Bureau en Lezennes disponible à louer
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Espaces de bureaux à louer près de Lezennes

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Plus de détails pour 40 Rue De La Vague, Villeneuve-d'Ascq - Bureau à louer

HERON PARC - 40 Rue De La Vague

59650 Villeneuve-d'Ascq

  • Bureau à louer
  • 135,00 € m²/an
  • 3 289 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Climatisation
  • Station de recharge de voitures
  • Restaurant

Villeneuve-d'Ascq Bureau à louer - Villeneuve d'Ascq

HERON PARC VILLENEUVE D'ASCQ La commune de Villeneuve d’Ascq s’impose comme une référence tertiaire de la Métropole Lilloise. Le développement des services, des commerces, la présence d’une ligne de métro, le complexe du Grand Stade, participent entre autres au dynamisme affiché de cette ville située à l’Est et au Sud de Lille. Les services de restauration et autres services de proximité sont nombreux et diversifiés, compte tenu de la proximité immédiate du centre commercial Auchan V2 et du pôle d’activités et de services HERON PARC. Le concept que HERON PARC cherche à introduire à Villeneuve d’Ascq et Lezennes, est une alliance unique d’offre de loisirs, de commerces et de bureaux proposés à partir d’un point central. Les avantages d’un aménagement de ce type sont la combinaison des différentes fonctions à travers une utilisation renforcée de sites et de l’infrastructure environnante, et la création de nouveaux espaces pour le citoyen, dotés d’une vie et d’un battement de coeur tant la journée que le soir. Implanté aux abords du Grand Stade de Lille, le bâtiment est construit autour d’un point central constitué par l’intersection des axes primaires du site. Il répond au génie du lieu, la relation à la ville et au réseau routier environnant. Le site dans son ensemble est conçu en tenant compte des routes environnantes, des moyens d’y accéder et des piétons qui utilisent les différentes installations. Cet aménagement constitue une partie essentielle du centre urbain de Villeneuve d’Ascq, tant comme satellite vers le centre ville que comme passerelle vers la région avoisinante, assurant les terminaisons nécessaires du coeur urbain de la ville. L’immeuble développe 4 niveaux de bureaux, totalisant 9.553 m² implanté au-dessus de restaurants et commerces au rez-dechaussée et d’un parc de stationnement, de 140 véhicules en sous-sol. Le parking public du Centre Commercial vient offrir aux occupants un complément de places de stationnement de premier ordre.   Nous vous proposons à la location ces surfaces de bureaux disponibles immédiatement.   Accessibilités : Gare « Lille Flandres » à 9 min en métro TGV « Lille Europe » à moins de 15 min en transports en commun Station métro « Hôtel de ville » à 7 min à pied Accès routiers et autoroutiers à proximité immédiate (VRU, A1, A22, A23, A25, A27, via Bd du Breucq) Arrêt de bus « Versailles » à 3 min à pied (Lignes CO1 et 18) Station V’Lille « Héron Parc » en pied d’immeuble Aéroport « Lille-Lesquin » à 12 min en voiture   Vous recherchez des surfaces de bureaux, des espaces de travail collaboratifs ou des locaux professionnels à louer ou à vendre dans la métropole lilloise/ Lille ? Nos solutions de location et de vente de plateaux modernes et fonctionnels dans le Nord-Pas-de-Calais/ Nord/ MEL répondent à vos exigences. Découvrez nos offres et trouvez rapidement le site d’activité idéal pour votre équipe à Lille.

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Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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Plus de détails pour 2 Rue De L'Epine, Villeneuve-d'Ascq - Bureau, Local commercial à louer

2 Rue De L'Epine

59650 Villeneuve-d'Ascq

  • Bureau à louer
  • 140,65 € m²/an
  • 18 – 4 523 m²
  • 17 Espaces | Disponible maintenant
  • Climatisation
  • Terrasse sur le toit

Villeneuve-d'Ascq Bureau, Local commercial à louer - Sud Métropole/Haute Borne

THE CLOUD VILLENEUVE D'ASCQ Si vous recherchez des bureaux neufs à Villeneuve d'Ascq, le Cloud est l'endroit parfait. Sa localisation privilégiée en face de la station de métro "4 Cantons Grand Stade" facilite les déplacements, tandis que sa proximité aux grands axes autoroutiers facilite l'accès depuis toute la Métropole Lilloise. Nous vous proposons des bureaux neufs à la location bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à leur situation à proximité du Parc de la Haute Borne.   Accessibilité Métro : '4 Cantons - Grand Stade' Accessibilité directe vers les axes autoroutiers (A1, A22, A27) Aéroport Lille Lesquin à 10 min en voiture   Prestations Dalle de moquette Faux-plafond Climatisation réversible Terrasses et loggias Plateaux livrés en base paysagère Douches Local à vélos sécurisé Parkings sous-sol et aériens Borne de recharge pour véhicules électriques Restauration en pied d'immeuble   Certifications WELL Niveau SILVER BREEAM Niveau VERY GOOD RT 2012-20%   Parking : Places intérieures Places extérieures   Disponibilité : Immédiate   Vous souhaitez trouver des espaces de bureaux, un plateau ou un local professionnel dans la métropole lilloise/ Lille ? Nous vous proposons une large gamme d’offres de location et de vente dans le Nord, adaptées aux besoins de votre entreprise. Consultez nos surfaces disponibles et choisissez les bureaux qui dynamiseront votre activité dans le Nord-Pas-de-Calais.

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25/07/2025
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Espaces de bureaux à louer à moins de 5 kilomètres de Lezennes

Plus de détails pour 1 Rue Du Ballon, Lille - Bureau à louer

Confluence et Belem - 1 Rue Du Ballon

59800 Lille

  • Bureau à louer
  • 300,00 € m²/an
  • 636 – 9 884 m²
  • 9 Espaces | Disponible bientôt
  • Performance énergétique : A
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Système de sécurité
  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Accessible fauteuils roulants

Lille Bureau à louer - EuraLille/Lille Gare

Au sein du quartier d’affaires en plein essor Metropolitan Square, à Lille, le bâtiment Ribera propose un ensemble de bureaux et commerces neufs, pensés pour répondre aux attentes des utilisateurs les plus exigeants. Développé sur 8 étages, Ribera déploie 10 020 m² de bureaux et 600 m² de surfaces commerciales en pied d’immeuble. Le bâtiment offre des plateaux divisibles, lumineux et hautement modulables, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des entreprises. Certains niveaux bénéficient de vues dégagées et de terrasses privatives, favorisant un cadre de travail confortable et stimulant. Situé à proximité immédiate des gares Lille Europe et Lille Flandres, Ribera profite d’une accessibilité exceptionnelle (TGV, métro, tram, V’Lille, axes autoroutiers) et s’insère dans un environnement urbain piéton et végétalisé, doté de nombreux services (commerces, restauration, équipements de sport, jardin public). Ribera vise l’obtention de certifications environnementales de haut niveau : BREEAM Excellent, HQE, RE2020, Well Silver, WiredScore Silver et BiodiverCity, garantissant une performance énergétique durable, une connectivité optimale et un haut niveau de confort pour les usagers. Ce bâtiment de dernière génération constitue une opportunité stratégique pour l’implantation d’un siège social, le regroupement d’équipes ou un investissement patrimonial de premier ordre dans la métropole lilloise.

Contacts:

ARTHUR LOYD LILLE

Arthur Loyd

Date de mise sur le marché :

06/08/2025
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Plus de détails pour 2 Avenue De Kaarst, La Madeleine - Bureau à louer

2 Avenue De Kaarst

59110 La Madeleine

  • Bureau à louer
  • 192,66 € m²/an
  • 330 – 1 242 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

La Madeleine Bureau à louer - EuraLille/Lille Gare

EURALLIANCE EURALILLE Bel immeuble de bureaux situé à proximité de la Gare Lille Europe et du Boulevard Périphérique. À louer immeuble de bureaux de premier choix à Lille,, disponible immédiatement avec parking en sous-sol. Situé au coeur du quartier des affaires de Lille, dans le quartier d'Euralille, cet immeuble de bureau offre un espace professionnel contemporain, fonctionnel et inspirant. Ces espaces de travail, inondés de lumière naturelle, offre un cadre stimulant et propice à l'efficacité.  Sa situation géographique, à proximité des transports en commun et des principales infrastructures routiers et autoroutiers de la métropole lilloise, lui confère un emplacement stratégique, favorisant le bien-être au travail.  Le Hub de transport des Gares de Lille se situe à moins de vingt minutes à pied et est rapidement accessible à vélo ou en trottinette (environ 5 minutes). Ce dernier est desservi par :  Plusieurs lignes de bus : Ligne 9 : gare Lille Flandres < Lille Churchill > Gare Lille Flandres Ligne 10 : Lille CHU-Centre Oscar Lambret/Lomme Hegel <> Gare Lille Flandres Ligne 50 : gare Lille Flandres <> Grand St André Ligne 51 : Verlinghem Mairie/Lambersart Conquérants <> Gare Lille Flandres   Les 2 lignes de métro Ligne M1 : CHU - Eurasanté <> 4 Cantons Stade P. Mauroy Ligne M2 : Lomme Saint-Philibert <> CH. Dron Les 2 lignes de tramway Ligne R : Lille <> Roubaix Eurotéléport Ligne T : Lille <> Tourcoing Centre Trains : TER, TGVAutres accessibilités : Stations de tramway et V'Lille « Romarin » au pied de l'immeuble Arrêt de bus « Dieu De Marcq » à quelques minutes à pied (Ligne 50) Aéroport Lille-Lesquin à 15 min en voitureEnvironnement :  Proche du centre-ville de Lille Centre commercial Westfield Euralille Lille Grand Palais Grands BoulevardsVous souhaitez trouver des espaces de bureaux dans la métropole lilloise/ Lille ? Nous vous proposons une large gamme d'offres de location et de vente dans le Nord, adaptées aux besoins de votre entreprise. Consultez nos surfaces disponibles et choisissez l'unité de bureaux qui dynamisera votre activité dans le Nord-Pas-de-Calais.

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25/07/2025
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Plus de détails pour 57 A Rue Du Moulin Delmar, Villeneuve-d'Ascq - Bureau à louer

GREEN LINE - 57 A Rue Du Moulin Delmar

59650 Villeneuve-d'Ascq

  • Bureau à louer
  • 190,00 € m²/an
  • 1 196 – 5 257 m²
  • 4 Espaces | Disponible maintenant

Villeneuve-d'Ascq Bureau à louer - Grands Boulevards

GREEN LINE - RUE DU MOULIN DELMAR VILLENEUVE D'ASCQ L’emplacement de Green Line offre une forte visibilité au cœur de la métropole Lilloise. Il est situé au sein du parc d’activités de La Pilaterie qui regroupe aujourd’hui 150 entreprises. Au pied du métro, vos collaborateurs et partenaires sont à quelques minutes des gares TGV et du centre de Lille. Au cœur du projet, le parc paysager clôturé de 1 400 m² comptent de nombreuses plantations arborées favorisant la biodiversité. Nous vous proposons à la location des bureaux neufs dans le parc d'activité de la Pilaterie, à Villeneuve d'Ascq.   Les utilisateurs bénéficient de : Une desserte routière exceptionnelle : A1, A27, A25, A23, boulevard de L'Ouest, Voie rapide urbaine (N356) Un espace potager collectif avec un système de récupération de l’eau de pluie Des prestations intérieures soignées   Accessibilité : Les gares TER et TGV de Lille à quelques minutes en métro Station « Les Près » a 800 mètres desservie par la ligne 2 du métro et plusieurs lignes de bus L'aéroport de « Lille-Lesquin » à 8 min en voiture   Prestations : Effet d’enseigne avec visibilité maximale  Plateaux modulables de 173 à 447 m²  Isolation acoustique de la façade côté métro Chauffage et rafraichissement Faux plancher technique Terrasse et/ou loggia à chaque niveau Douches et vestiaires en RDC Grand local vélos

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Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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Plus de détails pour 6 Rue Des Techniques, Villeneuve-d'Ascq - Bureau à louer

CARRE VAUBAN - 6 Rue Des Techniques

59650 Villeneuve-d'Ascq

  • Bureau à louer
  • 155,00 € m²/an
  • 531 – 4 213 m²
  • 5 Espaces | Disponible maintenant
  • Climatisation

Villeneuve-d'Ascq Bureau à louer - Villeneuve d'Ascq

CARRE VAUBAN - VILLENEUVE D'ASCQ Immeuble de bureaux intégralement refait à neuf situé à Villeneuve d'Ascq, à proximité de la station de métro Triolo, à deux pas du centre commercial V2. Dans un environnement verdoyant, cet immeuble intégralement rénové est labellisé BREEAM VERY GOOD.   L’immeuble répond aux besoins serviciels des entreprises grâce à ses nombreux extérieurs, sa salle de réunion partagée, ses douches, son local vélo ou encore sa cuisine partagée. Nous vous proposons des bureaux réhabilités à la location.   Accessibilité : Gares Lille Flandres à 18 minutes en métro Métro station Triolo à 6 minutes à pied Accès routiers à proximité immédiate Aéroport de Lille-Lesquin à 10 minutes en voiture   Prestations : Bureaux rénovés Chauffage, ventilation, rafraîchissement et renouvellement d'air 3 ascenseurs Parvis avec mobilier extérieur et rack à vélos Local vélos Douches Cuisine et salles de réunion partagées Terrasse et rooftop   Disponibilité : Immédiate   Vous souhaitez trouver des espaces de bureaux, un plateau ou un local professionnel dans la métropole lilloise/ Lille ? Nous vous proposons une large gamme d’offres de location et de vente dans le Nord, adaptées aux besoins de votre entreprise. Consultez nos surfaces disponibles et choisissez les bureaux qui dynamiseront votre activité dans le Nord-Pas-de-Calais.

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25/07/2025
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Plus de détails pour 149 Rue De Douai, Lille - Bureau à louer

149 Rue De Douai

59000 Lille

  • Bureau à louer
  • 155,00 € m²/an
  • 252 – 516 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Lille Bureau à louer - Lille Centre

NOVALILLE LILLE Enfin, un nouvel immeuble de bureaux bénéficiant d'une adresse "Lille" ! Cet immeuble indépendant permettra à son locataire de bénéficier de prestations et d'accès à des services de premier ordre. NOVALILLE, c'est l'opportunité à saisir ! Ce programme à usage tertiaire, constitue une des rares opportunités neuves en centre-ville de Lille et s'inscrit dans un programme de plus de 16.000 m² mixant le logement, le commerces et le bureaux. Nous vous proposons à la location des bureaux situé au sein du nouveau programme NOVALILLE.   Prestations : Accès sécurisé à l'immeuble et au parking Accès sécurisé aux étages par double ascenseur Plateaux de bureaux livrés aménagés non cloisonnés Rafraichissement d'air Excellente luminosité Arrivée et évacuation d'eau par demi plateau afin de faciliter l'implantation d'une kitchenette Signalétique extérieure envisageable dans le cadre d'un locataire unique Parking véhicules en sous-sol Local vélos   Accessibilité : Gare « Lille Flandres » à 5 min en métro (4 stations) TGV « Lille Europe » à 7 min en métro (5 stations) Station « Porte de Douai » à 3 min à pied Accès routiers et autoroutiers rapides (VRU, A1, A22, A23, A25, A27) Arrêt de bus « Porte De Douai » à 1 min à pied (Ligne : L1) Station V'Lille « Trévise » à 3 min à pied Aéroport « Lille-Lesquin » à 13 min en voiture  Parking : 10 places   Disponibilité : Immédiate

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Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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Plus de détails pour 635 Rue De La Chaude Rivière, Lille - Bureau à louer

635 Rue De La Chaude Rivière

59800 Lille

  • Bureau à louer
  • 240,00 € m²/an
  • 266 – 2 741 m²
  • 9 Espaces | Disponible maintenant
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Garderie
  • Centre de fitness
  • Restaurant

Lille Bureau à louer - EuraLille/Lille Gare

LOT 10.8 EURALILLE Cet immeuble de bureaux offre une visibilité remarquable au coeur d'Euralille, à moins de 500 m des deux gares et de leur hub de transports. Son emplacement privilégié lui confère un effet d'enseigne exceptionnel. De plus, il est directement connecté aux services et parking d'Euralille, ce qui facilite l'accès et le stationnement pour vos collaborateurs et visiteurs. LOT 10.8 - EURALILLE Nous vous proposons des bureaux neufs à louer, dans cet immeuble situé au coeur d'Euralille. Accessibilité :  HUB des Gares de Lille à 4 min à pied : bus, métro, TGV, TER Station V'Lille "Chaude Rivière" au pied de l'immeuble Accès direct à la voie rapide urbaine, donnant l'accès rapide aux autoroutes A1, A25, A23, A22,.... Aéroport "Lille-Lesquin" à 15 min en voiturePrestations : Climatisation réversible Hauteur : 2,65 mètres Plancher technique Sans faux plafond avec traitement acoustique Stores intérieurs Sol moquette Large espace commun au 9ème étage avec cuisine et terrasse Douches Parking vélos  Disponibilité : Immédiate   Vous recherchez des unités de bureaux, des espaces de travail collaboratifs ou des locaux professionnels à louer ou à vendre dans la métropole lilloise/ Lille ? Nos solutions de location et de vente de plateaux modernes et fonctionnels dans le Nord-Pas-de-Calais/ Nord répondent à vos exigences. Découvrez nos offres et trouvez rapidement le site d'activité idéal pour votre équipe à Lille.

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Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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Plus de détails pour 2 A Boulevard Van Gogh, Villeneuve-d'Ascq - Bureau, Local commercial à louer

2 A Boulevard Van Gogh

59650 Villeneuve-d'Ascq

  • Bureau à louer
  • 182,00 € – 187,75 € m²/an
  • 50 – 4 207 m²
  • 10 Espaces | Disponible maintenant
  • Climatisation
  • Local à vélos
  • Terrasse sur le toit

Villeneuve-d'Ascq Bureau, Local commercial à louer - Villeneuve d'Ascq

Immprove vous propose des bureaux privatifs au sein d'un immeuble neuf à Villeneuve d'Ascq proches du Centre Commercial V2 et des ses commodités. Ces espaces de travail sont agencés pour favoriser l'activité et bénéficier d'un environnement de services. Flexibilité maximale dans la configuration et dans l'aménagement des bureaux. Certification BREEAM Excellent.

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Immprove Lille

Date de mise sur le marché :

16/07/2025
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Plus de détails pour 11 Parvis De Rotterdam, Lille - Coworking à louer

11 Parvis De Rotterdam

59777 Lille

  • Coworking à louer
  • 1 100 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Lumière naturelle
  • Installations de conférences
  • Métro
  • Restaurant

Lille Coworking à louer - EuraLille/Lille Gare

Espace premium au coeur d'un quartier dynamique, proche de la gare Lille Europe et du centre ville de Lille et au pied de transports en commun. Notre espace bénéficie d’une localisation exceptionnelle en profitant de commerces et de restaurants mais aussi du Centre commercial Euralille à proximité. Au sein de la Tour LillEurope, découvrez notre espace de coworking de 1100 m2 et choisissez votre bureau privatif et meublé jusqu'à 14 postes. Entre espaces de détente, de restauration et salles de réunion vous vous sentirez comme chez vous. Les plus de l’espace : une grande tisanerie centrale, un salon avec vue directe sur l’extérieur, un workbar lumineux, une voie de circulation à 360°, de grandes parois vitrées et des petits espaces de détente. Notre Community Builder est présente au quotidien et anime l’espace : ateliers, workshoot, conférences, afterwork, petits-déjeuners. Nous mettons également en place un programme bien-être : Now Care avec des événements spécifiques et des produits à disposition des coworkers, gratuitement. Sans bail, sans préavis, sans caution, sans engagement, nos solutions de bureaux sont flexibles et répondent à tous les besoins : n’hésitez pas à faire votre demande ! Toutes les charges sont également comprises : électricité, chauffage, ménage, domiciliation, internet, impressions, foncier. À noter aussi que notre réseau est national : votre badge vous donne accès à l’ensemble de nos espaces en France. Pensez à venir visiter !

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Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

14/02/2025
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LoopNet France Hauts-de-France Nord Espaces de bureaux à louer à Lezennes, France

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
Tout comprendre sur le bail professionnel
Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Lezennes

Voir tous les espaces de bureaux à louer
Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Lezennes ?
Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Lezennes, vous pouvez choisir parmi 16 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Lezennes ?
  • Le prix moyen des espaces de bureaux à Lezennes est de 120 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 115 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 120 €/m2/an.
    • Quels types de bureaux sont disponibles à Lezennes ?
    Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Lezennes.
    Comment trouver le bureau idéal à louer à Lezennes ou dans les environs ?
    Le marché de Lezennes offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 115 € €/m² et atteignent en moyenne 120 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 120 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 18 m² et 3 289 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 463 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.
    Comment choisir un bureau à Lezennes ?
    Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 120 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 463 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.
    Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?
    Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.
    Quels types de bureaux sont disponibles près de Lezennes ?
    Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.
    Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?
    Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.
    Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?
    Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.
    Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?
    La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.
    Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?
    Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :
  • l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),
  • la sécurité et le gardiennage,
  • le chauffage ou la climatisation collective,
  • certaines taxes et assurances récupérables,
  • la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),
  • ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.
    • Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.
    Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?
    Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.
    Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?
    Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.
    Comment trouver le bon bureau à Lezennes ?
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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Lezennes est de 120 €/m2/a.

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