Location Espaces de bureaux - Saint-Julien-En-Genevois

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Saint-Julien-En-Genevois ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Saint-Julien-En-Genevois, vous pouvez choisir parmi 6 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Saint-Julien-En-Genevois disponible à louer

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310 Avenue Marie Curie

74160 Archamps

Bureau à louer
175,00 € m²/an
294 – 627 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité
Plafond suspendu
Réception

Archamps Bureau à louer - Haute-Savoie

Immeuble de bureaux situé au sein de la Technopole d'Archamps. Bien implanté, cet immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité, d'un parking et de la proximité des commerces et services.

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/02/2025

Cacher

74160 Archamps

Bureau à louer
146,00 € – 150,00 € m²/an
95 – 4 328 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Archamps Bureau à louer - Haute-Savoie

Disponible à la location, au sein de la Technopole d'Archamps dans l'ensemble immobilier ACTITECH, plusieurs surfaces de bureaux d'un total de 2 209,14m² avec possibilité de division. Détails des lots disponibles et des conditions de location : Bâtiment 1 complet d'une surface totale de 474,42m² de bureaux sur 2 niveaux avec places de parking. Possibilité de division par niveaux. --> Loyer annuel hors taxes hors charges : 74 000€, soit 156€ HT HC / m² / an. --> Charges locatives : 19,43€ / m² / an (électricité incluse). --> Taxe foncière : 10,10€ / m² / an. Bâtiment 5 complet d'une surface totale de 577,27m² de bureaux sur 2 niveaux avec places de parking. Possibilité de division par niveaux. --> Loyer annuel hors taxes hors charges : 87 000€, soit 151€ HT HC / m² / an. --> Charges locatives : 26,13€ / m² / an (électricité incluse). --> Taxe foncière : 10,26€ / m² / an. Bâtiment 6 complet d'une surface totale de 581,28m² de bureaux sur 2 niveaux avec places de parking : - RDC : 296,86m², - R+1 : 284,42m². Possibilité de division à partir de 95m² privatif. --> Loyer annuel hors taxes hors charges : 85 000€, soit 146€ HT HC / m² / an. --> Charges locatives : 26,13€ / m² / an (électricité incluse). --> Taxe foncière : 10,26€ / m² / an. --> Important : en cas de subdivision, la quote-part des parties communes sera facturée en sus de la surface locative privative. Bâtiment 7 complet d'une surface totale de 576,17m² de bureaux sur 2 niveaux avec places de parking. Possibilité de division par niveaux. --> Loyer annuel hors taxes hors charges : 85 000€, soit 147€ HT HC / m² / an. --> Charges locatives : 20,26€ / m² / an (électricité incluse). --> Taxe foncière : 7,33€ / m² / an. Plans des lots sur demande. Située aux portes de Genève, la Technopole d'Archamps est un pôle d'excellence dédié aux entreprises innovantes type biotech et aux activités tertiaires. Cet environnement dynamique bénéficie d'une accessibilité optimale, avec un accès direct à l'A40 et à l'aéroport international de Genève en moins de 20 minutes. Réputée pour son écosystème d'entreprises technologiques et scientifiques, la Technopole offre un cadre de travail privilégié, alliant qualité de vie et infrastructures modernes. Elle accueille un large panel d'acteurs économiques, des start-ups aux grands groupes, ainsi que des centres de formation et de recherche. Idéale pour développer votre activité dans un environnement stimulant et international, la Technopole d'Archamps représente une opportunité stratégique pour les entreprises recherchant des bureaux proches de la Suisse, tout en bénéficiant des avantages du marché français. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62 Honoraires de 49 650 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

14/11/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Saint-Julien-En-Genevois

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Saint-Julien-En-Genevois ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Saint-Julien-En-Genevois, vous pouvez choisir parmi 6 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Saint-Julien-En-Genevois ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Saint-Julien-En-Genevois est de 132 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 127 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 152 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Saint-Julien-En-Genevois ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Saint-Julien-En-Genevois.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Saint-Julien-En-Genevois ou dans les environs ?

Le marché de Saint-Julien-En-Genevois offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 127 € €/m² et atteignent en moyenne 132 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 152 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 95 m² et 2 209 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 798 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Saint-Julien-En-Genevois ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 152 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 798 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Saint-Julien-En-Genevois ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Saint-Julien-En-Genevois ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Saint-Julien-En-Genevois

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Découvrez 6 annonces disponibles sur LoopNet, la première marketplace mondiale dédiée à l’immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche de bureaux flexibles, d’un local commercial bien situé, d’un entrepôt ou d’un local d'activités, LoopNet vous met en relation avec les meilleurs professionnels de l'immobiliers de Saint-Julien-En-Genevois.

Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Saint-Julien-En-Genevois est de 132 €/m2/a.

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