Location Espaces de bureaux - Lyon 4ème

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Lyon 4ème ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Lyon 4ème, vous pouvez choisir parmi 62 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Lyon 4ème

32 Rue Jacques-Louis Hénon

69004 Lyon

Bureau à louer
147,85 € m²/an
118 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Climatisation

Lyon Bureau à louer - Lyon 4

Ces bureaux d'environ 120 m² tout de plain pieds se composent de 4 bureaux et un espace cuisine Ces locaux rénovés bénéficient d'accès PMR, de la climatisation et sont très lumineux. A proximité du métro Henon. Electricité neuve, toilette PMR , ballon d'eau chaude neuf, RJ45 dans tous les bureaux. Disponible novembre 2026 Une cave en sous sol saine Ref : 29404

Contact:

GROUPE CABINET HERMES LYON

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Cacher

79 Rue Jacquard

69004 Lyon

Bureau à louer
444,00 € m²/an
100 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Lumière naturelle
Local à vélos
Toilettes privées

Lyon Bureau à louer - Lyon 4

LYON 4? — CROIX-ROUSSE — BUREAUX TOUT ÉQUIPÉS 10 POSTES Loyer : 3 700 € HT/mois (hors charges) Surface : 100 m² Disponibilité : Immédiate Bail : Professionnel ? DESCRIPTION Espace de travail clé en main au cœur du quartier Croix-Rousse, à 7 minutes à pied du métro. Rue calme, stationnement aisé. Configuration : – 2 open spaces modulables avec bureaux et chaises (6 et 4 postes) – 1 salle de réunion équipée (grand écran, table, chaises, grand tableau blanc) – 2 phone boxes / call boxes – Cuisine tout équipée (Table et chaises, cafetière Delonghi, frigo, four, vaisselle neuve) – 1 salle de bain avec Douche et toilette + 1 toilette ? ATOUTS – Luminosité naturelle – Isolation phonique, environnement calme – Quartier dynamique, commerces et transports à proximité – Idéal startup, agence, équipe projet - 7 minutes à pieds du métro croix-rousse ? CONTACT Visite sur rendez-vous. Nous contacter pour plus d'informations.

Contact:

Lenbox

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

08/04/2026

Cacher

52 Quai Joseph Gillet

69004 Lyon

Bureau à louer
180,00 € m²/an
120 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Arthur Duranson vous propose à la location des bureaux de 120m2 situés sur le Quai Joseph Gillet 69004. Caractéristiques des bureaux : - 120 m2 sur deux étages - 4 bureaux cloisonnés - Un espace accueil - Salle de réunion - Une kitchenette - Climatisation réversible - Chauffage au sol au RDC Il n'y a pas de TVA. Un BOX SECURISEE pour deux places en sus du loyer à 200 euros par mois. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ! Une visite s'impose ! Climatisation Escalier intérieur Alarme Kitchenette Nombreux rangements Surface RDC : 120 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

BMR Immobilier

Date de mise sur le marché :

21/01/2026

Cacher

84 Quai Joseph Gillet

69004 Lyon

Bureau à louer
185,01 € m²/an
361 – 845 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Au sein d'un immeuble neuf situé en bordure de Saône, à proximité immédiate de l'Hôtel Lyon Métropole proposant de nombreux services (centre de conférences, restaurant, centre de soins, piscine, tennis...), deux plateaux de bureaux en très bon état et lumineux sont disponibles à la location. Belle vue sur la Saône Immeuble labellisé THPE (Très Haute Performance Energétique) Contrôle d'accès par badge, interphone Raccordement à la fibre optique Seul sur son palier Bureaux en bon état général Bureaux aménagés, cloisonnés et lumineux Cloisons amovibles vitrées et pleines Accueil, salle de réunion et bureaux individuels Faux plancher technique et dalles moquette BSO Rafraichissement d'air réversible Placard de rangement Issus de secours Sanitaires privatifs dont 1 Personne à Mobilité Réduite Accès a une terrasse partagée Parkings sous-sol et extérieur Situation/Transports : Bus lignes 40 arrêt 'Lyon Plage' + S5 Arrêt 'Bords de Saône'. Métro ligne C-Arrêt 'Cuire' (à 5 minutes en voiture). Gare Part-Dieu (20 min en bus avec 2 changements) et Gare Perrache (20 min en bus et métro). Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Honoraires d'assistance technique : 4% HT Loyer parking sous-sol (1 300 euros HT/U) ou en extérieur (900 euros HT/U)

Contact:

SOROVIM

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

Plus de détails pour 65-67 Rue Jacques-Louis Hénon, Lyon - Bureau à louer

Hub IV - 65-67 Rue Jacques-Louis Hénon

69004 Lyon

Bureau à louer
285,04 € m²/an
88 – 2 621 m²
11 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants

Lyon Bureau à louer - Lyon 4

Adresse exclusive et rare, métro Hénon à la Croix-Rousse (69004), Immprove vous propose cette opportunité de bureaux neufs dernière génération disponibles à l'acquisition ou à la location ! Au coeur du quartier village de la Croix-Rousse et s'imposant dans la skyline lyonnaise, cet immeuble offre à la location ou à la vente des bureaux neufs dans un cadre de travail unique. Il bénéficie d'une localisation optimale à proximité immédiate des transports en commun et d'un parc arboré. Ce quartier pittoresque regorge d'une grande diversité architecturale dont ce bâtiment conçu par Soho Atlas In Fine HUB IV propose une expérience utilisateurs exceptionnelle disposant de prestations haut de gamme comprenant des terrasses extérieures privatives, un jardin arboré, et des plateaux de bureaux flexibles. Ce quartier pittoresque regorge d'une grande diversité architecturale dont ce bâtiment conçu par Soho Atlas In Fine HUB IV propose une expérience utilisateurs exceptionnelle disposant de prestations haut de gamme comprenant des terrasses extérieures privatives, un jardin arboré, et des plateaux de bureaux flexibles. ERP : Catégorie non définie . Immeuble neuf en R+5 avec entrée indépendante . Accès sécurisé . Ascenseur . Charge au sol bureaux : 350 kg/m² . Pompe à chaleur . Parkings privatifs en sous-sol avec possibilité bornes électriques . Local vélos . Certification BREEAM Excellent . Possibilité normes E.R.P. . Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner par le preneur . Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage . Faux-plafonds . Commandes des luminaires par détection de présence . Faux plancher avec dalles moquette . Brise-soleil orientable . Prises RJ45 . 2 blocs sanitaires par étage . Sanitaires P.M.R. Surface RDC : 312,6 m² Situation/Transports : Bus Hénon - Deleuvre (BUS-C18, BUS-S4), Henri Gorjus (BUS-2), Hénon (BUS-33) Métro Hénon (METRO-C) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Inclut des terrasses d’une surface totale de 395 m²

Contact:

IMMPROVE LYON BUREAUX

Date de mise sur le marché :

17/11/2025

Cacher

Plus de détails pour 65-69 Rue Jacques-Louis Hénon, Lyon - Bureau à louer

Hub IV - 65-69 Rue Jacques-Louis Hénon

69004 Lyon

Bureau à louer
285,00 € m²/an
187 – 2 721 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Local à vélos
Système de sécurité
Balcon
Accessible fauteuils roulants

Lyon Bureau à louer - Lyon 4

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs au coeur de la Croix Rousse à Lyon 69004 Au coeur du quartier très prisé de la Croix-Rousse, GR GROUPE développe un ensemble immobilier de 2620 m² de bureaux neufs, disponibles à l'achat ou à la location. Ce projet, dénommé HUB IV est idéalement situé, à proximité immédiate de la station de Métro Henon et d'une multitude de services : commerces, restauration, parcs, hôtels , etc. HUB IV vous offre un cadre de travail agréable, verdoyant et facile d'accès Les plateaux de bureaux proposeront des espaces de travail modernes et très lumineux répondant aux dernières normes environnementales. Ils bénéficient également de terrasses privatives pour le bien être des salariés Possibilité de livrer des bureaux clés en main. HUV IV est la garantie d'un immeuble vertueux, neuf et éco-responsable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr ERP : ERP possible Immeuble neuf en R+5 avec entrée indépendante Soumis à la réglementation du code du travail, ERP étudiable selon les effectifs Ensemble immobilier mixte (bureau + logements) Certification BREEAM niveau Excellent visé Possibilité d'une enseigne dans le cadre d'un mono-utilisateur Accès sécurisé Central téléphonique d'Orange maintenu sur site au sous-sol et RDC du bâtiment Ascenseur Local à vélos Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage Majorité des espaces de travail en premier jour (confort de travail) 2 blocs sanitaires par étage dont PMR Faux-plafonds avec dalles LEDS Hauteur libre projetée d'environ 2,70 m HT Commandes des luminaires par détection de présence Brise-soleil orientable motorisé avec coulisses en aluminium Faux plancher avec dalles moquette Passage des câbles des postes de travail en faux-plancher et mise en place de nourrices équipé de 4 PC et 2 RJ45 par bureau Capacitaire A : R+1 au R+5 : 200 personnes, 100personnes/ niveau Capacitaire A et B : RDC : 19 personnes Immeuble indépendant Surface RDC : 343,9 m²

Contact:

Cushman & Wakefield Lyon

Date de mise sur le marché :

18/08/2025

Cacher

Hub IV - 65-69 Rue Jacques-Louis Hénon

69004 Lyon

Bureau à louer
285,03 € m²/an
88 – 2 626 m²
11 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants

Lyon Bureau à louer - Lyon 4

Ces bureaux neufs, divisibles de 88 m² à 2?626 m², proposent des plateaux décloisonnés et lumineux. Les espaces disposent d'une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d'un rafraîchissement d'air réversible par pompe à chaleur, d'un faux plancher avec dalles moquette, de sanitaires accessibles PMR et de brise-soleils orientables motorisés. HUB IV se distingue par son architecture signée Soho et sa certification Breeam Excellent. L'ensemble comprend également des terrasses privatives, des locaux vélos et des parkings en sous-sol avec bornes électriques. Situé au cœur du quartier de la Croix-Rousse, l'ensemble bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des transports et d'un parc arboré, offrant un cadre de travail unique.

Contact:

SOROVIM

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

88 Rue Philippe De Lassalle

69004 Lyon

Bureau à louer
170,00 € m²/an
90 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer - Lyon 4

Idéalement situés dans un quartier calme de la Croix-Rousse, des bureaux de 90m² sont proposés à la location. Ils bénéficient d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel, parfait pour accueillir votre activité professionnelle. Profitez également d'une cour intérieure privative, un véritable atout pour vos moments de pause! Petit Immeuble indépendant Accès PMR par le jardin Bureaux répartis sur deux niveaux ( rez-de-chaussée et R+1) Belle visibilité Bureaux lumineux et aménagés :un bureau de direction, un open space, une salle de réunion et une kitchenette Rafraichissement d'air réversible Faux plafond pavés LED Sol en parquet Cour intérieure Douche Cave Surface RDC : 90 m² Situation/Transports : SNCF Gare de Lyon Part-Dieu à moins de 25mns Métro Ligne de métro C - HENON à 4 minutes à pied Bus Ligne C18 Hôtel de ville - Croix rousse Nord Ligne 2 Plateau St Rambert - Croix Rousse Ligne S4 croix rousse plateau Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

SOROVIM

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

69004 Lyon

Bureau à louer
185,00 € m²/an
174 – 1 019 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Faux plafond
Balcon

Lyon Bureau à louer - Lyon 4

Au sein de l'immeuble tertiaire Espace 84 à Lyon 4ème en bord de Saône, nous vous proposons à la location, plusieurs surfaces de bureaux lumineux avec leur terrasse privatives. Les bureaux, offrent des espaces de travail fonctionnels au sein d'un immeuble moderne, face au quartier des Docks de Vaise. ERP : 5ème catégorie Immeuble tertiaire de bon standing Accès sécurisé et PMR Ascenseur Bureaux cloisonnés Sol dalle moquette Eclairage LED Climatisation Chauffage réversibles Câblage RJ 45 Grande salle de réunion indépendante Terrasses privatives Situation/Transports : Bus Plasson et Chaize (Ligne 31, Ligne 43), Lyon-Plage (Ligne 40) Rocade Porte de Rochecardon (Périphérique Lyon) Parking Rue Auguste Isaac (Parking) Conditions particulières à la location : 3ème étage Allée bâtiment A Possibilité de louer des stationnements en parking sous-sol (1 300 euros HT/U) ou en extérieur (900 euros HT/U)

Contact:

EVOLIS Lyon

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

Cacher

69004 Lyon

Bureau à louer
185,01 € m²/an
361 – 484 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Faux plafond
Toilettes privées
Accessible fauteuils roulants

Lyon Bureau à louer - Lyon 4

Ces locaux vous offrent un cadre de travail idéal, au pied de la Croix-Rousse et au bord de la Saône de Lyon. Possibilité de louer des places de parking à l'extérieur ou au sous-sol.

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LYON

Date de mise sur le marché :

06/05/2026

Cacher

69004 Lyon

Bureau à louer
170,00 € m²/an
90 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Nous vous proposons des bureaux à la location Idéalement situés dans un quartier calme de la Croix-Rousse, Ils bénéficient d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel, parfait pour accueillir votre activité professionnelle. Profitez également d'une cour intérieure privative, un véritable atout pour vos moments de pause! À LOUER - Bureaux 90 m² - LYON 4 - Petit Immeuble indépendant - Bureaux répartis sur deux niveaux ( rez-de-chaussée et R+1) - Belle visibilité - Bureaux lumineux et aménagés ( un bureaux de direction, un open space, une salle de réunion et une kitchenette) - Rafraichissement d'air réversible - Faux plafond pavés LED - Sol en parquet - Cour intérieure - Cave Situation/Transports : SNCF Lyon-Vaise (France) Métro Hénon (Ligne C), Place Guichard (Ligne B), Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne A), Gare de Vaise (Ligne D) Bus . Ligne C18 Hôtel de ville - Croix rousse Nord Ligne 2 Plateau St Rambert - Croix Rousse Ligne S4 croix rousse plateau Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

MALSH Realty

Date de mise sur le marché :

06/03/2026

Cacher

69004 Lyon

Bureau à louer
185,04 € m²/an
361 – 845 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Plancher surélevé
Faux plafond
Toilettes privées
Balcon
Réception

Lyon Bureau à louer - Lyon 4

Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer dans un immeuble récent et bien entretenu, idéalement situé Quai Joseph Gillet, face à Vaise. Cet emplacement stratégique offre une excellente accessibilité, à proximité des transports en commun, des axes routiers majeurs et de nombreux services. Les bureaux bénéficient d'un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour une entreprise souhaitant s'installer dans un environnement dynamique. Disponibilités : - 3ème étage : 484 m² - Bureaux cloisonnés et câblés, prêts à l'emploi - 5ème étage : 361 m² - Bureaux cloisonnés et câblés, adaptés aux besoins des entreprises - 1er étage : 28 m² - Grande salle de réunion indépendante, idéale pour des formations ou réunions ponctuelles Les bureaux du 3ème et du 5ème étage sont aménagés avec un espace d'accueil, un open space, plusieurs bureaux individuels, une salle de réunion, un espace cuisine équipé avec arrivée et évacuation d'eau, ainsi que des sanitaires privatifs. Des places de stationnement en intérieur et en extérieur sont également disponibles, facilitant l'accès aux locaux pour vos collaborateurs et visiteurs. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Bureaux cloisonnés et câblés Ascenseur Sanitaires privatifs Faux plafond Sol moquette Climatisation réversible Faux plancher technique 3-4 places de stationnement possibles

Contact:

Cushman & Wakefield Lyon

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

69004 Lyon

Bureau à louer
185,01 € m²/an
361 – 845 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Faux plafond

Lyon Bureau à louer - Lyon 4

Nous proposons des bureaux dans un nouveau bâtiment situé en bord de Saône, à proximité immédiate de l'hôtel Lyon Métropole qui propose de nombreux services (centre de conférence, restaurant, centre de santé, centre de santé, piscine, tennis...).

Contact:

SLDI

Date de mise sur le marché :

22/11/2025

Cacher

69004 Lyon

Bureau à louer
185,00 € m²/an
174 – 1 019 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Faux plafond

Lyon Bureau à louer - Lyon 4

Savills vous propose des bureaux cloisonnés, climatisés et entièrement câblés, idéalement situés en bord de Saône. Ce cadre agréable vous permet de bénéficier d'un environnement dynamique, avec de nombreuses options de restauration, une offre hôtelière variée et une excellente desserte en transports en commun. Les locaux disposent de places de parking en sous-sol et extérieures. Situé au pied des pentes de Cuire, cet immeuble de bon standing est situé face au quartier des Docks de Vaise. Bureaux cloisonnés Bon état général Climatisation Chauffage réversibles Câblage RJ 45 Possibilité location stationnement parking en sous-sol Une grande salle de réunion indépendante / bureaux - 1er étage bâtiment A - 28 m²

Contact:

Savills

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

Cacher

69004 Lyon

Bureau à louer
106,00 € – 185,00 € m²/an
361 – 845 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Faux plafond
Toilettes privées

Lyon Bureau à louer - Lyon 4

Dernier lot disponible à la location : bureaux de qualité, prêts à l'emploi, aux étages R+2, R+3 et R+5. Les locaux sont optimisés sans espace perdu, lumineux, climatisés et partiellement cloisonnés, avec salle de réunion et sanitaires privés. Une terrasse privative au dernier étage offre une jolie vue sur la Saône. Les bureaux se situent dans un bel immeuble tertiaire bien entretenu, Espace 84, avec ascenseur, chauffage réversible, contrôle d'accès, faux plafond, fibre optique, hall accueillant et nombreuses places de parking. L'immeuble est édifié en bord de Saône, au cœur d'un environnement verdoyant et agréable, à proximité de la gare de Vaise, offrant une excellente accessibilité et une vue sur les berges de Saône.

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

18/06/2025

Cacher

69004 Lyon

Bureau à louer
208,00 € m²/an
95 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Local/bureau à louer LYON 4EME (69) local commercial type show room ou bureaux de 95 m2 environ dont 65 en RDC. Magnifique local, comme on en trouve à la Croix-Rousse, avec une très grande vitrine, toute hauteur, dans lequel une mezzanine a été aménagé d'environ 30 m². La partie basse au rez-de-chaussée, fait environ 65m², et est à la fois entièrement ouverte sur rue, avec une vitrine d'environ 8 m, et dispose d'une sortie à l'arrière sur une jolie petite cour intérieure qui vous permettra de vous reposer tranquillement ou de prendre un café dans la verdure. Ce local coup de cœur, ou atypique, serait idéal pour une activité libérale, architecture, décoration, immobilier, assureur, ou une boutique plutôt esprit, show-room. Pour info, énormément de travaux ont été réalisés, le local est donc en parfait état. Élément important, il aurait pu être demandé par la propriétaire un pas de porte compte tenu de la qualité du dossier, mais non, ce qui permettra à la place de faire les travaux dont vous auriez besoin éventuellement. Le loyer sera de 1650 €HTHC par mois, payable trimestriellement. Plus d'informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7128,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.946129

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

18/03/2026

Cacher

69004 Lyon

Bureau à louer
185,01 € m²/an
361 – 845 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Immprove vous propose à la location des bureaux avec vue sur les quais de Saône. Les locaux sont en très bon état, aménagés et câblés. Ils sont composés d'un accueil, de 10 bureaux cloisonnés de différentes tailles, de 2 open spaces, d'une salle de réunion, d'un espace de pause avec vue sur la Saône, de sanitaires privatifs et PMR. Cet aménagement est complètement modulables grâce au cloisonnement amovible. En complément, il vous sera possible de louer des stationnements en sous-sol et/ou en extérieur. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! . Cloisons amovibles vitrées . Moquette . Climatisation réversible . Accès sécurisé par badge + code ascenseur 484m² . Bureaux cloisonnés . Acceuil . Kitchenette . 7 bureaux avec fenêtres dont 3 avec vue . 3 bureaux en second jour . 2 open space . Salle de réunion . Nombreux rangements . 3 sanitaires privatifs dont un PMR 361m² . Open space . 6 bureaux fermés (dont un avec accès direct balcon) . 2 balcons (dont un vue sur Saône) . Cuisine . Espace accueil . Sanitaires privatifs Situation/Transports : Aéroport Saint-Exupéry à environ 40 minutes en voiture SNCF Part-Dieu à 20 min environ en transports Métro Ligne C : Hôtel de Ville - Cuire, arrêt "Cuire" Bus Nombreuses lignes, dont ligne 40, arrêt "Lyon Plage". Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Possibilité de louer des parkings . Intérieur : 1 300 euros/U/an HT HC . Extérieur : 900 euros/U/an HT HC

Contact:

IMMPROVE LYON BUREAUX

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Cacher

69004 Lyon

Bureau à louer
250,00 € m²/an
212 – 480 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

City Real Estate vous propose des bureaux dans un immeuble réhabilité aux prestations haut de gamme, avec une cour intérieure privative de 211 m². - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Classé ERP 5, type W, cet immeuble répond aux exigences du Code du travail - Prestations haut de gamme - Emplacement idéal à proximité immédiate de la Presqu'île - Immeuble sécurisé avec pierres apparentes et plafonds à la française - Sanitaires privatifs - Mezzanines - Cour intérieure privative de 211 m² - Ascenseur en inox brossé - Baies vitrées, verrières et coursives vitrées - Sol du rez-de-chaussée en béton ciré - 4 places de parking dont 2 équipées de bornes de recharge électrique - Garage à vélos avec bornes de recharge

Contact:

CITY REAL ESTATE

Date de mise sur le marché :

03/10/2025

Cacher

69004 Lyon

Bureau à louer
170,02 € m²/an
243 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

OMNIUM vous propose à la vente 243 m² ( surface carrez) de bureaux en excellent état dans un immeuble tertiaire avec services ( accueil, espace restauration au RDC). Des bureaux clefs en mains, traversants et lumineux au pieds du tunnel de la croix rousse. Etage élevé, avec vue dégagée sur la Saône ces bureaux sont climatisés, câblés et se composent d'un espace d'accueil, une salle de réunion, de plusieurs bureaux fermés, de deux open-space, d'une tisanerie et de sanitaires privatifs. Des places de parking en sous-sol et un local d'archives complètent ce bien. Conditions financières attractives : Bureaux : 2 750 euros.HT/m² Parkings simples : 18 000 euros.HT/U Parkings doubles : 28 000 euros.HT/U Votre contact : Sophie MEZIN Directrice Générale - Associée 06 67 30 99 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immeuble : - Ascenseur - Contrôle d'accès - Hôtesse d'accueil Bureaux : - Lumineux - Agencement cohérent - Sol : moquette - Faux plafonds - Fibre optique - Cloisons amovibles - Baie de brassage - Câblage en plinthes périphériques Agencement : - Entrée - Espace accueil - Salle de réunion - Bureaux fermés - 2 Open-space - Cuisine - Sanitaires privatifs - Local d'archives/cave en sous-sol - 2 parkings doubles et 4 parkings simples en sous-sol

Contact:

Omnium

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

69004 Lyon

Bureau à louer
185,02 € m²/an
361 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Orpi pro vous propose ces bureaux de 361 m² idéalement situés à l'Espace 84, quai Joseph Gillet. Places de parking intérieur 1 300 Euros / an / unité Places de parking extérieur 900 Euros / an / unité Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Alarme anti intrusions - Alarme avec PC - Ascenseur - Digicode - Interphone - Télésurveillance

Contact:

ORPI PRO Myriad Conseil

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

69004 Lyon

Bureau à louer
185,01 € m²/an
484 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Orpi pro vous propose ces bureaux de 484 m² idéalement situés à l'Espace 84, quai Joseph Gillet. Places de parking intérieur 1 300 Euros / an / 1 place Places de parking extérieur 900 Euros / an / 1 place Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Alarme anti intrusions - Alarme avec PC - Archives - Ascenseur - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Digicode - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Fibre optique - Interphone - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Moquette - Nombre de bureaux : 10 - Open Space - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Stores - Télésurveillance - Ventilation double flux - Terrasse / Balcon

Contact:

ORPI PRO Myriad Conseil

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

69004 Lyon

Bureau à louer
185,00 € m²/an
361 – 873 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

City Real Estate vous propose plusieurs surfaces de bureaux dans un environnement de grand standing, au sein de l'immeuble Espace 84. Situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, les bureaux ont une vue imprenable sur la Saône. Surfaces rationnelles et modulables. Nombreux parkings intérieurs et extérieurs. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Parties communes soignées, matériaux de qualité - Entrée indépendante - Jardin - État des locaux : État d'usage - Plateaux entièrement cloisonnés, aménagés, en bon état - 2 belles terrasses (R+5) - Faux plafond dalles minérales - Faux plancher - Climatisation réversible chaud/froid

Contact:

CITY REAL ESTATE

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

69004 Lyon

Bureau à louer
170,02 € m²/an
327 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

MALSH Realty & Property vous propose à la location à Lyon 4 dans un immeuble dépendant du régime de la copropriété, élevé en R+9 développant 8 600m² de bureaux une surface de 387 m² au 5ème étage et places de parkings en sous-sol. LYON 4 - Bureaux de 387 m² - A LOUER Ascenseur Digicode Portail électrique Accès handicapés Climatisation Possibilité places de parkings en sous-sol Situation/Transports : Bus Serin - Saint-Charles (BUS-C6, BUS-2, BUS-45), Les Esses (BUS-C13, BUS-C18), Pont Mouton (BUS-C14, BUS-5, BUS-19, BUS-31, BUS-90), Quai Gillet (BUS-40), Résidence Le Parc (BUS-S4) Métro Valmy (METRO-D) SNCF Lyon-Vaise (France) Conditions particulières à la location : Honoraires rédaction bail : 800,00 euros HT charge Preneur Honoraires état des lieux : 400,00 euros HT charge Preneur Prix parking : 1 100 euros/U/an Inclut des archives d’une surface totale de 12 m²

Contact:

MALSH Realty

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Lyon 4ème

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Lyon 4ème ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Lyon 4ème, vous pouvez choisir parmi 62 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Lyon 4ème ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Lyon 4ème est de 200 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 90 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 378 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Lyon 4ème ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Lyon 4ème.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Lyon 4ème ou dans les environs ?

Le marché de Lyon 4ème offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 90 € €/m² et atteignent en moyenne 200 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 378 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 2 721 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 882 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Lyon 4ème ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 378 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 882 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Lyon 4ème ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Lyon 4ème ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Lyon 4ème

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Lyon 4ème est de 200 €/m2/a.

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