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Informations principales

  • Tramway: Lignes T1 et T2
  • SCNF: Lyon-Perrache (France)
  • Metro: Ligne A - Arrêt Perrache
  • Immeuble tertiaire sécurisé

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 3e étage, bureau lot 3
  • 69 m²
  • Négociable
  • 159,42 € HT-HC/m²/an 13,28 € HT-HC/m²/mois 11 000 € HT-HC/an 916,66 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 2 à 6 personnes
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 167 m² d’espace adjacent.
  • Accès aux ascenseurs
  • Accessible fauteuils roulants
  • Charges locatives :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 2 139 € /an 178,25 € /mois
  • Taxe foncière :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 2 139 € /an 178,25 € /mois
  • Principalement open space
  • 2 bureaux privés
  • Climatisation centrale
  • Open space
  • 3e étage, bureau lot 4
  • 98 m²
  • Négociable
  • 146,94 € HT-HC/m²/an 12,25 € HT-HC/m²/mois 14 400 € HT-HC/an 1 200 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 3 à 9 personnes
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 167 m² d’espace adjacent.
  • Accès aux ascenseurs
  • Accessible fauteuils roulants
  • Charges locatives :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 3 038 € /an 253,17 € /mois
  • Taxe foncière :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 3 038 € /an 253,17 € /mois
  • Principalement open space
  • 2 bureaux privés
  • Climatisation centrale
  • Open space
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
3e étage, bureau lot 3 69 m² Négociable 159,42 € HT-HC/m²/an 13,28 € HT-HC/m²/mois 11 000 € HT-HC/an 916,66 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau lot 4 98 m² Négociable 146,94 € HT-HC/m²/an 12,25 € HT-HC/m²/mois 14 400 € HT-HC/an 1 200 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

3e étage, bureau lot 3

Surface
69 m²
Durée
Négociable
Loyer
159,42 € HT-HC/m²/an 13,28 € HT-HC/m²/mois 11 000 € HT-HC/an 916,66 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau lot 4

Surface
98 m²
Durée
Négociable
Loyer
146,94 € HT-HC/m²/an 12,25 € HT-HC/m²/mois 14 400 € HT-HC/an 1 200 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau lot 3

Surface 69 m²
Durée Négociable
Loyer 159,42 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 2 139 € /an 178,25 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 2 139 € /an 178,25 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 2 à 6 personnes
  • 2 bureaux privés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 167 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants

3e étage, bureau lot 4

Surface 98 m²
Durée Négociable
Loyer 146,94 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 3 038 € /an 253,17 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 3 038 € /an 253,17 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 3 à 9 personnes
  • 2 bureaux privés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 167 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants

Aperçu du bien

Nous vous proposons à la location des bureaux d'une superficie de 158 m² divisibles à partir de 69 m², situés sur les quais de Saône dans le 5e arrondissement de Lyon, au sein d'un immeuble tertiaire sécurisé. Ces bureaux sont entièrement rafraîchis, et les parties communes récemment rénovées. Ils bénéficient d'une climatisation réversible, ainsi que d'une accessibilité PMR. 6 places de stationnement en sous-sol complètent ces biens. À LOUER - Bureaux 158 m² divisibles à partir de 69 m² - LYON 5 MALSH Realty à la location des bureaux d'une superficie de 158 m² divisibles à partir de 69 m², situés sur les quais de Saône dans le 5e arrondissement de Lyon, au sein d'un immeuble tertiaire sécurisé. Ces bureaux sont entièrement rafraîchis, et les parties communes récemment rénovées. Ils bénéficient d'une climatisation réversible, ainsi que d'une accessibilité PMR. 6 places de stationnement en sous-sol complètent ces biens. Composition : 2 Entrée 2 Grands bureaux 2 Open-space 1 Espace de stockage de 26 m² en surface supplémentaire (hors loyer, à titre gratuit) Sanitaires homme et femme en parties communes Prestations : Immeuble tertiaire sécurisé Parties communes rénovées Bureaux entièrement rafraîchi Climatisation réversible Accessibilité PMR Ascenseur Pavés LED Dalles moquette au sol Cloisons amovible Plinthe périphérique Fibre optique fenêtres doubles vitrages Surface RDC : 167 m² Situation/Transports : SNCF Lyon-Perrache (France) Tram Lignes T1 et T2 Bus Lignes 8, 31, 34, 46, 49, 55, 60 et 63 Métro Ligne A - Arrêt Perrache Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Toilettes dans les parties communes
  • Entièrement moquetté
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Open space
  • Goulottes de câbles
  • Faux plafond
  • Wi-Fi
  • Panneau monumental
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1980 - 1989
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
B

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • B

Consommation (énergie primaire) : 51 à 90 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • A

Émissions : <= 5 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40252334

  • Date de mise sur le marché: 24/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69005 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+3 lot 4 Bureaux 98 Immédiate 146,94 m²/an HT HC 31 m²/an HT 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance lot 4
Sous-Sol Parkings - 1 560 /place/an HT HC 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Bureaux 98 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
R+3 lot 3 Bureaux 69 Immédiate 159,42 m²/an HT HC 31 m²/an HT 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance lot 3
Sous-Sol Parkings - 1 560 /place/an HT HC 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Bureaux 69 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 167 m²
4 2
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