une surface d'environ 260m². Bureaux de standing avec visibilité exceptionnelle ! Ils se composent comme suit : - 5 bureaux vitrés - 4 box - Grand open-space - Sanitaires H/F - Climatisation gainable - Enseigne possible sur axe ultra passant6 places de stationnement privatives + Parking en foisonnement. Offre rare, a visiter sans tarder ! - Type de bail : Sous-Location - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Contact:

ABC Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

Cacher

34740 Vendargues

Bureau à louer
140,00 € m²/an
84 – 199 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Vendargues Bureau à louer

Sur la commune de Vendargues, Immprove Montpellier vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux situés sur un axe majeur. Les locaux sont faciles d'accès et lumineux avec parking à disposition et à proximité des accès autoroutes. Nous contacter pour toutes visites. . Immeuble mixte . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Baie de brassage . Coin cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Double exposition . Faux plafonds . Carrelage Situation/Transports : Autoroute A 709 (Entrée) Tram L2 arret sabalassou Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Contact:

Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

Cacher

34740 Vendargues

Bureau à louer
117,14 € m²/an
175 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vendargues Bureau à louer

À louer bureaux aménagés, cloisonnés en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 175 m² composé de : Aménagement des bureaux : - 1 accueil - 3 bureaux - 1 open space - 1 partie stockage - sanitaire - doucheParking : - stationnement en foisonnementEquipements et services : - climatisation - cloisons vitrées

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

26/09/2025

Cacher

34740 Vendargues

Bureau à louer
146,34 € m²/an
205 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vendargues Bureau à louer

A louer, bureaux situés à Vendargues d'environ 205m², composés comme suit : - Plateau situé en R+1 d'environ 205 m² - Climatisé, cloisons semi-vitrées, RJ 45 ... - Une terrasse privative d'environ 17m² - 4 places de parking + foisonnement facile dans la rueA visiter sans tarder ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Contact:

ABC Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

34740 Vendargues

Local d’activités à louer
93,67 € – 107,14 € m²/an
237 – 517 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Vendargues Bureau, Industriel/Logistique à louer

Sur une parcelle indépendante avec un grand parking: - Entrepôt d'environ 237 m² dont 50 m² de mezzanine de stockage - HSP de 5m70 à 7m, rideau métallique 4m x 4m - Activités sans nuisances sonores uniquement - Bureaux de 280 m² environ, climatisés et lumineuxPossibilité de louer les bureaux sans l'entrepôt et inversement.

Contact:

Tourny Meyer Montpellier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

34740 Vendargues

Bureau à louer
107,15 € m²/an
280 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vendargues Bureau à louer

Découvrez l'espace idéal pour allier bureaux modernes et stockage pratique à Vendargues ! CBRE vous propose sur la zone industrielle du Salaison, un bâtiment mixte de 280 m², parfait pour vos bureaux et pouvant abriter un stockage léger en rez-de-chaussée. En bonus, vous avez la possibilité de louer 247 m² de stockage supplémentaire dans un bâtiment mitoyen, offrant une belle hauteur sous plafond. Ne laissez pas passer cette chance de dynamiser votre activité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Votre futur espace vous attend ! Surface RDC : 280 m² Situation/Transports : Autoroute A709 à 3.3 km (7 minutes) SNCF Baillargues à 5.3 km (11 minutes) SNCF TGV Sud de France à 14.4 km (19 minutes) Aeroport Montpellier Méditerranée à 15.6 km (19 minutes) Bus lignes 21 et 46 arrêt Jean Marcel Castet à 950 m (13 minutes) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

CBRE Montpellier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

34740 Vendargues

Local d’activités à louer
1 159 € m²/an
45 – 435 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Vendargues Bureau, Local d'activités à louer

A LOUER Vendargues VIA DOMITIA Local d'activités d'une surface de 435 m² dont 90 m² de mezzanines sur deux niveaux mutables en stockage ou bureaux. Partie entrepôt de 300 m² équipée de racks Espace bureaux de 45 m² climatisé et fibré en RdC Forte hauteur sous plafond Places de parking salariés et visiteurs. Porte sectionnelle de grande taille Sol : Dalle béton Hauteur sous plafond : 9 mètres. Surcharge au sol : mezzanine 250 kg/m² Câblage : Fibre/ Elec triphasé Surface RDC : 345 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

CBRE Montpellier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

34740 Vendargues

Local d’activités à louer
90,00 € – 105,00 € m²/an
280 – 2 426 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Vendargues Bureau, Local d'activités à louer

A louer sur la Zone Industrielle du Salaison, à Vendargues, 3 bâtiments pour une surface totale de 2 423 m². 1 bâtiment de type local d'activités de 800 m² 1 Bâtiment de 650 m² de locaux d'activités 1 bâtiment de bureaux neuf adaptable en fonction des besoins Hauteur sous plafond de 6 mètres Dallage industriel Accès livraison Disponibilité immédiate Sol : Dallage industriel Surface RDC : 1816 m² Surface terrain : 0 Haut. libre max. ss poutre : 6 m Situation/Transports : Autoroute A709 à 3.6 km (6 minutes) SNCF Baillargues à 5.6 km (11 minutes) Bus Ligne 21 Arrêt Jean Marcel Castet à 1.2 km (17 minutes à pied) Bus Ligne 46 Arrêt Jean Marcel Castet à 1.2 km (17 minutes à pied) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

CBRE Montpellier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Vendargues

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Vendargues ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Vendargues, vous pouvez choisir parmi 23 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Vendargues ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Vendargues est de 143 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 77 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 987 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Vendargues ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Vendargues.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Vendargues ou dans les environs ?

Le marché de Vendargues offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 77 € €/m² et atteignent en moyenne 143 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 987 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 30 m² et 280 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 125 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Vendargues ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 987 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 125 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Vendargues ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Vendargues ?

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Espaces de bureaux à louer à Vendargues

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Vendargues est de 143 €/m2/a.

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