Location Espaces de bureaux - Lezennes

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Lezennes ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Lezennes, vous pouvez choisir parmi 54 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Lezennes

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux Espaces de coworking

78 Rue Nicolas Appert

59260 Lezennes

Bureau à louer
193,00 € m²/an
1 017 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation

Lezennes Bureau à louer - Sud Métropole/Haute Borne

HELIOS LEZENNES A quelques pas du métro 4 Cantons-Stade Pierre Mauroy (ligne 1 du métro), à 10 minutes des gares (Lille Europe et Lille Flandres), du centre ville, et du périphérique de Lille (A1, A25…), ce site s’offre une très belle visibilité depuis les axes routiers. Hélios s’inscrit aux portes du parc d’activités de la Haute Borne et de l’université des Sciences de Lille. A LOUER : bureaux situés à Lezennes, à proximité du Parc du Héron, d'une surface totale de 1 028 m² environ. L'espace se trouve au premier étage. Il s'agit d'un immeuble indépendant , doté d'un parvis paysagé aménagé et de parkings dédiés. Son emplacement est idéal puisque cet espace de bureaux se situe à proximité de la voie rapide urbaine et des entrées d'autoroutes A1, A22, A23 et A27. Sa proximité avec les transports en commun permet un connexion rapide avec le reste de la métropole lilloise. Cet espace offre une atmosphère propice à la productivité et au bien-être au travail grâce à de nombreux services de proximité tels que des lieux de restauration, des espaces verts, et à quelques minutes de la zone commerciale du Heron Park, du Stade Pierre Mauroy et du CC Aushopping V2. Accessibilité : Les gares TER et TGV de Lille à moins de 20 min en métro Les accès routiers et autoroutiers de la métropole à proximité Proche de la station de métro « 4 Cantons Stade » (bus et métro) L'aéroport de « Lille-Lesquin » à 10 min en voiture Prestations : Site clos et sécurisé RIE, espace "work café" et terrasse au RDC Espace de rencontres et de réunions au RDC louable à la journée ou à la 1/2 journée PC sécurité 24/24, 7 jours/7 Accueil de 8h15 à 12h15 et 14h à 17h15 Boulodrome Garage à vélos avec vestiaires, sèche vêtements, casiers, outils et recharge électrique (idem pour les trottinettes) Douches Plateaux aménagé : open space, phone box, salle de réunion, espace reprographie, espace café, RJ45, etc… Mobilier sur place : bureaux, chaises, écrans, etc… Plateau privatif situé au R+2 Disponibilité : Immédiate Ne loupez pas cette opportunité et contactez-nous pour planifier votre visite ! Vous recherchez des unités de bureaux, des espaces de travail collaboratifs ou des locaux professionnels à louer ou à vendre dans la métropole lilloise/ Lille ? Nos solutions de location et de vente de plateaux modernes et fonctionnels dans le Nord-Pas-de-Calais/ Nord répoondent à vos exigences. Découvrez nos offres et trouvez rapidement le site d'activité idéal pour votre équipe à Lille.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

08/11/2025

Cacher

Plus de détails pour 16 Rue Louis Néel, Lezennes - Bureau à louer

SYNERGIE PARK - 16 Rue Louis Néel

59260 Lezennes

Bureau à louer
130,00 € m²/an
780 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Climatisation

Lezennes Bureau à louer - Sud Métropole/Haute Borne

16 RUE LOUIS NEEL LEZENNES BNPPRE vous propose à la location cet espace de bureaux d'une surface de 780 m² à SYNERGIE PARK - Lezennes. Découvrez ce bâtiment de bureau idéalement situé au 16 rue Louis Néel - SYNERGIE PARK à Lezennes, au coeur de la Métropole Lilloise. Le bâtiment offre une visibilité exceptionnelle dans une environnement tertiaire dynamique. L'environnement est calme, propice au travail, avec de nombreux services à proximité : restaurants, hôtels, centres de formations, zones commerciales de V2, Heron Park, Accessibilité : Accès direct aux grands axes routiers : Rocade Est, A1 A27, permettant de rejoindre rapidement Villeneuve d'Ascq, Lille, Lesquin Aéroport Lille-Lesquin à moins de 10 min Station de métro 4 Cantons - Stade Pierre Mauroy à 10 min à pied Plusieurs arrêts de bus desservant la zone Gares de Lille à environ 15 min en voiture ou en métro Prestations : Bâtiment indépendant Bureaux lumineux Locaux aménagés : bureaux, open-space, salle de réunion, coin cuisine, petite zone de stockage, etc Chauffage par convecteurs électriques Climatisation Bâtiment clé en main Bel effet d'enseigne Terrasses et balcons Parking : 28 places dédiées Disponibilité : 01/01/2026

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

06/09/2025

Cacher

2 Rue De L'Epine

59650 Villeneuve-d'Ascq

Bureau à louer
80,00 € – 160,00 € m²/an
38 – 10 738 m²
33 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Terrasse sur le toit

Villeneuve-d'Ascq Bureau, Local commercial à louer - Sud Métropole/Haute Borne

IMMPROVE vous propose, à proximité du métro 4 Cantons, des surfaces de bureaux neuves avec terrasses disponibles à la location. Cet immeuble labellisé BREEAM Very Good bénéficie également d'un accès direct aux autoroutes, et d'une visibilité exceptionnelle. Surface de restauration en pied d'immeuble. Emplacements de parking privatifs. Disponibilité immédiate.

Contact:

Immprove Lille

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

Plus de détails pour 40 Rue De La Vague, Villeneuve-d'Ascq - Bureau à louer

HERON PARC - 40 Rue De La Vague

59650 Villeneuve-d'Ascq

Bureau à louer
135,00 € m²/an
3 289 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Station de recharge de voitures
Restaurant

Villeneuve-d'Ascq Bureau à louer - Villeneuve d'Ascq

HERON PARC VILLENEUVE D'ASCQ La commune de Villeneuve d’Ascq s’impose comme une référence tertiaire de la Métropole Lilloise. Le développement des services, des commerces, la présence d’une ligne de métro, le complexe du Grand Stade, participent entre autres au dynamisme affiché de cette ville située à l’Est et au Sud de Lille. Les services de restauration et autres services de proximité sont nombreux et diversifiés, compte tenu de la proximité immédiate du centre commercial Auchan V2 et du pôle d’activités et de services HERON PARC. Le concept que HERON PARC cherche à introduire à Villeneuve d’Ascq et Lezennes, est une alliance unique d’offre de loisirs, de commerces et de bureaux proposés à partir d’un point central. Les avantages d’un aménagement de ce type sont la combinaison des différentes fonctions à travers une utilisation renforcée de sites et de l’infrastructure environnante, et la création de nouveaux espaces pour le citoyen, dotés d’une vie et d’un battement de coeur tant la journée que le soir. Implanté aux abords du Grand Stade de Lille, le bâtiment est construit autour d’un point central constitué par l’intersection des axes primaires du site. Il répond au génie du lieu, la relation à la ville et au réseau routier environnant. Le site dans son ensemble est conçu en tenant compte des routes environnantes, des moyens d’y accéder et des piétons qui utilisent les différentes installations. Cet aménagement constitue une partie essentielle du centre urbain de Villeneuve d’Ascq, tant comme satellite vers le centre ville que comme passerelle vers la région avoisinante, assurant les terminaisons nécessaires du coeur urbain de la ville. L’immeuble développe 4 niveaux de bureaux, totalisant 9.553 m² implanté au-dessus de restaurants et commerces au rez-dechaussée et d’un parc de stationnement, de 140 véhicules en sous-sol. Le parking public du Centre Commercial vient offrir aux occupants un complément de places de stationnement de premier ordre. Nous vous proposons à la location ces surfaces de bureaux disponibles immédiatement. Accessibilités : Gare « Lille Flandres » à 9 min en métro TGV « Lille Europe » à moins de 15 min en transports en commun Station métro « Hôtel de ville » à 7 min à pied Accès routiers et autoroutiers à proximité immédiate (VRU, A1, A22, A23, A25, A27, via Bd du Breucq) Arrêt de bus « Versailles » à 3 min à pied (Lignes CO1 et 18) Station V’Lille « Héron Parc » en pied d’immeuble Aéroport « Lille-Lesquin » à 12 min en voiture Vous recherchez des surfaces de bureaux, des espaces de travail collaboratifs ou des locaux professionnels à louer ou à vendre dans la métropole lilloise/ Lille ? Nos solutions de location et de vente de plateaux modernes et fonctionnels dans le Nord-Pas-de-Calais/ Nord/ MEL répondent à vos exigences. Découvrez nos offres et trouvez rapidement le site d’activité idéal pour votre équipe à Lille.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

2 Rue De L'Epine

59650 Villeneuve-d'Ascq

Coworking à louer
9 – 302 m²
12 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Terrasse sur le toit

Bureau à louer
50,00 € m²/an
600 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lezennes Bureau à louer - Sud Métropole/Haute Borne

Sur la commune de Lezennes, au coeur de la Métropole Européenne de Lille (MEL), ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE a le plaisir de vous présenter un plateau de bureaux de 600m2 Nous vous proposons 600 m² de bureaux en R+1, situés au cœur de la zone industrielle du Hellu à Lezennes, à proximité immédiate de Lille. Ces bureaux, à rénover, sont intégrés à un bâtiment d'activité mixte, le plateau offre de nombreuses possibilités d'aménagements. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Surface totale : 600 m² Type : Bureaux Étage : R+1 État : À rénover intégralement ou travaux portés par le propriétaire moyennant une hausse de loyer Places de parking privatives disponibles ACCESSIBILITÉ : Accès rapide à l'A1, A22 et A25 Transports en commun à proximité (bus / métro) Proche de centres d'affaires et de zones commerciales IDÉAL POUR : Sociétés de services PME en développement Bureaux d'études, cabinets d'ingénierie Une opportunité rare sur un secteur dynamique et très recherché aux portes de Lille. Contactez ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE pour plus d'informations ou organiser votre visite Loyer annuel: 30 000€ Hors taxes Hors charges Charges: à définir Taxe foncière: à préciser DPE: en cours Honoraires de négociations: 30% du loyer HT annuel (15% à la charge du bailleur, 15% à la charge du preneur) Prestations : 600m2 cloisons pleines, cloisons semi-vitrées sols souples travaux à prévoir

Contact:

Enterprise Immobilier d’entreprise

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

Cacher

59260 Lezennes

Bureau à louer
130,00 € m²/an
616 – 780 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation

Lezennes Bureau à louer - Sud Métropole/Haute Borne

Au sein du Synergie Park à Lezennes, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux de 780 m². Le bâtiment bénéficie d'un très bel effet d'enseigne sur un axe passant, à proximité immédiate de Villeneuve d'Ascq. Il dispose de deux entrées séparées, un hall d'accueil, des open space, plusieurs bureaux cloisonnés et trois terrasses privatives à l'étage. Vous bénéficiez également de 28 places de stationnement, avec la possibilité d'installer une barrière sécurisée. Une belle implantation dans un parc d'activités dynamique et moderne !

Contact:

Tostain & Laffineur Real Estate

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

Cacher

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1–11 sur 11

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Lezennes

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Lezennes ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Lezennes, vous pouvez choisir parmi 54 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Lezennes ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Lezennes est de 130 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 43 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 164 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Lezennes ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Lezennes.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Lezennes ou dans les environs ?

Le marché de Lezennes offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 43 € €/m² et atteignent en moyenne 130 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 164 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 9 m² et 3 289 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 361 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Lezennes ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 164 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 361 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Lezennes ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Lezennes ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Lezennes

Vous recherchez des Espaces de bureaux. Vous êtes au bon endroit.

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Lezennes est de 130 €/m2/a.

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