Bureau en Lyon 5ème disponible à louer
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Espaces de bureaux à louer près de Lyon 5ème

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Lyon 5ème

Plus de détails pour Bureau à louer

69005 Lyon

  • Bureau à louer
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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Plus de détails pour Bureau à louer

69005 Lyon

  • Bureau à louer
  • 161,61 € m²/an
  • 289 – 3 786 m²
  • 6 Espaces | Disponible maintenant
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Plus de détails pour Bureau à louer

69005 Lyon

  • Bureau à louer
  • 170,08 € m²/an
  • 258 – 532 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
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Espaces de bureaux à louer à moins de 5 kilomètres de Lyon 5ème

Plus de détails pour 3-5 Rue Des Cuirassiers, Lyon - Bureau, Local commercial à louer
  • Visite 3D Matterport

Audessa - 3-5 Rue Des Cuirassiers

69003 Lyon

  • Bureau à louer
  • 350,00 € m²/an
  • 128 – 10 882 m²
  • 21 Espaces | Disponible maintenant
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Local à vélos
  • Système de sécurité
  • Station de recharge de voitures
  • Faux plafond
  • Concierge
  • Toilettes privées
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé

Lyon Bureau, Local commercial à louer - Part Dieu

Audessa incarne l’exemple parfait de l’architecture contemporaine au cœur du dynamique quartier de la Part-Dieu à Lyon. Avec 12 095 m² d’espaces modulables dédiés aux bureaux et commerces, le site allie design innovant et durabilité, offrant une réhabilitation remarquable d’un bâtiment existant de 8 800 m², complétée par une extension de 4 350 m². Des espaces lumineux et adaptables s’accompagnent de terrasses privatives, garantissant un environnement de travail propice à la productivité et au bien-être. Engagée en faveur de la responsabilité environnementale, Audessa intègre des matériaux biosourcés et des pratiques de construction durables, réduisant ainsi son empreinte carbone tout en visant des certifications telles que BBCA Bâtiment Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable. Chaque étage optimise le confort et l’efficacité, avec des espaces collaboratifs, des salles de réunion et un business lounge offrant des solutions flexibles pour les équipes et les clients. Les prestations haut de gamme incluent une infrastructure complète favorisant la mobilité durable : 43 places de stationnement, 15 arceaux vélos en rez-de-chaussée et 92 emplacements supplémentaires en sous-sol. Pour des trajets rapides et respectueux de l’environnement, Audessa propose tous les services nécessaires à une organisation moderne et dynamique. Situé au cœur d’un quartier d’affaires dynamique, Audessa bénéficie de la proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu et du projet Part-Dieu 2030, qui renforce l’attractivité du secteur grâce à de nouveaux espaces végétalisés et des cheminements piétons. À quelques minutes de la gare multimodale Lyon-Part-Dieu, au 3 rue des Cuirassiers, l’immeuble offre une accessibilité optimale par TGV, métro, tramway et bus, tandis que les axes majeurs comme le boulevard Vivier-Merle et le cours Lafayette assurent des liaisons rapides en voiture. Cette connectivité de premier plan améliore le confort quotidien, réduit les temps de trajet, facilite l’attractivité des talents et permet aux entreprises d’évoluer dans un environnement tertiaire accessible et valorisant.

Contact:

Cushman & Wakefield Lyon

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

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Plus de détails pour 3B Rue Des Cuirassiers, Lyon - Bureau à louer

Audessa - 3B Rue Des Cuirassiers

69003 Lyon

  • Bureau à louer
  • 350,00 € m²/an
  • 441 – 9 302 m²
  • 14 Espaces | Disponible maintenant
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Local à vélos
  • Système de sécurité
  • Station de recharge de voitures
  • Faux plafond
  • Concierge
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Lyon Bureau à louer - Part Dieu

Au cœur du dynamique quartier de la Part-Dieu à Lyon, le programme Audessa propose des bureaux d’exception dans un immeuble entièrement restructuré, alliant design architectural audacieux et engagement environnemental, situé au 3B Rue des Cuirassiers. Ce bâtiment emblématique se distingue par ses services premium et son approche durable, avec des certifications HQE, BBCA bas carbone, Ready to OsmoZ et Wired Score. Audessa offre huit grands plateaux lumineux et modulables, totalisant plus de 12 000 mètres carrés d’espaces de travail innovants et performants. En rez-de-chaussée, environ 950 mètres carrés sont dédiés à des commerces, renforçant l’attractivité du site pour les occupants et les visiteurs. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, tandis que les espaces extérieurs incluent un rooftop de 500 mètres carrés et un jardin paysager de 600 mètres carrés, offrant un cadre de travail exceptionnel avec des espaces verts accessibles. Audessa favorise également la mobilité durable grâce à 43 places de parking équipées de bornes électriques, garantissant un confort optimal pour tous les usagers. À seulement six minutes à pied de la gare Lyon Part-Dieu, Audessa se situe au cœur du deuxième pôle tertiaire français et à seulement 26,3 kilomètres de l’aéroport Lyon-Saint Exupéry (LYS), offrant une connectivité optimale aux transports et aux services urbains. Les occupants bénéficient également d’un accès immédiat à une large gamme de restaurants, boutiques, lieux de divertissement et commodités à proximité. Découvrez Audessa dès aujourd'hui.

Contact:

Brice Robert Arthur Loyd

Date de mise sur le marché :

29/04/2026

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Plus de détails pour 2 Quai Du Commerce, Lyon - Bureau à louer

La Vague - 2 Quai Du Commerce

69009 Lyon

  • Bureau à louer
  • 195,00 € m²/an
  • 333 – 691 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
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Plus de détails pour 76 Rue Crillon, Lyon - Bureau à louer

Villa Crillon - 76 Rue Crillon

69006 Lyon

  • Bureau à louer
  • 352,42 € m²/an
  • 38 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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Plus de détails pour 25 Rue Bossuet, Lyon - Bureau à louer

25 Rue Bossuet

69006 Lyon

  • Bureau à louer
  • 273,60 € m²/an
  • 250 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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Plus de détails pour 32 Rue Jacques-Louis Hénon, Lyon - Bureau à louer

32 Rue Jacques-Louis Hénon

69004 Lyon

  • Bureau à louer
  • 147,85 € m²/an
  • 118 m²
  • 1 Espace | Disponible bientôt
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Plus de détails pour 37 Quai Pierre Scize, Lyon - Bureau à louer

37 Quai Pierre Scize

69009 Lyon

  • Bureau à louer
  • 180,00 € m²/an
  • 37 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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Plus de détails pour 16-18 Rue Juliette Récamier, Lyon - Bureau à louer

16-18 Rue Juliette Récamier

69006 Lyon

  • Bureau à louer
  • 8 408 767 € m²/an
  • 2 320 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Espaces de bureaux à louer - Lyon 5ème

Voir tous les espaces de bureaux à louer
Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Lyon 5ème ?
Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Lyon 5ème, vous pouvez choisir parmi 9 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Lyon 5ème ?
  • Le prix moyen des espaces de bureaux à Lyon 5ème est de 140 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 138 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 145 €/m2/an.
  • Quels types de bureaux sont disponibles à Lyon 5ème ?
    Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Lyon 5ème.
    Comment trouver le bureau idéal à louer à Lyon 5ème ou dans les environs ?
    Le marché de Lyon 5ème offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 138 € €/m² et atteignent en moyenne 140 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 145 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 3 190 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 1 276 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.
    Comment choisir un bureau à Lyon 5ème ?
    Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 145 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 1 276 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.
    Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?
    Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.
    Quels types de bureaux sont disponibles près de Lyon 5ème ?
    Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.
    Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?
    Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.
    Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?
    Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.
    Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?
    La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.
    Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?
    Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :
  • l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),
  • la sécurité et le gardiennage,
  • le chauffage ou la climatisation collective,
  • certaines taxes et assurances récupérables,
  • la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),
  • ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.
  • Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.
    Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?
    Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.
    Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?
    Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.
    Comment trouver le bon bureau à Lyon 5ème ?
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    Espaces de bureaux à louer à Lyon 5ème

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    Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

    Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Lyon 5ème est de 140 €/m2/a.

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