Location Espaces de bureaux - Occitanie

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Occitanie ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Occitanie, vous pouvez choisir parmi 2,575 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Occitanie

Espaces industriels/logistiques Terrains Locaux commerciaux Espaces de coworking

24 Grande-Rue Nazareth

31000 Toulouse

Bureau à louer
426 251 € m²/an
221 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Bureau à louer

Situés dans le quartier des Carmes, ces bureaux de 221 m² proposés à la location se trouvent au 2e étage en plein centre-ville de Toulouse. L’environnement central offre un accès rapide aux transports en commun, facilitant les déplacements professionnels quotidiens. Les locaux bénéficient d’un cachet notable avec un parquet en épis, de hauts plafonds et des cheminées décoratives qui apportent une atmosphère authentique. La distribution des espaces s’effectue par un escalier intérieur et permet de profiter de huit bureaux lumineux. Une cour intérieure ajoute un espace agréable et calme au cœur du bâtiment, tandis que deux sanitaires assurent la fonctionnalité nécessaire.

Contact:

Arthur Loyd Toulouse

Date de mise sur le marché :

08/07/2026

Cacher

Plus de détails pour Route d'Arles, Bouillargues - Bureau à louer

KM4 Center _ Bât B - Route d'Arles

30230 Bouillargues

Bureau à louer
120,49 € – 121,29 € m²/an
29 – 130 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation

Bouillargues Bureau à louer

Un bâtiment à usage commercial, composé de plusieurs locaux d’activités en rez-de-chaussée et de bureaux à l'étage.

Contact:

CAMARGUE IMMO

Date de mise sur le marché :

08/07/2026

Cacher

Plus de détails pour Route d'Arles, Bouillargues - Bureau, Local d'activités à louer

KM4 Center _ Bât A - Route d'Arles

30230 Bouillargues

Bureau à louer
108,22 € – 122,73 € m²/an
32 – 265 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Toilettes privées

Bouillargues Bureau, Local d'activités à louer

Un bâtiment à usage commercial, composé de plusieurs locaux d’activité en rez-de-chaussée et de bureaux aux étages

Contact:

CAMARGUE IMMO

Date de mise sur le marché :

08/07/2026

Cacher

50 Rue André Vasseur

31200 Toulouse

Bureau à louer
168,67 € m²/an
249 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Nord

TOURNY MEYER vous propose à la location une surface de bureaux de 249 m², répartie sur les 2ème et 3ème étages d'un immeuble très récent, offrant des prestations modernes et de qualité. Les locaux se composent d'espaces de travail lumineux et fonctionnels, avec plusieurs bureaux cloisonnés, open-space, salle de réunion, ainsi qu'une cuisine privative et des sanitaires privatifs. Le dernier niveau bénéficie d'une grande terrasse, véritable atout pour le confort des utilisateurs. L'immeuble présente une architecture contemporaine et les bureaux disposent d'un aménagement soigné, avec de beaux volumes, une excellente luminosité naturelle et des espaces prêts à l'emploi.

Contact:

Tourny Meyer Toulouse

Date de mise sur le marché :

07/07/2026

Cacher

37 Chemin De Pecettes

31520 Ramonville-Saint-Agne

Local d’activités à louer
297 084 € m²/an
426 m²
3 Espaces | Disponible bientôt

Ramonville-Saint-Agne Bureau, Local d'activités à louer

Situé dans le secteur Sud-Est de la métropole toulousaine, ce local d’activité d’environ 426 m² offre un environnement adapté aux besoins professionnels. Le site bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à sa proximité immédiate avec le réseau autoroutier et le périphérique, facilitant ainsi les déplacements et la logistique. Le local dispose d’une cour privative et de trois garages fermés, apportant des conditions pratiques pour le stationnement et le stockage sécurisé. L’accès indépendant, le terrain clos ainsi que la modularité des espaces permettent une exploitation souple pour des activités artisanales, de maintenance ou de petite logistique. Ce bien propose également des bureaux climatisés, plusieurs halls atelier, et une mezzanine équipée. Il s’agit d’une solution fonctionnelle pour les entreprises recherchant un site accessible et polyvalent à Ramonville.

Contact:

Arthur Loyd Toulouse

Date de mise sur le marché :

06/07/2026

Cacher

6 Rue Du Bénélux

31150 Lespinasse

Industriel/Logistique à louer
64,00 € m²/an
6 234 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Lespinasse Bureau, Industriel/Logistique à louer - Nord Toulousain

Situé à Lespinasse, au nord de Toulouse, cet entrepôt disponible à la location bénéficie d’un accès rapide à la route de Paris ainsi qu’à la sortie d’autoroute A62 « St Jory ». La cellule d'une surface totale d'environ 6 234 m² propose plusieurs quais de déchargement adaptés pour faciliter la logistique, ainsi qu’une large aire de manoeuvre permettant la circulation aisée des véhicules. Le site offre également la possibilité de stockage extérieur. La présence de bureaux, de sanitaires et de locaux sociaux permet d'intégrer les fonctions administratives et de confort à l’activité principale d’entreposage. Ce bâtiment constitue une solution fonctionnelle pour les entreprises à la recherche d’un espace logistique adapté et facilement accessible depuis les principaux axes routiers de la région toulousaine.

Contact:

Arthur Loyd Toulouse

Date de mise sur le marché :

06/07/2026

Cacher

6 Rue Des Charrons

31700 Blagnac

Bureau à louer
116 250 € m²/an
85 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Blagnac Bureau à louer - Ouest Toulousain

Situés à Blagnac, ces bureaux à louer offrent une surface de 85 m² au sein d’un immeuble tertiaire de qualité. L’espace se distingue par des pièces cloisonnées et climatisées, garantissant un environnement de travail confortable. Les locaux bénéficient d’une belle luminosité naturelle, d’un sol en parquet ainsi que de rangements pratiques pour optimiser l’organisation des espaces. Un extérieur arboré offre un cadre verdoyant, tandis qu’un parking extérieur facilite le stationnement. Enfin, l’environnement dynamique de Blagnac, reconnu pour son attractivité économique, renforce l’intérêt de cette offre pour toute entreprise souhaitant s’installer dans un secteur stratégique de l’agglomération toulousaine.

Contact:

Arthur Loyd Toulouse

Date de mise sur le marché :

06/07/2026

Cacher

Plus de détails pour 20 Rue Saint Jacques, Toulouse - Bureau à louer

Hôtel de Lestang - 20 Rue Saint Jacques

31000 Toulouse

Bureau à louer
265,23 € m²/an
460 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Climatisation
Lumière naturelle
Accessible fauteuils roulants

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Centre

*** RARE - Bien d'EXCEPTION *** Nous vous proposons à la location 460m² de bureaux situés en HYPER CENTRE de Toulouse dans le quartier prisé des CARMES. L'immeuble de belle facture, en cours de rénovation, se situe sur une place emblématique des Carmes, à quelques mètres de la Préfecture, de la COUR d'APPEL et du PALAIS NIEL. Il bénéficie ainsi de toutes les facilités du centre ville tant sur les accès que la qualité de vie au travail (commerces, restaurants, administrations). Les bureaux accessibles par un porche d'exception, une cour et son jardin classé, se développent au premier et deuxième étage accessible par ascenseur pour le R+1 (ERP5) ou escalier d'appart (non PMR). La surface est traversante bénéficiant ainsi d'une belle luminosité, elle se distingue également par des prestations haut de gamme telles qu'une belle hauteur sous plafond. La rénovation comprend la reprise de toutes les huisseries aux normes ABF, les sols, plafonds et murs ainsi que la climatisation. Au premier étage vous y trouverez de chaque coté de l'escalier, des bureaux cloisonnés, des open space, des sanitaires privatifs ainsi que l'espace de convivialité/tisanerie. Le R+2 se compose de deux open space. Disponibilité fin 2026 Honoraires : 15% d'une année pleine de loyer HTHC. Loyer annuel HTHC : 122 000 Euros HTHC Charges annuelles estimées : 10 650 Euros HT Taxe foncière : 9000 Euros Frais de gestion annuels: 2,5% HT de toutes les sommes appelées TTC - Ascenseur - Belle luminosité - Climatisation réversible - Espace(s) vert(s) paysagé(s) - Hôtel particulier - Menuiseries posées - Sanitaires privés - Visibilité

Contact:

Fika Toulouse

Date de mise sur le marché :

28/06/2026

Cacher

16 Rue Saint Antoine Du T

31000 Toulouse

Bureau à louer
239,15 € m²/an
184 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Centre

DIRECT BAILLEUR Au 2 ème étage du 16 rue Saint Antoine du T, prestigieux espace de bureaux de 184 m² de surface locative, offrant 5 bureaux et une salle de réunion, un espace cusine, 2 sanitaires, une douche. Climatisation réversible. Disponibilité : avril 2026 Conditions locatives : Bail commercial Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Loyer : 44 000 € HT/HC/an soit 11 000 € HT/HC/Trimestre Provision sur charges : 525 €/Trimestre Provision sur taxe foncière : 990 € HT/HC/Trimestre Honoraires de gestion technique : 2.5 % HT des sommes appelées TTC Honoraires de commercialisation : 6.5 % HT du loyer annuel HT/HC

Contact:

Caso Patrimoine

Date de mise sur le marché :

06/07/2026

Cacher

137 Rue Claude Balbastre

34070 Montpellier

Bureau à louer
156,00 € m²/an
148 – 1 481 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Montpellier Bureau, Local d'activités à louer - Hérault

TOURNY MEYER vous propose à la location ou à la vente sur le programme PERIPARK situé dans un environnement en pleine expansion avec bâtiments mixtes, bureaux, activités... deux bâtiments indépendants de bureaux et locaux d'activité/showroom : - Bâtiment 2A : 791 m² en R+2 - Bureaux et show room - ERP 5 - 18 parkings extérieurs. Livrés aménagés (hors cloisonnement) et climatisés en R+1 et R+2. RDC brut. - Bâtiment 2B : 690 m² - Bureaux - ERP 5 - 16 parkings extérieurs. Livrés aménagés (hors cloisonnement) et climatisés. - Câblage RJ45 - Open Space - Parking Extérieur - RDC livré brut - Bureaux livrés achevés en opensapce - Parquet au sol - Climatisation réversible - Pavés LED - Terrasse rattachée à l'un des lots - Nombreux parkings

Contact:

Tourny Meyer Montpellier

Date de mise sur le marché :

03/07/2026

Cacher

Plus de détails pour 120 Impasse Jean Baptiste Say, Pérols - Bureau à louer

Espace Concorde - 120 Impasse Jean Baptiste Say

34470 Pérols

Bureau à louer
150,00 € m²/an
258 – 1 084 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation

Pérols Bureau à louer - Hérault

Tourny Meyer vous propose à la location des lots divisibles, compris entre 250 m² et 500 m², sont actuellement proposés à la location, permettant de répondre aux besoins de différentes typologies d'entreprises au sein d'un moderne de bureaux. L' Espace Concorde bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée du Parc de l'Aéroport à Pérols. Construit en forme de H, l'ensemble développe une surface locative totale de 6 220 m², dont 1 084 m² actuellement disponibles. Il est réparti sur deux bâtiments de trois niveaux et dispose de nombreuses places de stationnement extérieures. Grâce à son excellente divisibilité et à la qualité de ses prestations, l'immeuble s'adapte aux besoins des entreprises présentes sur le site, qu'il s'agisse d'une PME ou d'un grand groupe. - Ensemble de bureaux aménagés - Immeuble de standing - Belles prestations - Parking extérieur - Chauffage réversible - Climatisation

Contact:

Tourny Meyer Montpellier

Date de mise sur le marché :

03/07/2026

Cacher

222 Rue D'Odin

34000 Montpellier

Bureau à louer
145,04 € m²/an
243 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Bureau à louer - Hérault

Tourny Meyer vous propose à la location des bureaux d'une surface totale de 243 m², situés au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire rénové de 4 000 m² en R+3. Ces bureaux bénéficient d'un emplacement privilégié, au sein d'un environnement tertiaire dynamique et recherché, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. A proximité: Crèches, Restaurants, Commerces, Salle de sport 6 places de parking viennent compléter ce bien et facilitent l'accueil des collaborateurs - Bureaux refaits à neuf (peinture & moquette) - Climatisation - Parking Extérieur - Moquette - Luminaires faux plafond

Contact:

Tourny Meyer Montpellier

Date de mise sur le marché :

03/07/2026

Cacher

Plus de détails pour 13 Rue André Villet, Toulouse - Bureau à louer

Positon - 13 Rue André Villet

31400 Toulouse

Bureau à louer
115,17 € m²/an
328 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Sud Est

Découvrez un espace professionnel idéal au sud-est de Toulouse Au coeur du dynamique secteur de Montaudran-Le Palays, TOURNY MEYER vous propose un plateau de bureaux de 328,47 m² en R+3 Intégré à un ensemble immobilier de 3 285 m² répartis sur R+4, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité immédiate avec le périphérique toulousain 8 places de parking sont incluses dans le loyer pour faciliter l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs 61 emplacements supplémentaires sont également disponibles en option, au tarif attractif de 200 Euros par unité et par an Un cadre de travail fonctionnel et bien desservi, parfait pour développer votre activité en toute sérénité - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Luminaires faux plafond - Moquette - Pavés LED

Contact:

Tourny Meyer Toulouse

Date de mise sur le marché :

03/07/2026

Cacher

4 Rue Des Potiers

31000 Toulouse

Bureau à louer
177,87 € – 200,03 € m²/an
130 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Centre

Nous vous proposons à la location cet ensemble de Bureaux situé dans une rue calme au centre de Toulouse à coté du Grand Rond et des allées François Verdier. Ils proposent les avantages du centre ville avec ses commerces, restaurations et institutions. Une fois passée l'entrée de cet immeuble en brique vous trouverez les bureaux en entresol avec deux espaces distincts sur rue et sur cour. Disponible Immédiatement Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur Loyer annuel : 16000 Euros HT-HC Taxe foncière annuelle : 1900Euros HT-HC Charges annuelles : 1000Euros HT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Cuisine - Kitchenette - Parquet - Salle de repos - Sanitaires privés - Visibilité

Contact:

Fika Toulouse

Date de mise sur le marché :

03/07/2026

Cacher

6 Impasse Alice Guy

31300 Toulouse

Bureau à louer
125,01 € m²/an
1 040 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Accès contrôlé

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Ouest

*** SOUS-LOCATION ETAGE PRIVATIF * Nous vous proposons à la sous-location un plateau de bureaux de 1040 m² à l'Est de TOULOUSE zone des Ramassiers. Accessible via la sortie l'Armurier de la rocade Arc en Ciel ou par le bus qui dessert la gare des Ramassiers en quelques minutes, ces bureaux se situent au sein d'un ensemble paysagé avec parkings extérieurs et accès au Restaurant Inter-Entreprises. L'accès du bâtiment en RDC propose un accueil partagé avec hôtesse. Le plateau est en R+3 est accessible par ascenseur. Il est cloisonné est est composé de salles de réunion, bureaux individuels, bureaux partagés, zone d'archive, espace repos et open space. La location des meubles peut être proposé en sus selon votre besoin. Le lot bénéficie de la fibre, de pavés Led et sanitaires privatifs. 33 places de parkings sont comprises dans le loyer. Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur Loyer annuel : nous contacter - Taxe foncière annuelle (dont TOM) : 17 780 Euros HT-HC - Charges annuelles : 20 800 Euros HT - Accès Handicapés - Ascenseur - Belle luminosité - Câblage RJ45 - Espaces Verts - Issue de secours - Terrasse - Visibilité

Contact:

Fika Toulouse

Date de mise sur le marché :

03/07/2026

Cacher

68 Allée De Mycènes

34000 Montpellier

Bureau à louer
135,40 € m²/an
53 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Bureau à louer

TOURNY MEYER vous propose à la location des bureaux en RdC d'une surface totale de 53,08 m², situés au coeur du quartier Antigone. Très bonne accessibilité grâce aux transports en commun à proximité immédiate de l'immeuble. 1 place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. - Parquet au sol - Cloisons vitrées et semi-vitrées - Pavé LED - Climatisation - Baie de brassage

Contact:

Tourny Meyer Montpellier

Date de mise sur le marché :

02/07/2026

Cacher

8 Rue Henri Jansou

31200 Toulouse

Bureau à louer
155,01 € m²/an
906 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Est

Le Cabinet Cushman et Wakefield vous propose, dans un immeuble de bureaux au 2ème et 1er étage avec ascenseur, situé face au Métro et au centre Commercial Auchan de BALMA GRAMONT : Des bureaux récents entièrement aménagés. Cloisonnés, câblés et climatisés. Cette surface dispose d'une très belle vue et sont très lumineux. Le ratio de parking est très satisfaisant. (25 places en sus) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Accès Handicapés - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation - Cloisons amovibles - Fibre optique - Luminaires faux plafond - Moquette - Sanitaires communs - issue de secours

Contact:

Cushman & Wakefield Toulouse

Date de mise sur le marché :

30/06/2026

Cacher

82 Voie Du Toec

31300 Toulouse

Bureau à louer
175,01 € m²/an
253 – 887 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Toulouse Bureau à louer

Au coeur de l'Ecoquartier de la Cartoucherie, au pied du tramway et de la rocade, Valteos vous présente le bâtiment EPOQ. 887 m² de bureaux sont disponibles à la location et divisibles en trois lots, à partir de 253 m². Loyer annuel : 155.225 Euros HT/an (175 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 55.375 Euros HT/an (62 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Climatisation réversible - Faux plancher - proximité des Halles de la Cartoucherie - Environnement dynamique - Contrôle d'accès - 3 ascenseurs - Bureaux cloisonnés - Eclairage LED - Moquette - Terrasses - Abri vélo - Parking public face à l'immeuble - Excellente visibilité en bordure de rocade - Bureaux compatibles avec une classification ERP

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

30/06/2026

Cacher

2 4 Rue Maryse Hilsz

31500 Toulouse

Bureau à louer
130,05 € m²/an
86 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Bureau à louer

Située au coeur de la zone de la Plaine, à deux pas de la Cité de l'Espace, cette surface de bureaux de 86 m² est proposée à la location par Valteos. Loyer annuel : 11.180 Euros HT/an (130 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 5.504 Euros HT/an (64 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Digicode - Environnement calme et verdoyant - Climatisation réversible - Moquette - Doubles goulottes périphériques - Câblage informatique - Possibilités de restauration à proximité - Open-space et salle de réunion - Local technique / Salle d'archive

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

30/06/2026

Cacher

4 Place De Bologne

31000 Toulouse

Bureau à louer
210,08 € m²/an
77 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Entrée avec clé électronique

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Centre

Situé au sein d'une résidence de standing des années 90, sécurisée et parfaitement entretenue, TOURNY MEYER propose ce local à usage professionnel ou commercial d'environ 77 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en hypercentre de Toulouse, à deux pas de la Place Saint-Pierre. Le bien se compose de cinq espaces distincts : quatre bureaux et une salle de repos, complétés d'une salle d'eau avec douche et WC séparé. Aucun mur porteur -- la distribution des espaces peut être entièrement repensée selon vos besoins. En parfait état, il profite de menuiseries aluminium double vitrage récemment remplacées, d'un chauffage électrique individuel, d'une VMC double flux et d'un faux plafond. Accès PMR, ascenseur, cave incluse. Une place de parking en sous-sol de la résidence est disponible, complétant ainsi ce bien. - Composition : 1 accueil, 3 bureaux, 1 kitchenette, 1 WC avec douche - Faux-plafonds avec éclairage encastré - Carrelage au sol - Câblage informatique - Chauffage individuel électrique - Accès PMR - Interphone - Gardien d'immeuble - 1 parking so

Contact:

Tourny Meyer Toulouse

Date de mise sur le marché :

30/06/2026

Cacher

26 Chemin De La Glacière

31200 Toulouse

Bureau à louer
92,37 € m²/an
277 – 753 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Toulouse Bureau, Local d'activités à louer - Toulouse Nord

Local de stockage idéalement situé au nord de Toulouse, à proximité immédiate du périphérique Dans un ensemble immobilier situé en bordure de rocade, deux locaux d'activités à louer : Lot 1 : 52 m² de stockage au rdc et 225 m² de bureaux en R+1 Lot 2 : 337 m² de stockage au rdc et 139 m² de bureaux en R+1 Porte sectionnelle Dalle béton Bâtiment isolé Bureaux d'accompagnement Site clos et sécurisé Parking commun Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Bus Toulouse - Glacière (Ligne 372, Ligne 377) SNCF Lalande-Église (Gare SNCF) Autoroute A 620 (Entrée), A 620 (Sortie D 820) Bus Pôle (110 132) Port Port de Toulouse (Fluvial - Fret) Rocade Lalande (Périphérique Toulouse) Borne de recharge 1 RUE DU PÔLE Hôtel Campanile / 1ère Classe 3 (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

KEOPS

Date de mise sur le marché :

04/07/2026

Cacher

Avenue Du Maréchal De Lattre De Tassigny

34170 Castelnau-le-Lez

Bureau à louer
185,00 € m²/an
137 – 1 429 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Castelnau-le-Lez Bureau à louer - Montpellier

Découvrez un programme tertiaire nouvelle génération au coeur de MED VALLÉE Cet ensemble innovant se compose de 4 bâtiments de bureaux offrant des services partagés en rooftop : salles de réunion, espaces collaboratifs, restaurants, salles de sport et terrasses interconnectées. Pensé pour l'excellence, le site accueille des activités liées à la santé, la recherche et l'enseignement. 1 429 m² disponible à la location divisibles à partir de 137 m² Label BREEAM VERY GOOD ERP type R - 3ème catégorie (effectif cumulé : 685 personnes) 73 parkings privatifs dont 33 équipés pour véhicules électriques Parking TAM de 200 places (extension prévue à 400) à proximité immédiate Un cadre de travail adapté aux besoins des entreprises en quête de flexibilité et de services. - Bureaux livrés achevés en open space - Faux plafond pavé LED - Revêtement sol PVC - Goulotte périphérique - Climatisation réversible ou chauffage et climatisation collectif urbain - Sanitaire en parties communes

Contact:

Tourny Meyer Montpellier

Date de mise sur le marché :

29/06/2026

Cacher

2 Rue De La Tuilerie

31130 Balma

Bureau à louer
130,00 € m²/an
364 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation

Balma Bureau à louer - Est Toulousain

Au sein d'un ensemble tertiaire sécurisé et clos, ces bureaux de plain-pied, entièrement cloisonnés, offrent un cadre fonctionnel et immédiatement opérationnel, idéal pour une PME, un centre de services ou un siège régional. Au cœur des Portes de Gramont : l'espace culturel Cultura à deux pas, ainsi que les commerces et la restauration du pôle Auchan à proximité immédiate. Transports : métro ligne A, terminus Balma-Gramont, à environ 10 min à pied ; pôle d'échanges bus (lignes 33 et 83) ; accès direct à la rocade. Prestations : 12 places de stationnement extérieures privativesClimatisation réversibleOpen-space et bureaux cloisonnés, faux plafonds et pavés LEDBaie de brassage, moquette, plinthes périphériquesSanitaires communsContrôle d'accès, digicode et interphonePortail électrique, gardien et télésurveillance

Contact:

Unicorns Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

24/06/2026

Cacher

Voir sur la carte

1–23 sur 500

Espaces de bureaux à louer - Occitanie

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Occitanie ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Occitanie, vous pouvez choisir parmi 2,575 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Occitanie ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Occitanie est de 8 922 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 39 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 5 622 541 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Occitanie ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Occitanie.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Occitanie ou dans les environs ?

Le marché de Occitanie offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 39 € €/m² et atteignent en moyenne 8 922 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 5 622 541 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 18 801 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 893 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Occitanie ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 5 622 541 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 893 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Occitanie ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Occitanie ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Occitanie

Vous recherchez des Espaces de bureaux. Vous êtes au bon endroit.

Découvrez 2,575 annonces disponibles sur LoopNet, la première marketplace mondiale dédiée à l’immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche de bureaux flexibles, d’un local commercial bien situé, d’un entrepôt ou d’un local d'activités, LoopNet vous met en relation avec les meilleurs professionnels de l'immobiliers de Occitanie.

Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Occitanie est de 8 922 €/m2/a.

Commencez votre recherche avec LoopNet – la Marketplace d’immobilier d’entreprise n° 1 au monde.

Villes à proximité

Recherches Populaires